SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 43
Descargar para leer sin conexión
Gesvalt Experiencia de más de 20 años
Presencia en 14 países y 40 ciudades
15 oficinas en España
Profesionales acreditados expertos en los sectores
de actividad
02 | Presentación Corporativa
El conocimiento técnico y comercial de los mercados y la capacidad para operar bajo distintas normativas
locales e internacionales ha convertido a Gesvalt en una compañía líder en:
Valoraciones y tasaciones ECO y RICS
Valoraciones financieras e industriales
Valoraciones de intangibles: marcas, patentes, fondos de comercio
Agrupa los servicios técnicos en edificación enfocados a garantizar los objetivos de los proyectos inmobiliarios,
agilizando los procesos y minimizando los riesgos con una orientación a conseguir el mayor rendimiento de las
inversiones y máximo beneficio de las operaciones.
Real Estate Project Management
Actuaciones técnicas
Auditorías y Certificados energéticos
Arquitectura e Ingeniería
Estudios de viabilidad y análisis de activos
La experiencia de nuestros profesionales en los sectores inmobiliario, financiero e industrial permite a Gesvalt
ser una consultora que genera confianza, ayuda a mitigar los riesgos y a crear valor en la toma de decisiones.
Due Diligence técnicas y comerciales. Consultoría sobre proyectos inmobiliarios:
Análisis de mercado Estudios de viabilidad Análisis urbanístico
Asesoramiento y estructuración de operaciones inmobiliarias
Asesoramiento en procesos de M&A, refinanciación, PPAs y Procesos Concursales en el
sector industrial, tanto en valoraciones de plantas y maquinaria como en el análisis de sus
vidas útiles y grado de obsolescencia
Servicios de apoyo a la gestión como inventarios y conciliaciones físico-contables y
valoraciones con finalidad aseguradora
Inversión y desinversión sobre activos individuales y carteras
Consultoría sobre activos de distinta tipología
Búsqueda de financiación; Capital y Deuda
Estructuración de procesos Sale & Leaseback sobre activos inmobiliarios
Dentro de nuestros servicios de Consultoría Financiera ofrecemos
asesoramiento como experto independiente homologado por Banco de
España, Ministerio de Economía y registrado en la CNMV.
Aportamos nuestra experiencia y objetividad, a través de valoraciones
en distintos escenarios, aplicando criterios de valoración
internacionalmente aceptados.
Valoración de empresas. Negocios, fondos de
comercio, elaboraciones de planes de negocio y planes
de viabilidad, reestructuraciones
Valoración de intangibles. Marcas, patentes, licencias,
derechos audiovisuales, contratos
Valoración pericial de parte o de oficio (lucros
cesantes, cuantificación de daños, indemnizaciones,
procedimientos concursales) y opiniones de equidad
Valoraciones de derechos reales. Concesiones,
servidumbres, opciones de compra, derechos de
superficie
Asignación de precios en combinaciones de negocio.
PPA
Transacciones corporativas
Esquemas de financiación
Derechos y conflictos jurídicos
Compraventa. Compañías, activos, divisiones, líneas de
negocio, marcas, patentes, licencias, derechos
Fusiones, absorciones, escisiones, desinversiones,
operaciones apalancadas
Reordenaciones societarias
Estructuración financiera, procesos de financiación y
refinanciación, garantías financieras, salidas a
mercados (renta fija y variable)
Estudios de viabilidad y planes de inversión
Diseño de paquetes retributivos
Periciales , expropiaciones, liquidaciones, conflictos
societarios, herencias, separaciones, expedientes de
regulación, opiniones de experto independiente,
materias fiscales
Concesiones, licitaciones, ejercicio de opciones
Gestión de proyectos, montaje,
suministro y mantenimiento de
grandes estructuras equipadas
para aeronaves. Impairment
Test.
Desarrollo, construcción,
gestión y explotación de las
instalaciones de tratamiento de
residuos. Operación
corporativa.
Fabricación y envasado de
aceite. Sede social en Córdoba.
Restructuración del capital
social.
Venta y servicio posventa de
todos los productos
relacionados con la técnica de
elevación y transporte. Fines
fiscales ante restructuración
del grupo matriz.
Operación y mantenimiento de
plantas fotovoltaicas.
Valoración para inversores
interesados en su adquisición.
Adquisición venta y reventa y
alquiler de vehículos,
automóviles coches camionetas
para el transporte. Valoración
con fines fiscales.
Fabricación y venta de piezas
de automóvil. Valoración
realizada para el ajuste de la
inversión mantenida por su
sociedad matriz.
Investigación científica y la
educación universitaria,
centrándose en las ciencias
sociales y humanas. Operación
de ampliación de capital.
Venta distribución y servicio
posventa de vehículos.
Valoración por salida de parte
del accionariado.
Sociedad matriz, perteneciente al
sector inmobiliario. Inmuebles aptos
para la promoción inmobiliaria,
explotación en arrendamiento o
comercialización.
Valoración del proyecto de
expansión de la compañía, con
especial atención a la concreción de
opciones de compra sobre acciones y
derechos de tanteo entre accionistas
del proyecto.
Valoración del patrimonio neto de
la sociedad para servir como
instrumento ante negociaciones
realizadas entre sus accionistas de
cara a establecer operaciones
corporativas posteriores.
Elaboración de informe por fusión
con fusión por absorción en el que
PREVIRED Mutualidad de Previsión
Social a Prima Fija es la entidad
absorbida y FIATC Mutua de Seguros
y Reaseguros a Prima Fija.
Valoración de la sociedad bajo
principio de empresa en
funcionamiento dentro de un
posible procedimiento
concursal.
Análisis de la ampliación de
capital realizada mediante
aportación no dineraria definida
por inversiones en sociedades
de distintos sectores.
Valoración de oficinas de
farmacia del grupo Trébol para
servir como herramienta ante la
refinanciación de deuda.
Plantas de elaboración, loncheado y
envasado de embutidos en España,
Francia, Bélgica, Países Bajos y
EEUU. Secaderos de jamones y
planta de elaboración de pizzas
precocinadas en España.
Plantas de elaboración de
galletas en España, Italia y
Marruecos.
Adquisición de Ilmvac Gmbh. La
operación incluyó diversas
plantas de fabricación en
Alemania.
Adquisición de la división biscuit de
Danone. La operación incluía
plantas en España, Francia, Italia,
República Checa, Bélgica, Holanda,
Alemania, Polonia, Eslovaquia,
Hungría y Rusia.
Distribución del precio pagado
(PPA) por la adquisición del
“perímetro” de la Unidad
Productiva de ANTIBIÓTICOS,
S.A.U. en liquidación.
45 plantas de almacenamiento y
procesamiento de granos y semillas
oleganiosas, elaboración de aceites,
derivados y margaritas en EEUU,
Canadá y Europa.
Adquisición de GRUAS HOMS, UMESA
y NACANCO. La operación incluía el
parque de equipo de elevación,
maquinaria de obras públicas y
plataformas elevadoras.
Adquisición de la división de
válvulas para desalinizadoras de
MTS Valves & Technology en
Arrankudiaga (Vizcaya)
Empresa multinacional de
alimentación, con sede en Madrid
pero de origen burgalés. Se
posiciona como líder en elaborados
cárnicos en Europa y como una de
las cinco mayors empresas del
sector a nivel mundial.
Valoración de tres marcas
corporativas.
Valoración lucro cesante con
finalidad judicial.
Valoración de marca para
garantía prendaria.
La actividad principal de esta
empresa es la de producción de
embutidos, jamones y otros
productos cárnicos.
Valoración de marca dentro de
procedimiento concursal.
Aportación de opinion como
experto independiente.
Valoración de marca para
operación corporativa.
Valoración ante procedimiento
concursal.
14 | Gesvalt Advisory Services – Valoraciones Financieras
Valoración de marca comercial. Valoración ante procedimiento
concursal.
Valoración de marca comercial. Valoración de marca comercial
para uso interno.
Valoración de cabecera de
periódico.
Valoración de marca comercial
para uso interno.
Valoración de marca comercial
para uso interno.
