El Ayuntamiento de Málaga adquirirá la antigua estación de Campanillas y terrenos en Los Prados mediante un convenio de expropiación con ADIF. También se aprobará el proyecto de reparcelación de Hoyo de Esparteros que permitirá la construcción de tres edificios, incluyendo un hotel diseñado por Rafael Moneo, y mejoras urbanísticas en la zona.

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Gerencia Municipal de Urbanismo
LA CIUDAD INCORPORARÁ A SU PATRIMONIO LA
ANTIGUA ESTACIÓN DE CAMPANILLAS Y SUELOS
EN EL ENTORNO DE LOS PRADOS
Urbanismo llevará a Consejo la propuesta de convenio de
expropiación que se firmará con ADIF para que pasen a titularidad
municipal estas dotaciones públicas dando respuesta a la
demandas ciudadanas en dichos espacios
Por otro lado, se sigue avanzando en la tramitación para el
desarrollo de la mejora urbana de la zona de Hoyo de Esparteros,
con la propuesta de aprobación del proyecto de parcelación
04/12/2014.- El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de
Urbanismo, y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), han
cerrado la propuesta de convenio de expropiación gracias al cual la ciudad
incorporará a su patrimonio un equipamiento muy demandado por los vecinos
como es la antigua estación de Campanillas y distintos suelos que habían sido
ocupados para dotaciones públicas y que ahora pasan a titularidad municipal.
Este documento se llevará a aprobación al próximo consejo de la Gerencia
Municipal de Urbanismo, que se celebra el miércoles, 10 de diciembre.
Se trata de dotaciones públicas previstas en el PGOU, que al ser titularidad de
ADIF, su obtención por parte del Ayuntamiento se realizará por mutuo acuerdo
mediante dicho convenio. Concretamente se corresponden con: la antigua
estación de Campanillas y viario en el entorno de la misma (con una superficie
de 1.891 m2); suelos para sistema locales en el entorno de los Prados, que
comprende equipamiento, viario y zonas verdes con una superficie de 7.452
m2 (que ya han sido ocupados anticipadamente por el Ayuntamiento y que
parte tienen el uso de centro ciudadano Los Prados, cuya titularidad se
obtendría ahora); y unos 660 m2 del ramal de acceso al Puerto que ADIF puso
a disposición del Consistorio para la ejecución del proyecto de
acondicionamiento y mejoras de seguridad de la vía ramal Málaga-Puerto
(quedando en aquel momento pendiente la obtención de los suelos).
En este sentido, el Consistorio tiene especial interés en obtenerlos ya que, por
ejemplo, la estación de Campanillas ha sido reclamada tanto por el Distrito
como por las asociaciones de vecinos y el objetivo es recuperarla para que
albergue un centro de uso ciudadano.
La obtención por parte del Ayuntamiento de estos suelos se hará mediante
expropiación, con un justiprecio a abonar fijado en 452.101,89 euros. Se da así
cumplimiento al acuerdo suscrito en diciembre de 2010 en el que ambas
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2. administraciones fijaron una serie de objetivos en torno a distintos terrenos que
tenían interés en recepcionar.
PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE HOYO ESPARTEROS
Por otro lado, se sigue avanzando en la tramitación para el desarrollo, por parte
de la entidad Promociones Braser II, de la mejora urbana de la zona de Hoyo
de Esparteros, que incluye el hotel diseñado por el arquitecto Rafael Moneo.
El consejo de Urbanismo tiene previsto aprobar el proyecto de reparcelación de
este sector. La actuación prevista en este espacio del centro histórico supondrá
la mejora urbana mediante la edificación conjunta de la zona, lo que conlleva:
claridad en todo el recorrido Este-Oeste, desde Puerta del Mar a Pº Santa
Isabel; conexión peatonal con un ancho suficiente entre dos de las zonas
comerciales más importantes de la ciudad, como son el Mercado y la C/ Hilera,
que en la actualidad tiene un abundante tránsito con muchas dificultades de
paso, con mínimas aceras y muchos cruces; entre otras mejoras. Se consiguen
nuevos recorridos peatonales, muy demandados en el Centro, sobre todo en
esta zona aledaña al Mercado, tan transitada. Además, es imprescindible una
actuación conjunta de toda la zona, que logre su rehabilitación de una sola vez,
e implantar un uso acorde a lo inmejorable de su situación.
Este ámbito contempla, sobre rasante, tres edificios: el primero, el hotelero, con
un techo edificado de aproximadamente 9.300 m2t; el segundo edificio, de
oficinas y comercial, contempla un techo edificado de 704 m2t; y por último, el
tercero, el edificio de oficinas que reconstruye La Mundial, conservando y
restituyendo la fachada y elementos de la antigua Pensión en este nuevo
edificio que se ubicará en el mismo ámbito en el vértice de la plaza, supone
552 m2t de techo edificado. Se prevé asimismo la construcción de 3 plantas de
sótano y se destinan 1.280 m2
sobre el sótano a viario.
En el proyecto de reparcelación se recoge la compensación sustitutoria que
asciende 4.848.354, 09 € a favor del Ayuntamiento y que deberá hacerse
efectiva en el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de la
aprobación del proyecto de reparcelación. Además, cabe recordar que las
obras de urbanización que asume la propiedad, aparte de la anterior cantidad
que deberá abonar al Consistorio, ascienden a 2,3 millones de euros. Sumando
estas partidas se alcanza un total de 7,1 millones de euros para la ciudad de
Málaga.
Asimismo, a través del proyecto de reparcelación, resultan de propiedad
municipal en concepto de cesión obligatoria y gratuita conforme al
planeamiento aprobado, unos 1.280 m2 de superficie sobre rasante para viario
así como cinco parcelas de viales que se ceden y que suman más de 3.400
m2.
La aprobación del proyecto de reparcelación supone avanzar en la
materialización de las previsiones del planeamiento para la zona, que se
culminará con la ejecución de las obras de urbanización previstas en el
correspondiente proyecto de urbanización, cuya aprobación está en trámite, y
las obras de edificación.
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