Asamblea junio 2014 Alto Convento

Asamblea Extraordinaria
2014
1

Asamblea Extraordinaria de Copropietarios
Nuestro Propósito:
“Mantener e incrementar la calidad de vida de todos los
residentes y trabajadores de Alto Convento, procurando
un ambiente de convivencia y cordialidad, logrando
una revalorización de las instalaciones con
efectividad en los gastos e inversiones
en unas condiciones de alta seguridad”.
Efectividad: “Hacer bien lo que necesitamos hacer”
Nuestros Principios:
Ética: Es actuar siempre con base en la verdad y la justicia.
Respeto: Es el reconocimiento del otro y sus diferencias.
Responsabilidad: Es asumir los actos que uno hace o deja de hacer.
Solidaridad: Es colaborar de manera desinteresada por el bien común.
Nuestras Prioridades:
1. Aguas.
2. Ascensores.
3. Seguridad.
4. Conservación.
2

Convocatoria:
1. Elección de los cargos
vacantes a la Junta de
Condominio,
2. Informar sobre obras a
ejecutar y prioridades.
3. Acciones por gestión
administrativa de Junta
2010-2011,2011-2012.
5

1. Fachadas de la Residencias
2. Azoteas y Extractores
3. Aires acondicionado
4. Remodelaciones
5. Tanque hidroneumático Norte
6. Ascensores
7. Oficina, deposito y alrededores
8. Sala de reuniones S1 Sur
9. Escalera elevada
10.Sistema de riego
11.Cerca perimetral
12.Distribución y control de
potencia
13.Tubería de agua de los pasillos
14.Cámaras de seguridad
Para un Plan.
Necesidade
6 s.
Efectividad: “Hacer bien lo que necesitamos

1.
Fachadas
11
Torre Sur
Torre Sur
Torre Norte

2. Azoteas y
extractores
12
Repotenciar estos equipos es Bs.
95.000

2. Azoteas
13
Torre Sur
Ley de Propiedad Horizontal
Artículo 5° Son cosas comunes a todos los
apartamentos:
a) La totalidad del terreno que sirvió de base para la
obtención del correspondiente permiso de construcción;
b) Los cimientos, paredes maestras, estructuras,
techos, galerías, vestíbulos, escaleras, ascensores y
vías de entrada, salida y comunicaciones;

17
5. Tanque
Estado interno del tanque de la Torre Sur

5. Tanque
Sur
18
Bypass que permite que una Torre
alimente a la otra

El proyecto Tanque Sur se manejo con dos cuentas para control
5. Tanque
Norte
código Cuenta Monto
19
161 Fondo de reparaciones Bs . 30.000,00
302 Reparación sistema hidroneumático 34.968,44
TOTAL Bs.64.968,44
Un Tanque estimamos que está por Bs.1.000.000
Tenia que estar instalado para el 25/10/2010

6. Ascensores
21
Modernización presupuestada por Bs.800.000

7. Oficina y
depósito
22
Antes

30
11 . Distribución potencia
eléctrica

12.
Tuberías
31
Guayas de
ascensores
Agua es
prioridad

13. Cámaras de seguridad
La Junta 2012-2013 compró 8
cámaras de seguridad, por ser
mejoras requiere consulta y acuerdo.
Proponemos iniciar con la instalación
de estas 8 cámaras e instalar 8
trimestrales hasta cubrir todas áreas
comunes.
32

Convocatoria:
1. Elección de los cargos
vacantes a la Junta de
Condominio,
2. Informar sobre obras a
ejecutar y prioridades.
3. Acciones por gestión
administrativa de Junta
2010-2011,2011-2012.
48

400,000
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
49
0
Gastos Cond. + Cargos Fondo Reserva Promedio Mensual por Período
(Bs. de poder adquisitivo Marzo 2014)
+12%
+ 8%
+14%
-25%
-9%
2.009 2.010 2.011 2.012 2012-2013 2014

Período
Base
0%
Variación del Gasto Promedio Sobre Período Base (2009)
12%
22%
39%
4%
-5%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
-5%
-10%
2.009 2.010 2.011 2.012 2012-2013 2014

