1. INTRODUCCION A LA
CONSTRUCCION:
SEGUIMIENTO DE OBRA
JORGE BEKERMAN
SANTIAGO CEBALLOS
2. ÍNDICE
• PRESENTACIÓN DE • CONCEPTUALIZACIÓN
CONSTRUCCIÓN A DESCAPOTE, • GLOSARIO
ESTUDIAR NIVELACIÓN, • BIBLIOGRAFÍA
• CARÁCTERISTICAS REPLANTEO Y
GENERALES EXPLICACIÓN DE
PROCESOS EN OBRA.
• PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN • EXCAVACIÓN
HASTA LA FECHA • CIMENTACIÓN
• PLANOS
• CAMPAMENTO
• CERRAMIENTOS
• PIRÁMIDE
ORGANIACIONAL
3. El proyecto a hacer
seguimiento es llamado
Hacienda Fontanar,
realizado por la
constructora AMARILO.
Esta situado en la localidad
de Chia con dirección Vía
Cajicá, Km 2 al norte de
Centro-Chía
PROYECTO
4. CARÁCTERISTICAS GENERALES
La urbanización cuenta con 8 conjuntos de vivienda finalizados y
4 en construcción.
La residencia hacer seguimiento se encuentra en un nuevo
conjunto llamado “Samán” de 42.591.09 m2 ubicado al
noroccidente de la urbanización. El conjunto cuenta con 88 casas
en lotes desde 269 m2 hasta 796m2. Se tienen dos tipos de casa.
El modelo de casa escogido es denominado “Aliso # 4”de 166 m2
en dos pisos.
5. Plano Localidad
N
B
_____________________
B: HACIENDA FONTANAR
11. LA CONSTRUCCIÓN TIENE UN CAMPAMENTO QUE SiRVE COMO OFICINAS,
DEPÓSITOS DE MATERIALES, VESTIERES O BAÑOS PARA OBREROS; ENTRADA Y
SALIDA DE VEHICULOS DE CARGA, ENTRE OTRAS NECESIDADES.
12. PLANO
ENTRADA AL CAMPAMENTO
CENTRO DE PRIMEROS AUXILIOS
PORTERIA
DEPÓSITO DE MATERIALES
VESTIERES Y BAÑOS PARA
OBREROS
BAÑOS Y OFICINAS PARA
ARQUITECTOS INGENIEROS Y
URBANISTAS
CENTRO DE ENTRENAMIENTO
PARA TRABAJOS DE ALTURA
SALÓN DE TEORIA PARA
OBREROS
DEPÓSITO DE MATERIALES
CAMINO DESPAVIMENTADO
HACIA LA CONSTRUCCIÓN
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21. CERRAMIENTOS
• EL CERRAMIENTO SE CONSTRUYE POR
REGLAMENTO PARA EFECTOS DE SEGURIDAD,
CONTROL, CONTAMINACION VISUAL, ENTRE
OTROS.
23. CRITERIOS DE MEDICIÓN
• POR METRO LINEAL DE CERRAMIENTO CON ALTURA DETERMINADA,
COLOCADO.
• POR METRO CUADRADO DE CERRAMIENTO.
MEDIOS NECESARIOS MATERIALES
• GUADUA ESTIRADA CUBIERTA POR 90 CM DE MADERA TERCIADA VERDE
CONSTRUIDA CON PUNTILLAS DE PULGADA Y MEDIA Y ALAMBRE NEGRO. (EN
EL PROCESO DE CONSTRUCCION NO DEBE HABER NINGUN EMBOMBAMIENTO
O DETERIORO DE ESTOS MATERIALES).