Valoración de cabecera de
periódico.
SOCIMI –EL ASESOR INMOBILIARIO
La entidad emisora deberá aportar una valoración realizada por un experto
independiente de acuerdo con criterios internacionalmente aceptados, salvo que
dentro de los seis meses previos a la solicitud se haya realizado una colocación de
acciones o una operación financiera que resulten relevantes para determinar un
primer precio de referencia para el inicio de la contratación de las acciones de la
sociedad.
Esa valoración se utilizará para determinar el precio de referencia.
Circular MAB 14/2016 (28/07/2016)
Adicionalmente, debe servir de apoyo para soportar Estrategia, aportar Solvencia,
Transparencia y Confianza frente a los Agentes involucrados.
Instrumento útil para reforzar su imagen, desde el conocimiento y la independencia.
SU MISIÓN
SU PAPEL
EN RESUMEN
Gesvalt se ha convertido en el Asesor Inmobiliario de referencia para gran parte de las SOCIMI consolidadas
en el mercado y para muchas que están en proceso de constitución.
El papel del Asesor Inmobiliario, en colaboración con el Asesor Registrado, es clave para el éxito de
la Salida al MAB o al Mercado Continuo de una SOCIMI así como en su puesta en marcha.
SOCIMI - PROCESOS CLAVE
VALORACIÓN
OPTIMIZACIÓN DE COSTES DE EXPLOTACIÓN
DUE DILIGENCE TÉCNICA
PLAN DE NEGOCIO /ESTUDIO DE VIABILIDAD
Valoración de Activos (ECO/RICS)
Valoración Societaria
Auditoría Catastral
Eficiencia Energética
FIDERE PATROCINIO SOCIMI, S.A./BLACKTONE (2015)
• Inclusíón de la Sociedad en el MAB.
• Valoración de “portfolio” en Torrejón de Ardoz,
Madrid, Paracuellos del Jarama, Rivas Vaciamadrid,
Valdemoro, Alcorcón, Getafe y Móstoles,
Guadalajara and Barcelona.
• Valoración de la Sociedad Fidere Patrimonio SOCIMI,
S.A.
• Capitalización bursatil €10.074.0324,00
HADLEY INVESTMENTS SOCIMI, S.A.U. (2016)
• Inclusión de la Sociedad en el MAB.
• Valoración de “portfolio” de activos (Derechos de
superficie en edificios de viviendas sujetos a
alquiler protegido).
• Valoración de la sociedad, Hadley Investments
SOCIMI, S.A.
• Capitalización busatil €5.000.000,00
Cadena hotelera en el norte de España:
• Inclusión de la Sociedad en el MAB.
• Valoración Rics e los activos
• Valoración de la Socimi
Family office en el Sur de Madrid con
perímetro formado por Viviendas, suelos
y parkings:
• Inclusión de la Sociedad en el MAB.
• Valoración Rics e los activos
• Valoración de la Socimi
SOCIMIs en progreso
Optimum Re Spain Socimi SA (2016)
• Valoración ECO del portfolio
para operación bancaria.
• Valoración Rics de “portfolio”
de activos
• Valoración de la sociedad
Análisis de Portfolios y Due Diligence Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial,
estratégico, financiero e inmobiliario.
Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y
entidades financieras.
Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de
promociones.
Elaboración de Proyecciones Financieras.
Análisis de Viabilidad de Proyectos,
Definición de Producto y Análisis Comercial
Consultoría Estratégica y
creación del Business Plan Inmobiliario
Análisis DAFO del negocio
Definición de objetivos, líneas estratégicas
Análisis de las implicaciones operativas y financieras
Desarrollo del Plan de Acción y las Proyecciones Económicas para
reposicionar el negocio en el medio plazo.
Gestión y Optimización Patrimonial Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
Propuesta de medidas de optimización de espacios.
Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.
Impacto fiscal en activos inmobiliarios y
Auditoria Catastral
Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos
supone un gasto considerable.
Realizamos nuestras valoraciones inmobiliarias de acuerdo con los “RICS
Valuation Standards - Global, 9th Edition".
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) es la principal
organización internacional que representa a los profesionales del sector
inmobiliario y es reconocida globalmente por sus altos estándares de
calidad.
Valoraciones para el acceso a la Financiación
Determinación del valor en adquisiciones y compra-
venta
Valoración a efectos contables, legales y fiscales.
Valoración de carteras y due diligence.
Plantas de producción de
clinker y cemento en
Carboneras y Gádor (Almería),
Jerez (Cádiz), Torredonjimeno
(Jaén) y Lorca (Murcia).
Inventario y conciliación físico-
contable de los activos
localizados en sus
explotaciones mineras de
Almonaster la Real y Sotiel
Coronada (Huelva).
Planta de fundición, inyección
a alta presión, mecanizado y
acabado de piezas en
Etxebarria (Vizcaya).
Planta de producción de
tubería para la industria
petrolífera en Murrieta.
Inventario y Conciliación físico-
contable de los activos
localizados en sus Oficinas de
Madrid, así como centros de
producción de Barcelona,
Rivabellosa (Álava), Aravaca y
Las Matas (Madrid).
Plantas de fabricación de
electrodomésticos de las
marcas Bosch, Siemens, Balay,
Gaggenau y Lynx en Zaragoza,
Santander, Estella y Tudela
(Navarra).
Factoría de fabricación de
estructuras metálicas en
Sevilla.
Inventario y Conciliación físico-
contable de los activos
localizados en sus Centros de
trabajo de San Fernando de
Henares, Torrejón de Ardoz,
Aranjuez y Alcobendas
(Madrid).
Inventario de los activos
localizados en sus centros de
producción de Zamudio
(Vizcaya) y Ajalvir (Madrid).
Plantas de fabricación de
componentes aeronáuticos en
Cádiz (El Puerto de Santa María
y Puerto Real), Sevilla (La
Rinconada y Dos Hermanas) y
Álava (Júndiz y Miñano).
Estaciones de servicio y
centros de distribución de
gasóleo a nivel nacional.
Plantas farmacéuticas en Sant
Andreu de la Barca, Sant Just
Desvern, Manlleu y Reinbeck.
Centros de I+D en Sant Andreu
de la Barca, Sant Just Desvern,
Sant Feliu de Llobregat y Bad
Homburg.
Edificio Valportillo en
Alcobendas.
Edificio e Instalaciones de
producción en Tres Cantos.
(Madrid)
Plantas químicas para
preparación de pinturas y
masillas en Laguna de Duero,
Rubí y Quart de Poblet.
Planta química en Puerto
Sagunto con unidades de
producción de ácido nítrico,
nitrato amónico, nitrato
cálcico y solución amoniacal.
Estaciones de servicios y
derechos reales a nivel
nacional.
 Plantas de elaboración,
loncheado y envasado de
embutidos en España
(Burgos, Torrijos, Villaverde,
Valencia y Soria), Italia
(Roma, Lesignano y Felino),
Francia (Aoste, Monein,
Vernpoux, Saint Symphoryen
sur Coise, Maclas y Lescure
D’Albigeois), Bélgica
(Lovendegem, Gante,
Tenneville y Zwijnaarde y
Destelbergen), Países Bajos
(Deventer y Wijhe) y EE.UU.
(Chesterfield).
 Secaderos de jamones
(Burgos y Trujillo).
 Planta de elaboración de
pizzas precocinadas en
Ólvega (Soria).
 Plantas de elaboración y
envasado de bebidas
gaseosas en Fuenlabrada
(Madrid), Galdacao
(Vizcaya), Martorelles, Palma
de Mallorca, Quart de Poblet
(Valencia), Sevilla, La
Coruña, Tacoronte (Santa
Cruz de Tenerife) y Azeitao
(Portugal).
 Plantas de embotellado de
agua mineral en Teruel
(AGUAS DEL MAESTRAZGO),
Huesca (AGUAS DEL
TURBÓN), Gran Canaria
(AGUAS DEL TOSCAL), Burgos
(AGUAS DE SANTOLÍN) y Lugo
(AGUAS DE COSPEITO).
 Asesoramiento en la
adquisición de la división de
galletas de DANONE (LU,
PRINCIPE, MIKADO, OPAVIA,
TUC, ORO y PETIT
DEJEUNER).
 Valoración de 24 plantas de
elaboración de galletas y
snacks localizadas en
España, Francia, Italia,
República Checa, Bélgica,
Holanda, Alemania, Polonia,
Eslovaquia, Hungría y Rusia.
Astilleros de reparación y
construcción de buques en
Cartagena (Murcia), Fene y
Ferrol (La Coruña), San
Fernando (Cádiz), Astillero de
construcción de buques en
Puerto Real y astillero de
reparación de buques en
Cádiz.
Dentro de nuestros servicios de Consultoría Industrial ofrecemos
asesoramiento como experto independiente a través de valoraciones en
distintos escenarios, aplicando criterios de valoración utilizados
internacionalmente.
Inventario de activos (maquinaria, líneas de
producción, instalaciones) y etiquetado
