presentacion

2. PROYECTO FINAL
PLANTEAMIENTO
URBANO

3. UNIVERSIDAD CATÓLICA
SANTA MARÍA LA ANTIGUA
CARRERA: INGENIERÍA CIVIL
PROFESOR: CRISTIAN CABALLERO
AÑO
2022

4. ÍNDICE
• Introducción 6
• Diagnostico urbano 7
• Las lomas corregimiento de David 8
• Historia del área de estudio 9
• Escala de trabajo local regional distrito 10
• Delimitaciones 11
• Estudio de los limites geográficos 12
• Microzonificaciones 14
• Uso de suelo 15
• condicionante particulares de área de estudio 16
• Recopilación de información 18
• A- medio físico natural 19
• suelo 21
• Ubicación geográfica 22
• División administrativa 23
• Cuerpos de agua 24

5. • Relieve de las lomas 26
• vegetación 27
• fauna 28
• B- medio físico artificial 30
• vialidades 33
• Vialidades 34
• infraestructura 35
• equipamiento 37
• Imagen urbana 40
• C- aspectos socio demografías 41
• Natalidad y mortalidad 42
• Áreas con mayor crecimiento poblacional 43
• Tipos de viviendas 44
• Condición de discapacidad 45
• foda 47

6. • Formulación de propuestas 48
• Formulación de propuestas 49
• rehabilitación 50
• regeneración 52
• conservación 53
• Nuevo desarrollo 55
• conclusión 57

7. INTRODUCCIÓN
• La planificación urbana es un tema de mucha importancia y trascendencia
en el desarrollo de las comunidades, por las implicaciones que genera en el
bienestar individual y colectivo en un determinado territorio.
• A continuación se han realizado algunas consideraciones sobre los niveles
de la planificación, relacionando éstas variables con el concepto de territorio
o planificación territorial. Fundamentalmente se ha considerado que estos
dos aspectos de la Teoría de la Planificación requieren particularmente para
aquellas disciplinas orientadas hacia la problemática físico espacial del
ordenamiento territorial y urbano.

8. DIAGNOSTICO URBANO

9. LAS LOMAS
CORREGIMIENTO DE DAVID

10. HISTORIA DEL ÁREA DE ESTUDIO
• Durante la época de conquista española, el sitio de Las Lomas era un lugar de paso para las recuas que
se desplazaban entre los pueblos de Alanje, David y Remedios.
• La versión popular asegura que el nombre del lugar fue dado por los europeos que observaron las
continuas ondulaciones del terreno.
• En 1756 se registró un padrón en la ciudad de Santiago de Alanje y en la ermita de San José de David,
con sus campos. Ordenado por don Santiago Matías Gutiérrez. Este censo, citado por Osorio, Salazar y
Días, en su obra Historia de la ciudad de David, incluye el sitio de Las Lomas y señala a algunas de las
familias que habitaban la región en esa época. Entre ellas destacan Moreno, Orocú, Arias, espinosa. En
ese año se registraron 636 personas y 102 viviendas.
• El 6 de diciembre de 1908, durante la administración presidencial del chiricano José Domingo de
Obaldía, se creó oficialmente el corregimiento de Las Lomas durante acuerdo No 23. Se eligió como
primer corregidor al señor Tomás Manuel Santamaría.
• Según el censo de población de 1940, Las Lomas era el segundo corregimiento más poblado del distrito,
con 2,346 personas. El primer representante fue Edgar Arias en 1972.

11. ESCALA DE TRABAJO LOCAL REGIONAL
DISTRITO
Suelos aptos para la
ganaderos
Trabajo comerciales
Trabajos agrícolas

12. DELIMITACIONES
Llano grande abajo
Quiteño
El valle
San José y mata de
limón
Llano del medio
Mata del nance
Llano grande arriba

