Este documento discute las consecuencias de las nuevas medidas implementadas por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) en Argentina sobre los impuestos a la propiedad y alquiler de viviendas. Indica que las nuevas medidas harán que los precios de las propiedades y alquileres aumenten, lo que reducirá la demanda de los compradores y alquiladores. También analiza cómo esto afectará el excedente del productor y del consumidor en el mercado de bienes raíces.

1. Economía. Casos Extremos: Competencia Perfecta y Monopolio. Alumna: López Nadia Michelle Profesora: Alicia Barba 5to A

2. En mi opinión las consecuencias que tendría por las medidas tomadas por AFIP, son que al aumentar el valor de la propiedad o locación de una vivienda por el pago de tramites y/o impuestos se incrementa mas el valor. Y gracias a esto los vendedores van a ofrecer menos inmuebles a un mayor precio. En pocas palabras; cuando un comprando va a adquirir un inmueble va a estar obligado a pagar un valor más caro ya que AFIP implementó nuevas medidas. Y el vendedor va a tener que aumentar el precio por el pago de los impuestos. Entonces: “La Oferta es Inversamente proporcional a la demanda; por ende, la oferta aumenta y la demande disminuye”. A

3. Las personas opinarían que al ser dueños de inmuebles que obtengan rentas que suman $ 8.000 al mes y/o 96.000 $ anuales, son las personas afectadas a pagar los impuestos. En si a nadie de le gustaría pagar impuestos, y menos a las personas que reciben este tipo de rentas, ya que les disminuiría el valor de la renta. Esto sucede gracias a esta nueva medida de AFIP. Sí, se modifica el comportamiento económico porque es posible que haya un aumento en el precio de los inmuebles. A consecuencia de esto los compradores disminuirán su demanda. B

4. C Sí, ya que cada vendedor puede vende el mismo inmueble a diferente precio y ahí si ocurre una competencia. (Mercado Competitivo). Y también no puede serlo ya que cada vendedor puede tener el mismo inmueble, al mismo precio, pero uno puede ofrecer facilidades de pago, permutas, beneficios, etc. *Tomando en cuenta al Vendedor: Perfecto: ya que en el mercado hay muchos vendedores de un mismo producto, es decir, un producto Homogéneo . *Tomando en cuenta al Comprador: Perfecto: Ya que existen muchos compradores que demandan cantidades pequeñas.

5. Excedente del Productor y del Consumidor Venta de Propiedades. Excedente del Productor: Es la diferencia existente entre los precios a los cuales los productores están dispuestos a vender sus productos y los q reciben en realidad. Excedente del producto aumentaría ya que los productores querrán vender sus propiedades , a un mayor precio del que tenían antes por los impuestos. Los consumidores, en cambio, querrán adquirirlo a un precio menor. Probablemente, entre productor y consumidor lleguen a un acuerdo, pero este acuerdo de precio será menor al precio que el productor quiera vender su propiedad. De esta manera hay un aumento en el excedente del productor. Excedente del Consumidor: Es la diferencia existente entre la cantidad máxima que un consumidor esta dispuesto a pagar por una cantidad determinada de un bien y lo que en la realidad paga por esa cantidad. El excedente del consumidor disminuirá ya que gracias a los impuestos que deben pagar los productores, el costo de la venta de una propiedad aumentara. Entonces la diferencia entre lo que el consumidor esta dispuesto a pagar y lo que en realidad cuesta vender la propiedad disminuye por el crecimiento de los precios. D

6. Excedente del Productor y del Consumidor Inmuebles en Alquiler Excedente del Productor: Es la diferencia existente entre los precios a los cuales los productores están dispuestos a vender sus productos y los q reciben en realidad. Excedente del producto aumentaría ya que los productores querrán alquilar sus inmuebles, a un mayor precio del que tenían antes por los impuestos. Los consumidores, en cambio, querrán adquirirlo a un precio menor. Probablemente, entre productor y consumidor lleguen a un acuerdo, pero este acuerdo de precio será menor al precio que el productor quiera alquilar el inmueble. De esta manera hay un aumento en el excedente del productor. Excedente del Consumidor: Es la diferencia existente entre la cantidad máxima que un consumidor esta dispuesto a pagar por una cantidad determinada de un bien y lo que en la realidad paga por esa cantidad. El excedente del consumidor disminuirá ya que gracias a los impuestos que deben pagar los productores, el costo del alquiler de los inmuebles aumentara. Entonces la diferencia entre lo que el consumidor esta dispuesto a pagar y lo que en realidad cuesta el alquiler del inmueble disminuye por el crecimiento de los precios. Los productores tendrán que pagar muchos mas impuestos, y gracias a esto caera la venta o alquiler de un inmueble ( aumento de precio). Consecuencia: Los Consumidores podrán adquirir menos. Es Favorable: para no hacer negocios Ilegales.