1. mi vivienda estudio
pfi 2012 veronica brautigam 350112773

2. obras de referencia
a) Arq. leo Lotopolsky. Casa Roseti
b) Casa Pesci
2

3. condicionantes
• Ubicación: Tejido urbano residencial
• Presupuesto de $ 800.000.00,
incluido el valor del suelo
• Programa de necesidades previendo
futuro crecimiento
• Superficie de la vivienda 150 m2
(aprox.)
3

4. terrenos:
a) Zona Oeste: Ituzaingo
b) Zona Norte: Los Cardales
4

5. a) Zona Oeste. Partido de Ituzaingo. b) Zona Norte. Partido de Campana.
Los Cardales (SELECCIONADO)
FICHA
URBANISTICA
SUBAREA DUE
ZONA = REX 3
Residencial
Extraurbano 3
1
• Sup. Total: 230 m2 • Sup. Toal: 2.625 m2
• FOS (0.3): 787,50 m2
• FOS (0.5): 115 m2
• FOT (0.5) : 1312,50 m2
• FOT (0.7) : 161 m2

6. terreno elegido
6

7. B) Los Cardales
¿POR QUE ELIJO LOS CARDALES?
• Terreno adquirido por la familia,
actualmente en disponibilidad,
sin construcción alguna; y con
oportunidad de construcción y
ejecución del proyecto a realizar.
• NO es un barrio cerrado o privado.
• Dispuestos a reubicarnos de
localidad: aprovechando el
crecimiento y oferta urbana
generando mi primer fuente de
trabajo; y experimentando un
nuevo estilo de vida.
• Responde al presupuesto
7

8. Buenos Aires, Partido de Campana, Los Cardales
Los Cardales
Se ubica a 13
km. del
Partido de
Exaltación de
la Cruz, cuya
cabecera es
Capilla del
Señor; y a 70
km. de la
CABA
Ciudad
Bs As
Zona Oeste
8

9. Barrio Santa Brígida
Calle el Quincho,
(entre el Resero y el Gaucho)
Es un barrio abierto, se encuentra aproximadamente a 5 km. del
centro de Cardales sobre la ruta 4. Tiene terrenos muy amplios y
el barrio está completamente rodeado de campo. Es uno de los
parajes de mayor contacto con la naturaleza autóctona de la zona.
Infraestructura de servicio: gas natural, agua corriente,
electricidad y telefonía, entre otros 9

10. Partido de Ituzaingo. ORDENANZA
CAPITULO IV: De la Subárea para
el Desarrollo de Urbanizaciones
Especiales
ARTICULO 1°: Incorporase dentro del
AREA COMPLEMENTARIA del Partido --
-------------------- de Campana a la
Subárea para el Desarrollo de
Urbanizaciones Especiales (DUE.)
la que estará delimitada del siguiente
modo:
Sección P; limite de la parcela 244 a
con la parcela 245 de la
Circunscripción III; límite de la parcela
244 d con la parcela 246 de la
Circunscripción III; limite de la parcela
254 con la parcela 255 a de la
Circunscripción III; límite de la parcela
256 b con las parcelas 257 y 266 e de
la Circunscripción III; limite de la
parcela 266 e con el límite Sud Este
del Barrio Santa Brígida; calle de
antigua data (prolongación de calle El
Fogón) hasta su intersección con la
parcela 291 a de
10
la Circunscripción III, Sección A;

11. - Respetar vegetación existente.
- Forestación cuidadosamente
planificada.
1
2
4 3
11

12. • Sup. Total: 2.625 m2 FICHA URBANISTICA
• FOS (0.3): 787,50 m2 SUBAREA DUE ZONA = REX 3
• FOT (0.5) : 1312,50 m2 Residencial Extraurbano 3
• Delimitación: Esta zona esta comprendida por el “Barrio Santa
Brígida” mas una franja de la parcela 266 e de la
Circunscripción III, en un ancho no mayor a cincuenta metros
(50 m) frentista a la calle el Fogón.
• Usos Autorizados: Conforme las definiciones
establecidas por el Código de Planeamiento Urbano
(Ordenanza Nº 1812/84): Vivienda Unifamiliar
• Indicadores Urbanísticos: FOS = 0,30 FOT = O,50
Densidad = 1 Vivienda unifamiliar por parcela
• Retiros: Perímetro Libre = 4 metros, el que deberá ser
parquizado. El eje divisorio deberá materializarse con cerco
vivo. Es intención de esta Municipalidad preservar en este
sector la forestación existente impidiendo la tala indiscriminada
de árboles. En tal sentido se exigirá, en los planos de obra que
se presenten, un relevamiento de las especies existentes así
como también de aquellas que se pretenden plantar.
• Restricciones: Los sistemas constructivos premoldeados o industrializados
serán sujetos a juicio técnico de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos y
sus Direcciones Competentes, que exigirá, en todos
los casos, un certificado de Aptitud Técnica expedido por la autoridad12
nacional competente.

