TRABAJO DE GRADO ARQUITECTURA

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ARQUITECTURA
CENTRO DE INTEGRACIÓN COMUNITARIO EN EL SECTOR
DE LA PRADERA PARTE BAJA, COMUNA 12 - LA AMÉRICA, DE
LA CIUDAD DE MEDELLÍN

TRABAJO DE GRADO
PARA OPTAR EL TÍTULO DE ARQUITECTO
UniversidadCatolicaLuisAmigó
FacultaddeIngenieriasyArquitectura
ARQUITECTURA
Estudiantes
LeidyElizabethLozanoÁngulo
JulieAlejandraRubioSánchez
Tutor
AmilkarDavidÁlvarezCuadrado
Año
2023
CIC La Alianza Cristiana y Misionera
Trabajo de grado

AGRADECIMIENTOS
AgradezcoprincipalmenteaDios,porserelinspirador,haberme
permitido llegar hasta aquí y darme la fuerza para continuar en
este proceso de mi formación académica.
A mis padres, por su amor, trabajo, sacrificio y apoyo
incondicional en cada etapa de mi carrera gracias a ustedes he
logrado llegar hasta aquí́ y convertirme en lo que hoy soy. Es
un privilegio orgullo ser su hija, son los mejores padres.
A mis hermanas por hacer parte de mi proceso, ser mi apoyo y
acompañarme en este camino.
Y finalmente me doy gracias a mí, por no haberme rendido
frente a las dificultades, por mi resiliencia, mi voluntad y por
haberlo logrado.
LEYDI ELIZABETH LOZANO ANGULO
Dios, al ser autor pleno de todo mi recorrido académico es
quien encabeza este sentimiento de agradecimiento. Gracias
por el conocimiento, la sabiduría y la inspiración otorgada.
Gracias a Dios por mis padres, mi hermano y mi esposo quienes
han sido grandes pilares de apoyo e incondicionalidad que
hacen que hoy pueda plasmar mi proyecto académico con toda
la satisfacción de haber sido alentada y motivada por ellos.
La universidad es aquel instituto que alberga ilusiones,
intelecto y un nivel alto de superación personal, eso por ello
que agradezco a la universidad Luis Amigó por abrirme las
puertas del saber y permitirme soñar al lado de compañeros de
los cuales pude intercambiar ideas, aportando al humanismo y
desarrollo social dentro de las aulas de clase.
Con la finalidad de terminar con este breve texto,
agradezco a mis docentes, por la instrucción en el camino
y por formar profesionales con sentido de calidad.
Por todo y en todo gracias al mejor arquitecto de planes Dios.
JULIE ALEJANDRA RUBÍO SANCHEZ

CONTENIDO
CENTRO DE INTEGRACIÓN COMUNITARIO
EN EL SECTOR DE LA PRADERA PARTE BAJA, COMUNA 12 - LA AMÉRICA
DE LA CIUDAD DE MEDELLÍN
01
02
03
04
FORMULACIÓN
ANÁLISISDEREFERENTESYURBANO
PLANIMETRÍA
IMAGINARIOS
05
06
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA

RESUMEN
El presente proyecto de Trabajo de grado plantea el diseño de un Centro de Integración
Comunitario, en el sector la pradera parte baja, comuna 12 -La América, de la ciudad
de Medellín.
Tiene como finalidad generar espacios dirigidos al desarrollo comunitario a través de
educación, salud, cultura y deporte, todo esto en conjunto con La iglesia La Alianza-
Dios es Nuestra Fortaleza dentro de un campo de acción práctico por medio de la
construcción de una infraestructura pública comunitaria.
El enfoque del trabajo es el entorno social, con el fin de crear y ofrecer espacios
adecuadosparaeldesarrollodelasactividadesquehansidopropuestasanteriormente.
Palabras claves: Diseño de espacios híbridos, recreación, cultura y religión,
equipamiento, desarrollo cultural, arquitectura social, arquitectura inclusiva.
ABSTRACT
This degree project proposes the design of a Community Integration Center, in the
sector of the prairie lower part, commune 12 - La America, in the city of Medellin. Its
purpose is to generate spaces for community development through education, health,
culture and sports, all this in conjunction with the church La Alianza Cristiana within a
practical field of action through the construction of a public community infrastructure.
The focus of the work is the social environment, in order to create and offer adequate
spaces for the development of the activities that have been previously proposed.
Keywords: Design of hybrid spaces, recreation, culture and religion, equipment,
cultural development, social architecture.
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Trabajo de grado
Trabajo de grado

