monografia

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INTRODUCCIÓN
La presente monografía titulada “Proceso Constructivo de una vivienda” fue realizada para el
curso de RedacciónUniversitariay CatedraVallejo,dentrodel marcode los lineamientosde la
investigación formativa de la Universidad Cesar Vallejo-Huaraz.
En la ejecución de un ProcesoConstructivo ya sea familiar o unifamiliar se debe considerar los
factores indicados en el Reglamento Nacional de Edificaciones, tales como la condición
geotécnica del suelo, los cimientos y sobre cimientos,factor de amplificación estructural, etc.
Sinembargo,losdiseñosdel procesoconstructivodebenserlomáscercanoalarealidad,yaque
se busca la estructura correcta de las edificaciones.
Con respecto a esta temática se ha realizado diversas investigaciones y se ha ubicado los
siguientesantecedentesqueguardaunarealizacióndirectaconnuestrainvestigación,estasson:
La primerainvestigaciónque llevaportítulo“AnálisisyDiseñoEstructural coninteracciónsuelo
estructura(ISE) del edificiomultifamiliar(BuenaVista) enlaciudadde Limaconunsistemadual
para un sismoseveroconamortiguamientodel 2% yseccionesde murosagrietados “ realizado
en el año 2013, en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas por el Ingeniero Genner
Villarreal Castro, donde se llegaron a las conclusiones: El 42% de los muros estructurales
cumplen de manera holgada con los esfuerzos a los que son sometidos durante un evento
sísmico, además de ser diseñados estructuralmente considerando la “Envolvente Max”, con lo
cual, se encontraron frente al peor de los escenarios planteados por el RNE.
La otra investigación monográfica denominada “Proceso Constructivo de una Vivienda
multifamiliarde cinco pisosy azotea” realizadaenel año 2010 en la universidadcatólicasanto
Toribio de Mogrovejo realizado por Granados Chafloque, Lidia [et.al], llegando a la siguiente
conclusión:El procesoconstructivoes de vital importanciaporque da inicioa toda la ejecución
de un proyectoya planificado,yaque eslabase para podercomenzarcon la edificaciónyllevar
a diario un control de lo que se viene desarrollando. El éxito en el desarrollo de un proyecto
deconstrucción es el resultado de la aplicación de una serie de aspectos como es la labor del
proceso constructivo, que ejecuta en la supervisión del avance de obra a diario, para mayor
seguridad en nuestras edificaciones.
El objetivogeneral de nuestrainvestigaciónesconocer lasfasesde unaedificaciónbasándonos
en el criterio del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Teniendo encuentaque surelevanciaradicaendichosprocesosy materialesempleadosenuna
construcción estopermitiráde mejormaneraestablecerobjetivosconcretosal ponerenmarcha

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un proyecto de procesos constructivos de viviendas y en un futuro llegar al éxito. Desde ese
punto de vista, nuestro informe monográfico es un aporte al conocimiento en el ámbito
formativo de un proceso constructivo, también para futuras investigaciones.

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CAPÍTULO I: ANTES DE UN PROCESO CONSTRUCTIVO
1.1.DEFINICIÓN
Cladera,Etxeberria,Schiessy Pérez(s.f.)Definenal ProcesoConstructivocomoun conjunto
de fases,sucesivasosolapadaseneltiempo,necesariasparalamaterializacióndeunedificio
o de una infraestructura. Si bien el proceso constructivo es singular para cada una de las
obras que se pueda concebir, si existen algunos pasos comunes que siempre se deben
realizar (p. 10)
Podemos concluir diciendo que el proceso constructivo de una vivienda es una serie de
pasos a seguir para obtener el objetivo ya mencionado.
1.2. TIPOS DE VIVIENDAS
1.2.1. UNIFAMILIAR
Segúnla normaA.020 del RNE, (2012), Cuandose trate de unaviviendasobre un
lote.
Podemos afirmar que una vivienda unifamiliar es una construcción
destinada a una sola familia. De este modo, las viviendas unifamiliares se
diferencian de las viviendas colectivas, donde suele desarrollarse
la propiedad horizontal.
Actualmente, las grandes ciudades presentan pocas viviendas
unifamiliares. Por sus características, estas casas derivan en una escasa
densidad poblacional,ya queen una construcción viveuna únicafamilia.De
este modo, la cantidad de habitantes por superficie es reducida.
Supongamos que, en una manzana, hay veinte viviendas unifamiliares. En
cada vivienda, reside una familia de cuatro integrantes. Por lo tanto, en la
manzana en cuestión habitan 80 personas.En cambio,en otra manzana con
la misma superficiehay veinteedificios decinco pisosy en cada piso,habita
una familiadecuatro individuos.En esta segunda manzana,deesta manera,
hay 400 habitantes. Como se puede apreciar, las viviendas unifamiliares
generan superficies menos habitadas que las viviendas colectivas.
(Anggello, Maldonado, Mastroianni y Parra,2011, p.40)