13. intenciones
13

14. requerimientos estrategia funcional
Partiendo de la baño
propuesta estudio
VIVIENDA.ESTUDIO,
se consideran los usos ETAPA cocina
1 baño
y necesidades de cada
espacio conformando
estar dormitorio
una unidad, con
comedor
funciones
independientes.
Como premisa
principal, se cocina
proyectaran espacios baño baño
ETAPA
con posibles futuras 2
ampliaciones y estar dormitorio
comedor dormitorio
modificaciones,
adaptándose al
crecimiento y
transformación de la FUTURAS Dormitorio.
composición familiar
AMPLIACIONES Pileta . Parrilla. SUM.
de los usuarios.

15. sitio
15

16. Ideas de implantación
16

17. posible implantación formal
OPCION OPCION
Planta única dos plantas
A B
posibles espacios funcionales 17

18. A partir de los distintos condicionantes y requerimientos,
surgieron distintas alternativas en cuanto a la implantación y
funcionalidad del proyecto.
Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades
interiores y el impacto de la huella sobre la superficie absorbente:
• Se decide configurar una única planta la cual contenga todos
los espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente;
logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación
natural.
• Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la
notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los
construido.
• Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular
posible, respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad.
premisas
18

19. Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento
A lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los
usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la
superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera
la resolución del conjunto final.
La idea es vincular los dos espacios independientes a través
de un único acceso pasante, el cual nos conecte
directamente con el exterior.
Inicialmente esa
conexión pasante, se
B pensó como un núcleo
húmedo de servicios, el
cual diera soporte a
todas funciones
principales, pero luego
considerando, el volumen
único como premisa
sustentable y otros
condicionantes sobre la
superficie a construir; se
materializó como el
C acceso, el cual da lugar
al guardado de autos,
expansiones temporarias
y paso al exterior .
resultantes de planta
19

20. materialidad
20

21. Paneles individuales de listones de madera:
Portón de madera: • Lado Sudeste: FIJOS, en sentido Vertical.
corredizo, dos • Lado Noroeste: CORREDIZOS, en sentido
placas Horizontal
independientes.
Control de Hormigón
asoleamiento a la vista.
lado noroeste,
galerías en
sombra..
21

22. DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA
2.- DISPOSICIONES DE DISEÑO
DECRETO 1.030
2.1- La Transmitancia Térmica “K” (W/m2.K) es la inversa de la Resistencia
LA PLATA, 2 de JULIO de 2010. Térmica “R” (m2.K/W), su cálculo se realiza utilizando el método y los valores
VISTO el expediente N° 2416-13646/04 por el que tramita la reglamentación de la Ley N° normalizados de Resistencias Térmicas y Conductividades Térmicas “λ” (W/m.K),
13059, y indicados en la Norma IRAM 11601 y empleando la guía para la aplicación de la
CONSIDERANDO: misma.
2.2- Se deberá confeccionar una planilla de cálculo para verificar el Coeficiente de
Que a fin de elevar la calidad de vida de la población y obtener una economía de Trasmitancia Térmica “K” para cada componente de la envolvente, (IRAM 11601
energía para su acondicionamiento, la construcción de edificios debe garantizar tabla C.1), tanto para condición de verano como de invierno.
condiciones de habitabilidad higrotérmica, de higiene y de salubridad, que permitan
obtener una reducción de costos en los consumos de energía de calefacción y 2.6- A fin de propender al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y
refrigeración y mejoras en la salud de sus habitantes y en la preservación del facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del hábitat bonaerense
patrimonio edilicio y sus bienes; se cumplimentará lo establecido en la Norma IRAM 11604. Se hace extensivo su
cumplimiento a cualquier edificación de uso humano. Esta norma establece:
ANEXO I a) el método de cálculo del coeficiente volumétrico de pérdida de calor Gcal;
NORMATIVAS, ALCANCES Y DISPOSICIONES DE DISEÑO b) fija los parámetros de ahorro de energía para calefaccionar edificios a través
EN EDIFICIOS DE HABITACIÓN HUMANA de valores máximos admisibles Gadm;
c) los niveles de aislamiento de pisos en contacto con el terreno – Tabla 2;
1.- NORMATIVAS d) el número de renovaciones de aire requerido para el cálculo y el
procedimiento cuando se cuente con valores de infiltración o permeabilidad al
La Normativa vigente a cumplimentar es la siguiente: aire de carpinterías con certificado de eficiencia o etiquetado.
1.1 Norma IRAM Nº 11549. Aislamiento térmico de edificios. Vocabulario. e) el procedimiento para la obtención de la carga térmica de calefacción anual;
1.2 Norma IRAM Nº 11601. Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas f) recomendaciones para el aislamiento de cañerías de agua caliente y
de los materiales para la construcción. Método de cálculo de la resistencia térmica calefacción y;
total. g) recomendaciones para viviendas.
1.3 Norma IRAM Nº 11603. Aislamiento térmico de edificios. Clasificación Los valores de cerramientos opacos y vidriados deberán corresponderse con los
bioambiental de la República Argentina. valores de K obtenidos previamente. Las dimensiones de cada componente de
1.4 Norma IRAM Nº 11604. Aislamiento térmico de edifícios. Ahorro de energía en cerramiento deberán corresponderse con la documentación técnica gráfica y
calefacción. Coeficiente volumétrico G de pérdidas de calor. escrita presentada.
1.5 Norma IRAM Nº 11605. Aislamiento térmico de edificios. Condiciones de
habitabilidad en viviendas. Valores máximos admisibles de Transmitancia Térmica 2.7.1 Infiltración de aire según el capítulo 4.6 de la norma IRAM N° 11507-1,
“K” (como máximo los valores correspondientes a Nivel B). cumpliendo como mínimo con la Clasificación IRAM A1 para las carpinterías
1.6 Norma IRAM Nº 11625. Aislamiento térmico de edificios. Verificación del riesgo colocadas en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos
de condensación del vapor de agua superficial e intersticial en paños centrales. hasta el dintel de ventana) y con la Clasificación IRAM A2 para las carpinterías
1.7 Norma IRAM Nº 11630. Aislamiento térmico de edificios. Verificación riesgo de colocadas por encima de ese nivel.
condensación intersticial y superficial en puntos singulares. 2.7.2 Aislación térmica según la tabla 1 de la norma IRAM N° 11507-4,
1.8 Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos cumpliendo con la Categoría de aislación K5 en edificios de hasta 10 m de altura
básicos y clasificación. sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y K4 para las
1.9 Norma IRAM N° 11507-4. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos carpinterías colocadas por encima de ese nivel. 22
complementarios. Aislación térmica.

