PORTAFOLIO DIGITAL-GES. Y MANT. EDIF..pptx

GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE
EDIFICIOS
PARTICIPANTE: EMANUEL PÉREZ
CÉDULA: 7-712-745
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CONTENIDO
SECCIÓN A
Diarios de aprendizaje
SECCIÓN C
Aportes recibidos
SECCIÓN E
Diseños de Investigación
INTRODUCCIÓN
03
2
03
03
03
03
03
SECCIÓN F
Hallazgos
SECCIÓN H
Documentos, libros, artículos, investigaciones, sitios web y otros
03
03
03
SECCIÓN G
Anexos
SECCIÓN B
Aportes Ofrecidos
SECCIÓN D
Aprendizajes del desarrollo del
curso

En este conjunto de secciones del portafolio digital
habrá diversa información que se ha recolectado en
la materia de Gestión y Mantenimiento de
Edificios, así como el intercambio de aportes,
aprendizajes, diarios semanales de aprendizaje y
fuentes de investigación o consultas.
Se mostrarán documentos, archivos, talleres,
exámenes parciales e investigaciones realizadas
durante el semestre.
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 Explicación por parte del profesor acerca de la temática
del curso durante el semestre.
 El profesor envió a la plataforma Classroom la
programación del curso, en donde explicó y detalló todo
lo referente a la materia de Gestión y Mantenimiento de
Edificios; también se enfatizó en los criterios de
evaluación de la materia.
 El profesor dio una breve explicación en cuanto al
mantenimiento de edificios. Antes de esto se debe de
hacer una gestión.
06-04-2022
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13-04-2022
 En la clase de hoy contamos con la asistente del profesor,
la ingeniera Tania Pérez y conocimos acerca del concepto
de mantenimiento, sus partes, zonas o etapas de una
edificación; así como también los tipos de mantenimiento
en una edificación, los cuales son tres.
 Los tipos de mantenimiento en una edificación son:
preventivo, correctivo y predictivo.
 La clasificación de áreas de una edificación que
conllevan mantenimiento periódico son: cimientos,
estructuras, cubiertas de techo, canales y bajantes
pluviales, pintura, pisos, puertas y ventanas, cielo raso,
instalaciones hidráulicas, instalaciones sanitarias, entre
otras.

TRANSFORMACIÓN DE LA ARQUITECTURA
DESDE EL COVID-19
La aparición del coronavirus a nivel mundial ha traído modificaciones a la
organización de las edificaciones y los espacios abiertos, en relación con el
distanciamiento entre las personas. Estas transformaciones de la arquitectura
surgen por el intento de prevenir el contagio. Esta situación sanitaria de la
pandemia cambia la percepción del espacio entre las personas. Las ciudades
llenas de demarcaciones para evitar la aglomeración por la necesidad de
protección del ser humano. Se experimenta las modificaciones con la
arquitectura efímera en la infraestructura de hospitales, espacios públicos y
locales comerciales.
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13-04-2022

SEMANAINTENSIVA DEL TALLER DE DISEÑO
 POSITIVO: Se diseñaron propuestas para evitar el contagio y la
propagación del virus, implementando beneficios para el ser humano.
 NEGATIVO: El taller se realizó a distancia, por lo que fue un poco difícil.
Poco tiempo en cuanto a las mejoras de las propuestas.
 INTERESANTE: Se presentaron soluciones de higiene que funcionen
para presentes y futuras enfermedades a nivel mundial.
11-02-2021
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EXPLICACION DE TALLERES Y
EL SEMESTRAL
 el profesor explico cada taller, aclarando dudas al igual que el
semestral.
 mediante algunas anécdotas de situaciones que se dan durante los
trabajos de instalaciones ineficientes en la construcción demostró
la importancia de el personal de mano de obra eficiente ya que
asegura un trabajo con buenos resultados.
18-02-2021
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LÍNEA 3 DEL METRO DE PANAMÁ
La Línea 3 del Metro de Panamá, es uno de los proyectos ambiciosos que se desarrolla
actualmente en el país y que beneficiará de manera directa a miles de residentes de la
provincia de Panamá Oeste
El 20 de abril de 2016 el Presidente de la República, Juan Carlos Varela, junto al ministro
Roberto Roy, Director y Presidente del Metro de Panamá S.A., concretaron con Japón el
acuerdo para el funcionamiento de la Línea 3.
Su longitud total será de aproximadamente de 34 kilómetros y se desarrollará en dos fases.
La primera hasta el sector de Ciudad del Futuro, distrito de Arraiján, donde estarán ubicados
los Patios y Talleres de la línea, y una segunda fase hasta La Chorrera. La línea 3
partirá de la Estación de Albrook y recorrerá Arraiján, Nuevo Chorrillo y llegará a Ciudad del
Futuro. Tendrá un recorrido en su primera fase de 26.7 kilómetros, a lo largo del cual se
distribuirán 14 estaciones.
La línea 3 utilizará el sistema de Monorriel, que nos permitirá cubrir una demanda de hasta
20,000 pasajeros en un sentido, en horas pico .
25-02-2021
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21-01-2021
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Durante la primera clase conocimos el
término de presupuesto, donde el mismo es
la valoración de un trabajo a realizar y que
sirve de orientación económica. los
presupuestos se dividen en dos clases, que
son: presupuesto técnico y presupuesto
económico. el primero incluye lo que son
materiales, mano de obra, mediciones,
unidades de obra y cubicaciones. En sus
planos nos
ubicaciones,
permiten
dimensiones,
conocer las
tipos de
materiales, etc. En el segundo se tiene que
cumplir con una serie de aspectos técnicos
para la presentación de la propuesta. En
éste presupuesto se tiene un tiempo
definido para realizarlo.