Conciliaciones físico-contables y gestión de activos
Valoraciones de activos fijos
Valoraciones financieras e industriales para
Administraciones Concursales
Elaboración de test de deterioro de inversiones
Garantía prendaria / Refinanciación
Gestión de activos
Determinación del valor razonable (Fair value)
Justificación de ayudas públicas
Asesoramiento a administraciones concursales
Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de
daños materiales
Conciliaciones físico-contables
Compra-venta en operaciones corporativas
Procesos de combinaciones de negocio (PPA)
Análisis vidas útiles / Políticas de amortización de activos
Auditorías / Test de deterioro de inversiones
Siniestros
Plantas de producción de
clinker y cemento en
Carboneras y Gádor (Almería),
Jerez (Cádiz), Torredonjimeno
(Jaén) y Lorca (Murcia).
Inventario y conciliación físico-
contable de los activos
localizados en sus
explotaciones mineras de
Almonaster la Real y Sotiel
Coronada (Huelva).
Planta de fundición, inyección
a alta presión, mecanizado y
acabado de piezas en
Etxebarria (Vizcaya).
Planta de producción de
tubería para la industria
petrolífera en Murrieta.
Inventario y Conciliación físico-
contable de los activos
localizados en sus Oficinas de
Madrid, así como centros de
producción de Barcelona,
Rivabellosa (Álava), Aravaca y
Las Matas (Madrid).
Plantas de fabricación de
electrodomésticos de las
marcas Bosch, Siemens, Balay,
Gaggenau y Lynx en Zaragoza,
Santander, Estella y Tudela
(Navarra).
Inventario y Conciliación físico-
contable de los activos
localizados en sus Centros de
trabajo de San Fernando de
Henares, Torrejón de Ardoz,
Aranjuez y Alcobendas
(Madrid).
Valoración de las plantas de
fabricación y acerías del País
Vasco, Cataluña y Bayona
(Francia).
Inventario de los activos
localizados en sus centros de
producción de Zamudio
(Vizcaya) y Ajalvir (Madrid).
Plantas de fabricación de
componentes aeronáuticos en
Cádiz (El Puerto de Santa María
y Puerto Real), Sevilla (La
Rinconada y Dos Hermanas) y
Álava (Júndiz y Miñano).
Estaciones de servicio y
centros de distribución de
gasóleo a nivel nacional.
Plantas farmacéuticas en Sant
Andreu de la Barca, Sant Just
Desvern, Manlleu y Reinbeck.
Centros de I+D en Sant Andreu
de la Barca, Sant Just Desvern,
Sant Feliu de Llobregat y Bad
Homburg.
Edificio Valportillo en
Alcobendas.
Edificio e Instalaciones de
producción en Tres Cantos
(Madrid).
Plantas químicas para
preparación de pinturas y
masillas en Laguna de Duero,
Rubí y Quart de Poblet.
Planta química en Puerto
Sagunto con unidades de
producción de ácido nítrico,
nitrato amónico, nitrato
cálcico y solución amoniacal.
Estaciones de servicios y
derechos reales a nivel
nacional.
 Plantas de elaboración,
loncheado y envasado de
embutidos en España
(Burgos, Torrijos, Villaverde,
Valencia y Soria), Italia
(Roma, Lesignano y Felino),
Francia (Aoste, Monein,
Vernpoux, Saint Symphoryen
sur Coise, Maclas y Lescure
D’Albigeois), Bélgica
(Lovendegem, Gante,
Tenneville y Zwijnaarde y
Destelbergen), Países Bajos
(Deventer y Wijhe) y EE.UU.
(Chesterfield).
 Secaderos de jamones
(Burgos y Trujillo).
 Planta de elaboración de
pizzas precocinadas en
Ólvega (Soria).
 Plantas de elaboración y
envasado de bebidas
gaseosas en Fuenlabrada
(Madrid), Galdacao
(Vizcaya), Martorelles, Palma
de Mallorca, Quart de Poblet
(Valencia), Sevilla, La
Coruña, Tacoronte (Santa
Cruz de Tenerife) y Azeitao
(Portugal).
 Plantas de embotellado de
agua mineral en Teruel
(AGUAS DEL MAESTRAZGO),
Huesca (AGUAS DEL
TURBÓN), Gran Canaria
(AGUAS DEL TOSCAL), Burgos
(AGUAS DE SANTOLÍN) y Lugo
(AGUAS DE COSPEITO).
 Asesoramiento en la
adquisición de la división de
galletas de DANONE (LU,
PRINCIPE, MIKADO, OPAVIA,
TUC, ORO y PETIT
DEJEUNER).
 Valoración de 24 plantas de
elaboración de galletas y
snacks localizadas en
España, Francia, Italia,
República Checa, Bélgica,
Holanda, Alemania, Polonia,
Eslovaquia, Hungría y Rusia.
Astilleros de reparación y
construcción de buques en
Cartagena (Murcia), Fene y
Ferrol (La Coruña), San
Fernando (Cádiz), Astillero de
construcción de buques en
Puerto Real y astillero de
reparación de buques en
Cádiz.
Control económico, de planificación y de procesos en proyectos
en ejecución.
Identificación y valoración del estado de situación de la ejecución
para determinar las actividades necesarias para alcanzar objetivos.
Auditoría de la actuación de los distintos agentes, identificando los
posibles riesgos, e informando en tiempo real del estado de desarrollo.
Supervisión integral (Project Monitoring)
Control de procesos (Project / Controlling)
Control de costes (Project Management)
Project Construction
Servicio técnico integral en diseño, definición y desarrollo de proyectos, tanto en obra nueva como en reforma o rehabilitación.
Control de diseño y calidad de proyectos de terceros
Optimización de diseños según criterios de alcance,
plazo y coste
Valoración de proyectos
Gestión de procesos de licitación de obras
Dirección técnica y facultativa
Diseño e implantación de la RVI (Retail Visual Identity)
y generación de manuales (construcción e imagen)
Análisis de locales e implantación (lay-outs)
Redacción de proyectos técnicos (obras y actividad)
Gestión de licencias y autorización en ocupación,
funcionamiento y apertura
Observamos, analizamos, calificamos y valoramos el inmueble
desde todas sus posibles vertientes: comercial, normativa, técnica
y económica.
Aportamos información vital en la fase de decisión y cuantificación
del proyecto en función de los objetivos marcados.
Informes de Due Diligence
(edificación, industrial y suelo).
Informes de control documental
de inmuebles en transmisión
Informes urbanísticos y de cumplimiento normativo
(viabilidad, oportunidades y limitaciones).
Informes y dictámenes periciales
(mantenimiento, patologías y rehabilitación).
Informes de viabilidad en reconversión
y recuperación de inmuebles
(concursos públicos y privados).
Apoyo experto en fase de finalización, comercialización o puesta en
operación de inmuebles.
Cobertura técnica para la regularización administrativa de inmuebles,
asistiendo en su gestión legal y comercial.
Informes y certificados para regularización técnica
y urbanística
Gestión de licencias de primera ocupación,
habitabilidad y funcionamiento
Regularización catastral
Apoyo en escrituración y registro.
División horizontal de inmuebles.
Proyectos de legalización.
Informes de Inspección Técnicas
Servicios en Eficiencia Energética
21 | Gestión Integrada de Proyectos Inmobiliarios
22 | Gestión Integrada de Proyectos Inmobiliarios
La presencia local y cobertura internacional se combinan para
satisfacer las necesidades de nuestros clientes en proyectos
globales de consultoría, valoración de activos, gestión de proyectos
inmobiliarios y asesoramiento en procesos de inversión y desinversión.
+34 914 57 60 57
madrid@gesvalt.es
+34 986 43 67 43
vigo@gesvalt.es
+34 954 21 84 06
sevilla@gesvalt.es
+34 968 23 91 76
murcia@gesvalt.es
+34 928 97 01 14
canarias@gesvalt.es
+34 933 22 40 64
barcelona@gesvalt.es
+34 976 25 81 64
zaragoza@gesvaltC.es
+34 958 52 03 04
granada@gesvalt.es
+34 951 94 17 95
malaga@gesvalt.es
+34 963 69 31 54
valencia@gesvalt.es
+34 944 16 90 10
bilbao@gesvalt.es
+34 971 46 48 62
mallorca@gesvalt.es
+34 983 21 41 28
valladolid@gesvalt.es
Pais Vasco
Cataluña
Galicia
Baleares
Murcia
Valencia
Castilla La-
Mancha
Madrid
AragónCastilla León
Málaga
Granada
Sevilla
Canarias
+34 669 753 399
santander@gesvalt.es
03 | Presentación Corporativa
Asturias y
Cantabria
+34 925 22 70 62
toledo@gesvalt.es
30 | Gesvalt Advisory Services
Toronto
Chicago
Nueva York
Miami
México
São Paulo
Buenos Aires
Lisboa
Londres
Luxemburgo
Frankfurt
Hong Kong
Sidney
+351 21 354 05 30
lisboa@valliance.net
+44 0748 4300349
valliance@valliance.co.uk
Toronto
Miami
Chicago
Nueva York
México
São Paulo
Buenos Aires
Lisboa
Londres
Luxemburgo
Frankfurt
Hong Kong
Sidney
Presentación corporativa de Gesvalt

