Acta de subsanación de defectos en obra. Manifestaciones y responsabilidades. Más información en el blog http://guia-promocion-inmobiliaria.blogspot.com.es/

1. Manifestaciones y plazos de responsabilidad
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El Acta de subsanaciónEl Acta de subsanación

2. ManifestacionesManifestaciones
Cuando la recepción de la obra se produce con reservas, ello implica la
necesidad de suscribir, tras las correcciones oportunas, un Acta de
subsanación de defectos, en el cual se debe manifestar:
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que ha tenido lugar la subsanación completa de los
defectos dentro del plazo que establecía el Acta de
recepción
que el Promotor accede a recibir la obra totalmente
terminada y a su satisfacción
que los plazos de garantía y responsabilidad que
afectan a las unidades de obra que han sido objeto de
subsanación empiezan a contar en la fecha en que se
suscribe el Acta.

3. Plazos de responsabilidadPlazos de responsabilidad
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El Acta de subsanación debe ser suscrito conjuntamente
por el Promotor, el Constructor, el Director de la obra y el
Director de la ejecución. La responsabilidad sobre los
daños materiales en obra se adjudica según los siguientes
términos:

4. Plazos de responsabilidadPlazos de responsabilidad
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todos los agentes son responsables de los daños que
surjan durante los tres años siguientes a la finalización,
que estén causados por vicios o defectos de los
elementos constructivos o instalaciones y que afecten a
la habitabilidad
todos los agentes son responsables de los daños
surgidos durante los diez años siguientes a la
finalización, que estén causados por vicios o defectos
que afecten a elementos estructurales y que
comprometan la resistencia mecánica o la estabilidad
del edificio.
el constructor es responsable de todos los daños materiales que surjan
durante el año siguiente a la finalización de las obras, que deriven de una
deficiente ejecución y que afecten a elementos de terminación o acabados

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