1. Sabemos que la tasación es subjetiva: depende de los ojos del tasador. dos
personas con los mismos datos comparativos y ante el mismo inmueble, pueden
utilizar criterios distintos y válidos para llegar a valores diferentes, pero esa
subjetividad se puede acotar.
Podemos utilizar técnicas modernas para llegar a precios justos para nuestros
clientes.
La mayoría de las veces, es el único capital que tiene el vendedor, por lo tanto
no se puede livianamente dar un precio que compromete ahorros de toda la
vida.
Lamentablemente en nuestro país la tasación habitualmente esta ligada a la
captación, lo que genera cuando menos un conflicto de intereses: mi interés en
vender rápido para cobrar un honorario, versus el interés en tomar un inmueble
sobrevaluado para ganar la carrera de la tasación a otra inmobiliaria.
Vamos a darle al tasador elementos para que su tasación sea respetada, para
que la información que tiene supere a la del propietario, y que el valor obtenga,
como tasador sea independiente del que obtenga como captador, aunque sean
iguales
2. PROPIEDAD HORIZONTAL
LEY 13512
•Articulo 1 -
Los distintos pisos de un edificio o
distintos departamentos de un mismo piso
o departamentos de un edificio de una sola
planta, que sean independientes y que
tengan salida a la vía pública
directamente o por un pasaje común
…podrán pertenecer a propietarios
distintos, de acuerdo a las disposiciones
de esta ley.
Cada piso o departamento puede
pertenecer en condominio a más de una
persona.
