modelo de memoria de declaratoria de fabrica, para inscribir con ley 27157 y ley 30830

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION CON
REGLAMENTO INTERNO – VIA REGULARIZACION LEYN°30830.
UBICACION : Distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque
PROPIETARIOS :
1. Antecedente Registral:
- El predio signado como Lote 6-Mz.C, se encuentra debidamente inscrito en los
Registros Públicos – Sunarp Sede Chiclayo, con partida electrónica P10130920.
2. Características Físicas del predio Inscrito:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente : colinda con calle 2 con 6.00ml.
Por la Derecha : colinda con Lote 5 con 23.36ml.
Por la Izquierda : colinda con Lote 7 con 23.30ml.
Por el Fondo : colinda con lote 47 con 6.00ml.
3. Descripción de Ambientes:
Primer Nivel:
Distribución: Car-port, zona común, escalera que se dirige hacia segundo nivel, SS.HH, Sala,
comedor, cocina, lavandería, dormitorio con closet, pasadizo, patio, dormitorio con cuarto
closet, patio, SS.HH y ducto, dormitorio, SS.HH.
Azotea:
Distribución: Escalera que proviene de primer nivel, Terraza, SS.HH, vacío1, vacío 2, vacío 3,
vacío 4, ducto.

2. 4. Características Físicas de las Unidades Inmobiliarias y Áreas Comunes
Sección 101-Primer Nivel:
Distribución: Car-port, SS.HH, Sala, comedor, cocina, lavandería, dormitorio con
closet, pasadizo, patio, dormitorio con cuarto closet, patio, SS.HH y ducto, dormitorio, SS.HH.
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con calle 2, área común-escalera con 3.10ml, 5.37ml, 0.50ml, 0.21ml,
1.19ml, 0.62ml, 1.06ml.
Por la Derecha : con lote 5 con18.45ml.
Por la Izquierda : con lote 7 con 23.30ml.
Por el Fondo : con lote 47 con 6.00ml.
Área Ocupada : 124.62m2
Área Techada : 96.76m2
Área Libre : 27.86m2
Sección 201-Segundo Nivel:
Distribución: Terraza, SS.HH, vacío1, vacío 2, vacío 3, vacío 4, ducto.
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con área común-escalera y Vacío 1 con 2.08ml, 1.30ml, 3.92ml.
Por la Derecha : con aires del lote 5, Vacío 2 y ducto con 4.64ml, 1.75ml, 1.70ml,
1.75ml, 5.50ml, 0.65ml, 0.40ml, 0.65ml, 5.60ml.
Por la Izquierda : con aires del lote 7 y Vacío 3 con 8.54ml, 1.90ml, 4.40ml, 1.90ml,
6.02ml.
Por el Fondo : Con aires del lote 47, Vacío 4 con 3.10ml, 2.26ml, 1.30ml, 2.30ml,
1.60ml.
Área Ocupada : 97.00m2
Área Techada : 2.12m2
Área Libre : 94.88m2
DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES:
Primer Nivel: Área común –Escalera que conduce a Azotea
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con calle 2 con 2.90ml.
Por la Derecha : con lote 5 con 4.92ml.
Por la Izquierda : con sección 101 con 5.37ml.
Por el Fondo : Con Sección 101 con 0.50ml, 0.21ml, 1.19ml, 0.62ml, 1.06ml.
Área Ocupada : 15.38m2
Área Techada : 10.22m2
Área Libre : 5.16m2
Azotea: Área común –Escalera que llega a Azotea
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con Vacío 1 con 2.08ml.
Por la Derecha : con aires de lote 5 con 4.88ml.
Por la Izquierda : con sección 101 y Vacío 1 con 4.88ml.
Por el Fondo : Con Sección 201 con 2.08ml.
Área Ocupada : 9.98m2
Área Techada : 0.00m2
Área Libre : 9.98m2

3. Vacío 1- Azotea:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con aires de calle 2 con 6.00ml.
Por la Derecha : con aires de lote 5, área común-escalera con 0.63ml, 2.08ml,
3.58ml.
Por la Izquierda : con aires de lote 7 con 4.34ml.
Por el Fondo : Con Sección 201 con 3.92ml.
Área Ocupada : 18.48m2
Área Techada : 0.00m2
Área Libre : 18.48m2
Vacío 2- Azotea:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con Sección 201 con 1.75ml.
Por la Derecha : con aires de lote 5 con 1.70ml.
Por la Izquierda : con sección 201 con 1.70ml.
Por el Fondo : Con Sección 201 con 1.75ml.
Área Ocupada : 2.97m2
Área Techada : 0.00m2
Área Libre : 2.97m2
Vacío 3- Azotea:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con Sección 201 con 1.90ml.
Por la Derecha : con sección 201 con 4.40ml.
Por la Izquierda : con aires de lote 7 con 4.40ml.
Por el Fondo : Con sección 201 con 1.90ml.
Área Ocupada : 8.35m2
Área Techada : 0.00m2
Área Libre : 8.35m2
Vacío 4- Azotea:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con Sección 201 con 1.30ml.
Por la Derecha : con sección 201 con 2.30ml.
Por la Izquierda : con sección 201 con 2.26ml.
Por el Fondo : Con aires de lote 47 con 1.30ml.
Área Ocupada : 2.96m2
Área Techada : 0.00m2
Área Libre : 2.96m2
Ducto- Azotea:
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: con Sección 201 con 0.65ml.
Por la Derecha : con aires de lote 5 con 0.40ml.
Por la Izquierda : con sección 201 con 0.40ml.
Por el Fondo : Con sección 201 con 0.65ml.
Área Ocupada : 0.26m2
Área Techada : 0.00m2
Área Libre : 0.26m2
Pimentel, Enero del 2021