MANO DE OBRA
• OFICIAL
• OBRERO RASO
24. PROCESO CONSTRUCTIVO
TAREAS PREVIAS
-LIMPIEZA DE TERRENOS PARA
ELIMINAR OBSTACULOS QUE
IMPIDAN EL CORRECTO
REPLANTEO-
-REPLANTEO (MARCACIÓN DE
SITUACION DE POSTES DE
MADERA SEGÚN PLANOS)
-EXCAVACION MANUAL PARA
CONSTRUIR SUPERFICIES DE
CIMENTACIÓN
31. PIRAMIDE (OPERACIONAL
A.- GRUPO DE CONSTRUCCION es el equipo que realiza la construcción
propiamente apoyados de los planos )
DIRECTOR Ejecutivo de mayor rango directivo
A cargo del proyecto arquitecto o ingeniero GENERAL DE (TITULO PROFESIONAL)
residente con grado profesional lleva a OBRA Fabio Hernán García Giraldo
cabo el proyecto, efectos económicos
programación de obras presupuesto DIRECTOR DE
tiempo etc. OBRA
Luisa Torres Beltrán
Profesional encargado de la dirección
RESIDENTE TÉCNICO técnica de la obra (TITULO PROFESIONAL)
Erofesional encargado de los asuntos de Arturo alejandro Medina
administración de la obra, pagos y personal
de trabajadores RESIDENTE ADMINISTRATIVO
Jorge Enrique Peña Lozano
Técnico capacitado (estudio técnico)
encargado de interpretar el proyecto
MAESTRO GENERAL
para coordinar la construcción con los
obreros. da las ordenes al personal.
Encargado de la ejecución de la obra, Carlos Villareal Bermudez
depende del maestro general
Jose Eduardo Mejia Bello CONTRAMAESTRO
Persona capacitada en
interpretación de planos
para trazar la guía de la
Persona capacitada para EJERO
construcción
realizar trabajos de (titulo técnico y
construcción , a cargo experiencia)
de una cuadrilla de OFICIAL
Enrique Echeverri Beñtrán
ayudantes
Jairo Trabajador de
AYUDANTE
Operario apoyo para el
aprendiz de movimiento de
construcción materiales y
(Experiencia OBRERO RASO
herramientas )
Laboral) Enrique Estebez
Felipe Alejandro Polo
Quiñones Días
32. B.- GRUPO DE URBANISMO ( es el equipo que realiza el trazado para ubicar las vías y también
las edificaciones en el terreno ayudados por la topografía y basados en los planos )
1.- DIRECTOR GENERAL DE PROYECTO DE URBANISMO ( ejecutivo de mas alto rango directivo )
2.-DIRECTOR DE OBRA URBANISMO ( ejecutivo presente en el terreno con capacidad de tomar
desiciones y liderazgo )
3.-RESIDENTE TECNICO DE URBANISMO ( profesional encargado de coordinar todos los trabajos
en terreno )
4.- RESIDENTE DE TOPOGRAFIA Y TRAZADO ( profesional encargado de trazar y dar la ruta de vías
y localizar las construcciones en terreno )
5.-RESIDENTE ADMINISTRATIVO DE URBANISMO ( profesional encargado de el personal y
cuentas por pagar por concepto de materiales y maquinarias )
6.-MAESTRO GENERAL DE URBANISMO ( encargado de organizar al personal asignándole tareas y
responsabilidades depende del residente técnico de urbanismo)
7.-CONTRAMAESTRO DE URBANISMO ( encargado de formar una cuadrilla de oficiales para
realizar tareas de ubicación en terreno)
8.-EJERO DE URBANISMO ( encargado de localizar los puntos de inicio para vías y edificaciones
situándolos en el terreno )
9.-OFICIAL DE URBANISMO ( encargado de tareas especificas del urbanismo en vías )
10.-AYUDANTE DE URBANISMO ( encargad de prestar apoyo al oficial y de responsabilidades
menores )
11.-OBRERO RASO DE URBANISMO ( aprendiz )
33. C.-GRUPO DE INTERVENTORIA ( es el equipo encargado de inspeccionar y supervisar que los
trabajos y todas las actividades de la construcción se realicen con calidad , garantizando el
objetivo final que es la entrega de los trabajos al mandante o patrocinador final. )
1.-DIRECTOR GENERAL DE INTERVENTORIA
3.-RESIDENTE TECNICO DE INTERVENTORIA ( profesional con experiencia para estar en el terreno
de las obras coordinando al grupo de inspectores en el control de la ejecución de obras civiles )
4.-INSPECTOR DE INTERVENTORIA ( encargados con grado técnico para la toma de muestras d
elos materiales y la verificación de la calidad en la construcción )
9.-AYUDANTE DE INTERVENTORIA ( aprendiz )
34. D.-GRUPO DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (SISO) ( es el equipo que se encarga exclusivamente de
velar por que se cumplan las normas de seguridad de personas y bienes dentro de la
construcción , controlando las malas practicas y evitando riesgos innecesarios.)
