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- 1. Vivienda Urbana Adaptable Aplicación de Parámetros de Adaptabilidad y Flexibilidad a la Vivienda Urbana Reducida en Bucaramanga. VUA
- 2. Vivienda Urbana Adaptable Facultad de Arquitectura Director: Arq. Jorge Alberto Narváez Franciany Vega R. Cód. 2090280 Proyecto de Grado 08/11/2021 Universidad Santo Tomás de Aquino Seccional Bucaramanga – Colombia
- 3. Vivienda Urbana Adaptable Tema: Vivienda Tipo: Vivienda Urbana, Unifamiliar, Reducida. Modalidad: Proyectos Arquitectónicos Enfoque: Adaptabilidad y Flexibilidad Atributos: Adaptabilidad Interna, Versatilidad y Flexibilidad Metodología: Top-Down / BIM Arquitectónico LOD 300 Ubicación: Barrio Porvenir, Bucaramanga - Colombia Problemática a tratar: Rigidez y compartimentación fija de la vivienda Urbana en Bucaramanga Enfoque Problemático: Cualitativo Usuario: Generación del Milenio, Familia nuclear de 4 personas Derivaciones: 5 Área del Lote: 89 m2 Dirección: Cl 104ª # 8ª-37 Sistema constructivo: Caja de Concreto Tipo Box-culvert Enfoque Técnico: Mecanismos móviles y muebles abatibles Datos Generales del
- 4. Preámbulo Introducción Estructura de la Exposición Preámbulo 1. Introducción Fase Investigación 2. Términos de Referencia Fase Diseño 3. Memorias Fase Representación 4. Planos Generales 5. Detalles de la Vivienda 6. Vistas Tridimensionales 7. Configuraciones Espaciales 8. Detalles de Armarios Móviles-Transformables Visualización 9. Renders Discusión: Preguntas
- 6. La Rigidez y Compartimentación Fija de la Vivienda Urbana en Bucaramanga Compartimentación de los espacios domésticos por tabiques fijos y muebles unifuncionales que impiden la libre configuración e interacción del usuario Millennial con la vivienda, generando la condición de rigidez en la vivienda. 1. Generación de desusos en espacios estáticos y mono funcionales. Planteamiento del Problema Los cambios en la vivienda están fundamentados por la Necesidad de aumentar la complejidad técnica y la personalización de los espacios, generando versatilidad pero dejando la posibilidad de que puedan compartimentarse. personalización de los espacios, generando versatilidad pero dejando la posibilidad de que puedan compartimentarse. 2. Incapacidad de las viviendas de modificarse según las necesidades y variaciones del usuario. 3. Desconexión de la vivienda con los cambios del estilo de vida Millennial actual. Principio Base: una persona no ocupa varios espacios o hace varias actividades simultáneamente.
- 7. Soluciones Tipológicas enfocadas en la Adaptabilidad Interna y la Versatilidad No se están garantizando la totalidad de las necesidades, y en los casos en que se logra se requieren de áreas extensas, lo que implica una alta inversión, compromiso económico, haciendo insostenible la vivienda para el usuario. Justificación personalización de los espacios, generando versatilidad pero dejando la posibilidad de que puedan compartimentarse. Los cambios en la vivienda están fundamentados por la Necesidad de aumentar la complejidad técnica y la 1. Necesidad de alternativas tipológicas que respondan a las aceleradas transformaciones de los modos de habitar. 2. Más herramientas para que el usuario regule sus condiciones en medio de la permanencia de la vivienda asentada, aumentando la interacción con su espacio. 3. Añadiendo valor al ejercicio profesional de la Arquitectura. 4. Transferir las opciones de diseño que antes se quedaban en el papel, a la realidad del espacio construido. 5. Ampliar el umbral de proyectos planteados a esta problemática.
