La tienda María Cher en Buenos Aires diseñada por los arquitectos Mathias Klotz y Edgardo Minond se caracteriza por innovar en la distribución de sus espacios dentro de un estrecho terreno medianero, jugando con las alturas y posiciones de las losas para maximizar la iluminación y ventilación. El proyecto resuelve un programa comercial en planta baja y un departamento residencial en las plantas superiores, integrando el interior con exteriores a través de paneles transparentes y vegetación.

1. TIENDA MARIA CHER
Arquitectos: Mathias Klotz (Bernstein y Klotz) y Edgardo Minond
Ubicación: Palermo viejo, Buenos Aires, Argentina
Año de Proyecto: 2005
Construcción: 2005 – 2006
TRABAJO DE TUTORÍA - TALLER DE DISEÑO - CICLO 3
Tema: Estudios de casos- Arquitectura Comercial
Espín, C; Trujillo, E.
Universidad Católica Santiago de Guayaquil
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2. INDICE
Artículo I. El proyecto y sus creadores……………………….……………….3
Artículo II. Innovación en el proyecto………………………….…………..…3
Artículo III. Puntos de
interés……………………………………………………….………..……..…3
Artículo IV. Proceso seguido por los
diseñadores…………………………………………..………………….….….4
Artículo V. Los protagonistas del
proyecto…………………………………………….……………..……….…..4
Artículo VI. Los
problemas………………………………………………………………...…....4
Artículo VII. Los
Objetivos……………………………………………………….……..……….5
Artículo VIII. Las decisiones importantes, riesgos y
consecuencias……………………………………………………….…………5
Artículo IX. Relación con el proyecto que se está
trabajando…………………………………………………………..………….5
Bibliografía…………………………………………………………………....6
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3. I. El proyecto y sus creadores.
Esta obra arquitectónica lo que desea es generar un espacio que se conecte el
interior con el exterior, cuidando minuciosamente que se pierda, ya que se
posesiona en un barrio de Palermo Viejo en la ciudad de Buenos Aires, donde la
zona comercial y residencial conviven en un medio de edificaciones pareadas de
pequeña y mediana escala.
El proyecto cuenta con una zona para que funcione la tienda de ropa femenina y
un departamento residencial en las planta altas.
El diseño de la tienda se lo concede a Mathías Klothz, de la compañía KLOTZ &
ASOCIADOS, y ESTUDIO MINOND.
 La distribución de sus espacios en un terreno medianero.
 Rompe la tipología usual de un edificio en terreno medianero gracias a el
juego que se da con sus losas y espacios.
 El área total del terreno es de 250 m2
 El terreno es angosto y largo, y 3 lados son obstruidos por edificaciones de
3 o 4 niveles.
II. Innovación en el proyecto
El proyecto se caracteriza por la distribución de sus espacios dentro de un terreno
medianero, el cual tiene 3 de sus 4 fachadas cubiertas por edificaciones de
mínimo 9m de alto, jugando con las alturas y posiciones de las losas para que la
iluminación ingrese por las 4 fachadas.
III. Puntos de interés
1. Utiliza losa colaborante, un nuevo método más económico que el
tradicional, y más resistente.
2. Rompe la tipología usual de un edificio en terreno medianero gracias a el
juego que se da con sus losas y espacios.
3. Se encargó resolver un programa comercial de ropa femenina en planta
baja, y un departamento de dos niveles en los pisos superiores.
4. Se une el interior con el exterior por medio de paneles transparentes y
vegetación en el recorrido externo a la edificación, e interno al terreno, y se
complementa con el uso de madera en su fachada para dar un poco más
ese ambiente natural a la edificación.
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4. IV. Proceso seguido por los diseñadores
El diseño debía responder a una serie de condicionantes del terreno y del cliente,
debía aprovechar la constructibilidad total, rentabilizando al máximo el alto valor
del suelo en la zona, mas cierto porcentaje reglamentario debía ser respetado
para cumplir con el retiro de fondo y asegurar el asoleamiento en las fachadas.
V. Los protagonistas del proyecto
 La distribución del espacio no construible reglamentario por todo el
perímetro del lote, generando un espacio irregular que da como
resultado una serie terrazas.
 Las lozas colaborantes, un nuevo diseño estructural que se
implementa en el proyecto, que ayuda a la economía del cliente y
resistencia de la edificación.
 Maria Cher, Cliente del departamento/tienda María Cher.
 Empresas diseñadoras y constructoras KLOTHZ & ASOCIADOS,
ESTUDIO MINOND.
