2. ¿QUE SON LAS HIPOTECAS SUBPRIME?
Es un tipo de hipoteca especial, utilizado en EEUU para
la compra de vivienda por clientes de escasa solvencia
y por tanto con un mayor riesgo de impago, estas
hipotecas tiene una tasa de interés muy alta.
3.
4. FACTORES QUE CAUSARON
LA CRISIS
Malas prácticas
financieras de
alto riesgo
disfunciones
microeconómicas
desequilibrios
macroeconómicos
5. •Los atentados del 11 de septiembre produjeron una
inestabilidad internacional obligando a los bancos
centrales a recortar los tipos de interés para reactivar el
consumo y la producción por medio del crédito.
•Esto generó un aumento de la emisión de liquidez, que
hizo que los Bancos Centrales emitieran más dinero que el
que la economía podría absorber. Este hecho ayudó para
que se alimentaran burbujas especulativas en diferentes
mercados, sobretodo en renta variable, sector inmobiliario
6. PROBLEMÁTICA PRINCIPAL
El problema consiste en los bancos,
los cuales prestaron a largo plazo a
un sector de la población con
dificultades para pagar, al mismo
tiempo los precios de la vivienda que
adquirieron se desplomaron, y así
esta garantía se desvalorizo.
Cuando el número de impagos
aumentó, estas entidades financieras
comenzaron a encontrar dificultades
para reembolsar sus deudas a corto
plazo, que habían contraído con
otros bancos. Estos últimos, para
protegerse, se negaron a conceder
nuevos préstamos o bien exigieron
tipos de interés mucho más altos.
7. Como se puede observar en el siguiente gráfico, la
concesión de hipotecas de alto riesgo creció más del
280% entre los años 2001 y 2005, llegando a un nivel
récord de $665.000 millones de dólares.
8. ESTALLIDO DE LA BURBUJA
Todo funcionaba bien hasta que los precios de las
viviendas comenzaron a bajar y los esfuerzos de la
Fed. para disminuir la creciente inflación de EU, en
parte por el bajo costo del dinero y el exceso de
liquidez circulante, provocaran una serie de
subidas de la tasa de interés de
referencia, situándola en un máximo de 6,25% en
agosto del 2006. Estas intervenciones generaron
un aumento de las cuotas mensuales de las
hipotecas que se encontraban indexadas a tasa
variable, de ahí que durante el último año los
niveles de morosidad aumentaran hasta alcanzar
nuevos máximos, especialmente en el arriesgado
mercado de hipotecas subprime.
9. CAUSAS
Embargos
caída pronunciada en las ventas de
viviendas; y grandes constructoras,
prestamistas e inversionistas
hipotecarios declaran gigantescas
pérdidas (dado que se afectó la liquidez
y rentabilidad de las titularizaciones
respaldadas con viviendas que perdían
valor de mercado
Caída de las remesas. El desempleo en
Estados Unidos afecta especialmente
los sectores asociados con la industria
manufacturera y la construcción,
La crisis se transmite a través todas
las bolsas del mundo.
10. CAUSAS DE LA CRISIS
Wall Street colapsa: La crisis alcanza a
Lehman Brothers,9 el cuarto banco de
inversión mas grande de Wall Street y un
gran jugador en el financiamiento de
bienes raíces. El gobierno rechaza su
solicitud de un rescate y se declara en
quiebra. Merrill Lynch, que ha sufrido
perdidas millonarias, es adquirido por
Bank of América por U$50.000 millones.
Contracción del crédito. En una
situación de crisis, los bancos toman
mayores precauciones y restringen el
crédito para minimizar el riesgo de caer
en cartera vencida.
11. ¿CÓMO INCIDE EL NUEVO ENTORNO EN LA
ECONOMÍA COLOMBIANA?
Fuente: Anif - Fedesarrollo