1.-Director de Seguridad Industrial
2.-Coordinador en terreno de seguridad industrial ( técnico que esta encargado de recorrer
constantemente la obra anticipándose a una calamidad o accidente su labor es preventiva,
también supervisa a los inspectores )
3.-Inspectores de terreno de seguridad industrial ( encargado de la toma de muestra de
materiales que son utilizados en la preparación del hormigón y los morteros para pegar los
ladrillos )
E.-GRUPO DE ADMINISTRACION DE LA OBRA ( es el equipo encargado de llevar a cabo un
apoyo fundamental en lo que se refiere al ingreso y salida de los materiales y el control de las
personas
1.- Almacenista ( encargado de recibir y organizar los materiales y herramientas que se requieren
en la obra para la construcción )
2.-Guardia de Seguridad Privada
3.- Personal de Cocina o Rancho
4.-Personal para aseo del campamento.
35. DESCAPOTE
• El descapote es el proceso preliminar donde es
removida la capa superficial del terreno vegetal en un
espesor que pueda variar entre 0.20 y 1 metro a partir
del nivel actual del terreno hasta eliminar materia
orgánica y demás material indeseable depositado en el
suelo. La operación de descapote no se limita a la sola
remoción de la capa superficial sino que incluye la
extracción de todas las raíces y demás objetos que
presenten inconvenientes para la ejecución de los
procesos constructivos. Se pagará por M2 a los precios
indicados en el formulario, una vez sea recibido a
satisfacción de la Interventoría.
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CONSTRUCCIÓN DE PÉRGOLAS CIUDADELA TECNOLÓGICA. GRCIA HENAO Gloria Amparo. [En linea].
[Consultado el 13/02/2012].Disponible en:
http://www.sena.edu.co/downloads/Control%20Social/Caldas/PREpliegos/ESPECIFICACIONES%20TECNI
CAS%20PERGOLAS%20DRCS-4-2008.pdf
36. EN LA OBRA.
FUE REMOVIDO 1M DE CAPA VEGETAL. ES MECÁNICO DEBIDO A LA
EXTENSION DEL TERRENO.
La maquinaria que se utiliza en las obras depende de las características
y dimensiones del proyecto, es decir se calcula que tipo de vehículo se
necesita y hasta que distancia deberá transportarse los escombros, de
acuerdo al tamaño del proyecto se determina en número de vehículos.
En el caso de HACIENDA FONTANAR DEL RIO, Etapa Samán es asi :
La maquinaria utilizada es de características Pesadas, es decir de gran
capacidad de carga, tipo volquete para una capacidad de 12 m3 las
dobles, de 7 m3 las medianas y de 5 m3 las pequeñas.
El costo de este servicio es de 10.000 pesos por m3
37. EN LA OBRA.
• El costo de transportar la tierra o los escombros que la obra
produce se determina primero , la distancia a donde llegara
el vehicula una vez que sale de la obra y el volumen o
cantidad de tierra a desalojar , este volumen lo calcula el
RESIDENTE DE OBRAS , que es el profesional a cargo de
velar para que se lleven a cabo los trabajos establecidos.
• El costo se cobra por metro cubico de material , el cubo de
material es igual a multiplicar imaginariamente el volumen
asi : la base 1.00 metro x la altura 1.00 metro x la
profundidad 1.00 metro , esto es igual a 1.00 metro cubico
( 1 m3 ). Se tiene en cuenta para el costo el tiempo de la
Maquina excavadora que llena la volqueta .
• Se valora mas o menos en 10.000 pesos el metro cubico-
39. NIVELACIÓN
• La nivelación es el proceso de adecuación del
terreno que consiste dejarlo a nivel de
acuerdo a los requerimientos de la obra, este
puede variar entre uno o varios niveles.
Puede existir un punto de referencia como la
calle entre otros para generar la nivelación de
un terreno. La nivelación se lleva a cabo con
recebo común compactado, material rocoso
de color amarillo extraído de canteras en las
montañas.