13. ESTUDIO DE LOS LIMITES
GEOGRÁFICOS

15. MICROZONIFICACIONES
•

16. USO DE SUELO
Suelos con requerimiento
especial
Suelos ganaderos
Suelos utilizados para la
siembra

17. CONDICIONANTE PARTICULARES DE ÁREA
DE ESTUDIO

19. RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
Medio físico natural Medio físico artificial Aspectos socio
demográficos
 Clima  Traza urbana  Densidad de población
 vientos  Vialidades  Índice de natalidad.
Mortalidad
 Geología  Equipamiento  Tipos de viviendas
 Suelos  infraestructura  condición de discapacidad
 Cuerpos de agua  Imagen urbana  Datos estadísticos
 relieve  Larguillos
 Vegetación  Análisis formal
 fauna  Solidos vacíos
 Reservas ecológicas
 Riesgos naturales

20. A- MEDIO FÍSICO NATURAL
-Clima:El corregimiento de Las Lomas posee un clima tropical húmedo con una precipitación anual mayor de
2,500 mm y temperaturas cálidas del mes de 30°C. Presenta precipitaciones anuales de 2,500 mm, posee
una estación seca prolongada, con temperatura media del mes más fresco de 21°C y el mes más cálido de
32°C.
Las Lomas por encontrarse en la zona intertropical al igual que el resto del país, posee un período seco
comprendido de enero a abril y un período lluvioso de mayo a diciembre aproximadamente.
La estación o período lluvioso es de vital importancia para el hombre, porque son los meses de mayor
precipitación y por ende el tiempo para cultivar sus tierras. Este período se divide en dos puntos
pluviométricos que siguen el ritmo del sol, estos puntos probablemente coinciden con el paso de la zona de
convergencia intertropical en dirección Norte en junio y en dirección Sur en octubre.
La estación seca se caracteriza por una débil pluviometría, en diciembre todo el sistema de masas de aire se
dirige hacia el sur, donde el aire subtropical más fresco y seco, desciende hacia el sur, pasando sobre el
istmo en dirección a la zona de convergencia intertropical. Enseguida vientos alisios fuertes del sector
Nordeste, reemplazan a los débiles alisios Sudoeste.

22. SUELO
• Encontramos tres tipos de suelos:
Suelos de tipos III (representan el
60%): son suelos con severas
limitaciones y requieren conservación
especial.
Suelos de tipo VI (representan el 20%):
son arables con limitación severa,
aptos para bosques y pastos.
Suelos de tipo VIII (representa el 20%):
suelos no arables con limitaciones que
impiden el uso en la producción de
plantas comerciales.

23. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
• El corregimiento de Las Lomas posee una forma
triangular, con un aumento considerable hacia el
este. Su extensión territorial es de 78,9 km²,
• limites
• Al Norte con el corregimiento de Dolega y el
corregimiento de Cochea.
• Al Sur con el corregimiento de Chiriquí y
Pedregal.
• Al Este con el corregimiento de Chiriquí.
• Al Oeste con el corregimiento de David.

24. DIVISIÓN ADMINISTRATIVA
• Es un corregimiento de tercer orden de división
administrativa (class A - Región Administrativa)
ubicado en la Provincia de Chiriquí, Panamá
(Norte América) con un código de región de
Américas/Western Europe. Se encuentra a una
altitud de 54 metros sobre el nivel del mar.
• Sus coordenadas son 8°27'0" N y 82°22'60" W
en formato DMS (grados, minutos, segundos) o
8.45 y -82.3833 (en grados decimales).

25. CUERPOS DE AGUA
• Este corregimiento se caracteriza también por el gran
número de quebradas tributarias, y algunas de ellas sirven
de límites naturales a nivel interno. Algunas de estas
quebradas, que han servido como límites entre los llanos o
regimientos son:
• Quebrada Pianeta o Vigía que sirve de límite natural al
norte de El Quiteño, que separa a Las Lomas del distrito de
Dolega.
• Quebrada Vigil que separa la urbanización San Antonio del
Barrio de Mata del Nance.
• Quebrada de Llano Grande que separa a Llano Grande
Debajo de Llano del Medio.
• Quebrada Bichall separa a San José de Llano del Medio.
• También es digno de mención una quebrada que nace al
Noroeste de Mata del Nance y desemboca al Sur del Río
Chiriquí conocida con el nombre de Brazo Gómez, que
influye en la agricultura y la ganadería de la región.