PLANTEAMIENTODELPROBLEMA
La Iglesia Alianza Cristiana Dios es Nuestra Fortaleza ha hecho presencia en este sector desde 1967,
sirviendo como apoyo, desde su enfoque evangelístico, presta sus instalaciones como centro de apo-
yo a cada miembro de la comunidad en sus diferentes etapas: niño, adolescente, joven y adulto. En el
transcurso de la semana se presentan diferentes actividades a nivel de estudio bíblico, manualidades
y actividades recreativas, sin embargo, la actual planta física de la “iglesia” no cuenta con la capacidad
suficiente, sus espacios son reducidos para la cantidad de personas que de alguna manera han buscado
refugio o apoyo en la institución religiosa.
Durante varios años en el barrio La Pradera parte baja, comuna 12 - La América de la Ciudad de Medellín
se ha evidenciado la problemática social que viven los niños niñas y adolescentes; han sido víctimas del
conflicto armado, muchos han llegado como parte de la población desplazada y migrante adoptando com-
portamientos social y emocionalmente distorsionados, a su corta edad han experimentado con sustancias
alucinógenas, muchos han sido abusados sexualmente y muchos otros simplemente viven con sus padres
biológicos.
La planta física fue concebida como un edificio de vivienda que fue adecuada como templo al servicio
de la comunidad distribuido así:
- Nivel 1: Salón principal con capacidad para 250 personas, altar – escenario|, servicios de baño
- Nivel 2: Apartamento de 2 habitaciones, baño y cocina, adecuado como salones de uso múltiple.
- Nivel 3: 4 salones, 2 oficinas, baño y bodega.
Aunque aparentemente la iglesia parece tener espacios suficientes el flujo de personas en el transcurso
de la semana es mucho mayor a su capacidad, los anhelos de los líderes de la iglesia abarcan más de lo
que el espacio ofrece, en los últimos meses se ha reactivado el proyecto Fundación Betel, que pretende
ayudar a nivel académico a los niños entre 6 y 13 años, con la ilusión de llegar a tener un lugar adecuado
para su funcionamiento.
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OBJETIVOS
Diseñar un Centro de Integración comunitario en
acompañamiento de la Iglesia La Alianza Cristiana
en el sector de la Pradera parte baja, Comuna 12 - La
América, de la ciudad de Medellín, Antioquia, que
permita la participación, comunicación e interacción
de la población de escasos recursos y/o con
problemáticas psicosociales
• Plantear el proyecto respecto a las diferentes
variables urbanas, ambientales y sociales creando
espacios de esparcimiento y aprendizaje que
genere la apropiación del lugar y el bienestar social
a los habitantes del sector.
• Definir la demanda y programa de necesidades para
proponer el desarrollo arquitectónico.
• Analizar los antecedentes a nivel morfológico,
funcional y tecnológico de los Centros de
Integración Comunitarios, a través del estudio del
sector y la bibliografía existente, estableciendo las
mejores opciones arquitectónicas y sociales para la
intervención.
OBJETIVOSESPECIFICOS
OBJETIVOGENERAL
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ALCANCE
El alcance del trabajo es el progreso social y cultural del sector La Pradera en la ciudad de Medellín
y desde una la propuesta beneficiará directamente a los habitantes del sector especialmente a los
niños y adolescentes.
El proyecto tendrá alcances a nivel teórico y anteproyecto arquitectónico.
• Fundamentación del tema.
• Formulación del tema.
• Construcción del problema.
• Objetivos.
• Tipología.
• Normas y regulaciones nacionales.
• Desarrollo de la propuesta.
• Implantación.
• Plantas arquitectónicas.
• Fachadas arquitectónicas.
• Cortes arquitectónicos.
• Isometrías.
• Vistas 3D.
• Perspectivas.
• Maqueta. (Digital)
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BENEFICIARIOS
Los beneficiarios de este proyecto serán los jóvenes, niños, adultos y demás habitantes del Sector la
pradera parte baja principalmente aquellos que se encuentran en mayor estado de vulnerabilidad
y requieren el acompañamiento de la iglesia La Alianza Cristiana y el uso de sus instalaciones y
servicios, satisfaciendo sus necesidades y mejorando su calidad de vida.
METODOLOGÍA
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ElanálisisdeantecedentesmuestralalaborqueporañosLaAlianzahadesarrolladoalrededordel
mundo y la manera en que, al llegar a Medellín, Colombia, continuó no solo con la evangelización
y el enfoque religioso, sino con la obra social, ayudando a miles de personas. Hechos que llevan
a alimentar el marco teórico, ofreciendo un significado a cada acción llevada a cabo por La
Alianza, que construye el marco histórico.
El Marco Jurídico es aquello que la ley permite llevar a cabo en temas constructivos, sociales y
en este caso religiosos.
A través de las entrevistas se comprende la realidad social de la comunidad, se reconocen sus
necesidades y los objetivos que se tienen con la planta física de la iglesia, alcances que van más
allá de crecer en número como iglesia, a través de ella se establece la demanda de la comunidad
y los espacios que realmente ésta requiere, se crea el Programa de Necesidades.
Con el Diseño participativo inicia con una socialización de referentes arquitectónicos y formales
que las arquitectas realizan a la comunidad, para que de esta manera ellos puedan brindar
de manera puntual los aspectos relevantes y espacios que han establecido como necesidad
prioritaria para la planta física requerida.
Con los análisis Ambiental, urbano y social, se obtiene la información del entorno de la
edificación y aspectos fundamentales de diseño, este punto contiene temperatura, localización
y características de la comunidad circundante.
El análisis de referente genera ideas proyectuales y aclara dudas sobre las construcciones
actuales o proyectos que tienen en mismo enfoque: ¿cómo desde una comunidad religiosa se
puede dar solución ayuda a diferentes problemáticas sociales?, así se llega al desarrollo de un
modelo arquitectónico que pueda ser replicable en otras comunidades y se plantea el diseño
arquitectónico para el caso específico estudiado.
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MARCOHISTÓRICO
La Alianza Cristiana y Misionera es un movimiento vivo, dinámico y transformador que nace de
la visión dada por Dios al canadiense, el reverendo Albert Benjamín Simpson, nació el 15 de
diciembre de 1843 en Benjamín, Isla del Príncipe Eduardo, Canadá. se ha esparcido alrededor
del mundo, en Colombia cuenta con 300 sedes haciendo presencia en 18 departamentos con
más de 2.500 miembros. (Iglesia Alianza Cristiana & Misionera Colombiana, 2022).
LoslíderesdelaAlianza,Medellínnarranquedurante55años,desde1967 haestadopresenteen
el sector de la Pradera (Searing, Osuna.,1999, pp.553), cumpliendo con la gran comisión, Mateo
28:1-20 y continuando con el legado de su fundador, La Alianza - Dios es nuestra Fortaleza, ha
servido de refugio para muchos, fue sede del colegio Juan XXIII, debido a inconvenientes que
tuvo el plantel educativo con sus instalaciones, durante varios años contó con una casa alterna
en donde funcionaba la fundación Bethel, cada domingo recibe a más de 400 personas en sus
dos servicios dominicales en donde se dictan clases de escuela dominical a niños entre los 0 y
los 13 años, los sábados llegan más de 100 jóvenes entre los 13 y 35 años, y en el transcurso
de la semana hay diferentes actividades que sirven de apoyo mujeres cabeza de hogar, niños y
familias en general.
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CENTRO DE INTEGRACIÓN
MARCOCONCEPTUAL
Los Centro de Integración Comunitarios (CIC) son definidos como espacios o escenarios donde
se desarrollan y se llevan a cabo programas de convivencia social, deportivos, recreativos,
pedagógicos y culturales para la integración social de una comunidad, teniendo como finalidad
dar una mayor utilidad al tiempo libre de niños, adolescentes, jóvenes y adultos.
LosCICgeneralmentecuentanconunenfoqueintegralquepermiteabordarinterdisciplinariamente
las problemáticas sociales (de una comunidad o población), promoviendo la participación de
distintos actores. Son gestionados por distintas instancias gubernamentales; la Nación, los
departamentos, los municipios y la comunidad, por medio de una Mesa de gestión en el cual,
se discuten, planifican y evalúan las políticas sociales y públicas.
En Colombia los CIC han sido un compromiso y aporte del Ministerio del Interior al posconflicto
para fortalecer la presencia institucional en las regiones y/o lugares más apartados que se han
visto afectadas por el conflicto armado. (Zapata, N., Restrepo, W.,2017).
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PROBLEMAS PSICOSOCIALES
ComoComoafirmaDelaRevilla,losproblemaspsicosocialessedefinencomo:‘‘Lassituacionesde
estrés social que producen o facilitan la aparición, en los individuos afectados, de enfermedades
somáticas, psíquicas o psicosomáticas, lo que da lugar también a crisis y disfunciones familiares
con graves alteraciones de la homeostasis familiar de la homeostasis familiar, capaces de generar
manifestaciones clínicas en algunos de sus miembros. (de la Revilla, L., de los Ríos, A. & Luna, J.,
2004).
ARQUITECTURA E INCLUSIÓN SOCIAL
En términos de arquitectura, el concepto de inclusión se asocia de manera regular con la
movilidad-accesibilidad a los satisfactores, es decir, para poder satisfacer una necesidad de
cualquier índole es necesario desplazarse en el espacio y obtener lo deseado en condiciones
óptimas de acceso. En este tenor la arquitectura inclusiva es aquella que incluye en su
programación, planeación y diseño (diseño inclusivo o universal) a usuarios con distinta
capacidad motriz, sensorial, física; para garantizar su accesibilidad en términos espaciales-
funcionales, contemplando los derechos de ese otro distinto. (Tirado, G., 2020).
Inclusión social: “Es el acceso a toda persona a la educación, servicios de salud, oportunidades
de trabajo, vivienda, seguridad etc. dentro de una sociedad sin importar su origen religión etnia
orientación sexual capacidad intelectual género situación financiera entre otros”
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MARCOJURÍDICO
LEY 743 DE 2002 -”Por la cual se desarrolla el artículo 38 Constitución Política de Colombia en lo
referente a los organismos de acción comunal”.
ARTÍCULO 2°. Desarrollo de la comunidad. Para efectos de esta ley, el desarrollo de la comunidad es
el conjunto de procesos económicos, políticos, culturales y sociales, que integran los esfuerzos de la
población, sus organizaciones y las del Estado, para mejorar la calidad de vida de las comunidades.
Ley 1083 de 2006 - por medio de la cual se establecen algunas normas sobre planeación urbana
sostenible y se dictan otras disposiciones.
Pormediodelacualseestablecenalgunasnormassobreplaneaciónurbanasostenible”,estableciendo
los estándares urbanísticos básicos para el desarrollo de la vivienda, los equipamientos y los espacios
públicos, necesarios para su articulación con los sistemas de movilidad, principalmente con la red
peatonal y las ciclo rutas que complementen el sistema de transporte.
Artículo 19 de la Constitución Política de Colombia
Se garantiza la libertad de cultos. Toda persona tiene derecho a profesar libremente su religión y a
difundirla en forma individual o colectiva. Todas las confesiones religiosas e iglesias son igualmente
libres ante la ley.
Decreto 388 de 2007 - Gestor Normativo - Función Pública
Que el artículo 365 de la Constitución Política establece que los servicios públicos son inherentes a la
finalidad social del Estado y es deber de éste asegurar su prestación eficiente a todos los habitantes
del territorio nacional.
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MARCOAMBIENTAL
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA
Artículo 82.
El derecho a la protección de la integridad del espacio público y de su destinación al uso común,
el cual prevalece sobre el interés particular –artículo 82.
El derecho a la plusvalía que genere la acción urbanística y a la regulación de la utilización del
suelo urbano en defensa del interés común –artículo 82.
Artículo 58
El derecho a la propiedad y su función social y ecológica –artículo 58
Acuerdo 418 de 2009
Por el cual se promueve la implementación de tecnologías arquitectónicas sustentables, como
techos o terrazas verdes, entre otras en el D. C. y se dictan otras disposiciones
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Proyecto de Ley, por medio de la cual se establecen lineamientos para la formulación de la
Política Nacional de Construcción Sostenible en Colombia.
El objetivo del proyecto es “establecer los lineamientos para la formulación de la Política Pública
de Construcción Sostenible, y fijar los parámetros para otorgar incentivos y beneficios tributarios
para el fomento de las construcciones ambientalmente sostenibles” (Cámara de Representantes,
2014A)68. Tiene origen en el reconocimiento de las inconsistencias que presenta el modelo
actual de construcción, y que requiere un profundo replanteamiento para compatibilizar con los
principios del desarrollo sostenible. Se estructura de la siguiente forma:
• Capítulo I Disposiciones Generales.
• Artículo 1 Objeto.
• Artículo 2 Definiciones.
• Artículo 3 Política Nacional de Construcción Sostenible.
• Artículo 4 Alcance y ámbito de aplicación.
• Artículo 5 Lineamientos.
• Artículo 6 Criterios evaluables para certificación ambiental de edificaciones nuevas y usadas.
• Artículo 7 Instrumento de seguimiento y actualización.
• Capítulo II Incentivos para el fomento de la Construcción Sostenible.
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• Artículo 8 Certificación ambiental para edificaciones.
• Artículo 9 Exenciones tributarias.
• Artículo 10 Incentivos tarifarios
.• Artículo 11 Vigilancia y control

