El proyecto consiste en la construcción de una bodega de vinos en Benlloch, Castellón con un presupuesto de 1.8 millones de euros. Los objetivos son disponer del edificio industrial para mayo de 2009 sin superar el presupuesto de obra de 1.2 millones. Se requiere que el edificio se integre en el paisaje usando materiales y colores locales, maximice la eficiencia energética y recicle aguas. El director del proyecto gestionará los recursos y riesgos para cumplir el alcance y comunicará el pro

1. CLIENTE: Mas de Rander, SAT
PATROCINADOR: Javier Tárrega Bernal/ Juan Domingo Tárrega
SITUACION Pol 6, Benlloch, Castellón
FECHA fecha INICIO 04/2007 > fecha FIN 05/ 2009
SUPERFICIES
FINCA AGRICOLA: PARCELA EDIFICIO
50 ha 6.000 m2 1625 m2
PRESS. GLOBAL 1.800.000 €
OBJETIVOS
• OB-1_Disponer del edificio industrial en Mayo de 2009.
• OB-2_No superar el presupuesto para obra de 1.2M.
• Tener la bodega en funcionamiento pleno en 2010.
REQUISITOS
INICIALES
• RQ-1_El edifico tiene se integrará en el paisaje, usando
lenguaje, colores y materiales asimilables visual y
culturalmente.
• RQ-2_Maximizar eficiencia energética.
• RQ-3_Reciclado de aguas de lluvia y de proceso.
RESTRICCIONES
• RS-1_La disponibilidad de agua para obra es limitada
• RS-2_La electricidad procede de grupos electrógenos
• RS-3_Accesibilidad limitada para vehículos pesados.
SUPOSICIONES
• AT-1_El cliente dispone de liquidez suficiente.
• AT-2_La parcela dispone de agua suficiente para la
ejecución de la obra.
Dir. Proyecto José Paredes Mazón
RESPONSABILIDAD
Implementar alcance, gestionar y optimizar recursos,
analizar y gestionarlos riesgos, reportar al sponsor sobre
el avance del proyecto y mantener comunicación con las
partes interesadas
PARTES
INTERESADA
Socios SAT, Ayto. de Benlloch, Consellería de
Agricultura.
METODOLOGÍA Basada en Guia Pmbok (Project Management Institute)
ALCANCE DE PROYECTO Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
El alcance del proyecto: Elaboración de proyecto urbanístico para adaptar las
características de la parcela a las normativas urbanísticas mediante una D.I.C, la
elaboración de un proyecto arquitetónco completo incluyendo el acondicionamiento
paisjístivo, la gestión de compra y comparativos de oferas. Gestión de la obra a
nivel técnico, económico y de contratación, la gestión de las partes interesadas,
especialmente en lo relativo a negociaciones con la administación en temas de
normativas municipales y autonómicas.
El el conjunto edificado tiene unos 1625 m2 de superficie, con un presupuesto de
obra de 1.250.000 euros. Se reparte en tres volumenes visibles y un gran volumen
enterrado que agrupaba diferentes salas para usos industrial y público. Para reducir el
impacto en el paisaje que habrían tenido las salas de botellas y de vinicicación estos
volúmenes se integraban en la topografia de la parcela . El diseño se adapta al entorno
y al paisaje, pero al mismo tiempo responde por una parte a los requerimientos
propios de la función de bodega y a la cultura del vino. Se asumía desde un principio
que la calidad arquitectónica era un requisito necesario de imagen de marca para
Mas de Rander.
PROYECTO: BODEGA DE VINOS MAS DE RANDER, (Benlloch, Castellón)