Tiene un presupuesto cercano a los 2 millones de euros y da respuesta a la demanda vecinal También se abordará el proyecto para el nuevo recinto ferial de Campanillas y se dará cuenta de la licencia para la primera fase del centro logístico de Mayoral

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Consejo que se celebra el jueves
URBANISMO LLEVARÁ A APROBACIÓN LA
LICITACIÓN DE LAS OBRAS PARA CREAR LA
PLAZA DE TABACALERA
Tiene un presupuesto cercano a los 2 millones de euros y da
respuesta a la demanda vecinal
También se abordará el proyecto para el nuevo recinto ferial de
Campanillas y se dará cuenta de la licencia para la primera fase del
centro logístico de Mayoral
17/04/2017.- La Gerencia Municipal de Urbanismo llevará a aprobación, en el
consejo que se celebra este jueves, iniciar la licitación de las obras del proyecto
de urbanización de la plaza de espacios públicos del PERI-LO.16 “Tabacalera”.
Contempla un presupuesto total de 1,99 millones de euros (I.V.A incluido) y un
plazo de ejecución de 9 meses, a desarrollar entre 2017 y 2018. Se lleva a
cabo para atender la demanda vecinal y las necesidades indicadas por la Junta
Municipal de Distrito de Carretera de Cádiz.
El proyecto aborda la ejecución de una gran plaza central de unos 65 metros
de ancho, que conecta la avenida Pacífico con los espacios museísticos, y otra
zona transversal, de unos 20 metros de anchura, que une la calle Carlos Rein
con la calle de servicio de los edificios municipales de calle Concejal Muñoz
Cerván y discurre tras dichos espacios museísticos. Asimismo, esta actuación
también comprende la pavimentación de un pasillo de unos 8 metros de ancho.
El ámbito de actuación es de casi 10.000 m2. Los principales capítulos en que
se divide la obra son:
- Demoliciones. Se demolerán tanto el muro de cerramiento, como los
restos de pavimentos existentes. Igualmente se contempla la demolición de las
edificaciones existentes en la zona a urbanizar.
- Movimiento de tierras.
- Pavimentación. Se distinguen 3 tipos de pavimentación.
- Red de drenaje.
- Red de alumbrado público. La red de alumbrado está diseñada en dos
ejes, uno central y otro transversal.
- Red de riego.
- Jardinería. La jardinería se divide en tres apartados: Especies arbóreas,
tapizantes y arbustivas. Las especies arbóreas son del tipo magnolia
grandiflora, prunus rosaceae, cupressus sempervireus y washingtonia robusta.
Las especies tapizantes son del tipo: hedera, hibiscus, agapanthus, lavándula.
Y las especies arbustivas son abelia, nandina y ligustrum.
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2. Además se contempla la colocación de 6 bancos y otras 6 papeleras.
Asimismo, se cumplen los requisitos especificados en la legislación sobre
accesibilidad y la Ordenanza Municipal de Movilidad.
De este modo, se completa la urbanización de este PERI. El proyecto está
previsto que sea financiado entre los promotores y el Ayuntamiento.
Por cierto, que en este entorno, concretamente en la avenida Sor Teresa Prat
34, también se va a dar cuenta en el próximo consejo de la licencia de obra
mayor concedida a la entidad Phoenix Desarrollos Inmobiliarios SL. para la
construcción de un edificio de 88 viviendas, con sótano, 162 aparcamientos y
88 trasteros. La parcela cuenta con 7.155 m2.
LICENCIA PARA MAYORAL
Asimismo, se dará cuenta de las distintas licencias de obra mayor concedidas
en el mes de marzo. Entre ellas, destaca la autorización de división en dos
fases y la concesión de la licencia para la primera fase de rehabilitación de una
nave industrial protegida para uso logístico, promovida por Mayoral Moda
Infantil SAU, dentro del PERI “Intelhorce industrial” en Campanillas.
Los terrenos sobre los que se va a actuar son un conjunto de parcelas
provenientes de las antiguas instalaciones de las antiguas fábricas textiles
conocidas como Intelhorce, que en su momento fueron un exponente de
importancia sobre el tejido industrial productivo manufacturero de la ciudad.
Dicha entidad va a impulsar en estos terrenos una actuación industrial logística
similar a la existente en el polígono de San Luis; concretamente tiene previsto
implantar un Centro de distribución y preparación de pedidos.
El proyecto presenta dos fases o zonas de actuación delimitadas claramente
como inicio de estas actuaciones de conjunto previstas: fase I, de actuación
sobre la nave principal protegida; y fase II, para la actuación sobre resto de
parcela.
La fase I, para la que se ha concedido licencia, plantea una actuación global de
reparación, rehabilitación, puesta en valor y en funcionamiento de la nave
industrial protegida -antigua nave de acabados de la fábrica Intelhorce- situada
en una de las parcelas del conjunto. La protección de la edificación es
Arquitectónica I, delimitando la protección la ficha del catálogo a la “estructura y
volumen envolvente”. Según el estudio de detalle, se define el uso al que se va
a destinar como actividades cuasi-automatizadas de clasificación, preparación
de pedidos y distribución. En la memoria del proyecto se plantean dos subfases
diferenciadas para esta actuación: la primera es la actuación de rehabilitación
de la estructura de la nave propiamente dicha, y la segunda es la puesta en
valor de la misma desde el punto de vista estético y funcional. Ambos objetivos
coinciden en la línea de la protección de la nave.
En general, la totalidad de la actuación (fase I y II) contempla implantar un
proyecto unitario coherente con la nueva propuesta empresarial cuyos objetivos
esenciales serían, entre otros: resolver el acceso y salida principal desde la
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3. antigua carretera de Cártama; y concebir un conjunto de instalaciones
interdependientes en un recinto unitario debidamente controlado y protegido
perimetralmente, entre otros. La superficie del ámbito es de más de 150.000
m2 dividida en tres parcelas (en cada una de ellas se establecen distintas
naves y espacios libres de edificación), además del suelo destinado a la
ampliación de la carretera de Cártama.
Concretamente a uso industrial logístico se destinan 2; la tercera, es para zona
verde. En una de las parcelas se encuentra la nave protegida correspondiente
a la antigua nave de acabados de Intelhorce, que se adecuará mediante un
proyecto integral en el que se rehabilitará la cubierta y la estructura principal.
RECINTO FERIAL DE CAMPANILLAS
Asimismo, también se llevará a aprobación el proyecto básico para el nuevo
Recinto Ferial de Campanillas, situado en calle José Calderón. Tiene un
presupuesto de 1.004.387,85 euros (iva incluido), así como un plazo de
ejecución de 9 meses.
La parcela objeto del proyecto se sitúa frente a la Junta Municipal del distrito.
Presenta forma irregular y sensiblemente rectangular con una superficie de
8.065 m2 según el planeamiento aprobado.
Se trata de la ordenación de esta parcela calificada como equipamiento para
alojar el recinto ferial del Distrito. Para ello se destina una zona con “calles de
circulación” y parcelas que puedan alojar las atracciones de feria y el resto del
año, el mercadillo.
En el otro extremo de la parcela se ubica un edifico de usos múltiples que será
primordialmente caseta municipal, aunque durante el resto del año permitirá
alojar actividades varias del Distrito.
Entre éste y la zona de atracciones de feria, se ubicarán una fuente, una zona
de juego de niños y una pérgola.
La superficie total de actuación es de 8.065 m2; y la de la zona de la caseta,
edificación cubierta-descubierta, de 864 m2c.
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