28-01-2021
13
bloques.
En la segunda clase el profesor explicó
acerca de la realización del segundo y tercer
taller. Nos mostró algunas de las
conversiones de medidas que son utilizadas
dentro de una obra de construcción. La
clase estuvo basada en los cálculos de
materiales requeridos para la creación de
hormigón que vendría siendo cemento,
arena y piedra para fundación y losa; para
repello y bloqueo lo que es arena y
cemento. para ambos casos se le calcula la
cantidad de agua requerida. Por último el
profesor nos presentó ejemplos de como se
realizan los cálculos, ya sea, para calcular
una cantidad de bloque, repello, etc...
Importante. 1m2 de pared serían 12.5

04-02-2021
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A lo largo de la historia, los brotes de
enfermedades han obligado a la creación de
nuevas innovaciones en el diseño urbano,
un ejemplo de esto fue durante la lucha
contra las epidemias de cólera en el siglo
XIX, se requirió la construcción de nuevos
sistemas de plomería y alcantarillado,
además de la creación de nuevas leyes de
zonificación para evitar el hacinamiento. La
arquitectura efímera se entiende como
aquella que hace construcciones
transitorias, poca duraderas. Están
construidas con materiales no duraderos, es
decir, materiales culturalmente
considerados de corta vida útil. Los espacios
tanto públicos como privados se van a tener
que adaptar a soluciones sanitarias que
respondan a las altas exigencias de la
sociedad.

11-02-2021
15
Materiales antimicrobianos
Los recubrimientos antibacterianos para las
industrias médica y alimentaria contribuyen
a frenar el desarrollo de riesgos importantes
para la salud. Aunque ya se cuente con los
recubrimientos de plata, estos resultan poco
atractivos debido tanto a su elevado coste
como a las limitaciones relacionadas con su
eficacia y durabilidad. Las nanopartículas de
cobre ofrecen una alternativa auspiciosa,
rentable y
ambiente. Para esa semana
respetuosa con el medio
se tienen
programados los talleres 7, 8 y 9, los cuales
consisten en los distintos cálculo de
materiales de construcción, con respecto a
los metros cuadrados que se necesitan en
determinada obra.

18-02-2021
16
En esta clase el profesor realizó una
explicación a profundidad de la manera de
realizar los talleres y a su vez aclarando
dudas y recibiendo comentarios de los
compañeros. también nos comento sobre la
realización del trabajo semestral y que el
mismo nos podemos ayudar en grupo. Parte
de la clase nos aclaró un poco mas sobre la
cotización, y de como hay que hacer cuando
nos toque hacer una, a parte de contarnos
un suceso que le paso con uno de sus
trabajadores, por lo cual hay que tener
cuidado que a veces lo barato sale mas caro.
Pero en fin uno aprende de esos errores.

25-02-2021
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La Línea 3 del Metro de Panamá, es uno de
los proyectos ambiciosos que se desarrolla
actualmente en el país y que beneficiará de
manera directa a miles de residentes de la
provincia de Panamá Oeste.
El 20 de abril de 2016 el Presidente de la
República, Juan CarlosVarela, junto al
ministro Roberto Roy, Director y Presidente
del Metro de Panamá S.A., concretaron con
Japón el acuerdo para el financiamiento de
la Línea 3.
Su longitud total será de aproximadamente
de 34 kilómetros y se desarrollará en dos
fases. La primera hasta el sector de Ciudad
del Futuro, distrito de Arraiján, donde
estarán ubicados los Patios yTalleres de la
línea, y una segunda fase hasta La Chorrera.

