Este documento define la vivienda multifamiliar como un edificio que alberga múltiples unidades de vivienda independientes con servicios compartidos como escaleras, ascensores, estacionamiento y áreas verdes. Puede construirse de forma vertical u horizontal. Generalmente tiene tres o más viviendas donde la convivencia no es obligatoria y el terreno es de propiedad común. Se clasifican en flats, dúplex, lofts, bloques y torres según su diseño y número de plantas.

2. DEFINICIÓN
LA VIVIENDA MULTIFAMILIARES UN RECINTO DONDE UNIDADES DE VIVIENDA SUPERPUESTAS ALBERGAN UN NÚMERO
DETERMINADO DE FAMILIAS, CUYA CONVIVENCIA NO ES UNA CONDICIÓN OBLIGATORIA. EL ESPACIO ESTA BAJO UN RÉGIMEN DE
CONDOMINIO, CON SERVICIOS Y BIENES COMPARTIDOS;TALES COMO:
• CIRCULACIÓN (ESCALERAS Y ASCENSORES)
• BAJANTES DE BASURA
• ESTACIONAMIENTO
• ACOMETIDAS DE SERVICIO
• ÁREAS VERDES Y SOCIALES (SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, PSICINA, CANCHAS DEPORTIVAS, ENTRE OTROS)
ESTE TIPO DE VIVIENDA PUEDE DESARROLLARSE TANTO EN VERTICAL COMO EN HORIZONTAL.

3. SEGUNDA DEFINICIÓN
ES UNA EDIFICACIÓN EN LA QUE SE QUE AGRUPA TRES O MAS VIVIENDAS INDEPENDIENTES DONDE LA
CONVIVENCIA NO ES UNA CONDICIÓN OBLIGATORIA, Y DONDE EL TERRENO ES UNA PROPIEDADCOMÚN.
URBANÍSTICAMENTE PUEDE LLEGAR A GENERAR ZONAS DE ALTA DENSIDAD, CON IMPACTOS AMBIENTALES
SIGNIFICATIVOS EN CUANTO AL MAYOR CONSUMO DE RECURSOS Y GENERACIÓN DE DESECHOS, ADEMÁS DE
UN ALTO IMPACTO EN EL PAISAJE URBANO POR LA MAYOR ALTURA DE LAS CONSTRUCCIONES, REQUIRIENDO
ADEMÁS UNA RED VIAL MÁS AMPLIA.

4. TIPOLOGÍA
• TIPO FLAT:
VIVIENDA CONSTITUIDA POR UNA SOLA PLANTA CON ACCESO DIRECTO, PUEDE SER DE 1-3 DORMITORIOS.

5. • TIPO DÚPLEX:
VIVIENDA CONSTITUIDA POR LA UNIÓN DE DOS PISOS SUPERPUESTOS, CONECTADOS INTERIORMENTE
POR UNA ESCALERA. SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN.

6. • TIPOS LOFT:
SON VIVIENDAS DE PROPORCIONES GENEROSAS ,EN LA QUE SE HA RENUNCIADO ALA SEPARACIÓN
TRADICIONAL EN HABITACIONES Y CONSTA DE UN SOLO CUARTO MULTIFUNCIONAL ENORME Y POSEEN
ALTURAS CONSIDERABLES, LA DIVISIÓN DE ESPACIOS ES CREADA POR CAMBIOS DE NIVEL, TEXTURAS Y
COLORES.
ESTOS A SU VEZ PUEDEN ESTAR CONCENTRADOS EN APARTAMENTOS, Y SE PUEDEN CLASIFICAR:
SEGÚN EL NUMERO DE PLANTAS

7. • TIPO BLOQUE:
SON EDIFICIOS DE 3 A 4 PLANTAS, CUYOS APARTAMENTOS POSEEN DE 1 A 2 HABITACIONES.

8. • TIPO TORRE:
SON EDIFICIOS DE 10 PLANTAS A MAS CON USOS MIXTOS, TIENEN COMO ELEMENTO CARACTERÍSTICO EL USO
DE ASCENSORES.