27. RELIEVE DE LAS LOMAS
El corregimiento de Las Lomas, está
emplazando sobre una planicie, entre los
ríos Chiriquí, David y el Río Cochea, a una
altura aproximada de 9 m.s.n.m en su parte
más baja(Punta Palma Real y Punta Peña);
aunque existen elevaciones como el Cerro
Viejo (200 m.s.n.m), Cerro Prieto (245
m.s.n.m.) y Cerro El Corro (273 m.s.n.m),
entre otros.
El corregimiento de Las Lomas posee una
forma triangular, con un aumento
considerable hacia el este. Su extensión
territorial es de 78,9 km²,

28. VEGETACIÓN
• Los tipos de Vegetación:
a. Vegetación secundaria pionera: se
adapta a cualquier tipo de clima, ej.: el
chumico.
b. Vegetación de sabana: formada de
árboles como el macano, cañafístula
negro, nance, guarumo, entre otros. Aquí
predominan los matorrales, las
asociaciones herbáceas, son utilizadas
en la ganadería.
c. Bosque tropical húmedo: estos los
encontramos en lugares muy húmedos
(ríos, quebradas, ciénagas). Entre los
árboles tenemos: higo, rasca, guabino,
escalera, etc.

29. FAUNA
• En el Corregimiento de las Lomas se cuenta con una flora y fauna
diversa, sobre todo, en el área de los cerros donde se han observado
manadas de coyotes. Se cuenta con una gran cantidad de aves y
reptiles, eso en cuanto a la fauna. En la flora se observan árboles de
diferentes especies tales como corotú, espavé, cedro entre otros.
Cerros: Cerro Viejo (230m) Cerro Prieto, (245m.), Cerro Gaitán
(100m.), Cerro del Valle (182 m.), Cerro del Corro (273m.) y Cerro
Quiteño.

31. B- MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL

32. área de recreación
Comercios
Áreas educativas
Área de salud

34. VIALIDADES
interamericana
Vías principales del
corregimiento
Vías secundarias

35. VIALIDADES
El Ministerio de Obras Públicas (MOP) dentro del Operativo de verano,
avanza con los trabajos de rehabilitación de 900 metros lineales de calles
en el corregimiento de Las Lomas, distrito de David, provincia de Chiriquí.
Se han realizado trabajos de revestimiento con sello asfaltico reforzado en
300 metros lineales de la calle que está a un costado de la plaza comunal
de Quiteño Abajo y
350 metros lineales con el mismo revestimiento en la circunvalación en
Quiteño Arriba.
Estas labores son realizadas por personal y equipo pesado del MOP en
coordinación con el Municipio de David y el alcalde Antonio Arauz
Avendaño.
El Ingeniero Arturo López, divisionario del MOP en la provincia de Chiriquí,
manifestó que también fueron realizados estos mismos trabajos en 250
metros de largo en la calle lateral a la vía principal de Llano del Medio.
En tanto, el señor Alcibíades Del Carmen Arauz, morador en el
corregimiento de Las Lomas señaló como muy oportunos los trabajos
desarrollados por MOP, ya que tenían muchos años esperando para que
les rehabilitaran éstas calles, que beneficiarán a más de 2 mil moradores y
productores de la comunidad de Quiteño de Las Lomas.

36. INFRAESTRUCTURA

38. EQUIPAMIENTO
El corregimiento de las lomas cenas con muchas cosas entre ellas tenemos
• Suministro de luz
• Medios de transportes públicos
• Cuenta con gran cantidad de mini superes
• Vías principales a las comunidades en buen estado
• Servicio de recolección de basura 2 veces a la semana
• Zonas de recreación en estados medios
• Un entro de salud una zona policial
• Zona de bomberos
• Ferreterías
• Estaciones de combustibles en las vías principales
• Varias escuelas

41. IMAGEN URBANA Nodos
bordes

42. C- ASPECTOS SOCIO DEMOGRAFÍAS
• Densidad de población la
población de las lomas en el
año 2010 fue de 18,800 fue el
0.518% de la población de
panamá si la taza de
crecimiento de la población es
igual al año 2022 las lomas
tendría 23,425 ya que seria
3.21% de crecimiento al año

43. NATALIDAD Y MORTALIDAD
• Indice de natalidad mortalidad:
durante el índice de mortalidad
por año de las personas en el
corregimiento de las lomas
según el censo del 2010 se dio
una cantidad especifica de
muerte la cual ronda los 75 por
año. la cantidad de natalidad:
por año seria de unos 110
niños que nacen en el
corregimiento