40. EN LA OBRA.
• INSTALACION DEL MOJON CON
LAS CARACTERISTICAS DE UN
PLANO REFERENCIADO POR EL
INSTITUTO AGUSTIN CODAZI
• INSTALADO EL MOJON, SE
UBICA ENCIMA EL TEODOLITO
DIGITAL EN TRIPODE, PARA
DETERMINAR EL NIVEL EN TODO
EL TERRENO(RESIDENCIAS
ZONAS COMUNES, VIAS, ETC) A
OTRO EXTREMO DEL TERRENO
SE ENCUENTRA UNA PERSONA
CON UN BASTON para igualar LA
ALTURA DETERMINADA POR EL
TEODOLITO.
TEODOLITO
41. EN LA OBRA.
UBICACIÓN DEL
MOJON AL
FRENTE DE LA
ENTRADA
PRINCIPAL DE LA
URBANIZACIÓN
EL SAMÁN
MOJÓN
42. EN LA OBRA.
Recebo proveniente Señalados los niveles, se inicia la
de canteras de Cajicá descarga de las volquetas con el
recebo y la nivelación. Consiste en
cubrir el terreno con dicho material.
Para compactarlo se deben rellenar
capaz de 25cm, apisonar y repetir el
proceso hasta lograr los niveles de
terreno requeridos. este trabajo se
realiza de manera mecánica con un
vibro compactador. para trabajos de
tuberías y a menor escala se utiliza
la maquina "saltarina”
(compactador manual).
43. REPLANTEO
• La localización y el replanteo se refieren al trabajo que debe
utilizarse para definir la ubicación exacta de las áreas asignadas para
cada elemento de la construcción (pedestales cimientos, etc.) tal
efecto de acuerdo con los planos suministrados.
RECOMENDACIONES TÉCNICAS.
• 1. El replanteo estará a cargo de un oficial (ejero) matriculado
debiendo certificar este requisito al Director de la obra.
• 2. Las longitudes se medirán con una Cimbra.
• 3. El estacado y punteo que referenciará los ejes y parámetros se
ejecutara en forma adecuada para garantizar firmeza y estabilidad
utilizando materiales de primera calidad, (madera, puntillas,
etcétera).
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CONSTRUCCIÓN DE PÉRGOLAS CIUDADELA TECNOLÓGICA. GRCIA HENAO Gloria Amparo. [En linea].
[Consultado el 13/02/2012].Disponible en:
http://www.sena.edu.co/downloads/Control%20Social/Caldas/PREpliegos/ESPECIFICACIONES%20TECNI
CAS%20PERGOLAS%20DRCS-4-2008.pdf
44. EN LA OBRA.
El replanteo de la obra se realiza a partir del método Gaus
Kruger, procedimiento que nos permite referenciar la fotografía
digitalizada a un sistema de proyecciones, que en el caso de esta
obra es uno local.
Posterior a la referenciación del plano en el terreno, se procede
a la instalación de sombras para determinar las dimensiones y
los niveles de la casa a cargo del ejero y el topógrafo. en el caso
de esta construcción, se ubican las estacas de la casa y se tensan
los hilos o Cimbra.
48. EXCAVACIÓN • Remoción de material del suelo.
• Para instalación de redes o construcción
CONTROL DE DERRUMBES
de cimientos.
TALUDESPROTECCION PARA EVITAR Dependiendopuedeextensión,
•
la excavación
de la
ser
DERRUMBES (TEMPORAL) manual o mecánica.
BERMA BERMA BERMA • Manual- cuando se realizan
cimentaciones superficiales
RECTO INCLINADO: 30,
45 O 60 GRADOS
ESCALONADO • Mecánica- se utiliza la
MENOS USUAL
maquina retroexcavadora
• LOS TALUDES DEBEN PROTEGERSE
• EL TIPO DE TALUD DEPENDE DE LA DEL AGUA PARA EVITAR LA
CLASE DE EXCAVACIÓN O EROSION Y/O DERRUMBE.
