JAIME VÁZQUEZ EDUARDO
BRISEÑO HERNÁNDEZ LUIS DANIEL
ANDREA ELENA CAMPOS LARIOS
ROBERTO AGUIRRE
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PARTIDAS DE OBRA
Es la agrupación de conceptos de obra correspondientes a su especialidad, de manera cronológica y casual,...
CONCEPTOS DE OBRA
Es el conjunto de operaciones manuales y mecánicas que el contratista realiza durante la ejecución de la...
CATALOGO DE
CONCEPTOS
ES EL LISTADO QUE CONTIENE
Y DESCRIBE LAS CANTIDADES Y
CARACTERISTICAS DE TODOS
LOS MATERIALES Y SER...
FUNCIÓN
EVITAR UN DESPERDICIO EXESIVO
UNA BUENA PRESUPUESTACIÓN
COMPRA CORRECTA DE MATERIALES
FUENTES DE
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  1. 1. JAIME VÁZQUEZ EDUARDO BRISEÑO HERNÁNDEZ LUIS DANIEL ANDREA ELENA CAMPOS LARIOS ROBERTO AGUIRRE
  2. 2. Actividades Pre-constructivas Todas estas actividades se denominan pre constructivas porque deberán analizarse antes de iniciar el proceso de edificación, aunque valdría resaltar la importancia que para el arquitecto tienen con anterioridad incluso al inicio de la etapa de diseño conceptual, como es el caso del análisis del sitio, cuando algunas de ellas le representarán pautas y/o determinantes a considerar en el desarrollo del proyecto arquitectónico. Revisión de documentaci ón legal • Permisos de Construcción • Licencias Contratación • Personal • Maquinaria Conocer : • Proyecto Ejecutivo • Presupuesto • Calendario de obra • Rutas Criticas Identificar Servicios Básicos • Agua Potable • Drenaje • Electricidad • Pavimentación • Etc. Logística en: • Recepción de insumos • Ubicación de Bodegas • Instalaciones de Seguridad e higiene del Personal
  3. 3. EL SITIO ESPACIO FÍSICO ARTIFICIAL Y/O NATURAL DONDE SE REALIZARA LA OBRA EN CUESTION CUENTA CON CLÍMA, FLORA, FAUNA, SOCIEDAD Y ESPACIOS PÚBLICOS Actividades Pre- constructivas Colindancias Se refiere a las condiciones de conservación, para confirmar el tipo de cimentación que se utilizó, sus características principales, como son profundidades, muros de colindancia, juntas constructivas, y la observación de su estado de conservación. Estudio Estratigráfico Análisis del estudio de mecánica de suelos, la composición, la resistencia del terreno, la existencia posible de grietas, cavernas e instalaciones subterráneas que podrían perjudicar la construcción. Verificación Topográfica Es la confirmación de la forma y tamaño del predio y el análisis de los niveles indicados en el levantamiento topográfico, Urbanización Verificar los sentidos de circulación y anchos de calle que dan acceso al predio, así como los factores urbanos que afecten al sitio. Abasto de Materiales Se requiere ubicar las tiendas especializadas de la zona, donde se compraran los materiales , así como las rutas de entrega de los materiales. Infraestructura Es la revisión de las principales redes de suministro de agua, drenaje, electricidad y alumbrado público. que permitirán no solo desarrollar la obra, dotará de estos servicios al proyecto
  4. 4. PARTIDAS DE OBRA Es la agrupación de conceptos de obra correspondientes a su especialidad, de manera cronológica y casual, de acuerdo a una lógica de proceso constructivo. • LIMPIEZA • TRAZO Y NIVELACIÓN • TAPIALES Y PROTECCIONES A COLINDANCIAS TRABAJOS PRELIMINARES • EXCABACIONES • RELLENOS PLANTILLAS • ZAPATAS CIMENTACIÓN • LOSAS • COLUMNAS • TRABES • MUROS DE CARGA ESTRUCTURA
  5. 5. CONCEPTOS DE OBRA Es el conjunto de operaciones manuales y mecánicas que el contratista realiza durante la ejecución de la obra, de acuerdo con planos y especificaciones divididas convencional mente para fines de medición y pago los conceptos son cada una de las partes que conforman una partida de obra detallada por completo. • DEL ÁREA DE EDIFICACIÓN CON EQUIPO TOPOGRÁFICO, IDENTIFICANDO BANCOS DE REFERENCIA Y MARCANDO EN ELEMENTOS FIJOS EL ALINEAMIENTOS, SECCIONES Y ELEVACIONES ESTABLECIDAS EN EL PROYECTO PARA EL DESPLANTE DE LA ESTRUCTURA, INCLUYE TRANSPORTE Y ACARREOS VERTICALES Y HORIZONTALES DEL EQUIPO Y MATERIALES HASTA LUGAR DE SU UTILIZACIÓN, HILOS, PINTURA DE ESMALTE, ANDAMIOS, LOCALIZACIÓN EN GENERAL. LOCALIZACIÓN DE ENTRE EJES, SEÑALAMIENTOS, ESTACADO, BANCOS DE NIVEL, MOJONERAS, LIMPIEZA, HERRAMIENTA, MANO DE OBRA Y EQUIPO. P.U.O.T (PRECIO POR UNIDAD OBRA TERMINADA) TRAZO Y NIVELACIÓN CIMBRAS
  6. 6. CATALOGO DE CONCEPTOS ES EL LISTADO QUE CONTIENE Y DESCRIBE LAS CANTIDADES Y CARACTERISTICAS DE TODOS LOS MATERIALES Y SERVICIOS NECESARIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE TU PROYECTO ARQUITECTÓNICO ESTOS DATOS SON EXTRAIDOS DEL PROYECTO EJECUTIVO, LOS CUALES CADA UNO INDICAN: CLAVE DEL CONCEPTO, DESCRICCIÓN, UNI DAD DE MEDICIÓN Y LA CANTIDAD O VOLUMEN NECESARIO DE COMPRA.
  7. 7. FUNCIÓN EVITAR UN DESPERDICIO EXESIVO UNA BUENA PRESUPUESTACIÓN COMPRA CORRECTA DE MATERIALES
  8. 8. FUENTES DE INFORMACIÓN http://proyectoarquitectonico.com/?page_id=2079 https://sites.google.com/site/descargasadmon1/home/clase-2/4-partidas-y-conceptos http://equipo7administracion2.blogspot.mx/2012/02/tema1-actividades-preconstructivas.html

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