- 8. Los Modos de Habitar en Bucaramanga Los cambios en la vivienda están fundamentados por la Necesidad de aumentar la complejidad técnica y la personalización de los espacios, generando versatilidad pero dejando la posibilidad de que puedan compartimentarse. Los aportes a los modos de habitar están sujetos a una complejidad que abarca la comprensión de experiencias, deseos, sueños, hechos, significados, y modos de vivir ligados a la relación del hombre con su entorno construido. El usuario como parte legítima del proceso. Sin embargo no entendido de manera particular, sino los modos de vida de un grupo, en este caso, el Millennial, previendo una versatilidad que abarque una multiplicidad de núcleos familiares entorno a unas mismas características de tipo generacional. 1. Principal zonificación: Social, privado y servicios (espacios con cierto factor de polivalencia, habitaciones para comer, ver tv, recibir amigos íntimos, trabajar en el comedor, comer en la cocina) 2. Circulaciones usadas como zonas de juego de manera espontánea. 3. Prevalencia de la Sala/Comedor por tamaño, ante la individualización con los teléfonos Inteligentes. 4. Desaparición del esquema autoritario de la familia, generando relaciones de cohabitación basadas en el respeto. 5. Insuficiencia y fragmentación de los espacios para ropas. (planchado y depósito de ropa sucia) 6. Baño principal concebido como espacio de relajación.
- 9. Caracterización del Usuario personalización de los espacios, generando versatilidad pero dejando la El Usuario Millennial 80s- 90s • Avances en Tecnología • Relaciones Itinerantes • Temporalidad, Transición, Fluidez, Impermanencia. • Mayor valor a las pertenencias • Figura del “Influencer” • Subjetividad al entender un mismo espacio de diferentes maneras • Un refugio para lo más básico e íntimo • Libertad Mental • Teletrabajo, horarios flexibles, equilibrio entre lo personal y laboral. • Fuerte competencia digital. • Inspiración, Comunicación, Trabajo en equipo, Colaboración instantánea, acceso inmediato a datos.
- 10. Caracterización Básica: Ser Humano El ser humano es un ser integral que se desenvuelve en un ambiente, en él influyen un sinnúmero de características: Está dotado de:
- 11. Objetivos, Alcance y Metodología Alcance Después de estudiar los términos, partir de una conceptualización general para luego definir componentes particulares. BIM Arquitectónico en Archicad Evaluación con nivel de detalle y de desarrollo en LOD 300 para extraer planimetrías desde el modelo Metodología: Top- Down BIMx Coordinación de las facilidades Arquitectónicas
- 12. Marco de Referencia El proyecto se plantea como modelo, prototipo, solución de vivienda, como alternativa de respuesta y síntesis prospectiva, en la cual: Se parte por un análisis de referencias tanto históricas, teóricas, conceptuales, legales y Arquitectónicas de las cuales se tomarán las características esenciales para aplicar sus conceptos y parámetros al objeto en contexto. Marco Referencial personalización de los espacios,
- 13. Referencias Históricas Timeline Adaptabilidad • Nomadismo y Sedentarismo • La Vivienda Tradicional Japonesa • Yurta y Trailer Houses • Organicismo - Frank Lloyd Wright (1940) • Arquitectura Científica Adaptable • Movimiento Metabolista Japonés • Archigram Timeline Flexibilidad • La Vivienda Burguesa (Siglo XIV) • La Vivienda Parisina (Siglo XVI) • Post-Edad Media • La Salle / La Chambre • Modernidad, Post 1ra Guerra Mundial – Siglo XX • Le Corbusier y Walter Gropius • Open Building 1969 • Siglo XXI – Actualidad: Privacidad como principal factor Confort.