MARCOURBANO
GACETA OFICIAL N°4267 - Creada por Acuerdo N° 5 de 1987 del Concejo Municipal
SECCIÓNI.ClasificacióndelSubsistemadeCentralidades,Artículo212.Clasificacióndelsubsistema
de Centralidades.
Este subsistema está integrado por las centralidades que prestan servicios en ámbitos urbanos y
rurales. Se clasifican a partir de tres aspectos diferenciales:
Carácter: Indica la actividad predominante que caracteriza a la centralidad o su tendencia; se
establece por predominancia: Económica, Dotacional o Mixta (equilibrio entre dotacional y
económica).
Orden y Jerarquía: Asociada al índice de centralidad y localización territorial; esta diferenciación
permite clasificar las centralidades así:
- De primer Orden: Metropolitana y de ciudad
- De segundo Orden: Zonales, corregimentales, barriales, veredales y vecinales.
Estado: Este aspecto permite clasificar las centralidades en Consolidadas, en Consolidación y
Emergentes, lo cual se describe en detalle en el Documento Técnico de Soporte.
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Según el acuerdo 48 DE 2014 Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento
Territorial del Municipio de Medellín los polígonos en donde se localiza el proyecto a desarrollar:
Z2_CN2_54, San Javier No.1, San Javier No,2 y Z2_CN2_56, La América, Los Alcázares, Santa
Lucía, La Floresta, EL Danubio, Campo Alegre, San Javier No.1, San Javier No,2 corresponden
a polígonos de consolidación N°2, es decir, de dotación. En estos sectores se pretende regular
la transformación de áreas urbanizadas para posibilitar su dotación, densificación moderada y
adaptación de las construcciones a las necesidades de la ciudad, salvaguardando en todo caso, el
modelo de ocupación definido en el Plan.
Artículo 244. Definición y criterios normativos para las Áreas y corredores de media mixtura.
Corresponde a las áreas y corredores cuya característica es una media intensidad de mixtura de
actividades urbanas en relación con la residencia; poseen diferentes tamaños, condiciones de
localización, accesibilidad y vocación económica, y pueden albergar economías de aglomeración
en menor proporción respecto a las áreas de alta mixtura.
Centralidades dotacionales: Se caracterizan por ser zonas de concentración de equipamientos,
principalmente básicos sociales y comunitarios, ubicadas en el contexto de áreas de uso
predominantementeresidencial.Sucaracterísticaprincipalconsisteengarantizardesdeelaparato
público el acceso a servicios básicos como la educación y la atención en primer nivel de salud,
además de garantizar el acceso a atractivos urbanos como espacios recreativos, y promover la
presencia de espacios de encuentro (equipamientos comunitarios). Las actividades económicas
se limitan principalmente a servicios de proximidad y actividades comerciales que faciliten la
satisfacción de necesidades de tipo cotidiano.
Tabla de localización permitida de uso por área de mixtura.
.
Ilustración 1 Tabla de localización permitida de uso por área de mixtura.
.
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CAPÍTULO III. PROTOCOLO AMBIENTAL Y URBANÍSTICO PARA EL CONTROL DE ACTIVIDADES
ECONÓMICAS (PAU).
Artículo 257. Definición de protocolo ambiental y urbanístico (PAU). El protocolo ambiental y
urbanístico es el instrumento de control establecido por el Plan, para viabilizar la localización
de las actividades económicas que pueden generar impactos negativos al uso residencial,
resolviendo técnicamente las condiciones de funcionamiento de la actividad, en relación con
los impactos ambientales y urbanísticos y propendiendo por mantener una calidad ambiental
urbana adecuada en dichas áreas, en el marco del principio de la responsable mezcla de usos que
contribuyan a la animación de la escena urbana, al intercambio social y a la sostenibilidad.
Artículo 259. Criterios de los protocolos ambientales y urbanísticos. Los criterios definen las
características que ha de reunir la instalación de una actividad, en las condiciones que garanticen
el cumplimiento de las exigencias urbanísticas, medioambientales o de seguridad, precisas para
su correcto funcionamiento.
Artículo 260. Exigencia de los PAU por actividad. En caso de que la actividad se encuentre
permitida en el área de mixtura respectiva, se debe verificar la exigencia de PAU.
.
TÍTULO III. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES URBANÍSTICAS, CAPÍTULO I.
APROVECHAMIENTOS
Artículo 270. Definición de Aprovechamiento. Se entiende como el número de metros cuadrados
de edificación autorizados por la norma urbana que se traduce en la norma general, que regula
la edificabilidad y ocupación física de los lotes privados y bienes fiscales.
Los aprovechamientos se fijan en índices de construcción o altura, índices de ocupación y
densidades habitacionales. Estarán supeditados a los retiros y áreas libres que se establezcan en
este Acuerdo y en la norma específica complementaria para las diferentes zonas de la ciudad.
.
Ilustración 2 Intensidad en los usos del suelo para los tratamientos de Consolidación, Conservación y
Mejoramiento Integral
.
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Artículo 314. Requisitos para entregar los suelos destinados a Espacio Público de Esparcimiento
y Encuentro, y Equipamientos.
1- El interesado delimitará claramente las áreas a ceder en planos con su respectivo cuadro de
áreas, definiendo su destinación como suelo de cesión para Espacio Público de Esparcimiento
y Encuentro, y equipamiento básico social y/o comunitario, con el fin de discriminarlas como
bienes que se incorporarán a los de uso público y se consignará en el plano de la constitución de
la urbanización, en el evento de existir ajustándose, en todo caso, a la reglamentación nacional
vigente.
.
2- Los suelos a ceder por concepto de cesión pública gratuita destinadas a espacio público de
esparcimiento y encuentro ciudadano como para equipamiento básico social y/o comunitario,
se deberán entregar engramados, con iluminación, arborización, senderos, pisos duros,
amoblamiento urbano y condiciones necesarias para su adecuado funcionamiento, en
concordanciaconeldiseñourbanoaprobadoporelDepartamentoAdministrativodePlaneación.
Se deberán considerar las normas vigentes acerca del amoblamiento urbano, accesibilidad a
discapacitados, silvicultura urbana, requerimientos para edificaciones públicas, entre otros.
Cuando se trate de la entrega de dicho suelo con destinación a la construcción futura de
equipamientos (de salud, deportivo, educación, asistencia social, comunitarios, culturales), se
deberá presentar el estudio de suelos donde se garantice la posibilidad de ser construido el
inmueble y se entregará después de realizados los movimientos de tierra requeridos y las obras
de urbanismo necesarias que lo dejen apto para la construcción inmediata de cualquier tipo de
equipamiento.
3- Cuando dentro del área a ceder se establezca la posibilidad de entregar un porcentaje
en zona para reserva forestal, ésta deberá contar con especies nativas que hagan posible el
mantenimiento, cuidado y conservación del suelo y disminución del riesgo erosivo.
Ilustración 3 Intensidad en los usos del suelo para los tratamientos de Desarrollo
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4- Si para el diseño urbano del suelo a ceder destinado a espacio público de esparcimiento,
encuentro ciudadano y equipamiento básico social y/o comunitario, se requiere del diseño y
ejecucióndeobrasdeinfraestructuraparagarantizareluso,estabilidadymantenimientodedicho
suelo, tales como muros de contención, filtros, estructuras hidráulicas, pasamanos, entre otros,