Antecedentes
1. La Junta 2010-2012 desarrolla 33 obras, trabajos o
conceptos por autogestión e incrementa los recibos
de Condominio.
2. La Junta 2012-2013 recuperó la normalidad de las
Residencias, retornó la luz externa y controló gastos.
3. La Junta 2012-2013 no recibió documentación sobre
los proyectos (Alcance, objetivos, presupuestos, plan,
planos, etc.) de la Junta 2011-2012.
4. La Junta 2012-2013 levantó un inventario.
Efectuado por el Sr. Cervilla, Sra. Medina y Sr.
Miranda.
5. La Junta 2014-2015 efectuó recorrido por todo el
conjunto e inicio un análisis de la situación actual.
6. La Junta 2014-2015 analizó los aspectos legales para
luego determinar problemas y necesidades.
50

Documento de Condominio Residencias Alto Convento
Capitulo V. Administración del Inmueble
Articulo 5.1.- De la administración en sentido amplio. El inmueble … será
administrado por la Asamblea General de copropietarios,
la Junta de Condominio y el Administrador.
Artículo 5.3.-De la Junta de Condominio.- La Junta estará integrada por
siete (7) copropietarios y cinco (5) suplentes, también
copropietarios…… La Junta se reunirá una vez al mes y
extraordinariamente cuando lo juzgue necesario su Presidente, dos (2)
al menos de sus miembros principales o el Administrador….
Artículo 5.4.- Atribuciones de la Junta de Condominio.- La Junta de
Condominio decidirá por mayoría de votos y tendrá las atribuciones
de vigilancia y control sobre la administración…. (Cuatro
miembros deciden)
Artículo 5.7.- Forma de efectuarse las consultas.- Las consultas a los
propietarios sobre los asuntos que, conforme a la Ley de Propiedad
Horizontal y a este Documento de Condominio deben someterse a su
consideración, se harán en la forma y de la manera prevista en los
artículos 23 y 24 ejudem, o sea, mediante circular escrita o
convocatoria de una Asamblea General de Copropietarios….
51

Gestión administrativa Junta de
Condominio 2010-2011,
2011-2012.
1. La Junta del 2010 al 2012 iniciaron, sin un plan de
viabilidad económico, 33 obras, trabajos o
conceptos de los cuales 5 se terminaron.
7 grandes obras o trabajos inconclusos:
Sistema de iluminación externo,
Sistema de riego,
Oficina y depósito,
Cambio de lámparas internas,
Sistema de distribución eléctrico trifásico,
Escalera elevada
Cerca perimetral
21 están a medias o con poco avance.
52

Listado de trabajos y obras
Junta de Condominio 2010-2011, 2011-
2012
1. Sistema de distribución eléctrico trifásico
primario.
2. Sistema de iluminación periférica del
conjunto (áreas comunes).
3. Sistema automático de riego.
4. Reparación de piscina.
5. Sistema de calefacción de la piscina.
6. Sistema de cámaras.
7. Sistema de intercomunicadores.
8. Aceras frente al túnel.
9. Muro de contención en área de las barras.
10. Nuevas cajas de FXB.
11. Cambio de lámparas de pasillos.
12. Cambio de lámparas de los
estacionamientos
13. Reconstrucción de la oficina y
alrededores
14. Apertura de puerta de acceso oficina
hacia el sótano 2.
15. Reconstrucción de depósito general.
16. Ampliación de aceras, jardineras y
escalera de acceso a oficina.
17. Retirar los tableros y breques de las
conserjerías.
18. Cambios de tuberías de tanques de las
dos torres.
19. Sustitución del tanque de la torre Norte.
21. Forrar terreno con tela de gallinero para
evitar erosión.
22. Sistema de comunicación con radios
profesionales de largo alcance.
23. Sistema de lámparas de emergencia
nuevo.
24. Instalación de lámparas de hall de
entrada.
25. Problema de filtración de azoteas. .
26. Eliminación de parrillera e instalación de
nueva.
27. Sistema de cierre de puertas principales.
28. Colector de aguas pluviales.
29. Cerca perimetral de seguridad con calle
Rep. Dominicana.
30. Muro encofrado y vaciado 19,20m.x
1,80m.
31. Cuarto de control para sistema de
seguridad y cuarto anexo para
almacenamiento de herramientas.
32. Escalera elevada.
33. Jaula para sistemas de bombas para
riego.
Fuente: Informe Anual de Gestión Financiera 2011,
Informe de Gestión 2011-2012 de mayo
2012, facturas, documentos, inventarios,
cuadros de análisis, 53 facebook y evidencias.