- 14. Referencias Teóricas La Arquitectura Adaptable – Frei Otto 1974 “La estaticidad es un estado antinatural.” “El hombre quiere conservar lo bello congelándolo, pero así impide que siga viviendo.” “La participación del hombre es fundamental para obtener una arquitectura adaptable.” La Arquitectura Móvil – Yona Friedman 1957 (GEAM) • Movilidad: Posibilidad de transformación en la vivienda sin que esta implique la demolición total. Robert Kronenburg – Flexible: Arquitectura que integra el cambio. Tatjana Schneider y Jeremy Till - Flexibilidad • Adaptabilidad Pasiva • Adaptabilidad Activa • Adaptabilidad al Contexto • Adaptabilidad de Respuesta • Adaptabilidad Externa • Adaptabilidad Interna ”El arquitecto no determina el uso que el usuario va a darle a su espacio” “El cerebro en el ejercicio de la percepción no procesa lo estático, y requiere de estas variaciones en lo objetos para su reconocimiento” • Adaptar: Arquitectura abierta, cambios de función, usuario y clima. • Transformar: Ajuste de la forma. • Trasladar: Transportabilidad. • Interactuar: Adaptarse a los deseos del usuario con acciones automáticas. “Una respuesta al cambio de los edificios a lo largo de su vida” Ventajas: Uso prolongado, contienen la experiencia y participación del usuario, explotación de las innovaciones técnicas, Sencillez geométrica y minimalismo. Búsqueda de lo Esencial “La vivienda debe ajustarse a necesidades y modelos tecnológicos y sociales cambiantes” Categorias: • Hard: Determinación de las condiciones por el arquitecto. • Soft: Condiciones del sistema que permiten un nivel de libertad e indeterminación en el espacio.
- 15. Marco Conceptual Qué es la Vivienda? • El lugar para el refugio y protección de los peligros externos • El elemento constructivo de la ciudad? • Un sistema de restricciones materializados en un objeto arquitectónico? • Un organismo de sistemas artificiales coordinado con el flujo de las actividades humanas? • Una elección previa, una optimización teórica. • Una caja fuerte con pertenencias preciadas? Qué es Casa? • Espacio privado por excelencia. • Expresión de la voluntad individual y familiar • Expresión del estatus, gusto, y cultura del usuario Qué es Hogar? • Lugar específico de la casa en que se encendía el fuego para cocinar. • Conjunto de significados asociados a la vida privada y familiar. • Sentirse protegido. • Mantener el calor del hogar. • Sentirse Seguro. • Sentirse Tranquilo. • Sentirse en Control.
- 16. Qué es Vivienda?
- 17. VUA Qué es la Ciudad? • Asentamiento denso y permanente de individuos • Concentración de poder, cultura, actividades. • Conexión a las oportunidades, industria, servicios y equipamientos. • Vivienda apiladas con diferentes disposiciones. Qué es la Adaptabilidad/Flexibilidad? • Capacidad de estar en constante cambio • Capacidad de un edificio de acomodarse pasiva o activamente a diferentes funciones • Comprensión de las condiciones del entorno y el contexto. Qué es Vivienda Urbana? • Formas Intensivas de agregación de viviendas con las más altas densidades y alturas, con actividades relacionadas con el negocio, trabajo y negación del ocio. • Un edificio en el cual son posibles los cambios ulteriores. • Respuesta al cambio de los edificios a lo largo de su vida • Conjunto de técnicas y herramientas aplicados a los espacios arquitectónicos para hacerlos adaptables.
- 18. Marco Legal (Internacional, Nacional y Local) ONU • Artículo 25: La Vivienda como un derecho universal fundamental, con unas condiciones mínimas de calidad de vida de un ser humano, basadas en la dignidad OMS - OPS 1. Casa 2. Hogar 3. Entorno 4. Comunida d Constitución Política de Colombia • Artículo 51: Todos los Colombianos tienen derecho a una vivienda digna “Un conjunto de operaciones que permite al hogar habitar en condiciones sanitarias satisfactorias: 1. Espacio 2. Servicios Públicos 3. Calidad Estructura” Vivienda Saludable • Un lugar confortable, seguro y armónico. • Un espacio vital y necesario para el desarrollo individual y familiar. • Un espacio íntimo en que se comparten momentos importantes, se estrechan relaciones afectivas y se fortalece el núcleo familiar. Estrategia de Vivienda Saludable 1. Que las personas en la vivienda gocen de buena salud. 2. Que la familia mantenga hábitos saludables. 3. Disminución de los riesgos en la vivienda y el entorno inmediato. Ley 3 1991, Art. 5 NSR 10 / NTCs POT Bucaramanga 2014-2027 / MEPB: Manual del Espacio Público de Bucaramanga Define las restricciones urbanas de retrocesos, índices, aislamientos etc. Condiciones de la estructura y estándares espaciales.