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1.2.2. EDIFICIO MULTIFAMILIAR
SegúnlanormaA.020 del RNE,(2012), Cuandose trate de doso más viviendasen
una sola edificación y donde el terreno es de propiedad propia.
Es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un
número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición
obligatoria.El espacio está bajo un régimen de condominio,con serviciosy
bienes compartidos; tales como: Circulación [escaleras y ascensores]
Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio.Áreas verdes
y Sociales. [Salón de usos múltiples, piscina, canchas deportivas, entre
otros]Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en
horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las
características del terreno. En Venezuela, el concepto es introducido por
primera vez por el Banco Obrero, quienes proponían a la vivienda
multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como
una respuesta al acelerado crecimiento poblacional,(Anggello,Maldonado,
Mastroianni y Parra,2011, p.43).
1.3. TRABAJOS PROVICIONALES
1.3.1. PREPARACIÓN DEL TERRENO
“Previoal iniciode unaconstrucción,esnecesariorealizarlalimpiezadel terreno
eliminando las plantas, retirando los depósitos de basura y escombros, si los
hubiesen, los arbustos y toda vegetación existente que afecte el sito de la
construcción deben ser cortada de raíz, la capa vegetal o tierra negra debe ser
retirada, aunque dependiendo del tipo de construcción que se lleva a cabo”
(Vinela, 2013, p. 14)
1.4. TRABAJOS PRELIMINARES
1.4.1. NIVELACIÓN
Concluida la limpieza y la eliminación, se procede a determinar los niveles del
terrenode acuerdoa unnivel de referenciadeterminadoque puedeserel nivel
de la acera en una esquina del terreno.

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En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y se marca
sobre ellael njiverl que tendrae pisoterminadode la fuura edificaciónde acuerdo
a los planos. (Navarro, 2010, p. 5)
1.4.2. TRAZO Y REPLANTEO
Gálvez (2013), explica que el trazo y replanteo consiste en marcar sobre el
terreno los ejes de todo el terreno los ejes de todos os elementos que
conformaran la construcción a desarrollarse, (p. 58)
 Se ubica enel terrenouneje de referenciade acuerdoal planode conjunto
ya sea un eje de colindancia o a la acera.
El metodopracticoparahacerel trazoesmedianteelempleodeloslistones
y cordeles que marcaran los ejes.
 Se construyen los listones enterrando dos de ellos y uniendolas con una
reglapacha[sic].clavadasobre ellasunnivelestablecidoconrelacional piso
terminado de la construccion.
1.5. EXCAVACIÓN Y COMPACTACIÓN
1.5.1. DEFINICIÓN
Es la extracción de tierras realizada en zonas de localizadas del terreno,ademas es un
conjuntode actuacionesarealizarse enunterrenoparalaejecuciónde unaobra;puede
realizarse enformamanual o en forma mecanica. (Moscozo B., 2011, p. 1).(ver fig. 01)
1.5.2. EXCAVACIONES
Segúnel Manual AcerosArequipa(s,f). daaconocerdostiposde excavaciones,entre ellas
tenemos:
1.5.2.1.EXCAVACIONES PROFUNDAS.
A) Verificacion de la posicion de las columnas en el trazo
B) Demarcación en el terreno de la posicion y dimensionamiento de las
zapatas marcando su ubicación con la punta de una estaca.
C) Aflojar la tierra con una estaca y posteriormente retirarla con una
opala,se repite el procesohastaalcanzarla profundidadestablecida.

