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MEMORIAS
JUSTIFICATORIAS
INMOBILIARIA CONSTRUCTORA BELALVISTA - ICB
OFICINA: AVENIDA HUANCAVELICA N° 175 (PRIMER PISO)
CEL: 964467777
MEMORIA JUSTIFICATORIA POR
ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA
(LEY 29090)
PROPIETARIOS : LUISA CAPCHA DELGADO
Y LICETH ESTEFANY CAMARGO LUNA
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION
PROFESIONAL : ARQ. RAUL LOPEZ CAPCHA – CAP: 15237
USO : VIVIENDA TRIFAMILIAR FAMILIAR
UBICACIÓN : AV. HUANCAYO, ANEXO DE VISTA ALEGRE
DISTRITO DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS,
PROVINCIA Y PROVINCIA DE HUANCAYO
DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
El que suscribe que en concordancia del Capítulo III, Art. 25 inciso “G” de la Ley
29090 y su modificatoria la Ley Nº 29476, procede con la Memoria Justificadora
del lote ubicado en la dirección líneas arriba mencionado, sustentado el diseño
y sus características arquitectónicas acorde al Reglamento Nacional de
Edificaciones.
VERIFICACIÓN:
 Levantamiento del lote a edificar.
 Evaluación del medio catastral se encuentra la edificación.
 Determinación de la Zonificación para determinar los usos permisibles y
otras características que establece el Plan de Desarrollo Urbano de
Huancayo 2006-2011(segunda modificación), Vigente a la fecha.
1. FUNDAMENTOS LEGALES:
 Reglamento Nacional de Edificaciones
 Ley Nº 29090 Y Modificatorias.
2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTONICA:
Se trata de un lote de 256.20 m2., ubicado en zona urbana, del cual sus
características catastrales son las siguientes:
 Aproximadamente el 50 % de las edificaciones colindantes son de
material noble.
 Existencia de todos los servicios básicos: Energía Eléctrica, Red de
Alcantarillado, Red de Aguas Frías, Red Telefónica.
En concordancia a los parámetros establecidos por el Municipio de San Agustín
de Cajas, el profesional responsable de obra procede a Desarrollar la edificación
compuesta por un bloque de 03 pisos más azotea, determinando los siguientes
ambientes:

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 Primera Planta.- Uso destinado: Vivienda, Cochera (01), Dormitorios (02),
SS.HH. completo (01), Tienda con ½ SS.HH. (01), Tienda Pequeña, Sala
– Comedor , Cocina con Patio de Servicio, Despensa, Escalera común
de acceso a los pisos superiores (01), Escalera Metálica helicoidal
exclusivo de la cochera al 2do. Piso.
 Segunda Planta.- Uso destinado a Vivienda Departamento: Escalera
común de acceso a los pisos superiores, Hall, Sala – Comedor, con 1/2
SS.HH. (Para visitas), closet, Dormitorios completo, con SS.HH-
incorporado (02), Cocina, Foyer, Incluye Lavadero de Servicio, Biblioteca
(01), Estudio (01), Pozo de Luz, Dormitorio de Servicio (01), con acceso
de servicio y SS.HH- completo (01).
 Tercera Planta.- Uso destinado a Vivienda Departamento: Escalera
común de acceso a los pisos superiores, Hall, Sala – Comedor, con 1/2
SS.HH. (Para visitas), closet, Dormitorios completo, con SS.HH-
incorporado (02), Cocina, Foyer, Incluye Lavadero de Servicio, Biblioteca
(01), Estudio (01), Pozo de Luz, Dormitorio de Servicio (01), con acceso
de servicio y SS.HH- completo (01).
 Azotea Planta.- Uso destinado: Escalera de Uso Independiente (01),
Dormitorio de Servicio, Hall (02), Cuarto de Planchado, Deposito, Área
de Lavandería – Tendal y Pozo de Luz.
Los ambientes descritos líneas arriba, tanto las circulaciones, espacios,
conceptos y los elementos arquitectónicos están en armonía con lo establecido
en el Reglamento Nacional de Edificaciones, por lo que sugiere que se proceda
con la autorización para la Licencia de Edificación.
3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 El diseño no presenta ningún problema u observación que imposibilite la
edificación y la autorización que corresponde.
San Agustín, Febrero del 2022