- 19. Síntesis La Vivienda Urbana debe ser: • Unifamiliar ? • Reducida • Privada • Segura • Saludable (OMS) • Un refugio • Protección • Digna (ONU) • Expresión del Estatus • Expresión de la Voluntad • Confortable • Íntima Adaptable Flexible Versátil Transformación de un espacio interior sin alterar la superficie, conteniendo distintos usos, puede lograrse mediante el movimiento y plegado y deslizamiento de los elementos internos (Agromayor, 2020).
- 20. Qué es Vivienda Urbana Adaptable? Qué es Vivienda Adaptable? • Un contenedor de las necesidades espaciales básicas de una familia en un área reducida. • Una “Caja Fuerte” con elementos preciados. • Una solución de vivienda para albergar la actividad humana doméstica y familiar, con la capacidad de adaptar sus componentes internos y externos según los cambios de actividad y las variaciones de la familia. Qué es Vivienda Urbana Adaptable? VIVIENDA UNIFAMILIAR URBANA ADAPTABILIDAD INTERNA Flexibilida d Mecanismos móviles adaptables OPTIMIZACIÓN ESPACIAL MÚLTIPLES CONFIGURACIONES Actividad Usuario COMPONENTES CONCEPTUALES DEL PROYECTO mediante permitiend o generando Según
- 22. Conclusiones del Análisis de Referencias 1. Estructura y franjas de servicio al margen del espacio, dejando una planta libre centralizada donde ocurrirán las diferentes transformaciones. 2. Recorte del estilo de vida y los hábitos de consumo al elegir una vivienda con área reducida sólo hay espacio para lo esencial, contribuyendo a la economía y la salud del usuario. 3. Implementación de mecanismos móviles adaptables. 4. Sencillez, Minimalismo y Geometrías Ortogonales. Búsqueda de lo esencial Sentirse Protegido, Tranquilo y Seguro. Tener el Control de tu espacio Vuelta al espacio común de la Edad media, pero con nuevas condiciones tecnológicas La adaptabilidad interna se constituye como una base para nuevos desarrollos en la vivienda urbana, que se ajusten en función de los cambios de actividades, como la domótica, la iluminación, la climatización, etc. Lo cual se facilita cuando la vivienda es compacta y reducida.