Más contenido relacionado

Similar a Presentación corporativa de Gesvalt

Presentación E&P 2015
Presentación E&P 2015Presentación E&P 2015
Presentación E&P 2015Victor Estrada
 
13 consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas
13   consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas13   consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas
13 consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresasRafael Alcón Díaz [LION]
 
La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...
La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...
La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...Cristina Casaprima Ferrer
 
AGM Abogados - Xian, la puerta de China.
AGM Abogados -  Xian, la puerta de China.AGM Abogados -  Xian, la puerta de China.
AGM Abogados - Xian, la puerta de China.AGM Abogados
 
Presentación de empresa Estrada & Partners 2015
Presentación de empresa Estrada & Partners 2015Presentación de empresa Estrada & Partners 2015
Presentación de empresa Estrada & Partners 2015Victor EstradaPartners
 
Brc Moody´S Calificadora Valores Colombia
Brc Moody´S Calificadora Valores ColombiaBrc Moody´S Calificadora Valores Colombia
Brc Moody´S Calificadora Valores ColombiaFernando Soto Vega
 
Admistracion de ventas
Admistracion de ventasAdmistracion de ventas
Admistracion de ventashenderlabrador
 
MATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.ppt
MATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.pptMATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.ppt
MATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.pptRafael448625
 
Presentacin corporativa h.p modificada
Presentacin corporativa h.p modificadaPresentacin corporativa h.p modificada
Presentacin corporativa h.p modificadamarcelabohorquez
 
Anticipa
AnticipaAnticipa
Anticipaccereda
 
Presentacion Servicios PROGRESSUS
Presentacion Servicios PROGRESSUSPresentacion Servicios PROGRESSUS
Presentacion Servicios PROGRESSUSProgressus S.A
 
Futuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios InternacionalizaciónFutuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios InternacionalizaciónFUTUVER
 
Futuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios InternacionalizaciónFutuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios InternacionalizaciónFUTUVER GRUPO
 
Presentacion bm consultores asociados ltda
Presentacion bm consultores asociados ltdaPresentacion bm consultores asociados ltda
Presentacion bm consultores asociados ltdahumito
 

Similar a Presentación corporativa de Gesvalt (20)

Presentación E&P 2015
Presentación E&P 2015Presentación E&P 2015
Presentación E&P 2015
 
13 consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas
13   consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas13   consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas
13 consultoría económica aporta valor en la gestión de las empresas
 
La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...
La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...
La valoración de intangibles- Josep Maria Pujals (Oficina Ponti) y Oriol Pla ...
 
AGM Abogados - Xian, la puerta de China.
AGM Abogados -  Xian, la puerta de China.AGM Abogados -  Xian, la puerta de China.
AGM Abogados - Xian, la puerta de China.
 
Presentación de empresa Estrada & Partners 2015
Presentación de empresa Estrada & Partners 2015Presentación de empresa Estrada & Partners 2015
Presentación de empresa Estrada & Partners 2015
 
Brc Moody´S Calificadora Valores Colombia
Brc Moody´S Calificadora Valores ColombiaBrc Moody´S Calificadora Valores Colombia
Brc Moody´S Calificadora Valores Colombia
 
Pasos creacion empresa
Pasos creacion empresaPasos creacion empresa
Pasos creacion empresa
 
Admistracion de ventas
Admistracion de ventasAdmistracion de ventas
Admistracion de ventas
 
MATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.ppt
MATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.pptMATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.ppt
MATERIAL CURSO ADMISTRACION DE VENTAS.ppt
 
Presentacin corporativa h.p modificada
Presentacin corporativa h.p modificadaPresentacin corporativa h.p modificada
Presentacin corporativa h.p modificada
 
Dossier consorcio b&b
Dossier consorcio b&bDossier consorcio b&b
Dossier consorcio b&b
 
Dossier consorcio b&b
Dossier consorcio b&bDossier consorcio b&b
Dossier consorcio b&b
 