se deberán presentar los diseños respectivos para el aval correspondiente ante el Departamento
Administrativo de Planeación.
5- Para la entrega del lote o inmueble al Municipio de Medellín se tendrán en cuenta las actas de
entregaasatisfacciónexpedidasporlasentidadescompetentes.Eltitulardelalicenciaurbanística
tramitará la escritura pública y hará el registro de la misma ante la Oficina de Instrumentos
Públicos respectiva.
Artículo 315. Áreas de cesión pública por concepto de construcción de equipamiento.
Deberán cumplir con áreas de cesión pública por concepto de construcción de equipamiento,
las actuaciones urbanísticas localizadas en Suelo Urbano y de Expansión Urbana, incluyendo los
procesos de urbanización y construcción, ampliaciones y modificaciones que generen nuevas
destinaciones,tantolosproyectosmixtos,comolosdeusoexclusivoresidencialodeotrosusosque
generen mayores destinaciones y/o áreas construidas. Se aplicarán las siguientes disposiciones:
1- La obligación se pagará en dinero cuando la cuantía de ésta, en forma individual no contribuya
a la construcción de espacios de representatividad para la ciudad.
2- La cesión correspondiente a la construcción de equipamientos será de un metro cuadrado
por unidad de vivienda en desarrollos residenciales localizados en las zonas 1, 2, 3, 4 y 6, y Suelo
Urbano de los corregimientos de Altavista, San Antonio de Prado y San Cristóbal, así como los
suelos de expansión que se localicen en dichas áreas.
3- En la zona 5, El Poblado se construirá un metro cuadrado por cada 100 metros cuadrados de
las áreas construidas que hacen parte del índice de construcción.
6- Para usos diferentes a vivienda se construirá en equipamientos el 1% de las áreas construidas
que hacen parte del índice de construcción señalado en este Acuerdo.
Estas disposiciones se complementarán con lo establecido en la Cuarta Parte del presente
Acuerdo Sistemas Institucionales y de Gestión, o normativa que lo modifique o sustituya. Bajo
este criterio, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, revisará y aprobará la
cesión por concepto de construcción de equipamientos.
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Ilustración 4 Dimensiones de frentes mínimos para vivienda multifamiliar, proyectos mixtos y otros usos, en polígonos con
tratamiento de Consolidación y Conservación.
Artículo 344. Retiros. Las edificaciones deberán disponer de retiros frontales, laterales y de
fondo, además de los previstos en el Código Civil, en relación con el control de registros visuales,
los cuales deben permanecer engramados y/o arborizados. Deben guardar relación con la altura
entre ellas y con la sección de las vías, procurando que ésta no cause impacto por encajonamiento
de vía o desproporción entre el perfil urbano y el espacio público, que impida el acceso de la luz
directa hacia las áreas libres o construidas privadas o públicas, y que se disminuya el volumen del
aire o su circulación. Así mismo, se deberán guardar retiros a otras edificaciones, cuando los usos
generen potenciales impactos negativos y en aplicación del Protocolo Ambiental y Urbanístico
(PAU) respectivo.
Artículo 351. Retiros entre fachadas. La ampliación, adecuación, modificación o restauración
de todo proyecto constructivo, aislado o perteneciente a un conjunto de edificaciones, deberá
diseñarse y construirse con fachadas abiertas, cuando éstas den su frente hacia el espacio público,
cualquiera que éste sea; esto, con el fin de garantizar la integración visual entre tales espacios, la
armonía y estética urbana, la protección y seguridad del entorno y de la población que lo habita
y usufructúa. Se incluyen dentro de este requerimiento, todas las edificaciones destinadas al uso
residencial, comercial y de servicios privados y públicos, equipamientos y en general, aquellos
que por su funcionamiento requieran condiciones especiales. Cuando las áreas de parqueo al
servicio de la edificación se dispongan en los tres primeros pisos no deben dar frente al espacio
público.
Artículo355.AspectosgeneralesyDimensionesdelosVoladizos.Entodaedificaciónsepermitirá
la construcción de voladizos en paramento abierto (balcón) o construcción cerrada (fachada
abierta, semicerrada o cerrada), se permitirá a partir del paramento definido por el alineamiento
o el retiro adicional si lo hubiere, tomado desde losa de cubierta del primer piso, y se podrán
proyectar sobre andenes, antejardines o retiros privados.
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Artículo 357. Retiro de antejardín. Acorde con lo establecido en la reglamentación vigente, se
define como antejardín el área libre comprendida entre el límite de la vía pública y la línea del
paramento de la edificación; es de carácter privado y se considera parte integrante del perfil vial
y, por ende, del espacio público.
El antejardín es de estricto cumplimiento, aun cuando no aparezca en el informativo de
alineamiento o las vías obligadas; la dimensión de éste será la establecida según la jerarquía de
las vías y demás normas que rigen la materia en el Capítulo V. del Título IV de la Primera Parte.
Subsistema de Movilidad y las normas que la Administración Municipal expida sobre esta materia.
Se exceptúan de lo anterior las vías en sectores consolidados con edificaciones de cuatro o más
pisos localizadas en suelo urbano, y de uno o más pisos en suelo suburbano, que no presenten
antejardín en un 60% por costado de cuadra.
CAPÍTULO III. ESTACIONAMIENTOS
Artículo 363. Disposiciones Generales sobre estacionamientos de vehículos.
Artículo 365. Estacionamientos para otros usos diferentes al residencial. La siguiente tabla indica
el número máximo de estacionamientos en usos diferentes al residencial, por cada 100 metros
cuadrados construidos totales.
Ilustración 5 Número máximo de estacionamientos en usos diferentes al residencial
Artículo367.Celdasdeparqueoparapersonasconmovilidadreducida.Enlosestacionamientos
privados y para visitantes de todas las edificaciones abiertas al público como edificios de uso
público, centros comerciales, nuevas urbanizaciones y unidades residenciales entre otras, se
debe contar con celdas para personas con movilidad reducida de acuerdo con la reglamentación
expedida para tal efecto por el gobierno nacional, en una proporción como mínimo de una
(1) por cada treinta (30) celdas. Estas celdas deben poseer señalización visible que permita
orientar al vehículo e indicarle la ubicación. La dimensión de estas celdas será de tres con
cincuenta metros (3,50 m.) de ancho por cinco metros (5,00 m.) de largo. En los casos donde
se localizan 2 celdas unidas, éstas pueden compartir un espacio central libre de un metro (1,00
m.), dándole a cada celda dos con cincuenta metros (2,50 m.) de ancho.
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CAPÍTULOII
ANÁLISISDEREFERENTESYURBANO
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ANÁLISISURBANO
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LOCALIZACION
Manzana análisis
Vivienda
Droguería
Área verde
Zona deportiva
Comercio
Parqueadero
CONVENCIONES
Mapa zonificación urbana / Manzana a analizar
Mapa localización comuna
Fuente: https://www.gifex.com/fullsize/2011-08-16-14284/Comunas_de_Medellin.html
El área a analizar se encuentra localizado en
el sector la pradera parte baja, comuna 12 -La
América, de la ciudad de Medellín.
Fuente: https://www.medellin.gov.co/servicios/metadatos_gis/CatalogoMapas/PDF/1306-La-
Pradera-T.pdf
Mapa uso de suelo y generalidades La Pradera
53
52
Trabajo de grado
Trabajo de grado