- 23. Análisis del Lugar Barrio Porvenir, Bucaramanga - Colombia
- 24. Análisis Normativo del Lote
- 25. Conclusiones Generales: Parámetros a Aplicar 1. Un objeto compacto y simple con alto desarrollo técnico. 2. Nivel de detalle y de desarrollo del modelo LOD 300 3. El ejercicio de la adaptabilidad interna consiste en el desarrollo de unos armarios móviles y transformables, que son los responsables de las diferentes transformaciones del espacio. 4. Transferencia gradual de la adaptación fisiológica al entorno, hacia las herramientas y tecnología, para dedicarse a necesidades de orden superior. 5. La vivienda como un dispositivo tecnológico simple pero complejo en lo no visible. 6. El armario multifuncional como un dispositivo, nuevo en la casa. • Adaptabilidad: Pasiva y Activa • Adaptabilidad Interna • Adaptabilidad al Contexto • Adaptabilidad de Respuesta Movilidad • Movilidad Interna Flexibilidad: • Versatilidad. • Resiliencia. • Polivalencia Grados de Flexibilidad: 1. Modificación de elementos Interiores 2. Compartimentación de divisiones sin tocar la estructura. Atributos Aplicados:
- 27. Planteamiento Urbano CL 105 Provenza Adaptabilidad al Contexto
- 28. Propuesta Funcional: Sistemas espaciales adaptables Organigrama Funcional Armarios móviles y transformables en el espacio que posibilitan las transformaciones y diferentes posibilidades Sistemas Espaciales Adaptabilidad Interna
- 29. Propuesta Funcional Sistemas de Cerramiento Fusión Forma y Estructura Circulaciones Adaptabilidad Externa
- 32. Planteamiento Tecnológico: Dispositivos Electrónicos Portáti l Teléfono Inalámbrico Teléfonos Inteligentes WI-FI Monitor Impresor a Televiso r Plasma Computador de Torre Proyector Consola de Juegos
- 33. Planteamiento Tecnológico Tecnologías más usadas que influyen en el modo de habitar actual.
- 34. Planteamiento Técnico Perfiles Estructurales Aluminio Alusic Anclaje entre perfles Alusic Herrajes y Pernos Rodachina 180 Kg Alusic Línea AC con ruta en goma y fijación con perno M16 Riel Cierre Lento Madecentro
- 35. Planteamiento Técnico Mecanismo Pistón Cama Abatible Hafele Gato Hidráulico 80N Mecanismo de elevación oscilante vertical Sugatsune Soporte Basculante Cama Hafele Pasador seguro barra cilíndrica
- 36. Planteamiento Técnico Implementación y organización de mecanismos de retroalimentación para adelantar una respuesta adaptativa Cama Abatible Spazio Cama Abatible con Colchón Liviano Pullman o similar Mesa noche deslizante Cierre lento Apertura con mecanismo vertical Escritorio Plegable MLKING Sofá con mecanismo De Pistón hidráulico 120N Adaptabilidad de Respuesta
- 37. Planteamiento Técnico: Armario Móvil- Transformable Apertura con mecanismo vertidacwjñarvnalk vnñvknawrkvjn.rjn srjnvkrjv.krjvksjrvk rjwvñksrjvksrjvnks rjvnsrñjvnsrkjv.skj vn.skjrvnsrjnv.rksj nvlksrjnñlakdfñlas kdjfñlaksjfñlkasdjñ flkajsdñlfkajsdñlkfj asldkjalñsfjñasldkj fñaslkdjfñslkdjfñla skdjlasdjflaskdjfñl aksjdfañksdjfalñsk djfalskjdñlkcal Vista Isométrica Armario Móvil Transformable AT-02 Centralizar el mobiliario, mecanismos y sistemas en 2 nuevos dispositivos que son los responsables de las diferentes transformaciones del espacio Vista 3D Corte Armario Móvil Transformable AT- 01 Flexibilidad Hard