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Cuandola excavacionesmuy profundaoel terrenoesmuysuelto,las
paredes de la zanja pueden derrumbarse, para prevenir esto, es
necesario colocar tablas y listones, que eviten el derrumbe de las
paredes.
1.5.2.2.EXCAVACIONES SUPERFICIALES
Cuando en una edificación existen zapatas. La excavacion para as
soleras de cimentacion y tensores, se llevara a cabo una vez que se
concluya el vaciado de las zapatas y pedestales de columnas.
A) Concluidoyverificael trazose marcaen loslistones,colocandoclavos
adicionales, el ancho de las cimentaciones.
B) Uniendo los clacos con cordeles y auxiliandose con una plomada se
traslada esta información al terreno marcandolo con la punta de una
estaca.
C) Se comienza la excavación aflojando la superficie del terreno con la
estaca y posteriormente retirando la tierra con una pala, se repite el
proceso hasta alcanzar la profundidad necesaria (p. 25-27).
1.5.3. COMPACTACIÓN
Una vez retirado el material suelto de las sobre excavaciones, se sustituye por
material selectoencapas nio mayoresde 15 cm y se compacta ya manualmente o
con máquinas compactadoras hasta lograr la densidad especificada.
CAPITULO II: PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA
2.1. ARMADURA
El Manual de Construccion UNACEM,(s.f),nos dice que la armadura es el refuerzo
de un elemento estructural de concreto armado que trabaja a tension, puede ser
prefabricada o armada n el sitio dela obra con varillasdeacero,según los detalles
mostradon en los planos, la armaduria es elaborada por obreros calificados
llamados armadores, los cuales realizan su trabajo con herramientas adecuadas
para esa labor,llamadasgrifas quesirven para hacer losdobleces delos elementos
de acero (p. 15-17).
El proceso de fabricacion de armadura se divide en dos etapas:

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2.1.1. CORTADO: Se cortan as piesas de acero, considerando los empales y
dobleces, para esta operación se utiliza una cizalla manual o cortadora de
disco. (p. 20)
2.1.2. DOBLADO: Consiste en doblar las piezas cortadas, con el angulo y la
longitud especificados en los detalles estructurales, utilizando las grifas para el
doblado y un anco de trabajo fabricado con cuartones. (p. 21).
2.2. CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
2.2.1. CIMIENTOS:
Los cimientosse construyencon cemento,hormigóny piedrasgrandes.Deben
estar colocadossobre suelofirme.(EscuelaPolitécnicaSuperiorde Ávila,sf, p.
127). (Ver fig. 01)
RECOMENDACIONES:
Para la elaboracion de los cimientos se debe tener en cuenta estos aspectos. Para el
cimiento,añadirlamayorcantidadposible de piedrasconuntamaño máximode hasta
8”. Normalmente,el máximo de piedras grandes que se pueden añadir es la tercera
parte del volumen del cimiento (30%).
 Es conveniente que algunaspiedrasgrandes(lasque estánenlasuperficie)
asomen del cimiento por encima del eje del sobrecimiento, para obtener
una mejor adherencia con el concreto del sobrecimiento.
 Es importante que el fondode lazanja esté nivelado.Tambiénesnecesario
humedecer las zanjas antes de llenar el concreto. Conviene que la parte
superior del cimiento esté nivelada.
 Si se construye sobre arenasuelta,se recomiendaaumentarel anchode los
cimientos a 60 cm.
 Si al excavar las zanjas encuentras que el terreno esta húmedo, estas
deberán tener un ancho mayor (lo conveniente es aumentarlas a 60 cm) y
posteriormente construir una viga de cimentación.
 Antesde llenarlaszanjas, coloca losrefuerzos(fierros) de columnasenlos
ejes que indique el proyecto.
NOTA: “La proporciónreferencialparael cimientoesde 1bolsade cemento
por 10 bolsas de hormigón o 5 carretillas de hormigón”.