VI. Los problemas
La ventilación e iluminación fue uno de los problemas que presentó el terreno, por
encontrarse “tapado” por edificaciones aledañas, sin embargo esto no impidió que
los arquitectos resolvieran el mismo con el uso de varios ejes en los pisos
superiores.
El hecho de estar en un terreno medianero, impedía parcialmente el juego con las
fachadas, mas, supieron jugar con los espacios y las áreas verdes para no tener la
“típica caja de fósforos”, o simplemente jugar con la “fachada que da a la calle”
como se suele cometer el error.
La magnitud de carga que se establecería se pudo resolver gracias a una
estructura fabricada en acero que, aparte de repartir cargas, sirve también para
colgar los diseños de la tienda de Maria Cher.
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5. VII. Los Objetivos
 Incorporar el paisaje exterior con el interior, sin mezclar ambas.
 Generar un diseño que sirva para la venta de productos de indumentaria y a
la vez tenga un espacio que sirva de vivienda para personas, sin que se
combinen ambos espacios.
 Eliminar el concepto de construcción rígida, dándole ritmo a la edificación.
VIII. Las decisiones importantes, riesgos y consecuencias
La implementación de una estructura de acero alrededor de la edificación fue una
decisión bastante compleja, ya que estaría visto, y podía dañar el concepto de un
ambiente natural, mas se lo trabajó de tal manera que pueda esconderse tras los
vestidores y mostradores, e incluso interactuar con ellos, a tal punto de ustar estos
mismos elementos estructurales como parte del mostrador.
IX. Relación con el proyecto que se está trabajando
El área de marketing vive investigando nuevas maneras para llegarle al cliente
potencial y llevarlo a que adquiera el producto ofrecido, convirtiéndolo en un
cliente definitivo.
Esto se puede lograr, no sólo encaminando al cliente hacia su futuro con su nuevo
producto, sino también por la presencia que puede llegar a generar el vendedor y
su equipo de venta.
Para esto, el equipo de venta debe dar esa confiabilidad al futuro comprador, para
que no se sienta timado o estafado, aquí es donde entra el arquitecto, que vive
diseñando por un fin, el satisfacer la necesidad del cliente.
El proyecto llevado a cabo en ésta investigación, trata de que el cliente se sienta
seguro en el ambiente arquitectónico, sienta que él es el protagonista de ese
entorno, librándolo de cualquier presión que puede traerle la rigidez del ambiente
urbano.
Nuestro propósito es aprovechar el entorno donde se posesiona el diseño, y tratar
que los problemas del terreno, afecten en un mínimo porcentaje, o no afecten
nada a la obra arquitectónica.
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6. Bibliografía:
TIENDA MARÍA CHER. (2006) – Mathías Klotz. [Archivo]
Recuperado de: http://www.mathiasklotz.com/
||Consultado el 12-JUNIO-2012
TIENDA MARÍA CHER. (2006) – Estudio Minond. [Archivo]
Recuperado de: http://www.minond.com.ar/minondcomar/pages/en_constr/mcher.html
||Consultado el 12-JUNIO-2012
Palermo Viejo. (2006) – Palermo Viejo – Buenos Aires – Argentina. [Editorial]
Recuperado de: http://www.palermoviejo.byt-argentina.com.ar/palermoviejo-buenos-aires.php.
||Consultado el 12-JUNIO-2012
Google Maps. (2006) – Palermo Viejo – Buenos Aires – Argentina. [Editorial]
Recuperado de: https://maps.google.com.ec/maps?hl=es&ie=UTF-8&q=Palermo+viejo+Buenos+Aires
,+Argentina+maps&fb=1&gl=ec&hq=Palermo+viejo&hnear=0x95bcca3b4ef90cbd:0xa0b3812e88e88e87,
Buenos+Aires,+Ciudad+Aut%C3%B3noma+de+Buenos+Aires,+Argentina&cid=0,0,56051176796166012
45&ei=sG3ST5z0JOrN6QGcsIGUAw&oi=local_result&ved=0CCIQ_BIwAA.
||Consultado el 12-JUNIO-2012
María Cher (2006) – Plataforma Arquitectura [Editorial]
Recuperado de: http://www.plataformaarquitectura.cl/2011/10/18/tienda-maria-cher-mathias-klotz/.
||Consultado el 12-JUNIO-2012
Análisis de Tienda María Cher (2006) – Palermo Scielo colombia [Editorial]
Recuperado de: http://www.scielo.cl/scielo.php?pid=s0717-69962006000300014&script=sci_arttext.
||Consultado el 12-JUNIO-2012
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