CONSISTENCIA DEL SUELO Y SU NORMALMENTE SE CUBRE CON
EMPUJE. LOS HAY RECTOS, MALLA DE GALLINERO O CON UN
INCLINADOS O ESCALONADOS MORTERO DE BAJA RESISTENCIA
49. MANUAL MECÁNICA
CUANDO HAY GRAN SE RECOMIENDA CUANDO
EXTENSIÓN DE TERRENO RESULTA MÁS ECONÓMICA
PROCEDIMIENTO QUE LA MECÁNICA POR
-ESPECIFICACIÓN DEL EQUIPO TRATARSE DE PEQUEÑOS
-CORTE TALUDES VOLÚMENES DE POCA
-PROTECCIÓN DE TALUDES PROFUNDIDAD.
-RETIRO DE SOBRANTES
-PROTECCIÓN GENERAL
50. EXCAVACIÓN POR TRINCHERAS/ SUBMURACIÓN
• DIVISIÓN Y EXCAVACIÓN MANUAL DE TALUD POR METROS
PARA REMOVERLO DE FORMA PERMANENTE
SUBMURACIÓN PARA EVITAR DERRUMBE, SE SUBMURA
LAS ZONAS EXCAVADAS CON CICLOPEO PROLOGANDO EL
CIMIENTO. TIERRA
ZAPATA
NUEVO MURO
51. EN LA OBRA
EN LA HACIENDA EL
FONTANAR, SE CONSTRUYEN
TALUDES AL LADO DE LA
CONSTRUCCION. LOS TALUDES
SON INCLINADOS Y COLINDAN
CON LAS OTRAS RESIDENCIAS
EN CONSTRUCCIÓN.
SU EXCAVACIÓN ES MECÁNICA
Y DEBE REALIZARSE DE
MANERA DIAGONAL PARA
EVIDAR DERRUMBES O
EROSIÓN DEL SUELO QUE NO
SE VA A REMOVER.
52. CIMENTACIÓN
Conjunto de elementos
estructurales cuyo objetivo
es transmitir las cargas de
la edificación o elementos
apoyados a este al suelo
distribuyéndolas de forma
que no superen su presión
admisible.
53. CARGAS EN LOS CIMIENTOS, LA CARGA PUEDE SER DISTRIBUIDA
LINEALMENTEMURO DE CARGA
PUNTUALMENTECOLUMNA
POR SUPERFICIELOSA O PLACA
54. TIPOS DE CIMENTACIÓN
SUPERFICIAL HASTA ZAPATAS- SE CLACIFICAN DOS
CÉNTRICAS CUANDO SUS
EN
INTERMEDIA
1,5 M. DE PROFUNDIDAD DE 1,5 A 4,0 M. DE PROFUNDIDAD
EJES ESTAN SITUADOS EN EL
CENTRO; Y EXCÉNTRICAS ADEMÁS DE LAS ZAPATAS Y
CICLOPEO- CIMENTACIÓN QUE
CUANDO UNO O LOS DOS EJES ELEMENTOS ANTERIORMENTE
FUNCIONA EN FORMA LINEAL O
NO ESTAN EN EL CENTRO. LAS EXPLICADOS, EN LA
PUNTUAL CONSTRUIDO CON
HAY SENCILLAS, INCLINADAS Y CIMENTACIÓN INTERMEDIA SE
PIEDRA Y CONCRETO
ESCALONADAS PUEDE UTILIZAR PPANTALLAS
DE CONCRETO PREEXCAVADOS
Y COLADAS IN SITU O
PREMOLDEADOS. • ANCLAJES
PERFORADOS E INYECTADOS A
PRESIÓN EN ETAPAS
MÚLTIPLES.
VIGAS- CUADRADAS,
RECTANGULARES, “T”
MAYOR
INVERTIDAS, TRAPEZOIDES, ETC. DIFICULTAD
PLACAS- CONSTRUIDAS EN
CONCRETO Y ACERO CON UNA
PROFUNDIDAD MÁXIMA DE 15 CM.
55. TIPOS DE CIMENTACIÓN
PROFUNDA CIMENTACION POR POZO (CAISSON)
EXCAVACIÓN LLEVADA A CABO METOR A
DE 4,0 M. DE PROFUNDIDAD EN ADELANTE METRO HASTA LLEGAR A LA CAPA
PORTANTE. ES REALIZADO
MANUALMENTE.
