1. ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA Miércoles, 24 de Marzo 2010

3. 1. Verificación del Quórum

4. 2. LECTURA Y APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA

5. 3. Elección del Presidente y Secretario de la Asamblea

6. 4. Informe Comité Verificador del Acta 4 de Noviembre de 2009

7. 5. Elección Comité Verificador del Acta

8. 6. Presentación informes financieros 2009

9. 7. Informe Revisor Fiscal

10. 8. Informe Consejo de Administración Nov. 2009 – Mar.2010

15. 9. Compra de computador e impresora para Administración. 10.Contratación de Póliza Aseguramiento Zonas Comunes (COLPATRIA) 11. Celebración de fiesta infantil. 12. Adquisición de Tapetes. 13. Anchetas de Navidad para los trabajadores del conjunto. 14. Contratación servicios de mantenimiento de equipos de zonas húmedas y control de calidad del agua. Compra de equipamiento para utilización de piscina. 15. Presentaciones de Quejas por defectos constructivos ante la subsecretaría del Hábitat. 16.No ejecución de compra mobiliario. Prioridad en la instalación de seguridad. Una vez instalada, se procederá a la decoración de áreas de entrada. 2. Algunas actuaciones de interés

18. 4. Circuito perimetral: Destierro de alambres electrificados, barras electromagnéticas u otros instrumentos propios de recintos penitenciarios. Instalación de un circuito perimetral con botones de proximidad. 5. La instalación de la seguridad y su financiación: El sistema de seguridad se financiará gracias al aporte efectuado por la empresa de seguridad ULTRASEGURA, a cambio de un contrato de 5 años. 3. La instalación de la seguridad

23. Cárcamo perimetral para proteger de humedad muro pantalla y lograr desviación Óptima de aguas

27. 4. El proceso de recepción de zonas comunes 2. Canchas de Paddle: Seguimos con los arreglos. El problema del Asentamiento y la póliza de garantía. En las últimas semanas, parece que la búsqueda de otra solución. Estamos a la espera. 3. El Barbecue: Se rehusó la entrega y se solicitó una construcción que reuniera las condiciones aptas: Un lavadero y los accesorios propios. Estamos a la espera de la respuesta de la Promotora-Constructora.

28. 4. El proceso de recepción de zonas comunes 4. El cuarto de conductores: Fallo evidente de diseño. Se recibirá como mal menor, con reserva de las acciones legales. La constructora está trabajando en ello. FOTO CUARTO DE CONDUCTORES

30. 2. Acabados y humedades en zonas comunes: La realidad es elocuente La humedad del suelo es constante.

33. 2. Equipos de emergencia: Existen equipos emergencia –antifuego- en todas las torres menos en T.1. Negativa de Promotora a instalarlo aduciendo su ajuste a la norma. Actualmente, a la espera del dictamen que emita el Cuerpo de bomberos. Tubería al aire, sin gabinete. No hay equipo antifuego en T1.

34. 3. Negativa de Promotora a instalar el tipo de madera que vendieron, ni en zonas comunes, ni a los propietarios que lo solicitaron: MADERA DE CEDRO CON ACABADO EN LACA NATURAL. 5. PROBLEMAS QUE SIGUEN PRESENTES

35. 5. PROBLEMAS QUE SIGUEN PRESENTES 4. Negativa de Promotora a cumplir con su obligación de dotar la administración. ARTÍCULO 29 - DETERMINACIÓN DE LOS BIENES DE DOTACIÓN BÁSICA. Los bienes que constituyen la dotación básica o necesaria para el funcionamiento general del CONJUNTO RESIDENCIAL ATIKA son los siguientes: a.- Instalaciones para el abastecimiento de agua, y equipo hidroneumático de bombeo, instalaciones de energía y plantas de generación eléctrica, gas; instalaciones de iluminación, instalaciones telefónicas (conmutadores, planta y aparatos telefónicos), red comunal de televisión, redes de TV en circuito cerrado para seguridad , alarmas generales, instalaciones sanitarias y todos los demás que se adquieran para finalidades semejantes o complementarias. b.- Los bienes muebles, equipos necesarios para el funcionamiento y dotación de las oficinas de la administración del CONJUNTO RESIDENCIAL ATIKA así como los equipos de vigilancia , radiocomunicación, aseo, mantenimiento, y etc.

36. 5. PROBLEMAS QUE SIGUEN PRESENTES 5. Calidades de elementos comunes esenciales y no esenciales. Un ejemplo gráfico. Baranda de escalera Oct. 2009 Baranda de escalera Nov. 2010 Obsérvese el deterioro tan brutal Calidad Colsánitas

37. 5. NUEVOS PROBLEMAS 1. Fachada: Ejemplo de desprendimiento de piedra Esta piedra quedo pequeña en la fachada y fue llenada con pegante. Acabado pésimo.

38. Otro ejemplo de piedra remendada y pared sucia Ladrillo sucio y fisuras en ladrillos. Fachada en estado inaceptable

39. En las fachadas, con carácter general, presentan defectos serios en su emboquillado. 2. Cubiertas: Estancamiento de aguas en Cubiertas. No hay desnivel Hacia sifones

40. Ejemplos de este estancamiento de aguas

41. 3. Porcelanatos: Suelos manchados Suelos con garrete Porcelanato de los primeros pisos del acceso a las torres. Este enchape presenta garrete, rupturas y falta de pegante en algunas cerámicas.

42. 9. Presentación y aprobación presupuesto 2010

43. 10. Elección Consejo de Administración

44. 11. Elección o ratificación del Revisor Fiscal

45. 12. Proposiciones o varios