Este documento define y clasifica los diferentes tipos de vivienda multifamiliar. Explica que una vivienda multifamiliar es un edificio residencial que alberga más de dos viviendas con accesos y servicios comunes. Luego clasifica las viviendas multifamiliares según su administración, distribución, número de plantas, y provee ejemplos como la Unidad Habitacional de Marsella y el Edificio Copan en Brasil.

1. DIFINICIÓN Y TIPOLOGIA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

2. • RECINTO DONDE ALBERGAN UN NUMERO DETERMINADO DE
FAMILIAS. NORMALMENTE EN UN EDIFICIO DE USO
MAYORITARIAMENTE RESIDENCIAL QUE DISPONE DE ACCESO Y
SERVICIOS COMUNES PARA MÁS DE DOS VIVIENDAS.
• UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR ES TODA CONSTRUCCIÓN DE
DEPARTAMENTOS O PISOS QUE ESTÁN INTEGRADOS POR VARIAS
UNIDADES EN UNA SOLA EDIFICACIÓN Y DONDE EL TERRENO ES DE
PROPIEDAD COMÚN.
DEFINICIÓN

3. ESTE TIPO DE VIVIENDA PUEDE DESARROLLARSE TANTO EN VERTICAL COMO EN
HORIZONTAL. ELLA ESTA DETERMINADA POR LA DEMANDA DEL CLIENTE Y LAS
CARACTERISTICAS DEL TERRENO.

4. • SEGÚN SU ADMINISTRACIÓN
EDIFICIOS DE ADMINISTRACIÓN PROPIA: SON AQUELLOS QUE CUENTAN
CON UN REDUCIDO NÚMERO DE VIVIENDAS, GENERALMENTE DE POCAS
PLANTAS O AGRUPADAS EN UN PASAJE, CUYAS PRINCIPALES ÁREAS
COMUNES SEAN LAS VÍAS DE ACCESO A LAS VIVIENDAS; QUE NO TENGAN
EQUIPOS COMPLEJOS Y EN LOS CUALES LA CONSERVACIÓN DE LOS
ELEMENTOS COMUNES EN CONDICIONES NORMALES SEA RELATIVAMENTE
POCO COSTOSA.
TIPOLOGÍA

5. EDIFICIOS DE ADMINISTRACION MUNICIPAL: SON AQUELLOS QUE
CUENTEN CON GRAN CANTIDAD DE VIVIENDAS, GENERALMENTE DE UN
NÚMERO ELEVAADO DE PLANTAS CONTANDO CON:
• ÁREAS COMUNES
• VÍAS DE ACCESO
• RECIBIDORES (EN ALGUNOS CASOS)
• GARAJES COLECTIVOS
• JARDINES
• ASCENSORES
• COLECTORES DE DESECHOS
• INTERCOMUNICADORES

6. LA CONSERVACIÓN DE SUS ÁREAS COMUNES ES GENERALMENTE COSTOSA.

7. TAMBIEN PUEDEN ESTAR CONCENTRADOS EN APARTAMENTOS Y SE
CLASIFICAN EN:
SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN
TIPO FLAT: VIVIENDA CONSTRUIDA EN UNA SOLA PLANTA CON ACCESO
DIRECTO, PUEDE SER DE 1-3 DORMITORIOS.

8. TIPO DÚPLEX: VIVIENDA CONSTRUIDA POR LA UNIÓN DE DOS PISOS
SUPERPUESTOS, CONECTADOS INTERIORMENTE POR UNA ESCALERA.

9. TIPOS LOFT: VIVIENDAS DE PROPORCIONES GENEROSAS, EN LAS QUE SE HA
RENUNCIADO A LA SEPARACIÓN TRADICIONAL EN HABITACIONES Y CONSTA
DE UN SOLO CUARTO MULTIFUNCIONAL ENORME Y POSEEN ALTURAS
CONSIDERABLE, LA DIVICIÓN DE ESPACIOS ES CREADA POR CAMBIOS DE
NIVEL, TEXTURAS Y COLORES.

10. SEGÚN EL NÚMERO DE PLANTAS
TIPO BLOQUE: SON EDIFICIOS DE 3 A 4 PLANTAS, CUYOS APARTAMENTOS
POSEEN DE 1 A 2 HABITACIONES.

11. TIPO TORRE: SON EDIFICIOS DE 10 PLANTAS A MAS CON USUS MIXTOS,
TIENEN COMO ELEMENTO CARACTERÍSTICO EL USO DE ASCERES.

12. • OBRA DE LE CORBUSIER
• DISEÑADA PARA 1.600 HABITANTES
• 140 M DE LARGO, 24 M DE ANCHO Y 56
M DE ALTURA.
• FUNCIONAMIENTO INTERNO DE MÁS
DE 26 SERVICIOS INDEPENDIENTES.
• CADA PISO CONTIENE 58
APARTAMENTOS EN DÚPLEX.
 PISTA DE ATLETISMO DE 300 M.
 GIMNASIO CUBIERTO.
 CLUB.
 ENFERMERIA.
 GUARDERIA.
 ESPACIO SOCIAL.
UNIDAD HABITACIONAL DE
MARSELLA, FRANCIA 1947 -1952
EJEMPLOS

13. • OBRA DE NIEMEYER.
• 140 M DE ALTURA.
• 37 PLANTAS.
• 5.000 HABITANTES.
• 1,160 DEPARTAMENTOS.
• CENTRO DE COMPRAS CON
72 TIENDAS.
• 1 IGLESIA EVANGÉLICA.
EDIFICIO COPAN, BRASIL
1951-1966

14. BIBLIOGRAFIA
https://prezi.com/68kmu3knl3wi/clasificacion-de-los-edificios-
multifamiliares/
https://sites.google.com/site/dibujoarquitectonico112/vivienda-unifamiliar-y-
multi