Anticipa
AnticipaAnticipa
Anticipa
 
JBG CONSULTORES
JBG CONSULTORESJBG CONSULTORES
JBG CONSULTORES
 
N(por)M
N(por)MN(por)M
N(por)M
 
Presentacion Servicios PROGRESSUS
Presentacion Servicios PROGRESSUSPresentacion Servicios PROGRESSUS
Presentacion Servicios PROGRESSUS
 
Futuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios InternacionalizaciónFutuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios Internacionalización
 
Futuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios InternacionalizaciónFutuver Servicios Internacionalización
Futuver Servicios Internacionalización
 
Mi proyecto power point
Mi proyecto power pointMi proyecto power point
Mi proyecto power point
 
Presentacion bm consultores asociados ltda
Presentacion bm consultores asociados ltdaPresentacion bm consultores asociados ltda
Presentacion bm consultores asociados ltda
 

Más de Fundación EXECyL

200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus
200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus
200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos CoronavirusFundación EXECyL
 
200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19
200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19
200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19Fundación EXECyL
 
Medidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtis
Medidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtisMedidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtis
Medidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtisFundación EXECyL
 
Rbh global medidas laborales frente al coronavirus
Rbh global medidas laborales frente al coronavirusRbh global medidas laborales frente al coronavirus
Rbh global medidas laborales frente al coronavirusFundación EXECyL
 
El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...
El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...
El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...Fundación EXECyL
 
Conoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyL
Conoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyLConoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyL
Conoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyLFundación EXECyL
 
Memoria de actividades EXECyL 2018
Memoria de actividades EXECyL 2018Memoria de actividades EXECyL 2018
Memoria de actividades EXECyL 2018Fundación EXECyL
 
Informe de Sostenibilidad 2018. Aquavall
Informe de Sostenibilidad 2018. AquavallInforme de Sostenibilidad 2018. Aquavall
Informe de Sostenibilidad 2018. AquavallFundación EXECyL
 
Comisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leader
Comisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leaderComisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leader
Comisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leaderFundación EXECyL
 
Presentación Siemens España 2018
Presentación Siemens España 2018Presentación Siemens España 2018
Presentación Siemens España 2018Fundación EXECyL
 
Incotec presentacion corporativa
Incotec presentacion corporativaIncotec presentacion corporativa
Incotec presentacion corporativaFundación EXECyL
 
Presentación Asocia inversión - Fundación Caja de Burgos
Presentación Asocia inversión - Fundación Caja de BurgosPresentación Asocia inversión - Fundación Caja de Burgos
Presentación Asocia inversión - Fundación Caja de BurgosFundación EXECyL
 
Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"
Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"
Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"Fundación EXECyL
 
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyL
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyLSomos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyL
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyLFundación EXECyL
 
NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18
NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18 NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18
NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18 Fundación EXECyL
 
EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...
EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...
EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...Fundación EXECyL
 
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y León
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y LeónSomos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y León
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y LeónFundación EXECyL
 

Más de Fundación EXECyL (20)

200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus
200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus
200327 Nota de prensa Execyl - Campaña fondos Coronavirus
 
200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19
200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19
200318 BOE RD Medidas extraordinarias COVID19
 
Medidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtis
Medidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtisMedidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtis
Medidas generales covid-19_procedimiento de actuacion_cualtis
 
Rbh global medidas laborales frente al coronavirus
Rbh global medidas laborales frente al coronavirusRbh global medidas laborales frente al coronavirus
Rbh global medidas laborales frente al coronavirus
 
El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...
El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...
El sobrecoste de ser mujer, una discriminación que no debe dañar tu imagen de...
 
Dossier MozoGrau 2020
Dossier MozoGrau 2020Dossier MozoGrau 2020
Dossier MozoGrau 2020
 
Conoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyL
Conoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyLConoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyL
Conoce a DUONEX, nuevo socio protector de EXECyL
 
Memoria de actividades EXECyL 2018
Memoria de actividades EXECyL 2018Memoria de actividades EXECyL 2018
Memoria de actividades EXECyL 2018
 
Informe de Sostenibilidad 2018. Aquavall
Informe de Sostenibilidad 2018. AquavallInforme de Sostenibilidad 2018. Aquavall
Informe de Sostenibilidad 2018. Aquavall
 
Comisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leader
Comisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leaderComisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leader
Comisión de Eficiencia de EXECyL: The engaging leader
 
EXECyL en ABC - enero 2019
EXECyL en ABC - enero 2019EXECyL en ABC - enero 2019
EXECyL en ABC - enero 2019
 
Dossier EXECyL 2019
Dossier EXECyL 2019 Dossier EXECyL 2019
Dossier EXECyL 2019
 
Presentación Siemens España 2018
Presentación Siemens España 2018Presentación Siemens España 2018
Presentación Siemens España 2018
 
Incotec presentacion corporativa
Incotec presentacion corporativaIncotec presentacion corporativa
Incotec presentacion corporativa
 
Presentación Asocia inversión - Fundación Caja de Burgos
Presentación Asocia inversión - Fundación Caja de BurgosPresentación Asocia inversión - Fundación Caja de Burgos
Presentación Asocia inversión - Fundación Caja de Burgos
 
Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"
Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"
Presentacion Estudio "El GPS de las organizaciones del futuro"
 
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyL
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyLSomos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyL
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de CyL
 
NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18
NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18 NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18
NdP. Foro TIC de EXECyL en Entrepinares. 21 junio 18
 
EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...
EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...
EXECyL facilita las claves para afrontar el nuevo escenario en la gerencia de...
 
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y León
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y LeónSomos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y León
Somos EXECyL. Excelencia Empresarial de Castilla y León
 

