introduccion a las terminaciones.

1. “La mejor forma de predecir el futuro,
es creándolo”
Peter Drucker

2. Terminaciones
Definiciones
Módulo 01
Docente: Arqº Aldo Soria Del Águila
Agosto 2015

3. ¿Qué son las terminaciones?, ¿He
escuchado terminaciones de obra
gruesa? ¿Es lo mismo?

4. Terminaciones
• Es el conjunto de elementos que constituyen el
acabado de la construcción, para que ésta quede en
condiciones de ser utilizada.

5. Terminaciones
• No se debe por tanto confundir
con “Obra gruesa Habitable”
que es la construcción techada
y lateralmente cerrada, con
piso o radier afinado, dotada
de, a lo menos, un recinto de
baño habilitado, con puerta y
en el caso de viviendas, dotada
además con un recinto de
cocina habilitado.

6. Ley General de Urbanismo y Construcción
• Artículo 18.- El propietario primer vendedor de una
construcción será responsable por todos los daños y
perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella, sea
durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio de
su derecho a repetir en contra de quienes sean responsables
de las fallas o defectos de construcción que hayan dado
origen a los daños y perjuicios. Sin perjuicio de lo establecido
en el Nº 3 del artículo 2003 del Código Civil, los constructores
serán responsables por las fallas, errores o defectos en la
construcción, incluyendo las obras ejecutadas por
subcontratistas y el uso de materiales o insumos defectuosos.
.

7. Terminaciones
La responsabilidad civil a que se refiere este artículo,
tratándose de personas jurídicas que se hayan disuelto, se
hará efectiva respecto de quienes eran sus representantes
legales a la fecha de celebración del contrato. Las acciones
para hacer efectivas las responsabilidades a que se refiere
este artículo prescribirán en los plazos que se señalan a
continuación:
1. En el plazo de 10 años, en el caso de fallas o defectos que
afecten a la estructura soportante del inmueble.
2. En el plazo de 5 años, cuando se trate de fallas o defectos
de los elementos constructivos o de las instalaciones.
3. En el plazo de 3 años, si hubiesen fallas o defectos que
afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las
obras.

8. Tarea Nº 01
• Elabore un vocabulario (trabajo a mano) de 10
palabras cuyo significado no comprenda o desee
profundizar.
• Desarrolle un mapa conceptual con lo desarrollado
en esta clase.
• Haga un listado de los tipos de terminaciones que
conoce. ¿Por qué algunas terminaciones son para
exteriores y otras para interiores?

9. Crucigrama
R A N
S
A