55 Margarita Acuña de González Gerente Ejecutiva

2011-2012.
2. Sin consultar a los copropietarios, LPH art.
9,18, 22 y 23,se gastó más de Bs.1.300.000
en obras, trabajos o conceptos.
Hoy esas obras o conceptos representarían más
de Bs.4.400.000.
Años Proyectos y
honorarios
2010 Bs. 309.168
2011 Bs. 295.018
2012 Bs. 711.645
Total Bs. 1.315.831
56

2011-2012.
3. Contrataron a copropietaria, Contadora
Pública y ex Tesorera como Gerente Ejecutiva
para:
Administrar los recursos,
Controlar planes de trabajo,
Enlace con la Administradora,
Responsable de las cobranzas
Coordinar las reuniones de la Junta.
Sin contrato y vulnerando el Código de Ética de
Contador Público.
57

A partir del 01 de febrero del
2011, lo informan el 21 de diciembre.
(10 meses y 20 días después)
Funciones y responsabilidades:
•Gerenciar los recursos materiales, financieros, administrativos
•Control, seguimiento de los planes de trabajo,
•Enlace con la Administradora Integral,
•Responsable de las cobranzas, contabilidad,
•Asiste, apoya y coordina las reuniones de la Junta,
59
Con el objeto de profesionalizar las funciones administrativas
Esta información es del Informe del 21de diciembre del
2011

Antecedentes:
•Copropietaria
•Contador Público
•Tesorera de Junta de Condominio 2007-2008 con firma autorizada.
•Cargo: Gerente Ejecutiva de Condominio
•Remuneración mensual: Bs.5.000 Remuneración Total: Bs.90.000
•Ingreso: febrero del 2011 Egreso: agosto del 2012
•Características
1. La oficina en remodelación durante mas de13 meses sin poder trabajar en ella.
2. Cobraba por cheques de Cajamatic – Administradora Integral no controla esos
pagos.
3. Su remuneración representaba el 80% del fondo de Cajamatic.
4. No se efectuaba retención del I.S.L.R por Honorarios profesionales.
5. Emitía facturas sin requisitos del SENIAT.
6. Ordenaba a Integral a que número de cuenta
cargar cada concepto.
60
Información enviada por Adm. Integral el
11/09/2012

2011-2012.
4. Solo dos miembros de la Junta con la Gerente Ejecutiva
en 16 reuniones aprobar obras o conceptos, como se
evidencia en el libro de Actas.
Incumplimiento el Art. 5.3, 5.4 y 5.5.
Documento de Condominio
Acta días: 06/04/11, 13/04/11, 27/04/11, 04/05/11, 10/05/11,
18/05/11, 25/05/11, 01/06/11, 08/06/11, 15/06/11, 29/06/11,
06/07/11, 20/07/11, 27/07/11, 03/08/11, 31/08/11.
Folios Nº156 al Nº164
62

2011-2012.
Dos copropietarios (Presidente y Vicepresidente)
aprobaron, el 6 de julio 2011, las obras de: oficina,
depósito, cuarto de control, cuarto de herramientas,
riego, techos de entrada que luego representarían un
gasto superior a los Bs.480.000.
Incluyendo la afectación de pared maestra para
construir “puerta de acceso” para la oficina.
Eliminación de extractor y ductos del sótano 2
(tenemos que gastar para restablecerlo Bs. 250.000).
Incumpliendo con LPH Art. 5º, 9º, 22º y 23º,
Documento de Condominio Art. 5.3, 5.4 y 5.7 ,
Normas COVENIN 644-78 y Ordenanzas
Municipales.
66

67
Acta del 06/07/2011 donde dos
miembros de la Junta deciden
Remodelar y tumbar
elementos
Esa día se aprobó mas de
Bs. 480.000 en proyectos.