23. Calculo del K Calculo del G ZONA BIO AMBIENTAL III
Muros Zona: Buenos Aires CLIMA: TEMPLADO CALIDO
VIENTOS : VELOCIDAD
Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)
·VELOCIDAD ADOPTADA: 16 KM/H MEDIA 11km/h
Hormigon
aislacion
0,1
0,05 0,03
1,2 0,083
1,667
·Volumen Total de la vivienda: 725 m3
ladrillo hueco 0,08 0,04 2,000 ·Grados dia base: 1035 K ADM inv
Rse + Rsi 0,200 ·K del Muro: 0.45 • Muros: 1,00 w/m2K
K=1/R (W/m² °C) 0,25
·K de vidrio (DVH): 1.94
• Cubierta: 0,83 w/m2k
·k de techo:0.38
Cerramiento (Carpinteria Vidriada) ·k de puerta: 1.4
·k de piso: 0.25 K calculo:
Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)
·Temperatura media anual ªC: 16.90 • Muros: 0,25
DVH con camara de aire 12 mm
• Cubierta: 0,40
K=1/R (W/m² °C) 2,80 Carpinterias
Ventanas corredizas - Infiltracion de aire 19m3 / m2h
Puertas de madera de abrir comun - Infiltracion de aire 18 m 3 / m2h
Piso
Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W) Calculo de infiltración:
Tierra 0,3 2,00 0,150 • Ventanas:
Nylon 200 micrones 0,02 0,04 0,538
Superficie total: 105,92 m2
Suelo Cemento 0,2 2,32 0,086
Rse + Rsi 0,200
105,92m2 x 19 m3/m2h = 2012,48 m3/h
K=1/R (W/m² °C) 1,03
• Puertas
Superficie total: 3,60 m2
Cubierta 3.60m2 x 18m3/m2h= 64,80 m3/h
Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)
• Otros
Losa 0,1 1,2 0,15 Superficie total: 33 m2
Contrapiso 0,08 0,65 0,12 33m2 x 18m3/m2h= 594m3/h
Pintura Asfaltica 0,005 0,19 0,03
Aislacion 0,05 0,03 1,67
·Renovación:
Carpeta 0,04 1,2 0,03
Membrana 0,04 0,16 0,25
Infiltracion 2012,48 m3/h + 64,80 m3/h + 594m3/h = 2.671, 28 m3/h
Camara Aire 0,05 Volumen del edificio: 725 m3
Baldosones H° 0,025 1,2 0,02 Infiltracion/Volumen=Renovacion
Rse + Rsi 0,20 Renovacion = 3,68
K=1/R (W/m² °C) 0,40 23

24. proyecto
24

25. programa
Futuro
crecimie
Sup. Sup. Total
VIVIENDA ESTUDIO Parcial (m2)
fo Pers. espacio nto
Pileta.
1 Cocina 14 fijo. ventilado. parrilla
flexible a futuro
2 Lavadero 7
crecimiento
3 Baño (completo) 7 fijo. ventilado.
4 Dormitorio 18 calido. estable.
amplio.luminoso.
5 Estar/Comedor 32
dinamico
ETAPA 1 201 12 2
flexible a futuro
6 Biblioteca 9
crecimiento
# Circulacion (+/- 10%) 14
flexible. extensivo.
Semicubiertos
conductor
# (galerias.cocheras.ac 104,4 52
ceso)
7 Estudio 48 luminoso. focalizado.
8 Baño 7 fijo. ventilado.
ETAPA 2 36 12 4
9 Dormitorio (con vestidor) 30 calido. estable.
Superficie Total ETAPA 1 + ETAPA 2 237
Futuro
cubierto 100 dormitorios. Sum crecimiento
FUTURAS dormitorios
descubierto 50 175 6 pileta
AMPLIACIONES planta alta:
semicubierto 25 parrilla lavadero >
Superficie total futura 412 escalera

26. 70
.50
37
i m p l a n t a ci o n esc 1.500
UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012

27. futura expansion
p a r r i l l a
0.00 0.00
D
C
+0.10
2.00
1.50
+ 0.10 +0.10 +0.10
6.80
cerco vivo h = 3mts
cerco vivo h = 3mts
3.72
4.50
4.50
5.70
A acceso cochera
3.80
A
7.23
3.80
e x p a n s i o n
0.66
5 5 , 4 4 m 2
E S T U D I O
B 5 1 , 5 2 m 2
B
1.20
+0.20
4.50
3.00
+0.20
0.65 0.80 2.77 1.88
1.88
+0.10 0.47 0.80 0.70
3.10
0.80 1.20 0.50
5.50
1.45
1.00 1.42 1.94 0.60
D
C
retiro exigido retiro exigido
5.40 5.70 7.00 4.00 4.00
4.00 4.00
p l a n t a u n i c a esc 1.100
UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012

28. + 0,10
vista sudeste esc 1.100
lo s a d e h o r m i go n
viga invertida
+ 3,45
c e r c o c e r c o
v i v o + 0,20 + 0,20 + 0,20
+ 0,10
v i v o
+ 0,10
estudio.cocheras/acceso.estar.comedor.dormitorio.dormitorio C O R T E A . A esc 1.100
UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012

29. + 0,10 + 0,10
+/-0,00
vista noroeste esc 1.100
ｷﾉ ﾏｷﾐ;Iｷﾙﾐ"IWﾐｷ ;ﾉ
+ 3,45 + 3,45
estudio
dormitorio
( e t a p a 2 )
c e r c o c e r c o
v i v o + 0.20 + 0,20
v i v o
+ 0,10
+ 0.10
+/- 0.00
Sﾗ ﾏｷ ﾗ ｷﾗ"く"H;ﾓﾗ"く"ｪ ; S;Sﾗ"く"IﾗIｷﾐ;"く"HｷHﾉｷﾗ WI; C O R T E B . B esc 1.100
UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012

