Término de Curso Estudios Condominales

1. 1
CARTA DE AJUSTE
Versión 2
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2. 2
PROPUESTA CSC
CONDOMINIO EDIFICIO X
AV. SUR 444, VITACURA
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3. 3
GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN RESIDENCIAL
CONDOMINIOS SMART CHILE
LA INNOVACIÓN AL SERVICIO DE SU COMUNIDAD
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4. Joselyn Hildegaard
Otárola Salinas
Abraham
Jimenez QUIENES
José María
López
4
SOMOS
Alejandro Maximiliano
Silva Horta
Sergio
Herrera
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5. Hildegaard
Salinas
5
NUESTRA VISIÓN
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6. Hildegaard
NUESTRA Salinas
VISIÓN
Empresa de excelencia, fundada en
valores de ética, honorabilidad y 6
transparencia, que guían la entrega
de nuestros servicios profesionales
altamente especializado al área
condominal.
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7. Alejandro
Silva
7
NUESTRA MISIÓN
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8. Alejandro NUESTRO MODELO DE NEGOCIO
Silva
THE BUSINESS MODEL CANVAS
PARTNERS ACTIVIDADES PROPUESTA RELACIÓN CON SEGMENTOS
CLAVES CLAVES DE VALOR EL CLIENTE DE CLIENTES
Proveedores
Asociados
Consultores Ext. RECURSOS
CLAVES
CANALES
8
ESTRUCTURA FLUJOS DE
DE COSTOS INGRESOS
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9. Alejandro
Silva
INFORMACIÓN
• Asistencia de Personal
• Novedades, Sugerencias
• Registro Pago Proveedores 9
• Coordinación Sala Eventos, Gimnasio, Piscina
• Registro Ingresos Gastos Comunes
• Manuales de Proc. PES, Ascensores, Emergencias
• Gastos Comunes Generales e Individuales
• Base de Datos Residente / Unidad
• Bitácoras de Mantenciones
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10. Abraham
Jimenez
10
• RRHH
• SEGURIDAD
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11. RRHH Abraham
Jimenez
• Mallas de Turnos
• Conocer Conserjes, Nocheros y Aseadores
• Conocer Personal de Mantenciones Periódicas 11
• Revisar Contratos, Jornadas, Situación Previsional, Género
• Rotaciones de Turnos, Horarios, Relevos
• Nivel de conocimiento y Certificaciones OS10
• Revisar Firma de Libro de Asistencia
• Niveles de remuneración, vacaciones pendientes...
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12. SEGURIDAD Abraham
Jimenez
• Accesos Protegidos
• Perímetros y Rondas de Vigilancia
• Detección de vulnerabilidades
12
• Salvavidas, Enfermería, Botiquín, Tel. Emergencias
• Manual Procedimiento Rescate Ascensores
• Capacitación OS10 y Certificaciones
• Sistema de Cámaras de Vigilancia
• Protocolos de Acceso Residentes, Visitas
• Monitor de Chequeo
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13. José María
López
• CALDERA 13
• SALA DE BOMBAS
• GENERADOR
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14. José María
López
CALDERA
CIRCUITO DE DISTRIBUCIÓN
14
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15. José María
López
CALDERA
MANTENCIONES
PERIODICIDAD: MENSUAL, TRIMESTRAL, ANUAL
TIPO
REGISTRO
CORRECTIVA, PREVENTIVA
BITÁCORA DE MANTENCIÓN, CHECKLIST
15
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16. José María SALA DE BOMBAS
López
ALGUNOS COMPONENTES CRÍTICOS
16
MOTOBOMBAS
ESTANQUES HIDRONEUMÁTICOS
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17. José María
López GENERADOR
17
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18. Joselyn
Otárola
• Seguros
• Morosidad 18
• Multas
• Reglamento de Copropiedad
• Ascensores
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19. Joselyn
SEGUROS Otárola
Tasa (por
Compañías Seguro Tasa (por mil) Seguro Total
mil)
Renta
19
Incendio 0.35 Sismo 1.80 2.15
Nacional
Mapfre Incendio 0.10 Sismo 1.90 2.00
Magallanes Incendio 0.30 Sismo 1.65 1.95
RSA Incendio 0.28 Sismo 1.59 1.87
Liberty Incendio 0.20 Sismo 1.65 1.85
BCI Incendio 0.30 Sismo 1.50 1.80
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20. Joselyn
ELEVADORES Otárola
• Certificaciones
20
• Servicio de Emergencia
• Respuesta efectiva
• Capacitación Rescate
• Contrato
• Precio
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21. Maximiliano
Horta
• GASTOS COMUNES
21
• PROPUESTA ECONÓMICA
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22. Maximiliano
Horta GASTOS COMUNES
• EFICACIA, JUSTIFICACIÓN, PLUSVALÍA
22
• EFICIENCIA ENERGÉTICA
• ITEMS DE ALTO CONSUMO
• CHEQUEOS DE INSTALACIONES
• POLÍTICAS TENDIENTES A LOGRAR ECONOMÍAS
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23. Maximiliano
Horta PROPUESTA ECONÓMICA
• CSC, excelente relación Costo / Beneficio
• Gestionamos la reducción de sus Gastos Comunes
23
• Primeros seis meses, Honorarios $ 500.000.-
• Séptimo mes adelante, Honorarios $ 750.000.-
• Diferencial: Costo Cero para su Comunidad
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24. Agradecidos Por Vuestro Legado !!!
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