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2.2.2. SOBRECIMIENTOS:
En la parte superiordel cimientose construye el sobrecimiento,el cual tieneel
mismo ancho que el muro. En lo posible, se debe llenar todo aquello,
simultáneamente. (Escuela Politécnica Superior de Ávila, sf, p. 130)
RECOMENDACIONES:
Para la elaboracion de los cimientos se debe tener en cuenta estos aspectos.
 Es imprescindible que la parte superior del sobrecimiento esté nivelada.
 El sobrecimiento requiere de encofrado con tablas para darle forma.
 Es necesario que, en los muros exteriores del perímetro de la casa, el
sobrecimientotengaunaalturade porlomenos10 cm porencimadel nivel
del suelo para evitar la humedad.
 En loscasos de suelosfrágilesode bajaresistenciacomolaarena,se utiliza
viga de cimentación en vez de sobrecimiento; en consecuencia, es de
concreto armado.
NOTA: “La proporción referencial para el sobrecimiento es de 1 bolsa de
cemento por 8 bolsas o 4 carretillas de hormigón de río”. (Manual de
Construcción UNACEM, sf, p. 60-61).
2.3. ELEMENTOS ESTRUCTURALES VERTICALES
Pérezy Gardey (2014) Los elementosverticalesenunaedificaciónsonaquellasestructuras
de soporte que reciben carga en un nivel superior y la transmiten en un nivel inferior,
también aquellos que en general sirven como cerramiento y división de espacios en una
edificación, p. 5, tales como:
2.3.1. COLUMNA
Una columna es un soporte vertical, de forma alargada,que permite sostener el
peso de una estructura. Lo habitual es que su sección sea circular: cuando es
cuadrangular, recibe el nombre de pilar.
Como elementode laarquitectura,las columnasse clasificande distintamanera
segúnel vínculoque mantenganconel restode loscomponentesde laestructura.
La columnaaisladaes aquellaque se encuentraseparadade cualquierelemento
vertical de la edificación. La columna adosada, en cambio, se sitúa de manera

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yuxtapuesta al resto de los elementos, mientras que la columna embebida
aparenta estar incrustada en un muro. (Ver fig.02)
2.3.2. MUROS
Son elementos verticales y según su función estructural puedes ser: Muros de
carga,soportarcargas verticalesparaparatransmitirlashaciaelsuelo.(Addrianse,
2015, p.78). (ver fig. 03)
2.3.2.1. MUROS APORTICADOS:
Estas paredessuúnica funciónesde separar espacios,yase dentro
de la edificación o afuera de esta.
2.3.2.2. MUROS DE ALBAÑILERIA CONFINADA:
Sonloselementosque soportanlasfuerzasverticalesyhorizontales,
resistiendo la carga de losas o de techos y posteriormente lo
transmiten hacia las cimentaciones. (ver fig. 03)
2.4. ELEMENTOS ESTRUCTURALES HORIZONTALES
Para, Ángel (2010), Los elementos verticales en una edificación son aquellas
estructuras de soporte que reciben carga de un mismo nivel superior y la
transmiten hacia las columnas y en otros casos también a los muros, para
finalmente transportar todas esas cargas al suelo, (p.17), entre ellas tenemos:
2.4.1. VIGAS PERALTADAS
Son aquellas vigas que cumplen una función estructural muy importante
dentrode una edificaciónyaque,gracias a ella se puede soportarlas cargas
vivas y muertas que existen en una losa aligerada. Se diferencia de la viga
chata en que esvisible,aproximadamente sobresale del techo unos 30 cm.

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2.4.2. VIGAS CHATAS
Las vigaschatas cumplende igual maneraunafunciónestructural,suúnica
diferenciaesque va empotradaen la losaaligerada,estoquiere decirque
no es visible.
2.5. ENTREPISOS
Un entrepiso es el elemento estructural que separa un nivel de otro de una
edificación, se componen de elementos horizontales de apoyo (vigas) y la
superficieestructurallosaoplacas. Este de besercapazde soportarcargasvivas
y cargas muertas. (Claudio Y Diego, s.f, p.80-81). Y sus cargas actúan de esta
forma:
 Estructura primaria: Generalmente son estructuras horizontales, es decir
elementos estructurales llamados “Vigas primarias”.
 Estructura secundaria: Esta se apoya sobre la estructura primaria y recibe
menor carga.
SEGÚN LA DIRECCION DE LA CARGA
Los entrepisos pueden ser unidireccionales y bidireccionales.
ENTREPISO UNIDIRECCIONAL: En este tipo de entrepisosla carga se
transmite en una dirección hacia los apoyos, generalmente son
rectangularesdonde unladomide por lo menos1.5 vecesmás que el
otro.
ENTREPISO BIDIRECCIONAL: En este tipo las cargas se transmiten en
dos direccioneshacialosapoyos,donde un lado mide 1.5 menosque
el otro.
2.6.ESCALERAS
La escalera es un elemento de circulación vertical que comunica un nivel con
otro.Generalmenteunaescaleraesunelementoindependiente delaestructura
de la edificaciónyaque estaformalograunmejorcomportamiento estructural.
Lasdimensionesdelaescaleradependendelafuncióncumplanydelaubicación
que tengan. De esta forma las escaleras pueden estar ubicadas en el interior o
exterior de la edificación. (Ángel, 2010, p.32 y 234)