- 38. Propuesta Espacial: Opciones de Configuración Flexibilidad Soft
- 39. Análisis de Actividades: Sueño / Alimentación /Socialización
- 40. Análisis de Actividades: Alcoba Invitado
- 41. Análisis de Actividades: Trabajo / Estudio / Estar / Juego
- 42. Propuesta Espacial: Cuadro de Áreas
- 44. Planta General N D-19 D-32 D-33 0,20 0,87 0,83 0,00 0,18 0,66 1,37 0,19 0,90 0,60 0,20 0,28 0,79 0,83 0,18 0,66 1,37 0,19 0,92 0,78 0,20 0,80 0,90 2,40 0,91 0,59 0,20 5,21 0,59 0,20 1,17 0,73 2,40 0,91 0,59 0,20 0,20 0,97 3,57 0,47 0,59 0,20 0,97 4,04 0,59 0,20 0,12 5,75 0,12 0,12 0,15 5,45 0,15 0,12 0,12 1,01 2,20 1,27 0,90 0,38 0,12 0,20 5,60 0,20 6,00 13,57 10,07 3,50 1,20 1,80 0,09 1,91 0,19 1,88 0,07 2,70 0,40 2,70 0,13 2,10 0,90 0,38 0,12 0,09 1,91 0,19 7,75 0,13 3,38 0,12 0,09 0,58 0,55 0,21 0,75 1,00 0,60 0,86 1,10 1,29 2,90 0,13 3,38 0,12 0,12 1,10 0,21 0,75 1,00 0,60 6,15 0,13 3,38 0,12 0,20 0,10 0,80 0,10 1,80 0,12 0,55 0,55 0,12 0,65 0,19 7,75 0,13 2,78 0,50 0,10 0,12 1,20 1,80 0,12 1,10 0,12 0,65 0,19 0,04 0,34 0,04 0,68 0,04 0,68 0,04 0,35 2,64 2,90 0,13 0,15 3,23 0,12 3,00 +0,054 +0,034 -0,009 ±0,000 ±0,000 ±0,000 ±0,000 -0,135 -0,172 -0,210 -0,247 -0,285 -0,314 -0,337 +0,059 -0,004 -0,001 -0,033 -0,088 -0,078 -0,038 -0,131 +0,019 E-01 E-01 E-02 E-02 División acústica plegable Puerta Ventana Plegable en aluminio Gramoquín 40x20 Alcorque Bordillo Recto en Concreto Loseta Amarilla Rayas 40x40 Loseta Lisa 40x40 Sardinel en Concreto ada Sardinel en Concreto Loseta Amarilla Rayas 40x40 Gramoquín 40x20 ada Ventana Basculante en Aluminio Anodizado Banca en concreto Muro bloque H12 + Estuco ext. 1C Muro bloque H12 + Estuco ext. 1C Perchero Ventana Basculante con marco aluminio y cristal templado Ventana Basculante con marco aluminio y cristal templado Mesa extensible Microondas Depósito sillas plegables Desagüe aguas lluvias Desagüe aguas lluvias Mortero Pulido + Sub-base (Pen. 1%) Mesón Quarzone con Cajoneras melamina madera y cierre lento Encimera a Gas Electrolux Horno Electrolux Poceta Lavatraperos prefabricada Depósito Sillas Of i c i na Comedor mesa extensible Canaleta eléctrica en aluminio Escritorio plegable MLKING 1601037B Escritorio plegable MLKING 1601037B Bicicleta Bicicleta Relleno + Sub- base + Placa Concreto armado + capa mortero af i na d o Lavadora Calentador de Gas Depósito Ropa Sucia Dep. ropa sucia detrás de Sofá Tope-puerta acero Tope-puerta acero Tope-puerta acero Tope-puerta acero Línea del Lote Línea del Lote C-01 C-01 C-02 C-02 S-04 C-01 C-01 Urbanismo 02 18,008 m2 Servicios 002 24,420 m2 Planta Multifuncional 002 A:36,000 m2 Jardín 003 21,000 m2 Genkan 01 2,867 m2 Baño Auxiliar 02 1,442 m2 Baño Principal 03 2,784 m2 Ropas 04 1,110 m2 Cocina 05 9,387 m2 Planta Libre Multifuncional 06 A:24,576 m2 AF-03 06 1,109 m2 AF-04 07 1,549 m2 AF-02 08 1,593 m2 AF-01 09 1,595 m2 AT-02 10 2,258 m2 AT-01 11 2,080 m2 A B 1 5 2 3 4 C-03 Guayacán amarillo Guayacán amarillo 3,42 3,04 3,47 3,50 6,10 13,43 0,20 1,00 0,20 1,40 0,20 0,12 1,10 0,21 0,75 1,00 0,60 6,15 0,13 2,78 0,50 0,10 0,12 0,20 0,80 0,90 0,75 0,90 0,75 0,91 0,59 0,20 0,20 2,52 0,15 0,65 1,68 0,60 0,20 6,00 0,20 5,60 0,20 0,20 0,34 0,30 0,33 1,56 0,15 0,33 0,65 0,45 1,50 0,20 0,08 Muro estructural concreto armado 