30. vista noreste esc 1.200
vista noreste esc 1.100
porton de
ma d e r a
+ 0,20
+ 0,10 + 0,10 + 0,10
a c c e s o a e s t u d i o C O R T E C . C esc 1.100
UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012

31. vista sudoeste esc 1.200
vista sudoeste esc 1.100
p l a c a s
corr ediz as de
m a d e r a
a c c e s o a v i v i e n d a C O R T E D . D esc 1.100
UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012

32. mi vivienda . estudio evaluación critica
veronica
1

33. Zona Norte. Partido de Campana. Los Cardales anteproyecto
FICHA URBANISTICA
SUBAREA DUE ZONA REX 3
Residencial Extraurbano 3
Vista Este
Vista Noroeste (dormitorio) Vista Sudeste
Corte
Corte AA Acceso Vivienda Corte BB
Sup. Total: 2.625 m2
FOS (0.3): 787,50 m2
2
FOT (0.5): 1312,50 m2

34. memoria
El terreno se ubica en el Partido de Campana, Los Cardales. Barrio Santa
Brígida. NO es un barrio cerrado o privado.
Terreno adquirido por la familia, actualmente en disponibilidad, sin
construcción alguna; y con oportunidad de construcción y ejecución del
proyecto a realizar.
Dispuestos a reubicarnos de localidad: aprovechando el crecimiento y
oferta urbana generando mi primer fuente de trabajo; y experimentando
un nuevo estilo de vida.
Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y
necesidades de cada espacio en interacción con la familia y el trabajo;
conformando una unidad, con funciones independientes.
Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras
ampliaciones y modificaciones, adaptándose al crecimiento y
transformación de la composición familiar de los usuarios.
Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades interiores y
el impacto de la huella sobre la superficie absorbente:
• Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los
espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente; logrando
en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural. La idea es vincular los dos espacios
• Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la independientes a través de un
notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los único acceso pasante, el cual nos
construido. conecte regularmente con el
• Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible, exterior.
respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad.
• Se aprovechan las visuales que propone el lugar, con su extensa
vegetación y apertura natural.
• Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; se decide
controlar el impacto de las mismas a través de carpinterías de
madera que responden según la inclinación, logrando la protección
necesaria.
Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad En lo particular, me gusto el ejercicio de proyectar mi propia vivienda, y
posible, pensando en los usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie el sistema de corrección con mis compañeros, fue muy productivo.
construible, lo cual condicionó de alguna manera la resolución del conjunto final. 3

35. Autocorrección grupal Verónica
Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y necesidades de cada espacio conformando una
unidad, con funciones independientes.
Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras ampliaciones y modificaciones, adaptándose al
crecimiento y transformación de la composición familiar de los usuarios. En una primera etapa, se construye el área de
Programa trabajo (ESTUDIO) + la VIVIENDA respondiendo a las primeras necesidades de las pareja. Luego en la segunda etapa, se
amplia con un dormitorio; y en una tercera etapa, se consideran los espacios de Escritorio o Lavadero como flexibles
para la incorporación de una escalera, lo cual permita un crecimiento futuro en una planta alta.
Situado en la localidad Los Cardales, Partido de campana; el terreno se ubica en un Barrio Abierto (REX3), conformado
Sitio por lotes de grandes dimensiones (37,50 x 70mts) pero de baja densidad y rodeado por una extensa vegetación natural
(terreno, sus dimensiones, a respetar.
orientación) Con respecto a la línea municipal, la orientación es Sudeste (frente) – Noroeste (contra frente); lo cual tomo como
condicionante para la implantación y funcionalidad del conjunto.
Considerando la gran amplitud del terreno y la libertad que presenta el entorno en cuanto a diversidad de
implantaciones, resultó un poco conflictivo la toma de decisiones a la hora de marcar la huella sobre la superficie
Implantación absorbente. Se pueden observar viviendas que toman la inclinación del Norte, otras que se asientan sobre laterales o
(en el terreno, la relación con el fondos (siempre respetando los retiros), pero no representan una homogeneidad contextual. En este punto mi
contexto) decisión de implantación podría resultar cuestionada, situándome en paralelo a la línea de frente y tomando
prácticamente todo el ancho del terreno; cerrandome al Sudeste y abriendome al Noroeste. Podría haber estudiado
un poco mas la inclinación Norte, y quizás aprovechar esos ángulos para lograr un mejor respuesta formal y espacial.
Esta situación de ACCESIBILIDAD, es un punto fundamental en la idea de mi proyecto; en donde se busca vincular los
dos espacios independientes a través de un único acceso pasante, el cual nos conecte regularmente con el exterior. Esta
Accesos situación de ACCESO UNICO, en algunos casos no fue aceptada, por lo que podría plantearse algún tipo de carpintería
(principal, de servicio, otros) que separe parcialmente el acceso peatonal del vehicular. No cuento con acceso de servicio, siendo que el ACCESO
UNICO de gran dimensión funciona como fuelle de varias situaciones: acceso al estudio / acceso a la vivienda / cocheras
/ conexión frente-fondo.
evaluación critica
4