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ESPECIALIDAD: ESTRUCTURAS
(LEY 29090)
USO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR FAMILIAR
El que suscribe, que en de acuerdo al Capítulo III, Art. 25 inciso “g” de la Ley
29090 y su modificatoria la Ley N. º 29476, procede con la Memoria Justificadora
estructural de la edificación, tomando en cuenta todos los requerimientos
necesarios de la edificación.
1. OBJETIVOS:
Obtener la Licencia de Edificación del predio recurrente, para lo cual el
presente informe describe y propone la estructura del predio de acuerdo
al Reglamento Nacional de Edificaciones, en la Norma E-01, E-.02, E-03,
entre otras.
2. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL:
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Resistencia del Suelo : 1.84 Kg. /cm2
Cimentación : 1:10 + 30% P.G.-Concreto Ciclópeo
Sobre cimiento : 1:8 + 25% P.M.- Concreto Ciclópeo
F c’-Acero : 4,200 Kg. / cm2
Sobrecarga 1º Piso : 200 Kg/m2
Azotea : 200 Kg/m2
Sobrecarga escalera : 400 Kg/m2

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CARACTERISTICAS DEL SUELO
Se trata de un suelo a 1 metro, compuesto de material de gravas limosas, gravas
arcillosas, mezclas de grava, arena, limo y arcilla, con plasticidad media, en
estado compacto y humedad optima, con una capacidad portante de 1.84
Kg/cm2.
A 3.00 metros de profundidad, es un material compuesto de gravas mal
graduadas, mezclas de grava y arena, con pocos finos de color plomo, en estado
semicompacto y semi húmedo, con una capacidad portante de 2.65 Kg/cm2.
3. MEMORIA DESCRIPTIVA
Se presenta aquí un resumen de los aspectos considerados en el análisis
sísmico de la CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA - MULTIFAMILIAR de
propiedad de: LUISA CAPCHA DELGADO Y LICETH ESTEFANY CAMARGO
LUNA.
La Estructura se encuentra ubicada en el Pasaje S/N., del Anexo de Vista Alegre,
Distrito de San Agustín de Cajas, Provincia de Huancayo, Departamento de
Junín.
La estructura consta de un bloque de 03 pisos más azotea, estando
conformadas en el eje X e Y por pórticos. La capacidad portante aproximada
considerada del terreno es de 1.85 Kg/cm2.
Las normas de diseño usadas son E020 (Cargas), E050 (Suelos y
Cimentaciones), E030-VIGENTE (Diseño Sismo resistente), E060 (Concreto
Armado), E070 (Albañilería), cada una de estas normas ha sido respetada de
manera íntegra.
Se consideró adecuado usar un análisis dinámico espectral según norma E030.
Los muros fueron diseñados con la fuerza cortante correspondiente a cada piso.
Los desplazamientos relativos máximos/altura de piso son como máximo:
en X-X: 0.007, en Y-Y: 0.007
Debido a la localización geográfica de la estructura, uso destinado, tipo del suelo
en que se encuentra, y forma de estructuración, se determinan los parámetros
sísmicos necesarios para calcular la fuerza cortante por sismo. Estos parámetros
considerados para el diseño sismo resistente, según la norma E030-VIGENTE,
son:
Z = 0.35 U = 1.0 S = 1.2 C = 2.5 Tp=1.0s TL=1.6s Rx=8 Ry=8
4. METRADO DE CARGAS
Para el cálculo de la masa se considera el peso por cargas muertas, vivas y las
cargas de sismo.

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Las cargas muertas son dadas por el peso propio de la losa, vigas, piso
terminado, tabiquería. Las cargas vivas son dadas por la sobrecarga sobre la
losa según RNE. Finalmente las cargas de sismo se calculan en base al análisis
efectuado.
Seguidamente se tiene un resumen de los pesos considerados para el presente
trabajo:
Cargas muertas:
Peso propio del concreto Þ 2400 Kg/m³
Peso propio de muros (Tabiquería) Þ 1350 Kg/ m³
Peso de la losa e=0.20 m Þ 300 Kg/m²
Peso de piso terminado Þ 100 Km/m²
Acabados Þ 100 Km/m²
Cargas viva:
Sobrecarga de Vivienda Þ 200 Kg/m
Sobrecarga de Azotea Þ 200 Kg/m
Tabiquería móvil Þ 100 Km/m²
Carga sismo:
Según de Norma Peruanas de estructuras
(Espectro de diseño) Þ 𝑆𝑎 =
𝑆𝑈𝐶𝑆𝑔
𝑅
5. ESTRUCTURAS:
• ZAPATAS.- Las zapatas se calculara en base al mitrado de las cargas
muertas y vivas y la presión admisible del suelo, verifíquese los planos de
Cimentación del presente expediente
• CIMIENTO.- El cimiento será corrido, de concreto ciclópeo, en proporción
1:10 +30 % de P.G., con una profundidad de 0.6 para todos los muros.
• SOBRECIMIENTO.- El sobre cimiento serán de concreto ciclópeo, en
proporción de 1:8 +25% de P.M., las cuales se encuentran asentados los
muros de cabeza y de soga, por lo tanto siendo la altura del sobre
cimiento de 0.15 cm.
• COLUMNAS.- Las columnas, estarán armadas por tramos modulares, la
clasificación de las columnas así como las dimensiones de las mismas,
los espaciamientos de los estribos, se especifica en el plano de
cimentación del presente expediente.

