1. UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
UAP
ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL
DE
ARQUITECTURA
METODOS Y TECNICAS
OPERATIVAS DE
PLANIFICACION URBANA
CLASE : 4
Proyectos de inversión urbana. Ciclo del proyecto

2. PROYECTO DE INVERSION
Proyecto de inversión es un proceso de
asignación de recursos para satisfacer
necesidades básicas de una población, bajo
el cumplimiento de objetivos y metas
precisos, al igual que otras actividades en el
proceso de desarrollo político, económico
y social de un país.

3. ¿Qué es un Plan Urbano?
El Plan urbano es un instrumento urbanístico que
interpreta y actúa sobre los procesos de
transformación de la ciudad, definiendo los
lineamientos y programas para que el desarrollo
urbano resulte equilibrado a través de la acción
privada, pero fundamentalmente en la gestión y
ejecución de la obra pública.

4. ¿Por qué se debe tener un plan urbano?
• Para ordenar el desarrollo de una ciudad, indicando los
proyectos de inversión para ser desarrollados.
• Herramienta de gestión que permite a una municipalidad
controlar la expansión urbana, acopiar los lotes sin
construir y promover una eficiente planificación de la
infraestructura de servicios básicos.
• Para mejorar la ubicación de los usos de suelo
(residenciales, comerciales, industriales, etc.).
• Evita la construcción de edificios en áreas no adecuadas.
• Gerarquización de vías. (orden de flujo vehicular y
peatonal)

5. ¿Quién es responsable de
elaborar un plan urbano?
Es obligación legal de las municipalidades del Perú,
(Ley de municipalidades Nº 23853), concretándose en
políticas, estrategias, metas, programas y proyectos
específicos de corto, mediano y largo plazo.

6. ¿Cuáles son los objetivos de un plan
urbano (Plan Director o Plan de
ordenamiento)?
• Establecer las políticas específicas de desarrollo y
expansión urbana.
• Fijar las normas técnicas urbanísticas básicas para la
promoción y orientación del uso racional del suelo.
• Orientar la programación de las inversiones
requeridas para el desarrollo físico.
• Tratar adecuadamente las áreas urbanas actuales
previendo su expansión futura.
• Asegurar una adecuada vialidad y transporte.
• Lograr un saneamiento ambiental y una adecuada
infraestructura de servicio básico.
• Etc.

7. ¿Como se elabora el proyecto de
un plan urbano?
Se elabora de acuerdo a un plan de trabajo, un
cronograma de actividades, una estructura orgánica
del proyecto y un presupuesto indicando
requerimiento de personal, materiales y servicios.
Todos aprobados por una resolución del Consejo
Municipal.
Plan de Trabajo, está compuesto por: Organización,
Marco referencial, proyectos de inversión,
Aprobación.

8. ¿Quién es el que aprueba el plan
urbano?

9. edgaraguirre15@hotmail.com
Muchas Gracias.