COMPONENTE AMBIENTAL
El sector a analizar cuenta con un excelente componente ambiental . Cuenta con un parque
lineal llamado Parque Lineal Santa Lucía - San Javier, por donde pasa la quebrada La Hueso
la cual es una corriente hídrica de gran importancia en la ciudad de Medellín; y se constituye
como la más importante del barrio San Javier. Además, se encuentran otras pequeñas áreas
verdes que quedan muy cercanas al sector de análisis.
Mapa componente ambiental
COMPONENTE CENTRALIDADES URBANAS
Este sector se carateteizar por tener un alto
flujodecomercioapequeñaescala.Lamayoria
de estos puntos de comercio son vivienas
adapatdas como puntos de ventas, que
ofrecen distintos servicios para los habitantes
del sector del Barrio La
Pradera parte baja.
Entreestetipodeserviciospodemosencontrar:
- Farmacias
- Restaurantes
- Micelaneas
- Panaderias
- Escuela de futbol... entre otros.
Cabe resaltar y destacar que el unico hito o
punto de referencia que se encuentra en el
sector es la placa polideportiva
Mapa componente Centralidades urbanas
54 55
Trabajo de grado
Trabajo de grado

COMPONENTE VIAL
Una de las características del sector es que cuenta con una excelente trama vial, al ser una
zona residencial muchos de los habitantes del sector cuentan con vehículos propios. El sector
cuenta con 2 paraderos de buses cercanos, además, se encuentran cerca dos estaciones del
metro.
COMPONENTE MORFOLÓGICO
La morfología urbana del sector se caracteriza por ser
irregular. Se caracteriza principalmente por ser edificios
de carácter residencial con un máximo de 3 pisos de
altura.
Mapa componente Morfológico
Mapa componente vial
Vías principales
Vías secundarias
Paradero de buses
RUTAS DE BUSES
- 242 - 243 Floresta - San Juan
- Integrado del METRO La Divisa
ESTACIÓN DEL METRO
- Estación San Javier
- Estación Santa Lucia
57
56
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ASOLEAMIENTO
CONCLUSIONES
Hora 6:00am
Hora 03:00 pm Hora 08:00 pm
Hora 6:00am
Hora 12:00 m
Fuente: https://drajmarsh.bitbucket.io/daylight-box.html
58 59
El sector de la Pradera está configurado como un barrio en dónde la
mayor parte de su área construida son viviendas con alturas que no
sobrepasan los seis niveles. De aquí parte el futuro reconocimiento
del proyecto que busca convertirse en un hito de ciudad.
Aunque la morfología del sector parece ser, a simple vista, irregular,
se reconocen fácilmente la definición de cada manzana y secciones
viales que permiten la circulación vehicular en doble sentido, y el fácil
acceso al barrio a través del uso de vehículos de servicio y particular.
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ANÁLISISDEREFERENTES
60 61
Trabajo de grado
Trabajo de grado