Presentación corporativa de Gesvalt

  • 1.
  • 2. Gesvalt Experiencia de más de 20 años Presencia en 14 países y 40 ciudades 15 oficinas en España Profesionales acreditados expertos en los sectores de actividad 02 | Presentación Corporativa
  • 3. El conocimiento técnico y comercial de los mercados y la capacidad para operar bajo distintas normativas locales e internacionales ha convertido a Gesvalt en una compañía líder en: Valoraciones y tasaciones ECO y RICS Valoraciones financieras e industriales Valoraciones de intangibles: marcas, patentes, fondos de comercio
  • 4. Agrupa los servicios técnicos en edificación enfocados a garantizar los objetivos de los proyectos inmobiliarios, agilizando los procesos y minimizando los riesgos con una orientación a conseguir el mayor rendimiento de las inversiones y máximo beneficio de las operaciones. Real Estate Project Management Actuaciones técnicas Auditorías y Certificados energéticos Arquitectura e Ingeniería Estudios de viabilidad y análisis de activos
  • 5. La experiencia de nuestros profesionales en los sectores inmobiliario, financiero e industrial permite a Gesvalt ser una consultora que genera confianza, ayuda a mitigar los riesgos y a crear valor en la toma de decisiones. Due Diligence técnicas y comerciales. Consultoría sobre proyectos inmobiliarios: Análisis de mercado Estudios de viabilidad Análisis urbanístico Asesoramiento y estructuración de operaciones inmobiliarias Asesoramiento en procesos de M&A, refinanciación, PPAs y Procesos Concursales en el sector industrial, tanto en valoraciones de plantas y maquinaria como en el análisis de sus vidas útiles y grado de obsolescencia Servicios de apoyo a la gestión como inventarios y conciliaciones físico-contables y valoraciones con finalidad aseguradora
  • 6. Inversión y desinversión sobre activos individuales y carteras Consultoría sobre activos de distinta tipología Búsqueda de financiación; Capital y Deuda Estructuración de procesos Sale & Leaseback sobre activos inmobiliarios
  • 7.
  • 8. Dentro de nuestros servicios de Consultoría Financiera ofrecemos asesoramiento como experto independiente homologado por Banco de España, Ministerio de Economía y registrado en la CNMV. Aportamos nuestra experiencia y objetividad, a través de valoraciones en distintos escenarios, aplicando criterios de valoración internacionalmente aceptados. Valoración de empresas. Negocios, fondos de comercio, elaboraciones de planes de negocio y planes de viabilidad, reestructuraciones Valoración de intangibles. Marcas, patentes, licencias, derechos audiovisuales, contratos Valoración pericial de parte o de oficio (lucros cesantes, cuantificación de daños, indemnizaciones, procedimientos concursales) y opiniones de equidad Valoraciones de derechos reales. Concesiones, servidumbres, opciones de compra, derechos de superficie Asignación de precios en combinaciones de negocio. PPA
  • 9. Transacciones corporativas Esquemas de financiación Derechos y conflictos jurídicos Compraventa. Compañías, activos, divisiones, líneas de negocio, marcas, patentes, licencias, derechos Fusiones, absorciones, escisiones, desinversiones, operaciones apalancadas Reordenaciones societarias Estructuración financiera, procesos de financiación y refinanciación, garantías financieras, salidas a mercados (renta fija y variable) Estudios de viabilidad y planes de inversión Diseño de paquetes retributivos Periciales , expropiaciones, liquidaciones, conflictos societarios, herencias, separaciones, expedientes de regulación, opiniones de experto independiente, materias fiscales Concesiones, licitaciones, ejercicio de opciones
  • 10. Gestión de proyectos, montaje, suministro y mantenimiento de grandes estructuras equipadas para aeronaves. Impairment Test. Desarrollo, construcción, gestión y explotación de las instalaciones de tratamiento de residuos. Operación corporativa. Fabricación y envasado de aceite. Sede social en Córdoba. Restructuración del capital social. Venta y servicio posventa de todos los productos relacionados con la técnica de elevación y transporte. Fines fiscales ante restructuración del grupo matriz. Operación y mantenimiento de plantas fotovoltaicas. Valoración para inversores interesados en su adquisición. Adquisición venta y reventa y alquiler de vehículos, automóviles coches camionetas para el transporte. Valoración con fines fiscales. Fabricación y venta de piezas de automóvil. Valoración realizada para el ajuste de la inversión mantenida por su sociedad matriz. Investigación científica y la educación universitaria, centrándose en las ciencias sociales y humanas. Operación de ampliación de capital.
  • 11. Venta distribución y servicio posventa de vehículos. Valoración por salida de parte del accionariado. Sociedad matriz, perteneciente al sector inmobiliario. Inmuebles aptos para la promoción inmobiliaria, explotación en arrendamiento o comercialización. Valoración del proyecto de expansión de la compañía, con especial atención a la concreción de opciones de compra sobre acciones y derechos de tanteo entre accionistas del proyecto. Valoración del patrimonio neto de la sociedad para servir como instrumento ante negociaciones realizadas entre sus accionistas de cara a establecer operaciones corporativas posteriores. Elaboración de informe por fusión con fusión por absorción en el que PREVIRED Mutualidad de Previsión Social a Prima Fija es la entidad absorbida y FIATC Mutua de Seguros y Reaseguros a Prima Fija. Valoración de la sociedad bajo principio de empresa en funcionamiento dentro de un posible procedimiento concursal. Análisis de la ampliación de capital realizada mediante aportación no dineraria definida por inversiones en sociedades de distintos sectores. Valoración de oficinas de farmacia del grupo Trébol para servir como herramienta ante la refinanciación de deuda.
  • 12. Plantas de elaboración, loncheado y envasado de embutidos en España, Francia, Bélgica, Países Bajos y EEUU. Secaderos de jamones y planta de elaboración de pizzas precocinadas en España. Plantas de elaboración de galletas en España, Italia y Marruecos. Adquisición de Ilmvac Gmbh. La operación incluyó diversas plantas de fabricación en Alemania. Adquisición de la división biscuit de Danone. La operación incluía plantas en España, Francia, Italia, República Checa, Bélgica, Holanda, Alemania, Polonia, Eslovaquia, Hungría y Rusia. Distribución del precio pagado (PPA) por la adquisición del “perímetro” de la Unidad Productiva de ANTIBIÓTICOS, S.A.U. en liquidación. 45 plantas de almacenamiento y procesamiento de granos y semillas oleganiosas, elaboración de aceites, derivados y margaritas en EEUU, Canadá y Europa. Adquisición de GRUAS HOMS, UMESA y NACANCO. La operación incluía el parque de equipo de elevación, maquinaria de obras públicas y plataformas elevadoras. Adquisición de la división de válvulas para desalinizadoras de MTS Valves & Technology en Arrankudiaga (Vizcaya)
  • 13. Empresa multinacional de alimentación, con sede en Madrid pero de origen burgalés. Se posiciona como líder en elaborados cárnicos en Europa y como una de las cinco mayors empresas del sector a nivel mundial. Valoración de tres marcas corporativas. Valoración lucro cesante con finalidad judicial. Valoración de marca para garantía prendaria. La actividad principal de esta empresa es la de producción de embutidos, jamones y otros productos cárnicos. Valoración de marca dentro de procedimiento concursal. Aportación de opinion como experto independiente. Valoración de marca para operación corporativa. Valoración ante procedimiento concursal. 14 | Gesvalt Advisory Services – Valoraciones Financieras
  • 14. Valoración de marca comercial. Valoración ante procedimiento concursal. Valoración de marca comercial. Valoración de marca comercial para uso interno. Valoración de cabecera de periódico. Valoración de marca comercial para uso interno. Valoración de marca comercial para uso interno. Valoración de cabecera de periódico.