44. ÁREAS CON MAYOR CRECIMIENTO
POBLACIONAL
Areas sin aumento de
población
Áreas con crecimiento
Áreas con mayor
concentración de
pobladores
Áreas con incremento lento
de población

45. TIPOS DE VIVIENDAS
• Tipos de viviendas: las lomas
cuenta aun con muchas viandas
unifamiliares pero con muchos
espacios vacíos, también ha
incrementado en lugares urbanos
ya que han sido construidas
muchas barriadas en varios lugares
del corregimiento y aun están por
proyectarse mas en el plan de
crecimiento urbanístico

46. CONDICIÓN DE DISCAPACIDAD
• Lo que confiere a las
condiciones de discapacidad del
censo del 2010 dieron como
resultados de las personas que
fue un total de 62 con niveles de
discapacidad, no se tiene
registrado aun la cifra exacta
anual de personas
discapacitadas

47. FODA

48. F O
D A
Fortaleza Oportunidades
Debilidades Amenaza
Diagnostico
urbano
• Es la zona principal para
la llegada a la ciudad de
David
• Cuenta con el suministro de luz
• Cuenta con muchas áreas
de recreación
• Contamos con gran
cantidad de transportes
colectivos (taxi, buses)
• Contamos con llanuras de
suelos arcillosos
• suelo III: suelos arables
• suelo clase VI: suelos no
arables
• Suelo clase VIII: suelos
de color rojizo de origen
andesita
• Comprende también tres
clases de suelo como son
• No contamos con
aceras
• No contamos con
suministro de agua
• Y tampoco contamos con
mucha seguridad
• Las vías hacia las
comunidades están llena
de huecos
• Inseguridad ciudadana
• Falta de conocimiento en
las áreas verdes
• Crecimiento urbano
desordenado

49. FORMULACIÓN DE PROPUESTAS

50. FORMULACIÓN DE PROPUESTAS
Para ello, exponemos la generalidad del Plan de Desarrollo Municipal
que busca orientar la gestión, no sólo para mejorar la prestación de
servicios, sino la efectividad de la acción municipal en la promoción del
desarrollo integral , sostenible y armónico del corregimiento de las lomas.
De esta manera, el Gobierno local como administración gubernamental
tiene una responsabilidad definida por los ciudadanos a quienes se sirve.
Así, los recursos con los que se cuenta y nuestro particular interés por
llevar a la comunidad una mejora constante, se trabaja en posicionar a
nuestra comunidad dentro de los estándares más altos, en términos de
gestión pública de acuerdo con la demanda de los ciudadanos.

51. REHABILITACIÓN
1. Dar mejora a los centros recreativos de cada comunidad, para evitar que niños y jóvenes se
involucren en la delincuencia
2. La implementación de áreas verdes en cada comunidad para que todos sus miembros participen
en mejoras al ambiente y así lograr una mejor conexión social
3. Mejoramiento y construcción de otros centro educativo para las lomas .
4. Rehabilitación de la vías internas del corregimiento y de los callejones
5. Mejoramiento del centro de salud
6. Dar mejora a los sistemas de acueductos ya que en corregimiento es escaso el suministro de agua
7. Rehabilitar aceras en los lugares donde anteriormente estas estaban
8. Dar mejora a los puentes que dividen algunos puntos del corregimiento
9. Rehabilitación de la librería del corregimiento

53. REGENERACIÓN
1. Fortalecer de la gestión política: Implica conformar un gobierno efectivo, eficiente y responsable que
busque un mejor desarrollos dentro de la comunidad
2. regenerar el ordenamiento territorial, la planificación urbana, la protección y la sostenibilidad ambiental:
se busca implementar el plan de ordenamiento y fortalecer la planificación en materia de sostenibilidad
ambiental.
3. Desarrollo socio-cultural y económico: Impulsar la agenda social e implementar políticas públicas para
atraer la inversión y promover el crecimiento y desarrollo económico del corregimiento.
4. Conformar un gobierno efectivo y responsable
5. Implementar políticas como publicas para impulsar el crecimiento y desarrollo del corregimiento.