Capilla y Centro Comunitario Nuestra
Señora del Perpetuo Socorro.
Kolynos de Quilmes, Buenos Aires, Arg.
El proyecto para la nueva capilla del Perpetuo Socorro en el barrio Kolynos de
Quilmes se propone como nuevo Centro Barrial Social y Comunitario para toda
el área aledaña. propone una renovada identidad de conjunto a partir de la
construcción de un espacio semicubierto bajo y abierto con muros en forma de
aspas de distinta forma y color, por un lado, y la reinterpretación y cambio del
borde superior de la capilla y sus nuevas dependencias a fin de lograr una fuerte
imagen institucional de conjunto. El derecho a la Ciudad es un hogar que nos
pueda “encontrar” como personas, es un remanso para la plegaria, la reflexión y
la fe, y sobre todo es un lugar de todos.
El proyecto se basa en la integración
de tres bloques que se unen a través
de patios articuladores o un atrio de
acceso, que permite la separación
de espacios. El bloque principal, la
capilla, se establece como centro y
corazón del lugar, distinguiéndose
por sus condiciones espaciales y su
uso de carácter de culto sin perder su
asociación como parte de un conjunto.
El borde semi-cubierto toma todo el perímetro
del solar estableciendo el marco y la escala
de los distintos ámbitos de la propuesta y
hace a las veces de borde dinámico abierto
interno externo donde pasan “cosas” entre
las actividades propias del Centro-Barrial
y el espacio público del barrio, reforzando
condiciones propias del espacio público de la
capilla y de las distintas nuevas áreas como
espacio de encuentro del Centro-Barrial
conformando un continuo público.
CIRCULACIÓN RELACIÓN LUZ-FORMA USOS
Todo el conjunto tanto interior como
exteriormente se plantea como un gran
espacio a fin de potenciar la flexibilidad
como concepto.
Fuente:https://arqa.com/arquitectura/premios/concurso-capilla-y-centro-comunitario-nuestra-senoradel-perpetuo-
socorro-1er-premio.ht
FORMA
62 63
Trabajo de grado
Trabajo de grado

