Este documento presenta tres predios en venta en el municipio de Cajicá, Cundinamarca, Colombia. Los predios, llamados Rancho Tuli, Ceylán y La Puerta del Sol, suman un área total de 26,636.80 metros cuadrados. Se proporciona información sobre la ubicación, normatividad urbana, áreas de los predios, y condiciones de venta por un valor total de $13,318,395,000 COP.

1. PRESENTACION COMERCIAL
LOTE EN VENTA
CONFORMADO POR LOS PREDIOS
RANCHO TULI
CEYLAN
LA PUERTA DEL SOL
Carrera 6ª - Km 1 – Vía a Zipaquirá
Sector La Puerta del Sol
Vereda Río Grande
Cajicá – Cundinamarca
Colombia
Junio de 2014

2. INFORMACION GENERAL EL MUNICIPIO DE CAJICA
• Localización con Coordenadas
• • 4°55´11"° de latitud
• • -74° 01´82"° de longitud
•
• Veredas que los conforman: Límites del municipio:
• Chuntame Norte: Zipaquirá
• Canelón Sur: Chía
• Rio Grande Occidente: Tabio
• Calahorra Oriente: Sopo
• Extensión total: 50.95 Km2
• Extensión área urbana: 2.48 Km2
• Extensión área rural: 48.47 Km2
• Altitud de la cabecera municipal (metros sobre el nivel del mar): 2.558 mts
• Temperatura media: 14º C

3. UBICACIÓN GENERAL DEL MUNICIPIO DE CAJICA

4. UBICACIÓN DEL PREDIO

5. Perímetro Total de los Predios Integrados Linderos de los predios

7. Vista general hacia el Oriente y frente
sobre la vía que comunica la Carrera 6ª con
la Variante de Cajicá
Vista general hacia el Occidente y frente
sobre la vía que comunica la Carrera 6ª con
la Variante de Cajicá

8. Vista del lindero oriental hacia el norte, frente sobre la vía férrea

9. CARACTERISTICAS GENERALES
 Área total:…………………………………………………………….26.636,80 m2
 Lote esquinero y rectangular
 Frente sobre la Carrera 6ª CORREDOR VIAL ………………………….134 m
 Frente sobre vía secundaria (futura calle 11) que
comunica la Carrera 6ª con la variante:……………………..……………223 m
 Frente total sobre la vía férrea: …………………………………………....130 m
 Excelente ubicación con respecto al área urbana de Cajicá, a numerosos
conjuntos de vivienda urbana, campestre y al centro poblado de
Capellanía.
 A un kilómetro de la variante de Cajicá.
 Norma de corredor vial suburbano.

10. NORMATIVIDAD URBANA
SUELO RURAL SUBURBANO – ÁREAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
ÁREAS DE CORREDOR VIAL SUBURBANO
Uso Principal: COMERCIO Y SERVICIOS Grupos II y III
(centros comerciales, grandes superficies)
Usos Compatibles: Institucional I, II y III (colegio, clínica, universidad)
Índice de ocupación: 30%
Índice de Construcción: 90%
Aislamiento lateral: 5 m.
Aislamiento sobre corredor
vial suburbano: 15 m

11. CUADRO DE AREAS E IDENTIFICACIÓN
DE LOS PREDIOS
PREDIO
CEDULA
CATASTRAL
MATRICULA
INMOBILIARIA
AREA(M2)
LA PUERTA DEL SOL N/D 176-3664 8.000,00
TULI (Lote N° 1) 00-0-003-0405 176-23845 9.431,75
CEYLAN (Lote N° 2) 00-0-003-1012 176-41089 3.470,01
CEYLAN 00-0-003-0404 176-451 9.205,05
AREA TOTAL 26.636,80

12. CONDICIONES COMERCIALES
PREDIO AREAM2 VR/M2 TOTAL
RANCHO TULI 9.431,74 500.000$ 4.715.870.000$
CEYLAN 9.205,05 500.000$ 4.602.525.000$
LAPUERTADEL SOL 8.000,00 500.000$ 4.000.000.000$
TOTAL 26.636,79 13.318.395.000$

13. Información de Contacto
Gerardo de Armas R.
Tel. (57 1) 8854664
Cel. (57) 3133153600
Cra.. 12 No. 1ª-40
Chía – Cundinamarca
gerencia@inmobigar.net
www.inmobigar.co
Twitter: @Inmobigar