54. CONSERVACIÓN
1. Para el tema de conservación podríamos anexar los puntos importantes para
conservar el medio ambiente en las lomas
2. Crear programas para la protección de los suelos
3. proteger y conservar todo el medio ambiente natural boscoso
4. Protección de recursos hídricos
5. Supervisar y controlar la contaminación de los ríos y quebradas
6. Mantener en buen estado las vías alternas hacia el corregimieto
7. Mantener el índice de desarrollo de actividades que promueven el desarrollo de la
comunidad
8. Conservar la fauna animal o las especies de animales.

56. NUEVO DESARROLLO
• En tal sentido, presentamos este Plan de Desarrollo a la comunidad basado en los siguientes:
1. Prevención y seguridad ciudadana: Brindar el soporte a las políticas de seguridad pública y fortalecer la
capacidad operativa en nivel local. También se propone la creación de otro cuartel policial. Para brindar una
mayor seguridad a la comunidad
2. dentro de las propuestas necesaria que ayudaría a cada comunidad en especifico seria la construcción de
centros de salud.
3. la construcciones de mas posos comunitarios para brindar agua potables a cada sector comunitario del
corregimiento
4. Construcción de las calles secundaria de cada sector
5. Basado en esto, y en los principios en nuestra tierra, presentamos el Plan de Desarrollo que nos permite tener
una idea más clara de lo que somos y hacia dónde queremos ir, ya que como uno de los corregimiento mas
grandes de la distrito de David estamos llamados a ser ejemplo y guía de los demás corregimiento .
6. Creación de un mini mercado de buhonerías y artesanías. Y mas
7. Implementación de u sistema de transporte nuevos con vehículos en buen estado ya que los anteriores están
en estado de deterioro

58. CONCLUSIÓN
• La planificación urbana, en su complejidad, debe ser considerado desde las
perspectivas proporcionadas por diversas disciplinas. Este carácter
pluridisciplinar es el que permite hablar de distintas dimensiones del
urbanismo; nos referimos ahora a estas dimensiones. Política y jurídica: La
eficacia del planeamiento exige su inserción en un marco legal, de modo
que sus determinaciones sean obligatorias para los agentes que intervienen
en la construcción de la ciudad. En consecuencia el planeamiento debe
respetar la legislación que, a su vez, desarrolla unas normas básicas
establecidas por el Estado

59. BIBLIOGRAFÍAS
• Panamá en Cifras, Contraloría General de la República, Instituto Nacional de Estadística y Censo
Panamá (INEC) Noviembre 2014.
• Autoridad de Turismo de Panamá, Regional de Chiriquí, Sitios Turísticos y Actividades Regionales.
Año 2016.
• Plan de Ordenamiento Territorial (POT), David. Año 2016.
• Sánchez Pinzón, Milagros Olimpia. Obra: David Corazón del Valle de la Luna, Año- 2004, Editorial
Culturama.
• Visión Chiriquí 2025. Estrategia para el Desarrollo Sostenible de Chiriquí, Febrero 2014.
• Constitución Política de Panamá. 1972. Texto Único publicado en Gaceta Oficial N°25176, nov.15,
2004.
• Plan de Desarrollo Municipal, Distrito de David. Fondo de Inversión social, Año- 2005.
• FRIEDMAN, JOHN (1970) "La vocación de la Planificación". Cuadernos de la Sociedad.
• RAMOS, José Luis (1985) "Planificación Urbana y Regional. Teoría y Práctica". Faud. UNC.
• BAZANT, Ian (1981) “Manual de criterios de diseño urbano”. Ed Trillas.

60. • MINSA. Departamento de Estadística. diagnóstico de salud de la Región de David.
2001
• Contraloría General De La República. 2001. Censo Nacional de Población y
vivienda, Resultados Finales-Total del País. Junio 2001. Dirección de Estadísticas y
Censos.
• Guía para la Elaboración de un Estudio de Impacto Ambiental. Maestría en
formulación y evaluación de proyectos, Fac. de Economía. U.P. Profesor M.
Concepción. David 2,000.
• Visión Chiriquí 2025. Estrategia para el Desarrollo Sostenible de Chiriquí, febrero
2014.
• Plan de Ordenamiento Territorial (POT), David. Año 2016.