IGLESIA CRISTIANA DEL NORTE
Columbus (Indiana),Estados Unidos
El famoso diseño de la iglesia fue concebido como una respuesta
a los cambios que Saarinen señalaba en la construcción religiosa
contemporánea. En su opinión, se habían convertido en santuarios
modernos con ideas de último momento de los complejos masivos de
espacios secundarios en los edificios de la iglesia, que invariablemente
incluyen espacios de reunión, aulas, e incluso los salones recreativos. Su
objetivo era, por lo tanto, diseñar un edificio que pudiera satisfacer las
necesidades actuales sin perder el enfoque de la función original de la
iglesia como un lugar para la adoración y acercamiento a Dios.
FORMA
Losprimerosbocetosdediseñoilustranformasysímbolos
geométricos elementales (triángulo, cuadrado, cruz,
hexágono y octágono), cuyas proporciones aparecen en
el plano y la sección de la estructura completa. La aguja
representa para el arquitecto “un símbolo maravilloso
de llegar a Dios hacia arriba.
Los actos de entrada y paso simulan un viaje espiritual
a otro mundo. Desde la zona de aparcamiento se
asciende y luego se desciende hasta llegar al edificio
a cota cero. Una vez dentro, unos escalones más
empinados conducen al santuario. Cada nivel de
construcción sigue el mismo plan hexagonal. Arriba,
la entrada principal del este conduce a través de un
espacioso vestíbulo a un gran santuario en forma de
cuenco colocado en el centro y elevado para enfatizar
su importancia litúrgica.
CIRCULACIÓN RELACIÓN LUZ-FORMA USOS
A lo largo del perímetro del santuario, la luz natural indirecta de las
ventanas del deambulatorio refleja las superficies inclinadas del techo,
lo que hace que el techo parezca flotar.
Fuente:https://www.archdaily.co/co/759487/clasicos-de-arquitectura-iglesia-cristiana-del-norte-eero-
saarinen?ad_medium=gallery
Las aulas perimetrales
subterráneas, las oficinas y otras
instalaciones de apoyo miran hacia
la berma, iluminadas por ventanas
ambulatorias en la base de la
iglesia. En el centro, un auditorio
se coloca directamente debajo
del santuario. Los salones están
categorizados de acuerdo a rangos
de edad de los asistentes.
Una claraboya hexagonal en la base de la aguja enfoca la luz natural en
la mesa de la comunión.
65
64
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CONCLUSIONES
66 67
En base a los dos referentes analizados pudimos concluir que a pasar que se encuentran en
entornos diferentes tienen muchas características en comun. De estos referentes rescatamos
4 aspectos importantes:
1. Circulación Perimetral: La circulación perimetral permite a las personas que visitan el
proyecto poder generar un recorrido alrededor de este permitiendo ver las actividades que
se desarrollan al interior del edificio.
2. Juego de Luz: El juego de luz es un aspecto de gran importancia, el juego de luz que
reflejan ambos proyectos representa, ‘‘lo celestial, lo sagrado’’
3. Abierto al público: El proyecto esta pensado para que todas las personas perteneientes
o no al sector o a la Iglesia puedan acceder a él, no esta pensado como un espacio con
cerramientos para que pueda existir una perfecta articulacion del equipamiento con el sector
y la comunidad.
4. Uso flexible de los espacios: El uso flexible de los espacios nos va permitir contar con
espacios que no sean de carácter monótono para las personas que habiten el proyecto, si no
que el espacio se adapte a las necesidades de cada momento.
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ANÁLISISDEENTREVISTAS
Mapa de usuarios
Fuente: Elaboración propia
69
68
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ANÁLISIS DE ENTREVISTAS
La población actual de la iglesia llega a los 307
miembros a finales del 2022, de la cual se entrevistó al
20%(62personas)delapoblaciónquehacepartedela
comunidad de la Iglesia Alianza Cristiana y misionera,
sin embargo, se encuentra que la comunidad no
participa activamente en el proceso, recibiendo un
total de 37 respuestas (12% de la población total).
Respuestas que nos dan a conocer de manera clara
las necesidades de la Iglesia, y lograr establecer así
el programa de necesidades y la materialidad de la
propuesta arquitectónica que se pretender diseñar.
De acuerdo a los resultados de la encuesta
el 28,3% de la población entrevistada vive
realmente cerca de la planta física de la iglesia
La Alianza, entre los barrios San Javier, La
pradera y La Floresta, el 6,5% vienen de La
comuna 16 - Belén, y el 65,2% restante de
barrios aledaños como Juan XXIII, Los Alcázares,
El Metropolitano y Calazans.
Por otra parte las entrevistas revelan la
importancia de la labor de la Iglesia para sus
miembrospuesevidenciaquehaypersonasque
viajan desde algunas veredas para congregarse
en la Alianza:
“La Alianza Cristiana y Misionera Colombiana,
Dios en nuestra fortaleza ha estado impactando
a la comunidad el primer lugar en la
transformación de las personas en su manera
de vivir han sido transformadas en su manera
de pensar y de hablar por el poder del evangelio
de nuestro Jesucristo, pero también la iglesia ha
impactado en la construcción de las viviendas
principalmente, muchas de las viviendas que
se encuentran en el barrio Juan XXIII fueron
construidas por la iglesia colaborando con todo
el material que necesitaban en ese tiempo,
como era cemento, ladrillo, mano de obra, la
comunidad se volcaba hacia esos lugares para
construir.”
-Obed Montañez G, Pastor
Las entrevistas revelan la importancia de generar nuevos espacios que suplan cada necesidad de
la Iglesia en cuanto a actividades ofrecidas para los miembros y la comunidad en general. Eventos
que suceden el transcurso de la semana que muchas veces cruzan sus horarios, generando
en algunas ocasiones la cancelación de cursos o actividades por falta de espacio; tal como lo
describe Santiago Betancur Martínez, líder de jóvenes en la Alianza, Dios es Nuestra Fortaleza:
“Yo creo que la actual planta física que tenemos es insuficiente. Es suficiente para los espacios
que como iglesia hemos imaginado tener, básicamente la planta física que tenemos solo se
presta para las celebraciones como generales y un par de oficinas, y eso que las celebraciones
generales cuando, digamos, está unida toda la iglesia, todas las personas que conforman la
iglesia, ya no es suficiente. Creo que hacen falta muchos espacios y de hecho, los espacios que
tenemos algunos, por ejemplo, el auditorio, por ejemplo, los salones de clase, son espacios que
cumplen una función y que, digamos en este momento, sirven para eso, pero que claramente
no la cumplen a cabalidad, no es como el auditorio que uno quisiera. No es el salón de niños
que uno quisiera. Entonces creo que cumplen una función básica, pero se quedan muy cortos”.
Andrés Peña Quintero, secretario general, nos cuenta que siempre han soñado con un espacio
que permita desarrollar cada una de las actividades que se tienen: “Nosotros como iglesia
Alianza Cristiana, tenemos diferentes frentes, uno de esos frentes tiene que ver con lo social y es
lo que quisiéramos tener una vez más espacios adecuados, salones, auditorios y aulas.
Fuente: Elaboración propia
Fuente: Resultado Google Forms, Elaboración propia
70 71

