El documento describe los componentes clave de una instalación de faenas para una obra de construcción, incluyendo cierres provisionales, oficinas administrativas, bodegas, servicios sanitarios e instalaciones eléctricas y de agua. Explica que una buena planificación de la instalación de faenas es necesaria para evitar retrasos y aumentos de costos durante la construcción.
2. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA INSTALACIÓN DE FAENAS
La instalación de faenas es un conjunto de instalaciones provisorias que sirven de apoyo a la construcción de la obra, proporcionan la
infraestructura mínima para el desarrollo del proyecto y permiten establecer un estricto sistema de control sobre los materiales y personal dentro
de la obra, evitándose gastos extras por concepto de pérdida de materiales y mal aprovechamiento del personal.
Una buena planificación de la instalación de faena permite evitar transformaciones y detenciones durante la obra, que pueden aumentar los costos
de la misma, por ello deben planificarse con anticipación.
Sus características dependen de las características de la obra,
considerándose en su planificación y distribución en el terreno:
la topografía del terreno, sus deslindes, ubicación de fuentes de
abastecimiento de agua, energía eléctrica y otras, tamaño del
terreno y de la obra ejecutar, posibilidades de acceso, etc.
Un medio práctico para determinar su ubicación es
trazar en un plano del terreno todas las zonas ocupadas
por la edificación o elementos anexos, para así poder
ubicar la instalación de faena en las zonas libres.
En caso de ser un terreno muy chico se puede adoptar
soluciones tales como arriendo de algún terreno aledaño
a la obra o, de no existir tal posibilidad se debe pensar
en instalaciones de fácil movilidad para poder
trasladarlas a medida que avanza la obra para no
interferir en ella.
3. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA INSTALACIÓN DE FAENAS
En general la obra debe estar organizada para responder a la necesidad de:
Circulación de los materiales
Circulación del personal
Movimiento de equipos
PRODUCTIVIDAD
LOGÍSTICA SEGURIDAD
EVITAR PÉRDIDAS DE TIEMPO
TRASLADOS INNECESARIOS
MINIMIZAR COSTOS DE INSTALACION
REDUCIR AL MÁXIMO EL ÁREA
OCUPADA POR ELLAS
PRECAUCIONES EN CASO
DE ACCIDENTES
AMBIENTES APTOS PARA EL
PERSONAL
4. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN DE FAENAS
Una instalación de faena debe contener:
Cierro provisorio: que permita mantener a la obra como un recinto cerrado, a fin de evitar el acceso de
personas extrañas, robos de materiales, accidentes de transeúntes, etc.
Mallas Raschel Placas OSB
Calaminas
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OBRA GRUESA
COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN DE FAENAS
Una instalación de faena debe contener:
Ingresos: es recomendable que en las obras exista un solo ingreso que permita controlar el flujo de materiales, así como
también el ingreso y salida de los trabajadores, especialmente su asistencia y puntualidad. Tal ingreso debe contemplar
una sección para vehículos y otra para peatones.
Portería: debe existir una portería, en lo
posible ubicada en el ingreso a la faena
y cuyas funciones son:
• Controlar todo lo que entra y
sale de la obra (tanto personas como
materiales)
• Controlar la asistencia del personal.
6. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN DE FAENAS
Una instalación de faena debe contener:
d. Instalaciones administrativas y para el personal: toda obra debe poseer las siguientes construcciones
provisionales:
• Oficinas administrativas: se recomienda que estén en un punto estratégico que domine el sitio y que sea
accesible para recibir a las visitas.
• Lockers: para guardar los implementos del personal.
• Piezas del personal: necesarias sólo en caso de que el personal deba pernoctar en la obra.
• Comedores: los que se instalan sólo si la magnitud de la obra lo requiere, en caso de ser una obra pequeña se
debe asegurar, al menos, la existencia de facilidades para calentar los alimentos.
• Policlínico: la decisión de instalar uno o sólo contar con servicios menores tales como un botiquín depende de
la cantidad de trabajadores y de la ubicación geográfica de la obra.
7. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN DE FAENAS
Una instalación de faena debe contener:
Servicios: una instalación de faena debe contener los siguientes servicios dependiendo
de la obra específica:
• Bodega propia de la obra, lugar cerrado para guardar los materiales que se utilizarán
en la construcción de la obra, debe estar convenientemente organizada y controlada
para cumplir una labor eficiente y no provocar problemas a la obra (retrasos por falta
de material, pérdidas de materiales por robo, etc.)
• Bodega de subcontratistas, es conveniente que éstas se ubiquen separadas del resto
para evitar complicaciones derivadas de utilización de materiales por parte de personas
que no corresponde o pérdida de los mismos;
• Almacén (materiales, maquinarias y herramientas): el espacio de cada uno depende
de las necesidades determinadas por el programa de la obra. Deben ser lugares
seguros para evitar robos y pérdidas por mal almacenamiento.
- taller de carpintería
- taller de enfierradura
- talleres (garaje y maestranza)
- pañoles de repuestos
- plantas de hormigón
- planta seleccionadora de áridos
- laboratorio
- otros.
8. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN DE FAENAS
Una instalación de faena debe contener:
Canchas: en una obra siempre deben existir lugares para poder almacenar los
diferentes materiales, dichos lugares se denominan comúnmente canchas de acopio y
su tamaño depende del tamaño y ubicación del proyecto. Entre ellas se cuentan:
• Barraca de madera
• Barraca de fierro sin elaborar
• Cancha de acopios de áridos
• Bodega o silos de cemento
• Botadero o almacenamiento provisorio de escombros.
9. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
COMPONENTES DE UNA INSTALACIÓN DE FAENAS
Una instalación de faena debe contener:
Instalaciones: la instalación de faena debe tener instalaciones que la
provean de los servicios básicos para poder funcionar y que son:
• Instalación eléctrica provisional
• Instalación de agua de faena
• Instalación de agua potable
• Servicios higiénicos.
Para poder contar con estos servicios a tiempo, se deberán realizar todos los trámites
previos y si es necesario con instalaciones y medidores especiales. Algunas faenas
requerirán de instalaciones de plantas generadoras de electricidad y en otros casos serán
necesarias fuentes de bombeo de agua.
Caminos de acceso y de circulación: en caso de obras grandes o alejadas se
podría requerir diseñar y construir una red propia de caminos.
10. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
INSTALACIÓN DE FAENAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Revisión de los planos de construcción, para ubicar un sitio en el cual las instalaciones provisionales no
interfieran en el normal desarrollo de la obra.
• Limpieza del terreno en el cual se va a ubicar esta construcción.
• La letrina tendrá las dimensiones: ancho y largo de 1m y una profundidad de 1.5 m.
• La caseta del sereno tendrá dimensiones mínimas de 3 m x 3 m.
• El depósito tendrá dimensiones mínimas de 4 m x 5 m.
• El cercado del terreno será realizado preferentemente con calaminas en zonas urbanas y con alambre de púas
en zonas rurales.
METODOLOGÍA
Ubicar un sitio en el plano de
construcción en el cual las instalaciones
provisionales no interfieran en la normal
ejecución de la obra.
11. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
INSTALACIÓN DE FAENAS
METODOLOGÍA
Letrina:
La excavación para la letrina tendrá las siguientes dimensiones: ancho y
largo de 1.0 m y una profundidad de 2 m. la que estará cubierta por
calaminas.
Las calaminas serán clavadas según su dimensión en bolillos o listones
de madera que soporten la caseta que cubrirá la letrina.
tabla
calamina
1 m
2 m
Depósito y guardianía:
Las paredes del depósito y guardianía serán cimentadas directamente sobre el terreno
firme apilando ladrillos unidos por yeso, se deberá prever la ubicación de puertas y
ventanas.
La colocación de cubierta se efectuará directamente sobre el muro colocando correas
de madera debidamente aseguradas para soportar el techado de calamina, las que
serán clavadas según su dimensión.
12. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
INSTALACIÓN DE FAENAS
METODOLOGÍA
Instalaciones eléctricas provisionales:
El consumo de energía dependerá del lugar donde se lleve a cabo la obra.
Se debe considerar el alquiler de un medidor de luz por parte de CRE.
Si la obra se encuentra ubicada en un pueblo o en un lugar donde no se
cuenta con energía eléctrica, se debe proveer de maquinaria y equipo a
combustible para generar energía.
Cercado de terreno:
Para el cercado de la obra se harán muros perimetrales con adobes o
alambre de púas, estos últimos se compran por rollos.
Se debe considerar si la obra está ubicada en una zona urbana o rural
puesto que para zonas urbanas el terreno deberá estar cercado con
calaminas.
Si la obra está ubicada en una zona rural, entonces se podrá cercar con
alambre de púas. El cercado será realizado utilizando bolillos colocados
cada 3.0 m y alambre de púas colocados en 6 hileras ó calaminas clavadas
en correas de listón.
caseta
sereno
área de construcción
depósito
letrina
poste de la
red pública
medidor de luz
bolillos
alambre de púas
o
Calaminas
3.0 m
13. UNIDAD DIDÁCTICA N°4
OBRA GRUESA
INSTALACIÓN DE FAENAS
METODOLOGÍA
Nota. -
Los materiales que se emplearán en la construcción de la letrina, la caseta del sereno, el depósito y el cercado del terreno podrán ser
recuperados casi en su totalidad puesto que son desmontables y podrán ser usados en otra construcción. Por consiguiente, en el
análisis de precios unitarios del presente ítem se deberá cuantificar casi en su totalidad solo el costo de la Mano de obra.
La medición y la forma de pago es (Glb), se incluye todos los gastos que no figuran como parte de algún Ítem especificado.
MEDICIÓN Y PAGO
15. UNIDAD DIDÁCTICA N°2
CÓDIGO DE URBANISMO Y OBRAS
Art.558.- Cerca provisoria en
demoliciones y obra nueva.- Para
inicio de obras nuevas, en predios
donde se ha realizado una demolición,
se deberá construir una cerca o muro
provisorio, ya sea en la Línea de
construcción, en la Línea Municipal o
fuera de esta, con ocupación total o
parcial de la acera, previa solicitud de
uso temporal del espacio público.
Art.559.- Ejecución de cercas
provisorias.- Para la ejecución de
cercas provisorias se deberá tomar en
cuenta la seguridad de terceros; los
materiales a emplearse deberán estar
perfectamente asegurados, evitando
elementos salientes o cortantes,
además de cumplir con las
disposiciones para tal fin.
Art.560.- Altura y forma de las
cercas.- La cerca provisoria
destinada a los fines previstos tendrá
una altura mínima de 2,50 m, a
partir de esta altura se colocará una
protección o techo inclinado con un
ángulo de 45º (grados) y un voladizo
de 1,00 m. a ser medido
horizontalmente.
Art.109.- Cartel de obras.- En edificaciones
tipo 3 (medianas), 4 (medianamente
complejas), 5 (complejas) y 6 (especiales),
Remodelaciones y Ampliaciones, es
obligatoria la colocación de un cartel en
obra, con dimensiones mínimas de 1,00m x
0,50m, donde se indique lo siguiente:
1. Autores del proyecto.
2. Propietario o comitente.
3. Director de obra.
4. Constructor o empresa constructora.
5. Ingenieros responsables por áreas
específicas, según la complejidad de la obra.
6. Código numérico y fecha de Licencia de
construcción.
