Este documento trata sobre conceptos básicos de vivienda. Explica que la vivienda es donde las personas reproducen su fuerza de trabajo y realizan actividades familiares. Luego describe brevemente los antecedentes históricos y tipos de vivienda tradicional en diferentes regiones de México. Finalmente, indica que la vivienda se puede clasificar por su estado, nivel socioeconómico, conservación, forma de habitación, organización espacial y solución constructiva; y que se debe obtener un plano de clasificación y texto con información sobre

1. VIVIENDA
Mtro. Heriberto García Zamora
San Juan de Aragón, Méx., marzo de 2007.

2. 1. Conceptos básicos
LA VIVIENDA ES EL LUGAR EN
DONDE LAS PERSONAS
PUEDEN REPRODUCIR SU
FUERZA DE TRABAJO.

3. 1. Conceptos básicos
ES EL LUGAR EN DONDE LAS
FAMILIAS REALIZAN SUS
ACTIVIDADES COTIDIANAS DE
SOCIALIZACIÓN, CONSUMO Y
REPRODUCCIÓN.

4. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES

5. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Inicio de la urbanización
Barrio residencial en Ur

6. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES

7. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Casa Maya
• Se localiza en: Chiapas,
Quintana Roo y Yucatán.
• Planta elíptica y cubierta
absidial.
• Hermética para evitar la
penetración del sol.
• Puertas encontradas
orientadas hacia los vientos
dominantes al centro de la
parte alta para provocar
ventilación cruzada.

8. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Zona de Michoacán
• Clima templado frió.
• Hecha toda con madera
rustica tallada.
• Se construye un piso de
tablones apoyado en muros
perimetrales para evitar el
contacto con el terreno.
• Techo de dos aguas de
tajamanil
• Tapanco a la altura del
cerramiento para almacenar
maíz y de aislante térmico.

9. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Costa de Guerrero
• Casa redonda de techo
cónico.
• Muros de varas de otate
baharaque.
• Techo de palma una olla de
barro en la parte superior.
• Se mantiene ventilada por los
huecos entre las varas.
• Por ser circular los rayos del
sol no le caen

10. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Zona de Veracruz
• La planta es un rectángulo
alargado que se orienta hacia
los vientos dominantes
• Las puertas y ventanas se
colocan encontradas para
lograr ventilación cruzada.
• La altura total dtecho
inclinado es igual a dos veces
la de los muros.
• Aleros laterales grandes para
que la lluvia no alcance a
mojar los muros, que son de
carrizo y arcilla.

11. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Zona montañosa de
Chihuahua y Durango • Muros con troncos de
pino sin aserrar que
le dan un excelente
aislamiento térmico.
• Desplantado sobre un
murete de piedra que
al mismo tiempo es la
cimentación.
• El techo de troncos
de madera cubiertos
de tejamanil.

12. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Zona de Chiapas
• La techumbre construida con
palma o pasto amarrado, es
tres veces mayor que la de
los muros perimetrales.
• La salida del aire caliente se
lleva a cabo por la cumbrera,
llamada oreja.
• Los muros de caña brava o
blanca.
• La estructura es de bambú
grueso.

13. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Marco legal de la vivienda en México
En nuestro país, el derecho a la vivienda está
establecido por la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos desde 1917, en su
artículo 4° y 123, fracción XII, que señalan el
derecho al disfrute de una vivienda y la
obligación de los patrones de proporcionar a sus
trabajadores viviendas cómodas e higiénicas.

14. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos
El Artículo 4 párrafo 5, menciona que:
“Toda familia tiene derecho a disfrutar de
vivienda digna y decorosa. La ley establecerá
los instrumentos y apoyos necesarios a fin de
alcanzar tal objetivo.”

15. 1. Conceptos básicos
ANTECEDENTES
Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos
El artículo 123 en su fracción XII establece que:
“Toda empresa agrícola, industrial, minera o de
cualquier otra clase de trabajo, estará obligada
según lo determinen las leyes reglamentarias a
proporcionar a los trabajadores habitaciones
cómodas e higiénicas.

16. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
SU CLASIFICACIÓN

17. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
PARA ABORDAR SU ANÁLISIS,
LA VIVIENDA SE PUEDE CLASIFICAR
ATENDIENDO A SUS DIFERENTES
CARACTERÍSTICAS.

18. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
1 POR SU ESTATUS:
-TERMINADA
-EN CONSTRUCCIÓN

19. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
2 POR SU NIVEL SOCIOECONÓMICO:
RESIDENCIAL
MEDIA
POPULAR
INTERÉS SOCIAL
MARGINAL

20. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
3 POR SU ESTADO DE CONSERVACIÓN
Y/O MANTENIMIENTO:
BUENO
REGULAR
MALO

21. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
4 POR LA FORMA EN QUE SE HABITA:
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR

22. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
5 POR SU ORGANIZACIÓN ESPACIAL:
EN CONJUNTO O UNIDAD
HABITACIONAL
EN EDIFICIO
EN VECINDAD
INDIVIDUALES (UNIDADES SOLAS)

23. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
6 POR SU SOLUCIÓN ESPACIAL
ESPACIAL:
HORIZONTAL
VERTICAL (No. DE NIVELES)

24. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
ZONAS HOMOGÉNEAS

25. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
LOTE TIPO
(DIMENSIONES)

26. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
MORFOLOGÍA
(DIMENSIONES)

27. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
MORFOLOGÍA
TECHOS:
PLANOS
INCLINADOS, ETC.

28. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
MORFOLOGÍA
PROPORCIÓN MACIZO / VANO

29. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
MORFOLOGÍA
ESTRUCTURA
(CIMENTACIÓN, COLUMNAS, MUROS,
PISOS, ENTREPISOS, CUBIERTAS)

30. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
MATERIALES

31. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
SERVICIOS EN LA VIVIENDA
(AGUA, DRENAJE, ENERGÍA
ELÉCTRICA, GAS, TELÉFONO, ETC.)

32. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
ESPACIOS HABITABLES EN LA
VIVIENDA
(CUANTAS RECÁMARAS, CUANTAS
SALAS, CUANTOS COMEDORES,
CUANTAS COCINAS, ETC.)

33. 1. Conceptos básicos
¿QUE ESTUDIA?
COSTO
(POR M2)

34. 2. QUE SE DEBE
OBTENER?

35. 2. QUE SE DEBE OBTENER?
VIVIENDA
CLASIFICACIÓN

36. 2. QUE SE DEBE OBTENER?
VIVIENDA
SU CLASIFICACIÓN
UN PLANO DE LA CLASIFICACIÓN
DE LA VIVIENDA, EN TÉRMINOS DE
SU TIPOLOGÍA, SU ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y POR LA FORMA
EN QUE SE HABITA.

37. 2. QUE SE DEBE OBTENER?
VIVIENDA
SU CLASIFICACIÓN
EN EL TEXTO EXPLICATIVO SE DEBERÁ
SEÑALAR IFORMACIÓN RELATIVA AL
NÚMERO DE VIVIENDAS, DENSIDAD
DOMICILIARIA, NÚMERO DE MIEMBROS
POR FAMILIA, TIPO DE TENENCIA
(PROPIA, RENTADA, PRESTADA -%-) Y
EL ORÍGEN DE SUS HABITANTES

38. 2. QUE SE DEBE OBTENER?
VIVIENDA
POLÍTICAS DE FINANCIAMIENTO
350
1995
2004
300
250
200
150
100
50
0
INFONAVIT
FOVI
FOVISSSTE FONHAPO
OREVIS
Banca
Otros*

39. 2. QUE SE DEBE OBTENER?
VIVIENDA
POLÍTICAS DE FINANCIAMIENTO
Sector público
Sector privado
Sector social
Se construye o se accede
mediante intervención del
gobierno.
Financiado y construido por el
sector privado que concentra la
mayor proporción del valor del
stock residencial.
Se basa en la adquisición ilegal
del suelo donde se autoconstruye.
Este es el sector de mayor
actividad inmobiliaria.

40. VIVIENDA
Mtro. Heriberto García Zamora
San Juan de Aragón, Méx., marzo de 2007.