CAPÍTULOIII
PLANIMETRÍA
Trabajo de grado
Trabajo de grado

PLANTA IMPLANTACIÓN CONTEXTO URBANO
IMPLATACIÓN URBANA
PLANO MEDIDAS GENERALES
MEDIDAS GENERALES
74 75
Trabajo de grado
Trabajo de grado

PLANTA EJES ESTRUCTURALES
PLANTA EJES ESTRUCTURALES
PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA PRIMER NIVEL
77
74
76
Trabajo de grado
Trabajo de grado

PLANTA SEGUNDO NIVEL
PLANTA SEGUNDO NIVEL
PLANTA TERCER NIVEL
PLANTA TERCER NIVEL
78 79
Trabajo de grado
Trabajo de grado

PLANTA CUARTO NIVEL
PLANTA CUARTO NIVEL
PLANTA QUINTO NIVEL
PLANTA QUINTO NIVEL
81
80
Trabajo de grado
Trabajo de grado

PLANTA SEXTO NIVEL
PLANTA SEXTO NIVEL
PLANTA CUBIERTAS
PLANTA CUBIERTAS
82 83
Trabajo de grado
Trabajo de grado

SECCIONESYFACHDAS
85
84
Trabajo de grado
Trabajo de grado

SECCIÓN 1-1
87
86
Trabajo de grado
Trabajo de grado

SECCIÓN 2-2
88 89
Trabajo de grado
Trabajo de grado

SECCIÓN 3-3
90 91
Trabajo de grado
Trabajo de grado

SECCIÓN 4-4
93
92
Trabajo de grado
Trabajo de grado

FACHADA FRONTAL
94 95
Trabajo de grado
Trabajo de grado

FACHADA POSTERIOR
96 97
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CORTEFACHADA
CORTE FACHADA BLOQUE 1
99
98
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CORTE FACHADA BLOQUE AUDITORIO CORTE FACHADA BLOQUE 3
100 101
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ESQUEMAS
ESQUEMA DE CIRCULACIÓN
102 103
Trabajo de grado
Trabajo de grado

105
104
Trabajo de grado
Trabajo de grado

107
106
ESQUEMA DISTRIBUCION DE BLOQUES
ESQUEMA INTERIOR DEL TEATRO - PANELES ACUSTICOS
DETALLES INTERIOR AUDITORIO
ESQUEMA DISTRIBUCION POR BLOQUES
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CAPÍTULOIV
RENDERSEIMAGINARIOS
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CORTE FACHADA BLOQUE AUDITORIO
110 111
Trabajo de grado
Trabajo de grado

VOLUMETRIA
113
112
VOLUMETRIA
Trabajo de grado
Trabajo de grado

IMAGINARIO BLOQUES POR PISO A
114 115
IMAGINARIO BLOQUES POR PISO B
Trabajo de grado
Trabajo de grado

IMAGINARIO FACHADA 1
117
116
Trabajo de grado
Trabajo de grado

119
118
Trabajo de grado
Trabajo de grado

IMAGINARIO CONTEXTO URBANO 1
121
120
IMAGINARIO CONTEXTO URBANO 2
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CAPÍTULOV
CONCLUSIONES
Trabajo de grado
Trabajo de grado

LaAlianzaCristianaenlaciudaddeMedellínatravésdesuenfoquemisionerohalogradoayudaradiferentescomunida-
desdentrodeláreametropolitanaestableciéndosecomounaentidadqueprestaserviciossocialescomoayudaamadres
cabezadefamilia,niñoscondiferentesproblemáticas,poblaciónmigranteyengeneralpoblaciónaltamentevulnerable.
El diseño arquitectónico propuesto en el presente trabajo a la comunidad de La Alianza Dios es Nuestra Fortaleza
en el sector de la Pradera parte Baja, contribuirán a mejorar los espacios que esta entidad “religiosa” pone al ser-
vicio de la comunidad, debido que la infraestructura actual no cumple con la demanda total en esta área urbana.
El diseño planteado cómo CENTRO DE INTEGRACIÓN COMUNITARIA, se convierte en un hito de ciudad dentro de
una comunidad marcada por diferentes conflictos sociales a lo largo de la historia, la singularidad arquitectónica
marcada por recorridos que integran los espacios, el eje central (auditorio) representando el fundamento la co-
munidad: Dios y por último el jugo de luces, buscando siempre la iluminación divina y la representación celestial.
124 125
Trabajo de grado
Trabajo de grado

CAPÍTULOVII
BIBLIOGRAFÍAYANEXOS
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ANEXOS
MAQUETA PROCESO
129
128
Trabajo de grado
Trabajo de grado

ANEXOS
MAQUETA PROCESO
ANEXOS
BORRADORES
130 131
Trabajo de grado
Trabajo de grado

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Trabajo de grado
Trabajo de grado

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