36. autocorrección grupal Verónica
. Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los espacios funcionales conectados lineal y
horizontalmente; logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural.
. Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la notable diferencia entre el espacio abierto por sobre
los construido.
. Se aprovechan las visuales que propone el lugar, con su extensa vegetación y apertura natural.
. Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; decido cerrarme al Sudeste, ubicando el AREA
HUMEDA y de SERVICIOS sobre esa franja; me abro al Noroeste ubicando el
Estructura Funcional ESTUDIO/ESTAR/COMEDOR/DORMITORIO; y al Este ubico uno de los Dormitorios: Por lo cual surgieron las
(relación uso espacio, entre las diversas siguientes observaciones: - en el sector ESTUDIO, se observó una falencia en cuanto a las aperturas del espacio:
áreas que lo componen, área publica, Me cierro completamente al Oeste, pudiendo armar una carpintería alta la cual me permita ingreso de luz; y me
privada, de servicio. Relación abro al ACCESO PRINCIPAL, teniendo visuales directas al ESTAR de la vivienda, lo cual interfiere con la intimidad
interior/exterior. Orientación de los del hogar; cuestión que debería poder controlar. - La orientación sobre uno de los DORMITORIOS al Noroeste no
locales y visuales) es la mejor, pero ante la situación elijo la MENOS DESFAVORABLE, salvando la ventajas dadas por las visuales.
. El sector BIBLIOTECA/ESCRITORIO, se interpreta como un remanente y no como un espacio pensado para dicha
función; lo cual es posible ya que podría transformarse en una escalera para futura ampliación.
. Las divisiones de las galerías no fue una solución muy acertada para dar privacidad a las expansiones; estas
ultimas también podrían ser mas amplias.
. Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los
usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera la
resolución del conjunto final.
La idea de PLANTA UNICA, define en cierta manera el volumen del conjunto, el cual se configura en un prisma
contendor de hormigón armado, y mampostería. Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible,
respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad. Quizás en este punto, no me atreví a jugar un poco mas con la
Estructura Morfológica espacialidad interior y la estructura formal, limitada por los condicionantes de superficie a construir y tiempo de
(lenguaje, diseño constructivo, el entrega previstos. Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; se decide controlar el impacto de las
correcto uso de los materiales, mismas a través de carpinterías de madera que responden según la inclinación a la protección necesaria: al Oeste y
considerando la menor perdida de Sudeste, se implementan aperturas solo a nivel de iluminación y ventilación requerida, complementadas con
energía) paneles FIJOS individuales de listones de madera, en sentido Vertical; y al Noroeste se utilizan cerramientos
vidriados DVH en toda la extensión al exterior, complementadas con paneles CORREDIZOS individuales de listones
de madera, en sentido Horizontal, con ayuda de las galerías se logra el control del asoleamiento necesario.
Costo Valor del Terreno $ 75.000 + Valor de la Construcción $ 5000/m2 x 151 m2 (sup cubierta) = $830.000 (valores en
(de la construcción agregando el valor del pesos argentinos)
suelo)
evaluación critica
5

37. Grupo 7
Marianela Cabé
Celeste Giordano
Sabina Rodriguez
Carla Capozzo
Veronica Brautigam
Maximiliano Barila
Fabian Aloi
Pablo Vazquez