  • 15.
  • 16. SOCIMI –EL ASESOR INMOBILIARIO La entidad emisora deberá aportar una valoración realizada por un experto independiente de acuerdo con criterios internacionalmente aceptados, salvo que dentro de los seis meses previos a la solicitud se haya realizado una colocación de acciones o una operación financiera que resulten relevantes para determinar un primer precio de referencia para el inicio de la contratación de las acciones de la sociedad. Esa valoración se utilizará para determinar el precio de referencia. Circular MAB 14/2016 (28/07/2016) Adicionalmente, debe servir de apoyo para soportar Estrategia, aportar Solvencia, Transparencia y Confianza frente a los Agentes involucrados. Instrumento útil para reforzar su imagen, desde el conocimiento y la independencia. SU MISIÓN SU PAPEL EN RESUMEN Gesvalt se ha convertido en el Asesor Inmobiliario de referencia para gran parte de las SOCIMI consolidadas en el mercado y para muchas que están en proceso de constitución. El papel del Asesor Inmobiliario, en colaboración con el Asesor Registrado, es clave para el éxito de la Salida al MAB o al Mercado Continuo de una SOCIMI así como en su puesta en marcha.
  • 17. SOCIMI - PROCESOS CLAVE VALORACIÓN OPTIMIZACIÓN DE COSTES DE EXPLOTACIÓN DUE DILIGENCE TÉCNICA PLAN DE NEGOCIO /ESTUDIO DE VIABILIDAD Valoración de Activos (ECO/RICS) Valoración Societaria Auditoría Catastral Eficiencia Energética
  • 18. FIDERE PATROCINIO SOCIMI, S.A./BLACKTONE (2015) • Inclusíón de la Sociedad en el MAB. • Valoración de “portfolio” en Torrejón de Ardoz, Madrid, Paracuellos del Jarama, Rivas Vaciamadrid, Valdemoro, Alcorcón, Getafe y Móstoles, Guadalajara and Barcelona. • Valoración de la Sociedad Fidere Patrimonio SOCIMI, S.A. • Capitalización bursatil €10.074.0324,00 HADLEY INVESTMENTS SOCIMI, S.A.U. (2016) • Inclusión de la Sociedad en el MAB. • Valoración de “portfolio” de activos (Derechos de superficie en edificios de viviendas sujetos a alquiler protegido). • Valoración de la sociedad, Hadley Investments SOCIMI, S.A. • Capitalización busatil €5.000.000,00 Cadena hotelera en el norte de España: • Inclusión de la Sociedad en el MAB. • Valoración Rics e los activos • Valoración de la Socimi Family office en el Sur de Madrid con perímetro formado por Viviendas, suelos y parkings: • Inclusión de la Sociedad en el MAB. • Valoración Rics e los activos • Valoración de la Socimi SOCIMIs en progreso Optimum Re Spain Socimi SA (2016) • Valoración ECO del portfolio para operación bancaria. • Valoración Rics de “portfolio” de activos • Valoración de la sociedad
  • 19.
  • 20. Análisis de Portfolios y Due Diligence Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo. Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras. Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación. Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones. Elaboración de Proyecciones Financieras. Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial Consultoría Estratégica y creación del Business Plan Inmobiliario Análisis DAFO del negocio Definición de objetivos, líneas estratégicas Análisis de las implicaciones operativas y financieras Desarrollo del Plan de Acción y las Proyecciones Económicas para reposicionar el negocio en el medio plazo.
  • 21. Gestión y Optimización Patrimonial Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones. Propuesta de medidas de optimización de espacios. Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles. Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.
  • 22. Realizamos nuestras valoraciones inmobiliarias de acuerdo con los “RICS Valuation Standards - Global, 9th Edition". La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) es la principal organización internacional que representa a los profesionales del sector inmobiliario y es reconocida globalmente por sus altos estándares de calidad. Valoraciones para el acceso a la Financiación Determinación del valor en adquisiciones y compra- venta Valoración a efectos contables, legales y fiscales. Valoración de carteras y due diligence.
  • 23. Plantas de producción de clinker y cemento en Carboneras y Gádor (Almería), Jerez (Cádiz), Torredonjimeno (Jaén) y Lorca (Murcia). Inventario y conciliación físico- contable de los activos localizados en sus explotaciones mineras de Almonaster la Real y Sotiel Coronada (Huelva). Planta de fundición, inyección a alta presión, mecanizado y acabado de piezas en Etxebarria (Vizcaya). Planta de producción de tubería para la industria petrolífera en Murrieta. Inventario y Conciliación físico- contable de los activos localizados en sus Oficinas de Madrid, así como centros de producción de Barcelona, Rivabellosa (Álava), Aravaca y Las Matas (Madrid). Plantas de fabricación de electrodomésticos de las marcas Bosch, Siemens, Balay, Gaggenau y Lynx en Zaragoza, Santander, Estella y Tudela (Navarra). Factoría de fabricación de estructuras metálicas en Sevilla. Inventario y Conciliación físico- contable de los activos localizados en sus Centros de trabajo de San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz, Aranjuez y Alcobendas (Madrid).
  • 24. Inventario de los activos localizados en sus centros de producción de Zamudio (Vizcaya) y Ajalvir (Madrid). Plantas de fabricación de componentes aeronáuticos en Cádiz (El Puerto de Santa María y Puerto Real), Sevilla (La Rinconada y Dos Hermanas) y Álava (Júndiz y Miñano). Estaciones de servicio y centros de distribución de gasóleo a nivel nacional. Plantas farmacéuticas en Sant Andreu de la Barca, Sant Just Desvern, Manlleu y Reinbeck. Centros de I+D en Sant Andreu de la Barca, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat y Bad Homburg. Edificio Valportillo en Alcobendas. Edificio e Instalaciones de producción en Tres Cantos. (Madrid) Plantas químicas para preparación de pinturas y masillas en Laguna de Duero, Rubí y Quart de Poblet. Planta química en Puerto Sagunto con unidades de producción de ácido nítrico, nitrato amónico, nitrato cálcico y solución amoniacal. Estaciones de servicios y derechos reales a nivel nacional.
  • 25.  Plantas de elaboración, loncheado y envasado de embutidos en España (Burgos, Torrijos, Villaverde, Valencia y Soria), Italia (Roma, Lesignano y Felino), Francia (Aoste, Monein, Vernpoux, Saint Symphoryen sur Coise, Maclas y Lescure D’Albigeois), Bélgica (Lovendegem, Gante, Tenneville y Zwijnaarde y Destelbergen), Países Bajos (Deventer y Wijhe) y EE.UU. (Chesterfield).  Secaderos de jamones (Burgos y Trujillo).  Planta de elaboración de pizzas precocinadas en Ólvega (Soria).  Plantas de elaboración y envasado de bebidas gaseosas en Fuenlabrada (Madrid), Galdacao (Vizcaya), Martorelles, Palma de Mallorca, Quart de Poblet (Valencia), Sevilla, La Coruña, Tacoronte (Santa Cruz de Tenerife) y Azeitao (Portugal).  Plantas de embotellado de agua mineral en Teruel (AGUAS DEL MAESTRAZGO), Huesca (AGUAS DEL TURBÓN), Gran Canaria (AGUAS DEL TOSCAL), Burgos (AGUAS DE SANTOLÍN) y Lugo (AGUAS DE COSPEITO).  Asesoramiento en la adquisición de la división de galletas de DANONE (LU, PRINCIPE, MIKADO, OPAVIA, TUC, ORO y PETIT DEJEUNER).  Valoración de 24 plantas de elaboración de galletas y snacks localizadas en España, Francia, Italia, República Checa, Bélgica, Holanda, Alemania, Polonia, Eslovaquia, Hungría y Rusia. Astilleros de reparación y construcción de buques en Cartagena (Murcia), Fene y Ferrol (La Coruña), San Fernando (Cádiz), Astillero de construcción de buques en Puerto Real y astillero de reparación de buques en Cádiz.
  • 26.
  • 27. Dentro de nuestros servicios de Consultoría Industrial ofrecemos asesoramiento como experto independiente a través de valoraciones en distintos escenarios, aplicando criterios de valoración utilizados internacionalmente. Inventario de activos (maquinaria, líneas de producción, instalaciones) y etiquetado Conciliaciones físico-contables y gestión de activos Valoraciones de activos fijos Valoraciones financieras e industriales para Administraciones Concursales Elaboración de test de deterioro de inversiones