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Una escalera está compuesta por peldaños y sus respectivos descansos. Cada
peldaño está compuesto por una huella y contrahuella.
2.7.LOSA ALIGERADA
Para Ángel (2010), nosdefine que lalosatiene comofunciónprincipal protegera
los usuarios de una edificación de las inclemencias del clima. Las características
que debe cumplir la cubierta son, la impermeabilidad y aislamiento.
Las cubiertas pueden ser construidas con diversos tipos de materiales, desde
fibras orgánicas, hasta sofisticados metales, según el material y las
especificaciones del fabricante. p.14. (Ver fig. 04)
2.8. INTALACIONES ELECTRICAS
Para Guillermo,(2015). Las instalacioneseléctricaseslared por mediode la cual
se suministra a una edificación el fluido eléctrico, Es decir es un conjunto de
dispositivos,accesorios, controles y elementos utilizadores del fluido eléctrico,
interconectados a través de una red de conductores. Tanto el diseño y
especificacionesdeunsistemaelectrónicocomolaejecucióndel trabajocompete
a un especialista,sin embargo,eslalabordel arquitectoproponerlaubicaciónde
los elementos del sistema como son.
El procesode instalacióneléctricanose ejecutaunasolavez,sinoque se hace por
etapas y en forma paralela. p. 4 – 19
2.9. INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitariassonlasredesporlacual se transportael aguapotable fría
o caliente,ytambiénsonevacuadashacialos alcantarilladoslasaguasservidasylas
aguas lluvias. En el primer nivel, las tuberías van enterrados a una profundidad
mínima especificada, este proceso es conveniente realizarlo una vez concluido el
levantamientode paredesparano atrasar la ejecuciónde estas. Losmaterialesmás
utilizados en la construcción de estas redes son el PVC para agua potable, aguas
negras y lluvias, y el CPVC para agua caliente. (Guillermo, 2015, p. 4 - 19)

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2.10. PUERTAS Y VENTANAS
El proyectista debe especificar en los planos por medio de símbolos todos los tipos de
puertasyventanas,ydetallarlosenuncuadro.Enestecasonosolose detallael material
del elemento sino también de sus dimensiones. (Guillermo, 2015, P. 4 – 19)
2.11. ACABADOS
Los acabadosson el complementode laobragris,esdecirnoson parte de la
estructura,pero si cumplenmuchasfuncionescomoimpermeabilizar,aislar
y proteger del clima. (ver fig. 05)

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CONCLUSIONES:
 El proceso constructivo de una vivienda es de suma importancia, ya que da
inicioa un proyecto ya planificado,teniendocomopasomásimportante al
reconocimiento y previo estudio del terreno.
 Para un procedimiento constructivo, podemos ver los la concepción, el
análisis, diseño, construccióny finalmente el mantenimiento de la misma.

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BIBLIOGRAFIA:
 Tecnologías y Materiales de Construcción Para el Desarrollo. por A. Cladera [et
al], París: Programa de Afiliados de la Construpedia. p. 10, 5ta ed. (2014)
 Metodología para la ejecución y control de excavaciones en sótanos para
edificios. Por Luis Roberto Moscozo Barrios, Guatemala: Universidad de
San Carlos de Guatemala. p.1, (2011)
 Nivelación. Por Sergio Navarro Hudiel, Colombia: UNI Norte. p.5, (2010)
 Cimentaciones. Por Ingeniería Técnica de Topografía, Ecuador: Escuela
Politécnica Superior de Ávila p.127-130, (2014)
 Análisis de Edificios. Por Ángel San Bartolomé, Perú: Pontificia Universidad
Católica del Perú, p.14,17,32,234, 1era ed. (2010) ISBN: 9972- 42-112-0

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ANEXOS
Figura 1: proceso de excavación y llenado de la cimentación
Figura 2: se muestra la estructura de un sobre cimiento, unido con una columna

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Figura 3: asentamiento de los muros, en este caso sera un muro de albañileria
confinada
Figura 4: armado para el respectivo llenado del techo
Figura 5: acabado final del proceso constructivo