0,20 mts Perf i lA l u si c rectangular Muro en bloque de concreto H9 + Estuco ext. 1C División Plegable con marco en aluminio anodizado natural con cristal templado incoloro Capa Estuco para exterior 1,10 1,10 0,76 Muro bloque de concreto H7 Poliuretano inyectado 4cms Estuco y pintura blanca Muro bloque en concreto H9 Proyección Ventana bascultante en aluminio Estuco y pintura blanca para exterior Friso impermeabilizado Enchape cerámica blanca 30x30 Columna de ducha canaria Duschy Enchape de piso en cerámica blanca 30x30 Pen. (1%) Organizador esquinero ducha acero inoxidable Rejilla desagüe metálica 1/ 2" 0,03 0,09 0,50 0,60 0,12 Muro en bloque de concreto H9 Piso en cerámica blanca Cenefa en morterio af i na d o Kit Palermo de Corona Estuco y pintura blanca para exteriores 0. Planta de Primer Piso 1:20
- 45. Cortes
- 46. Fachadas
- 47. Fase Representación Detalles de la Vivienda VUA
- 48. Detalle Urbano / Detalle Piso
- 55. Configuraciones Espaciales Planta Base Comedor / Estar Trabaj o Comedor / Trabajo Estudio / Trabajo /Comedor Estudio Sueño Sueño + Invitado / Estar
- 56. Vistas Corte: Configuración Estudio y Sueño Transversal Estudio/Trabaj o Transversal Sueño + Invitado / Estar
- 58. Implantación Armario a Envolvente
- 64. Armarios Fijo AF 01 (Sofá Abatible)
- 65. Armarios Fijo AF 02 (Cama Plegable)
- 66. Armarios Fijo AF 03 (Depósito Muebles)
- 67. Armarios Fijo AF 04 (Depósito Muebles)
- 68. Conclusiones Generales 16. Un espacio aprovechado al 100% 17. En el lote es imposible plasmar todas las necesidades, o por lo menos una cristalización compartimentada de todos los espacios. 18. Practicidad, sencillez, minimalismo, restricciones al estilo de vida, al consumo. 19. La casa es un conjunto de operaciones que hace un arquitecto organizando y coordinando el habitar con las diferentes herramientas y tecnologías ya existentes. 19. Unificación de atributos y pequeños detalles que están sueltos y dispersos; La privacidad, ventilación, respiración, las interrupciones, la adaptabilidad interna constituye la base sobre la cual se organizan estos atributos entorno a los cambios entre actividades. 20. Transferir opciones de diseño y propiedades paramétricas al espacio real (el BIM y la domótica carecen de sentido si se sigue diseñando de la misma manera con los mismos tipos de vivienda estática y compartimentada) o quizá es solo para surtir las complicaciones de la vivienda apilada. 7. Para atender a los nuevos modos de habitar y la tecnología debe cambiarse la manera de diseñar. 8. Es imposible implantar sistemas electrónicos y domóticos en la vivienda tradicional Bumanguesa, o por lo menos es costoso. Implementar la tecnología se hace mas posible cuando el diseño es concebido adaptable y cuando es compacto, reducido y manejable. 9. Nuevas maneras de resolver la vivienda con mejores condiciones y en áreas más reducidas, o bien optimizadas. 10. entender el modo de habitar y los deseos del usuario. 11. Tener lo justo y necesario 12. Un espacio que no se quede obsoleto ante los nuevos avances. 13. Que no le consuma, sino que él sea el que consuma al espacio. 14. Inversión segura sobre el aspecto económico. 15. Que el espacio responda a su naturaleza dinámica.
- 71. Fin Gracias VUA