Ductos
69
Los ductos de ventilación aportan aire
del exterior con una calidad adecuada y
extraen el aire viciado del espacio a
tratar, con el fin de diluir y reducir las
sustancias contaminantes. Norma
Covenin

Oficina
70
LPH Artículo 9°
Las mejoras de las
cosas comunes sólo
podrán efectuarse con
el acuerdo del setenta
y cinco por ciento (75%)
de los propietarios.
¡Esta es la
primera pared
reforzada del lado
Sur de las
Residencias!

Puerta de
Emergencia??
¿Cómo debe
abrir una
puerta de
ESCAPE?
71
Incumple Norma
COVENIN 644-78 Puertas
de escape
Puntos 5.1.8.1, 5.2.1,
5.2.2, 5.2.4, etc.…
Norma 5.2.1: Abrir en el sentido de la dirección de
salida

Ductos
desaparecidos
72
Oficina, deposito y alrededores se gastó mas de Bs.230.000
Debió estar terminada para el 20/07/2011

Extractor
desaparecido
73
Reponer el sistema como estaba nos
costará Bs.250.000.

2011-2012.
5. Por ocho meses no se efectuaron reuniones o se
redactaron Actas de Junta, siguieron los gastos y
obras.
Incumplimiento Art. 5.3 (DC).
La Junta de Condominio estará integrada por siete (7)
copropietarios y cinco (5) suplentes……
…..La Junta se reunirá una vez al mes y
extraordinariamente cuando lo juzgue necesario su
Presidente, dos (2) al menos de sus miembros
principales o el Administrador….
74

Ultima Acta elaborada por la
Gerente Ejecutiva, la siguiente Acta
se elabora el 30 de mayo 2012
75

2011-2012.
6. Se pagaron obras o trabajos no realizados.
Cerca perimetral de 28 m. x 4,50m.
Muro encofrado de 19,20 x 1,80 m.
Jaula para sistema de riego.
Colocación de piezas de baños oficina.
76

Gerente
Ejecutiva
solicita
presupuest
o
78
31 enero 2012
26.00 Mts
4.50

vv
79
v
Indicaban a
Integral a
que cuenta
cargar
Gasto 390
v

¿Por qué
siempre
MRF?
80
28.00 m.
4.50 m.

Mal
calculado
Mal
calculado
¿Se
consulto?
Este muro
por ser
mejora
necesita ser
consultado
art. 9 LPH
81
Un día
antes de
la
Asamblea
del
16/05/201
2

Para esa fecha ya
había una nueva
Junta
¿Por qué no
se relaciona al
proyecto
respectivo?
82
Indicaban a
Integral a
que cuenta
cargar
Gasto 167
No a la 390
v

¿Cómo la cerca,
que no existe, es
INVERSIÓN?
La cantidad es
Bs. 38.948,00
83
16/05/2012

Cerca
Actual en
su mismo
Nuestro
Indigente
lugar
Cerca perimetral se gastó mas de Bs.100.000
84

Ultima Acta de Junta de Condominio 2012 .
El día siguiente era la Asamblea General de
Copropietarios
Se aprueban facturas recién elaboradas por Bs. 68.000 sobre conceptos
que no se explican y lo firman 3 miembros, un miembro firmó 2 veces .
Se contradice con el Art. 5.4 Atribuciones de la Junta de Condominio
85

16 de mayo 2012 se
efectuó la Asamblea
¿Dónde esta esta
jaula?
¿Por qué la Gte.
elabora la factura?
87

Hoy en día
supuestamente
nos esta
demandando el
Sr. Clemente
Mendoza por
falta de pago de
obras.
88

2011-2012.
7. Las obras inconsultas e inconclusas
representan más de Bs.800.000.
Hoy representarían más de Bs.2.800.000 (la
inicial de un apartamento) Para su terminación o
demolición necesitamos una cifra similar.
2010 - 2012 2014
Gasto obras Bs.
1.315.000
Riego, ofna.,
cerca
Bs.
471.000
Bs.
1.606.000
Diferencia Bs.
844.000
Bs.
2.869.000
Hacerlo hoy Bs.
90