Luego de la introducción a la clase N°1 de costos y presupuestos,
entendimos el concepto de presupuesto sus respectivas
clasificaciones y todo respecto a ellas, al reconocer que el
presupuesto no es mas que la valoración de un trabajo a realizar,
pudimos comprender que muchas veces al definir un presupuesto
final debemos tomar en cuenta todo en la obra, sin omitir ningún
detalle, a través del estudio breve del proyecto presentado por el
profesor, titulado: suministro de materiales y mano de obra para la
construcción de un aula teórica , percibimos algunos datos o notas
interesantes como la siguiente: la garantía por defecto de
construcción es de 3 años.
21-01-2021
Aporte escrito por Keren Guerra
19

28-01-2021
Una de las principales preocupaciones son los materiales de
construcción, en particular el cemento, ya que elegir el correcto y
usarlo adecuadamente garantizará una alta resistencia del concreto
y de la vivienda. A la hora de una cotización es muy importante la
generación de informes que comparan los productos cotizados con
los vendedores de diferentes mercados. Por eso la cotización es
uno de los elementos esenciales de cualquier construcción, y de su
calidad depende lograr un buen resultado final en un edificio,
vivienda o cualquier otro tipo de estructura.
Aporte escrito por Reynaldo Quintero
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04-02-2021
Aporte escrito por Carla Cedeño
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Tercera Clase: En la clase se realizaron diferentes comentarios por
parte del profesor donde analizábamos la manera en que la
Arquitectura a lo largo del tiempo se ha adaptado a diferentes
crisis y pandemias que han afectado a la humanidad y de esta
manera cambiando no tanto el interior si no también el exterior en
diferentes espacios. Los espacios del futuro, tanto públicos como
privados, se van a tener que adaptar a soluciones higiénico-
sanitarias que respondan a las altas exigencias de la sociedad.
Sobre todo, los espacios de restauración como hoteles,
restaurantes y cafeterías, que van a ver como sus clientes son cada
vez más exigentes en cuanto a las condiciones higiénicas de sus
instalaciones.

11-02-2021
Los materiales antimicrobianos y las adecuaciones arquitectónicas
que se han hecho para evitar el contagio del Covid-19 son la
implementación de módulos de sanitizacion, aspersores,
mamparas en auto buses, luces ultravioletas que se han venido
usando para la desinfección de parques, automóviles entre otros,
también la colocación en lugares públicos, estaciones de lavado de
manos, colocación as largo plazo de materiales de cobre entre
otros elementos que han ayudado a controlar la propagación de la
pandemia.
Aporte escrito por Eteida Navarro
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18-02-2021
18 de febrero: el profesor explicó cada uno del los talleres
enviados a la plataforma, y aprovechó el momento para aclarar
dudas. también nos expuso el tema de, la mano de obra calificada,
esta, es aquella que posee ciertas habilidades de tipo profesional,
técnico y cuenta con requisitos indispensables para realizar su
tarea, son trabajadores que han recibido un grado de instrucción o
de capacitación, con los cuales puede llevar a cabo ciertas labores
de acuerdo a su preparación. se buscan trabajadores calificados
por ser más responsables, aunque en ocasiones puedan costar más,
esto, porque poseen conocimientos o experiencia especializadas
pero ofrecen ventajas, ya que, dan la seguridad que el trabajo sea
realizado con responsabilidad y eficiencia.
Aporte escrito por Eteida Navarro
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25-02-2021
La Línea 3, que fue separada del Cuarto Puente, será un
monorriel de seis vagones que recorrerá 25 kilómetros y 14
estaciones en 45 minutos. Conectará la provincia de Panamá
(desde la Línea 1 del Metro) con Panamá Oeste, ayudando a
descongestionar el pesado tráfico de esa zona. El contratista
construirá la Línea 3 del Metro con una inversión de $2,396.7
millones en un período de 54 meses. En su primera etapa tendrá
una extensión de 24.5 kilómetros desde Albrook (capital) hasta
Ciudad del Futuro (Panamá Oeste), cruzando por debajo del
Canal de Panamá a través de un túnel. Se estima que tendrá una
demanda de 20,000 pasajeros en "hora pico".
Aporte escrito por Ángel González
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DOCUMENTOS, LIBROS,
ARTICULOS, INVESTIGACIONES,
SITIOS WEB Y OTROS
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21-01-2021
MATERIAL COMPARTIDO POR EL
PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM
PRESENTACION DEL
PROFESOR, DISCUSIÓN
DE CONCEPTOS Y
PROYECTOS

21.01.2021 PRESENTACION DEL PROFESOR,
DISCUSIÓN DE CONCEPTOS Y
PROYECTOS

DEL PROFESOR,
CONCEPTOS Y
21-01-2021PRESENTACION
DISCUSIÓN DE
PROYECTOS

21-01-2021
57
Ejemplos de presupuestos que
incluyen materiales y mano de
obra Y Ejemplo de presupuesto
de mano de obra

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28-01-2021
CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON
FACTORES DE CONVERSIÓN

CALCULO DE MATERIALES Y
TABLAS CON FACTORES DE
CONVERSIÓN
28-01-2021
58

28-01-2021CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON FACTORES DE CONVERSIÓN
59

28-01-2021CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON FACTORES DE CONVERSIÓN
56

04-02-2021
TRANSFORMACIÓN DE LAARQUITECTURADESDE
EL COVID-19
57

18-02-2021
DETALLE PARAPRESUPUESTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
58

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