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TIPOLOGIAS 
URBANISTICA IV 
JHOAN OSORNO 
2014
Definición 
 La tipología, literalmente el estudio de los tipos o 
clases, se encarga, en diversos campos de estudio, 
de realizar una clasificación de diferentes 
elementos. 
 En el ámbito de la arquitectura, la tipología es el 
estudio de los tipos elementales que pueden formar 
una norma que pertenece al lenguaje 
arquitectónico. Puede referirse al layout de una 
planta habitacional, por ejemplo, el número de 
dormitorios y baños que tiene, etc.
Tipología de Vivienda 
 Vivienda colectiva: edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone de acceso y 
servicios comunes para más de dos viviendas. 
 Vivienda unifamiliar: Es una edificación desarrollada para ser ocupada en su totalidad por una 
sola familia, y pueden ser aisladas, pareadas o adosadas. Urbanisticamente genera áreas de 
baja densidad, con bajo impacto ambiental y de infraestructuras de servicios. 
 Vivienda Bifamiliar. Es una edificación de dos unidades residenciales generalmente de dos 
plantas, que cuenta con una vivienda completa por planta para dos familias. Urbanisticamente 
genera áreas de baja a media densidad, con bajo impacto ambiental y de infraestructuras de 
servicios, además de tráfico vehicular moderado. 
 Vivienda Multifamiliar. Es una edificación en la que se que agrupa tres o mas viviendas 
independientes donde la convivencia no es una condición obligatoria, y donde el terreno es 
una propiedad común. Urbanisticamente puede llegar a generar zonas de alta densidad, con 
impactos ambientales significativos en cuanto al mayor consumo de recursos y generación de 
desechos, además de un alto impacto en el paisaje urbano por la mayor altura de las 
construcciones, requiriendo además una red vial más amplia. 
 Agrupación de Viviendas. Es un conjunto de viviendas repetitivas organizadas en una unidad 
arquitectónica homogénea, compuesta por tres o mas unidades habitacionales, unifamiliares o 
multifamiliares, en la cual la existencia y localización de bienes de propiedad y uso privado 
individual están subordinados a la localización de áreas y bienes de propiedad y uso comunal.
Tipología de Vivienda 
 Viviendas Adosadas 
 Viviendas Pareadas 
 Viviendas Aisladas 
 Edificios de Viviendas en Altura
Viviendas Adosadas 
 Se refiere a las casas que que 
comparten por lo menos una 
medianera. Muchas de estas 
obras de arquitectura 
impresionan como una gran 
casa compartiendo el diseño 
exterior en las urbanizaciones.
Viviendas Pareadas 
 Casas pareadas son 
la pareja de casas 
que comparten una 
medianera, donde 
hay un acuerdo entre 
las partes según la 
normativa.
Viviendas Aislada 
 Vivienda rodeada 
de espacio abierto, 
sin ninguna pared en 
común con otra.
Viviendas en Altura 
 Agrupación de 
Viviendas en 
Edificios de Altura.
Fuentes 
 http://www.arquine.com/blog/tipologias-de-vivienda/ 
 http://arquitecturadecasas.blogspot.com/2010/05/casas-adosadas.html 
 http://bit.ly/1sJma99

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Tipologias Vivienda

  • 1. TIPOLOGIAS URBANISTICA IV JHOAN OSORNO 2014
  • 2. Definición  La tipología, literalmente el estudio de los tipos o clases, se encarga, en diversos campos de estudio, de realizar una clasificación de diferentes elementos.  En el ámbito de la arquitectura, la tipología es el estudio de los tipos elementales que pueden formar una norma que pertenece al lenguaje arquitectónico. Puede referirse al layout de una planta habitacional, por ejemplo, el número de dormitorios y baños que tiene, etc.
  • 3. Tipología de Vivienda  Vivienda colectiva: edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas.  Vivienda unifamiliar: Es una edificación desarrollada para ser ocupada en su totalidad por una sola familia, y pueden ser aisladas, pareadas o adosadas. Urbanisticamente genera áreas de baja densidad, con bajo impacto ambiental y de infraestructuras de servicios.  Vivienda Bifamiliar. Es una edificación de dos unidades residenciales generalmente de dos plantas, que cuenta con una vivienda completa por planta para dos familias. Urbanisticamente genera áreas de baja a media densidad, con bajo impacto ambiental y de infraestructuras de servicios, además de tráfico vehicular moderado.  Vivienda Multifamiliar. Es una edificación en la que se que agrupa tres o mas viviendas independientes donde la convivencia no es una condición obligatoria, y donde el terreno es una propiedad común. Urbanisticamente puede llegar a generar zonas de alta densidad, con impactos ambientales significativos en cuanto al mayor consumo de recursos y generación de desechos, además de un alto impacto en el paisaje urbano por la mayor altura de las construcciones, requiriendo además una red vial más amplia.  Agrupación de Viviendas. Es un conjunto de viviendas repetitivas organizadas en una unidad arquitectónica homogénea, compuesta por tres o mas unidades habitacionales, unifamiliares o multifamiliares, en la cual la existencia y localización de bienes de propiedad y uso privado individual están subordinados a la localización de áreas y bienes de propiedad y uso comunal.
  • 4. Tipología de Vivienda  Viviendas Adosadas  Viviendas Pareadas  Viviendas Aisladas  Edificios de Viviendas en Altura
  • 5. Viviendas Adosadas  Se refiere a las casas que que comparten por lo menos una medianera. Muchas de estas obras de arquitectura impresionan como una gran casa compartiendo el diseño exterior en las urbanizaciones.
  • 6.
  • 7.
  • 8.
  • 9.
  • 10. Viviendas Pareadas  Casas pareadas son la pareja de casas que comparten una medianera, donde hay un acuerdo entre las partes según la normativa.
  • 11.
  • 12.
  • 13. Viviendas Aislada  Vivienda rodeada de espacio abierto, sin ninguna pared en común con otra.
  • 14.
  • 15. Viviendas en Altura  Agrupación de Viviendas en Edificios de Altura.
  • 16.
  • 17.
  • 18. Fuentes  http://www.arquine.com/blog/tipologias-de-vivienda/  http://arquitecturadecasas.blogspot.com/2010/05/casas-adosadas.html  http://bit.ly/1sJma99