2011-2012.
8. Existen contradicciones entre los informes
presentados, minutas, cartas, avance de
obras, inventario y recursos empleados.
Nos cobraron dos veces por el mismo concepto.
Pagos por cotizaciones y sin facturas posteriores.
No existe parte del material.
91

Informe Anual de
Gestión Financiera
enero-diciembre
2011
21/12/11
Proyecto
Red de distribución eléctrica Bs.114.038
Sistema iluminación periférica Bs.110.404
Sistema automático de riego Bs. 96.886
No aparecen
Oficina
Aceras perimetral
95 Desconocemos proyectos del 1 al 5

21 diciembre 2011
No existe la cuenta Gastos en
Activos
Proyecto
Red de distribución eléctrica Bs.114.038
Sistema iluminación periférica Bs.110.404
Sistema automático de riego Bs. 96.886
No aparecen
Oficina
Aceras perimetral
96

16 mayo 2012
0
110.404
96.886
114.038
0
97

¿Bajaron del 22% a12% en cinco
meses?
98

En mayo 2012 algunos proyectos pasaron a un gasto
menor
Proyecto
. 1
Diciembre
2011 2
Mayo
2012 3
Diferencia
3-2
Red de distribución
eléctrica
Bs. 114.038 Bs. 35.000 Bs. -79.038
Sistema de
iluminación periférica
Bs. 110.404 Bs.108.560 Bs. -1.844
Sistema automático
de riego
Bs. 96.887 Bs.
120.687
Bs. 23.800
Oficina Bs. 0 * Bs. 96.655 Bs. 96.655
Acera perimetral Bs. 0 * Bs. 56.673 Bs. 56.673
Muro de contención
y colectores
Bs. 0 Bs. 61.878 Bs. 61.878
Totales Bs. 321.329 Bs.
479.453
Bs.
197.071**
•*Desconocemos como lograron un avance del 80% sin
recursos en el 2011 o a que cuentas lo cargaron
•** Si incluye la cerca Bs. 38.947
99

31/08/2011
Válvula reductora de presión
pesada 2” Cant. 2.0
Bs. 45000*2= Bs.90.000
Incremento del 2.033%
Llave esférica 2”Cant. 4.0
Bs. 3.810*4=Bs.15.240
Incremento del 647% 100

POP UP 4” Cant. 30
Bs.89*30=Bs.2.670
Incremento del 423%
Válvula solenoide
Cant.28
Bs.2.800 *17=Bs.47.600
Incremento del 1.556%
101

102
02/09/2011
Con la finalidad de
concluir el
Proyecto
Transferirnos del
Fondo de
Reserva

16/05/2012
El 02 sep. 2011 Estaba por “Concluir”
El 21 dic. 2011 “Avance era del 80%”
El 16 may. 2012 “Estado 70% Completado”
Se terminaría el 30 agosto 2012.
Hoy junio del 2014 estamos a 50% ó
menos.
Regando con el sistema contra
incendios
¿Quién calculo los avances?
108

09/06/2011
Algunas situaciones
de la gestión 2010 -
2012
109

Sistema de
riego
10/06/2011
MIN.9786
111

16/06/2011
¿La cuenta 191 es
del sistema de riego o
del sistema de
bombeo?
111
Debe ser cargada al
Fondo de Reserva
sin recuperación

Firman Gerente
Ejecutiva, Presidente
y Vicepresidente
MIN. 9967
Bs. 7.044+
Bs. 18.545=
Bs.25.589
117

MIN09967
Cuota1/3
MIN09786
Cuota 1/3
Bs. 7.044+
Bs.25.589=
Bs.32.633/3=
Bs.10.877,00
¿Quién revisa
la pre
facturación y
recibos?
118
30/06/2011