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• MUROS.- Los muros de la Construcción, se utilizaran ladrillo pandereta
de arcilla cocida de 0.13x0.22x0.09 cm. Con juntas de mortero de espesor
máximo e= 1.5 cm.
• VIGAS.- El planteamiento estructural de la Construcción, tendrá una
trama modular de vigas principales, como también de vigas secundarias
que lo conforman, la clasificación de las vigas, como de los fierros que en
ella debe armarse, los espaciamientos de los estribos, se especifican en
el plano de estructuras del expediente.
• LOSA.- Las losas serán de aligerado cuyas viguetas están dispuestas en
un solo sentido con un espesor de 0.20cm. Están diseñados para resistir
Sobrecargas de 200Kg/m2 según el Reglamento Nacional de
Edificaciones. Las losas está compuesta de viguetas de fierro de Ø ½”.
CONCLUSIONES
Después de un estudio detallado que se resume en este informe el profesional
que suscribe concluye:
• La distribución de esfuerzos cortantes y de flexión están por debajo de la
fuerza nominal
• Evaluando las distancias de todas las luces de las columnas, vigas, y de
acuerdo a los parámetros que técnicos que exige las NORMAS ASTM, el
Reglamento Nacional de Edificaciones en la Norma E.01, 02,03,04,05, se
concluye que la estructura no presenta Concentración de esfuerzos,
pandeo, ni dilatación que ponga en riesgo la totalidad de la edificación.
• La conclusión global es que no existe ningún riesgo en la seguridad de los
ocupantes.
RECOMENDACIONES
Evaluando se recomienda que la edificaciónsolo debe ceñirse a la altura máxima
de edificación proyectada, además se recomienda en caso de que se haga
modificaciones que se requieran, primero se consulte con el ingeniero para
definir.

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ESPECIALIDAD: INSTALACIONES SANITARIAS
(LEY 29090)
El que suscribe, que en obediencia del Capítulo III, Art. 25 inciso “g” de la Ley
del lote ubicado en la dirección líneas arriba mencionado, sustentado las
montantes sanitarias de la construcción, tomando en cuenta todos los
requerimientos necesarios de la edificación.
VERIFICACIÓN:
Inspección y verificación de las Instalaciones Sanitarias.
Las Instalaciones Sanitarias de la Construcción cumplen con las normas
Constructivas así como dispone el Reglamento Nacional de Edificaciones.
1. FUNDAMENTOS TECNICOS:
 Noma Técnica S-010, S-020 del Reglamento Nacional de Edificaciones
2. INSTALACIÓN DESAGÜE DE AGUAS NEGRAS (SERVICIO HIGIENICO):
El sistema de montantes del desagüe de aguas negras, están empotrados en
los muros de cabeza de 0.25 cm. Con tubos de PVC – SAP Clase 10 de Ø
4”, conectados con tubos de PVC – SAP de Ø 2” para los lavaderos,
sumideros, con sus respectivos codos. El ramal de desagüe llega a la Caja
de registro de 12”x24” con cotas de C.T. (Cota Tapa) = 0.00 Nivel de Vereda,
C.F. (Cota Fondo) = 0.55 cm. Que se encuentra en la salida del ambiente que
da al ochavo, a partir de la primera caja de Registro hasta el colector público
la matriz. Los Registros Roscados de 4” y 2” de diámetro se proponen para
adecuarse a las exigencias del Reglamento para garantizar una instalación
segura.