PANTALLAS PREEXCAVADAS- INSITU CONCRETO
ESTRUCTURA DE CONTENCIÓN CAISSON DE CIMENTACION- SE RELLENA
CON MOLDES DE CONCRETO
LINEAL. NORMALMENTE TIENEN
ENTRE 2,5 Y 5 M DE LONGITUD, Y CAISSON DE APROXIMACIÓN- SE BUSCA
40 A 150 CM DE ESPESOR. LA CAPA PORTANTE, SE RELLENA EL
PREFABRICADAS ANILLO CON DIFERENTES MATERIALES,
CUANDO ESTA LLENO SE DESTRUYE EL
MOLDE
PILOTES- ESTRUCTURA DE CONTENCIÓN PUNTUAL QUE
TRANSMITE LAS CARGAS HASTA UN NIVEL DE SUELO RESISTENTE.
LOS HAY INSITU Y PREFABRICADOS
EN MATERIALES COMO MADERA,
CONCRETO O METAL. TRABAJAN
POR FRICCIÓN O PUNTUALMENTE
56. EN LA OBRA CIMENTACION CON VIGAS CORRIDAS
SUPERFICIAL Se apoyan en las
capas superficiales o poco profundas del
suelo, gracias a su capacidad portante.
En la obra, el hormigón utilizado
para los cimientos tiene una
resistencia de 3500 libras por
pulgada cuadrada.
Una cimentación resuelve dos
casas de la construcción
Profundidad Recebo: 1 metro
Altura contra piso: .45 metros
57. GLOSARIO
BERMA: DISTANCIA FLEJE CINTA QUE MALLA ELECTRO
ENTRE EL VECINO Y EL PERMITE MANTENER SOLDADA: Estructuras de
TALUD. MÍNIMA LA FORMA DE UNA acero planas en forma de
LONGITUD DE UN ARMADURA panel, formadas por
METRO. alambres de acero
grafilados o lisos,
GAVIONES: MUROS dispuestos en forma
CORONA DE
EN PIEDRA ATADOS ortogonal y
CIMIENTO: PARTE
POR MALLA electrosoldados en todos
SUPERIOR Y PLANA DE
los puntos de encuentro.
UNA CIMENTACIÓN
CERCHA ESTRUCTURA MORTERO DE BAJA PARAL TELESCÓPICO
QUE SIRVE PARA RESISTENCIA: 1 PARTE CONSTRUIDO EN TUBERÍA DE
SOPORTAR OTRAS DE CEMENTO 6 AGUAS NEGRAS DE 2´´ PARA LA
CARGAS. PARTES DE ARENA HEMBRA Y 11/2´´ PARA EL
58. BIBLIOGRAFÍA
• GOOGLE MAPS. [En linea]. [Consultado el 29/01/2011].Disponible en: http://maps.google.com
• MAPAS HACIENDA FONTANAR. AMARILO. [En linea]. [Consultado el 29/01/2012]. Disponible en:
http://www.amarilo.com/Español/Proyectos/Agrup_Hacienda_Fontanar/
• CONSTRUCCIÓN DE PÉRGOLAS CIUDADELA TECNOLÓGICA. GRCIA HENAO Gloria Amparo. [En linea]. [Consultado el
13/02/2012].Disponible en:
http://www.sena.edu.co/downloads/Control%20Social/Caldas/PREpliegos/ESPECIFICACIONES%20TECNICAS%20PE
RGOLAS%20DRCS-4-2008.pdf
• http://www.slideshare.net/rociocajar/construccion-de-viviendas-con-muros-portantes/download
• http://www.imcyc.com/ct2008/jul08/ingenieria.htm
• http://es.wikipedia.org/wiki/Muro_de_contención
• http://www.unisabana.edu.co/nc/la-sabana/campus-20/noticia/articulo/la-sabana-un-caso-de-exito-para-
enfrentar-las-lluvias/
• CONTROL INTEGRAL DE LA EDIFICACIÓN. PUYANA, Germán.
• http://sjnavarro.files.wordpress.com/2008/09/concreto-presforzado.pdf