2011-2012.
9. Existen 63 pagos sin soportes o respaldados
por cotizaciones o presupuestos, recibos o
facturas que no cumplen los requisitos legales del
SENIAT por más de Bs. 467.000 y evasión de
Impuesto sobre la renta.
Años Proyectos y
honorarios
Pagos Sin IVA
2010 Bs. 309.168 Bs. 15.960 5%
2011 Bs. 295.018 Bs. 141.776
48%
2012 Bs. 711.645 Bs. 309.741
44%
Total Bs. 1.315.831 Bs. 467.477
121

¿Quién
autorizó?
Falta el
Tesorero
Sin IVA
Sin firmar
como pagada
123
16 mayo 2012
Día de la Asamblea

¿Por qué
la factura 359 es
anterior a la
358?
125

Sin precios
unitarios
¿Quién
autorizó?
Falta el
Tesorero
Sin IVA
Gerente
Ejecutiva
cancela la
126 factura

Faltan
precios
unitarios
¿Quién
autorizo?
Para ese día
había una
nueva Junta
y Tesorera
127

¿Quién
autorizó?
¿El Tesorero?
Sin precios
unitarios
Sin IVA
128

2011-2012.
10. Desconocemos la ubicación de más de 186
herramientas, equipos o materiales alta calidad,
que suman más de Bs.178.000.
Se ubicaron 14 facturas de compras de conceptos
desconocidos y sin explicación.
Se compraron 3.2 km. de tubos desde febrero
2011 a mayo 2012. (equivalente a 32
canchas de futbol)
Se eliminaron o desaparecieron elementos
operativos como: postes, lámparas, tuberías,
bancos, llaves de paso, aspersores, mangueras,
extintor, ductos y extractor.
El extractor cuesta Bs. 113.000
135