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3. INSTALACIÓN DESAGÜE AGUAS PLUVIALES (Propuesto):
El sistema de desagüe pluvial están empotrados en los muros laterales con
tuberías de Ø3” PVC – SAP, que llegan al primer piso que salen a la cuneta
de drenaje. Para los pisos superiores tendrán sus respectivas mechas.
4. INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA:
La dotación de agua potable se toma del servicio público de SEDAM
Huancayo. Las derivaciones de tuberías son de clase 10 PVC – SAP Ø 1/2”,
que se conectan a los aparatos sanitarios controlado por llaves de compuerta.
El presente informe garantiza y propone una edificación estable y segura
5. CÁLCULO DELOSVOLUMENESDETANQUECISTERNAY TANQUEELEVADO:
5.1 DOTACIÓN DE AGUA
CALCULO DE ALMACENAMIENTO DE AGUA
TANQUE CISTERNA (3/4 Consumo Diario) 1687.50 Lts.
TANQUE ELEVADO (1/3 Consumo Diario) 750.00 Lts.
PROPUESTA DEL PROYECTO
TANQUE CISTERNA (3/4 Consumo Diario) 3,0000.00 Lts.
TANQUE ELEVADO (1/3 Consumo Diario) 1,500.00 Lts.

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ESPECIALIDAD: INSTALACIONES ELECTRICAS
(LEY 29090)
El que suscribe que en concordancia del Capítulo III, Art. 25 inciso “g” de la Ley
eléctrico y sus características acorde al Reglamento Nacional de Edificaciones y
el Código Nacional de Electricidad
VERIFICACIÓN:
Inspección y verificación de las Instalaciones Eléctricas Interiores, se constató
que las salidas de la tubería para los montantes eléctricas, están ubicadas y
colocadas correctamente, por lo que en esta caso se recomienda:
Que instalaciones eléctricas de la Construcción deben cumplir con las normas
Constructivas así como del Reglamento Nacional de Edificaciones y el Código
Nacional de Electricidad
1. FUNDAMENTOS TECNICOS LEGALES
 Reglamento Nacional de Edificaciones
 Código Nacional de Electricidad Utilización 2006
2. INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
La energía eléctrica se dota a través de medidores (04) de energía (Kw /h)
monofásico que sirve como contador de energía a consumir por el usuario,
el cual será instalado por el Concesionario de electricidad
ELECTROCENTRO, a través de este se alimenta al tablero general y este a
su vez al tablero de distribución, del cual se alimentara a cada uno de los
circuitos de (Alumbrado, Tomacorriente, etc.)

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3. TABLEROS GENERALES:
El tablero General se encuentra ubicado en el Hall de Escalera en el 1er. Piso.
Además por Piso se encuentran ubicados en el Hall de en cada departamento.
Se propone un tablero de fierro galvanizado con borneras para línea a tierra
colocándose cuchillas termo magnéticas de 2X 20 amperios.
4. PUESTAS A TIERRA (Propuesto):
El Sistema de puesta a tierra está ubicado en el jardín de ingreso, donde se propone
construir un pozo de la siguiente manera:
 Se hace una excavación de 3.00 m de profundidad por 0.80m X0.80m de ancho
y largo respectivamente. Luego se coloca tierra cernida con la proporción
adecuada que el técnico electricista crea conveniente, además de otras sales
químicas necesarias. Después introducirá una varilla de cobre tipo Cooperweld
dejando un espacio para el colocado de la grapa que a su vez estará colocado
al alambre de línea de tierra. El acabado y colocado de la tapa es el último
procedimiento. Sin embargo debe tenerse en cuenta que la resistencia del pozo
debe ser como máximo 5 ohmios
5. CUADRO DE CARGAS (UTILIZACION 2006, CALCULADO)

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. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS MATERIALES
 TABLEROS GENERALES (Propuesto)
Serán de Fierro galvanizado de 1/16” de espesor con borneras de línea a tierra con
rieles donde irán colocados cuchillas termo magnéticas cuyo amperaje será calculado
según la máxima de manda.
 CENTROS DE LUZ
Son de caja octogonal de 100mm de diámetro por 500mm y 500mm de fierro
galvanizado adosados a tubos de PVC de 25 mm de diámetro en el cual estarán las
salidas de circuito de alumbrado de 2.5mm2 de calibre.
 TOMACORRIENTES E INTERRUPTORES
Los tomacorrientes e interruptores estarán embutidos en cajas rectangulares de
100x50x50mm, estos son de fierro galvanizado. Los tomacorrientes son de de plástico
con cobertura fenolica. Los interruptores estarán cubiertos también por cobertura
fenolica y siendo de plástico semiduro garantiza una duración prolongada y segura.
 ALAMBRES
Serán del tipo TW cuyo calibrado será de 2.50 mm2 para circuito de alumbrado, y
2x4.00+1x10mm2 para circuitos de fuerza y tomacorrientes.
El presente informe, siguiendo las recomendaciones señaladas garantiza el
funcionamiento óptimo y estable de la obra.
San Agustin, Febrero del 2022

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