  • 28. Garantía prendaria / Refinanciación Gestión de activos Determinación del valor razonable (Fair value) Justificación de ayudas públicas Asesoramiento a administraciones concursales Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños materiales Conciliaciones físico-contables Compra-venta en operaciones corporativas Procesos de combinaciones de negocio (PPA) Análisis vidas útiles / Políticas de amortización de activos Auditorías / Test de deterioro de inversiones Siniestros
  • 29. Plantas de producción de clinker y cemento en Carboneras y Gádor (Almería), Jerez (Cádiz), Torredonjimeno (Jaén) y Lorca (Murcia). Inventario y conciliación físico- contable de los activos localizados en sus explotaciones mineras de Almonaster la Real y Sotiel Coronada (Huelva). Planta de fundición, inyección a alta presión, mecanizado y acabado de piezas en Etxebarria (Vizcaya). Planta de producción de tubería para la industria petrolífera en Murrieta. Inventario y Conciliación físico- contable de los activos localizados en sus Oficinas de Madrid, así como centros de producción de Barcelona, Rivabellosa (Álava), Aravaca y Las Matas (Madrid). Plantas de fabricación de electrodomésticos de las marcas Bosch, Siemens, Balay, Gaggenau y Lynx en Zaragoza, Santander, Estella y Tudela (Navarra). Inventario y Conciliación físico- contable de los activos localizados en sus Centros de trabajo de San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz, Aranjuez y Alcobendas (Madrid). Valoración de las plantas de fabricación y acerías del País Vasco, Cataluña y Bayona (Francia).
  • 30. Inventario de los activos localizados en sus centros de producción de Zamudio (Vizcaya) y Ajalvir (Madrid). Plantas de fabricación de componentes aeronáuticos en Cádiz (El Puerto de Santa María y Puerto Real), Sevilla (La Rinconada y Dos Hermanas) y Álava (Júndiz y Miñano). Estaciones de servicio y centros de distribución de gasóleo a nivel nacional. Plantas farmacéuticas en Sant Andreu de la Barca, Sant Just Desvern, Manlleu y Reinbeck. Centros de I+D en Sant Andreu de la Barca, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat y Bad Homburg. Edificio Valportillo en Alcobendas. Edificio e Instalaciones de producción en Tres Cantos (Madrid). Plantas químicas para preparación de pinturas y masillas en Laguna de Duero, Rubí y Quart de Poblet. Planta química en Puerto Sagunto con unidades de producción de ácido nítrico, nitrato amónico, nitrato cálcico y solución amoniacal. Estaciones de servicios y derechos reales a nivel nacional.
  • 31.  Plantas de elaboración, loncheado y envasado de embutidos en España (Burgos, Torrijos, Villaverde, Valencia y Soria), Italia (Roma, Lesignano y Felino), Francia (Aoste, Monein, Vernpoux, Saint Symphoryen sur Coise, Maclas y Lescure D’Albigeois), Bélgica (Lovendegem, Gante, Tenneville y Zwijnaarde y Destelbergen), Países Bajos (Deventer y Wijhe) y EE.UU. (Chesterfield).  Secaderos de jamones (Burgos y Trujillo).  Planta de elaboración de pizzas precocinadas en Ólvega (Soria).  Plantas de elaboración y envasado de bebidas gaseosas en Fuenlabrada (Madrid), Galdacao (Vizcaya), Martorelles, Palma de Mallorca, Quart de Poblet (Valencia), Sevilla, La Coruña, Tacoronte (Santa Cruz de Tenerife) y Azeitao (Portugal).  Plantas de embotellado de agua mineral en Teruel (AGUAS DEL MAESTRAZGO), Huesca (AGUAS DEL TURBÓN), Gran Canaria (AGUAS DEL TOSCAL), Burgos (AGUAS DE SANTOLÍN) y Lugo (AGUAS DE COSPEITO).  Asesoramiento en la adquisición de la división de galletas de DANONE (LU, PRINCIPE, MIKADO, OPAVIA, TUC, ORO y PETIT DEJEUNER).  Valoración de 24 plantas de elaboración de galletas y snacks localizadas en España, Francia, Italia, República Checa, Bélgica, Holanda, Alemania, Polonia, Eslovaquia, Hungría y Rusia. Astilleros de reparación y construcción de buques en Cartagena (Murcia), Fene y Ferrol (La Coruña), San Fernando (Cádiz), Astillero de construcción de buques en Puerto Real y astillero de reparación de buques en Cádiz.
  • 32.
  • 33. Control económico, de planificación y de procesos en proyectos en ejecución. Identificación y valoración del estado de situación de la ejecución para determinar las actividades necesarias para alcanzar objetivos. Auditoría de la actuación de los distintos agentes, identificando los posibles riesgos, e informando en tiempo real del estado de desarrollo. Supervisión integral (Project Monitoring) Control de procesos (Project / Controlling) Control de costes (Project Management) Project Construction
  • 34. Servicio técnico integral en diseño, definición y desarrollo de proyectos, tanto en obra nueva como en reforma o rehabilitación. Control de diseño y calidad de proyectos de terceros Optimización de diseños según criterios de alcance, plazo y coste Valoración de proyectos Gestión de procesos de licitación de obras Dirección técnica y facultativa Diseño e implantación de la RVI (Retail Visual Identity) y generación de manuales (construcción e imagen) Análisis de locales e implantación (lay-outs) Redacción de proyectos técnicos (obras y actividad) Gestión de licencias y autorización en ocupación, funcionamiento y apertura
  • 35.
  • 36. Observamos, analizamos, calificamos y valoramos el inmueble desde todas sus posibles vertientes: comercial, normativa, técnica y económica. Aportamos información vital en la fase de decisión y cuantificación del proyecto en función de los objetivos marcados. Informes de Due Diligence (edificación, industrial y suelo). Informes de control documental de inmuebles en transmisión Informes urbanísticos y de cumplimiento normativo (viabilidad, oportunidades y limitaciones). Informes y dictámenes periciales (mantenimiento, patologías y rehabilitación). Informes de viabilidad en reconversión y recuperación de inmuebles (concursos públicos y privados).
  • 37. Apoyo experto en fase de finalización, comercialización o puesta en operación de inmuebles. Cobertura técnica para la regularización administrativa de inmuebles, asistiendo en su gestión legal y comercial. Informes y certificados para regularización técnica y urbanística Gestión de licencias de primera ocupación, habitabilidad y funcionamiento Regularización catastral Apoyo en escrituración y registro. División horizontal de inmuebles. Proyectos de legalización.
  • 38. Informes de Inspección Técnicas Servicios en Eficiencia Energética
  • 39. 21 | Gestión Integrada de Proyectos Inmobiliarios
  • 40. 22 | Gestión Integrada de Proyectos Inmobiliarios
  • 41. La presencia local y cobertura internacional se combinan para satisfacer las necesidades de nuestros clientes en proyectos globales de consultoría, valoración de activos, gestión de proyectos inmobiliarios y asesoramiento en procesos de inversión y desinversión. +34 914 57 60 57 madrid@gesvalt.es +34 986 43 67 43 vigo@gesvalt.es +34 954 21 84 06 sevilla@gesvalt.es +34 968 23 91 76 murcia@gesvalt.es +34 928 97 01 14 canarias@gesvalt.es +34 933 22 40 64 barcelona@gesvalt.es +34 976 25 81 64 zaragoza@gesvaltC.es +34 958 52 03 04 granada@gesvalt.es +34 951 94 17 95 malaga@gesvalt.es +34 963 69 31 54 valencia@gesvalt.es +34 944 16 90 10 bilbao@gesvalt.es +34 971 46 48 62 mallorca@gesvalt.es +34 983 21 41 28 valladolid@gesvalt.es Pais Vasco Cataluña Galicia Baleares Murcia Valencia Castilla La- Mancha Madrid AragónCastilla León Málaga Granada Sevilla Canarias +34 669 753 399 santander@gesvalt.es 03 | Presentación Corporativa Asturias y Cantabria +34 925 22 70 62 toledo@gesvalt.es
  • 42. 30 | Gesvalt Advisory Services Toronto Chicago Nueva York Miami México São Paulo Buenos Aires Lisboa Londres Luxemburgo Frankfurt Hong Kong Sidney +351 21 354 05 30 lisboa@valliance.net +44 0748 4300349 valliance@valliance.co.uk Toronto Miami Chicago Nueva York México São Paulo Buenos Aires Lisboa Londres Luxemburgo Frankfurt Hong Kong Sidney