Herramientas no entregadas
1 Destornillador Stanley delgado estría Bs.20 Bs.220
1 Destornillador Stanley medio estría Bs.20
2 Destornilladores Stanley plano mediano Bs.40
1 Destornillador Stanley plano grande Bs.20
1 Destornillador Stanley plano pequeño Bs.20
1 Destornillador Stanley plano 14X4 II165 -11Bs.22
1 Destornillador Hummer Estría grande Bs.10
1 Destornillador Hummer Estría mediano Bs.10
1 Destornillador Hummer Estría delgado Bs.10
1 Destornillador Hummer Estría pequeño Bs.10
1 Destornillador Hummer Estría fino Bs.10
1 Destornillador Lobster estría largo 20 cm. Bs.20
1 Destornillador de 2 puntas Truper I 22-12 Bs. 53 Bs.90
1 Destornillador Bellota plano 14X6 II165-11 Bs. 40
1 Destornillador 6220 Bellota PHO I154-12 Bs. 23
1 Destornillador 4*75 Bellota 6210 I154-12 Bs. 23
1 Cuchilla Stanley Bs.20
1 Cuchilla Lobster Bs.20
1 Cuchila Abatible MILWAUKEE I332-12 Bs. 155
1 Funda para 5 destornilladores Bs. 50
1 Llave Cascabel ajustable Bs.30
1 Llave Lobster de 13/16 Bs 30
1 Llave Lobster de 9/16 Bs. 30
1 Llave Lobster de ½ Bs. 30
1 Llave Lobster de 7/16 Bs. 30
1 Llave Lobster de 3/8 Bs.30
1 Lave acodada estri 7/16-1 ACESA I154-12 Bs. 67
1 Llave Acodada 3/6X 7/16 STANLEY I315-12 Bs. 31
1 Llave de tubo TRUPER de 14 Bs.30
1 Llave de tubo TRUPER de 12 Bs.30
1 Llave de tubo TRUPER de 14 I117-11 Bs. 240
1 Llave de tubo TRUPER de 12 I117-11 Bs. 201 Bs.1250
1 Llave combinada Stanley 1,5/16 II51-11 Bs. 89
1 Juego de machos M5X0,8 MA II51-11 Bs. 89
1 Juego de machos M8X1,25 MA III39-11 Bs. 100
1 Juego de machos M10X1,50 MA III39-11 Bs. 126
1 Ayudante de plomero Lobster ½ Bs.40
1 Tenaza Bs.40
1 Tenaza CRESCENT 8 III52-11 Bs. 276
2 Tenazas cabillera Trupper I102-12 Bs. 241
1 Alicate de presión Lobster Bs.40 Bs.990
1 Alicate grande Bs.40
1 Alicate pequeño Bs.40
1 Alicate pela cable de 8 Visegrip I 23-12 Bs 317
1 Pela cable FACON 838 I301-12 Bs. 234
1 Corta cable (piqueta) Bs.40
1 Piqueta de electricidad Bs. 40
1 Tijera para metales Erdi 12 pulg. Bs. 40
1 Tijera grande 20-63mm DONSEN I241-12 Bs. 405
1 Piqueta Bellota punta pala III52-11 Bs. 123
1 Maletín de herramientas Magnum 48 cm. Bs.100
1 Nivel Torpedo Stanley I102-12 Bs.90
1 Nivel Surtek Stanley Thrifty 3 I 154-12 Bs. 229
1 Juego de raches de 21 piezas 3/8 Bs. 100
1 Juego de dados 7 piezas I162-11 Bs. 202
1 Juego de dados Allen SATA ½ III39-11 Bs. 502
1 Juego de 23 piezas Stanley III39-11 Bs. 1058
2 Llave tipo ratchet 9/16 SATA II112-11 Bs. 322
1 Llave tipo ratchet 7/16 SATA II112-11 Bs. 131
1 Arco de segueta Cascabel Bs. 40
1 Arco largo 30mm. I106-12 Bs. 58
1 Arco de Segueta Ind. STANLEY I302-12 Bs. 161
1 Angulo de hierro 1"x 6m. I 154-12 Bs. 93
1 Prensa estopa rosca PG29 I241-12 Bs. 13
1 Lima chata de 12 pulg.Bs. 10
1 Lima redonda I224-11 Bs. 25
2 Lima redonda 8" II51-11 Bs. 90
2 Trolley P/viga 10-12 4 rdas I266-12 Bs. 1180
1 Dispensador POWERS I332-12 Bs. 798
1 Remachadora Stanley Bs. 100
1 Cinta métrica Fermetal de 7,5 m. Bs. 100
1 Cinta métrica TRUPER de 3m. Bs.100
3 Cinta métricas Stanley de 5 mts. II41-11 Bs. 225
1 Espátula de 4 pulg. Bs.10
1 Espátula STANLEY de 4 II257-10 Bs. 38
1 Espátula STANLEY de 3 II257-10 Bs. 34
1 Espátula STANLEY de 15 II 044-12 Bs. 21
1 Martillo de carpintero Bellota Bs. 50
1 Mazo Stanley de 1,72 Kg. Bs. 50
1 Mandarria TRUPER de 2,5 Kg. Bs. 100 Bs. 1700
1 Mandarria TRUPER de 2 Kg II255-11 Bs. 155
1 Mandarria Bellota de 3 kilos II166-11 Bs. 268 Bs.1500
1 Martillo BELLOTA 8001 I251-12 Bs. 160 Bs.820
1 Mandarria Cascabel de 1 Kg II255-11 Bs. 90
1 Centro punto 7 pulg. Bs. 10
1 Pistola de silicón TRUPER Bs. 100 Bs.780
1 Cuchara de 4 pulg. Bs. 20
1 Cuchara de 2 pulg. Bs.20
1 Palustra Bellota de goma Bs. 50
1 Palustra Bellota de friso Bs.50
1 Palustra Bellota Lisa II290-11 Bs. 80
1 Palustra Bellota dentada II290-11 Bs. 96
1 Palustra Bellota III202-11 Bs. 104
3 Palitas de jardinería Epotmetal Bs 60
1 Palita de jardinería TRUPER 6 pulg. Bs. 50
1 Cavador TRUPER mango fibra III146-11 Bs. 555
1 Pico FERFOR c cabo III146-11 Bs. 175
1 Pala LOBSTER III146-11 Bs. 105
3 Sembradores Epotmetal Bs.60
1 Sembrador TRUPER 6 pulg. Bs. 50
1 Desmontador TRUPER 6 pulg. Bs 50
1 Juego de mecha conc 5.8X9 Heller II51-11 Bs. 201
1 Mecha de concreto 172X6 Heller II112-11 Bs. 120
1 Juego de mechas 29 piezas II116-11 Bs. 1232
136
Equipos no entregados
1 Taladro percutor METABO I245-10 Bs. 4928 Bs.10000
1 Esmeril TRUPER de 4 12 C 16452 II283-11 Bs. 742 Bs.18700
1 Esmeril 4 1/2 GWS BOSCH I241-12 Bs. 695 Bs.4980
1 Pistola profesional CH DH6500 I241-12 Bs. 697
1 Multimetro digital I301-12 Bs. 230
1 Pinza Amperimetrica DIG I302-12 Bs. 680
1 Adaptador manguera FERMETAL I241-12 Bs. 110
1 Conector de manguera I241-12 Bs. 10
1 Pistola de calor AEG HG1300 I241-12 Bs. 392
1 Manguera negra p/ gasolin 1/14 m I241-12 Bs.73
1 Extensiones de 50 m. I 238-12 Bs. 1193
1 Extractor de ventilación del sotano2
12 lámparas tipo hongo
1 Ductos del sótano 2
1 Extintor de CO2 para Sala de maquinas
1 Equipo para parrillera
23 sillas plásticas blancas y 10 sillas azules.
2 Linterna Garrity de 3 tacos Bs. 100
Lámparas para oficina y deposito
Materiales para el sistema de riego
30 POP UP 2”
17Válvulas solenoide , etc…
Todo lo tomado del fondo de reserva

20/01/2012
Este equipo, ¿Qué
es?
1 GAV6651-TDA01-3AA1 KIT SIEMENS SIE.676656 16. 795,00
137

10. Riego
139
Rieg
o
Lámparas Bancos de
jardín

140
Existían 18
puntos de
agua

2011-2012.
11. En tres oportunidades se solicito y no fueron
entregados la documentación de las obras o
proyectos.
17 de enero 2013 Carta
31 de enero 2013 Carta
6 de febero 2013 Reunión
142

Esta información es del Informe del 21de diciembre del
2011
143

Hemos hablado de 3/33 Obras o
trabajos Falta hablar de…
1. Escalera elevada
2. Sistema de iluminación perimetral
3. Distribución y control de potencia
eléctrica
4. Portones y emisores
5. Supuesto hundimiento de piscina
6. Sistema de intercomunicadores y FBX
7. Radios profesionales
8. Aceras perimetrales
146 Y 22 Obras o trabajos planteados.

Incumplimiento
•Leyes: LPH, ISLR, IVA
•Documento de Condominio
•Ordenanzas Municipales
•Normas y Códigos
profesionales
•Materiales y equipos
•Incrementos en recibos
•Pagos dobles
•Recursos que hoy necesitamos
Conclusione
s
Carencia
•Planificación
•Dirección
•Documentación
•Evaluación
Pérdida
Solidaridad
Contradicciones
•Actas de Junta
•Obras y cuentas
•Información y avances
•Impositiva
Ética
Responsabilida Respeto
d

Gestión administrativa 2010-
2012
Ordenar una auditoria 2010-
2012.
Inhabilitar para formar parte de
próximas Junta al presidente,
vicepresidente y gerente
ejecutiva gestión 2010-2012.
148
SI NO
SI NO

¿Existía el
muro?
3
4
5
6
7
8
9
10

12
13
14 21 diciembre 2011
15
16
17

27
28
29
Escalera elevada
Muro encofrado19,20m.x1,80m.
Afectación estructura de portón sótano 1
30
31
32

Trabajos a ejecutar
Aguas
Tuberías de pasillos (10 pasillos)
Sistema de riego.
Mantenimiento tanque Torre Sur.
Ascensores
Creación de fondo exclusivo para modernización.
Seguridad
Sistema de cámaras de seguridad. (Presentar
anteproyecto)
Administración
Normas de funcionamiento de Junta de Condominio
Normas de sistemas de aires acondicionado

Asamblea junio 2014 Alto Convento

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (20)

Similar a Asamblea junio 2014 Alto Convento

Similar a Asamblea junio 2014 Alto Convento (20)

Último

Último (20)

Asamblea junio 2014 Alto Convento