Este documento presenta las especificaciones técnicas para la ampliación de un local comercial en Hualañe. Detalla los requisitos generales de la obra, incluyendo trazado, excavaciones, radier, estructura de muros y techumbre de madera, aislamiento térmico, terminaciones interiores, instalaciones sanitarias e informe de comportamiento al fuego. La obra deberá ejecutarse según el proyecto arquitectónico y cumplir con las normativas municipales y de los diferentes servicios involucrados.

1. ESPECIFICACIONES TECNICAS
DOCUMENTO: PRESENTACION DELEXPEDIENTE
PROYECYO:AMPLIACION LOCALCOMERCIAL
PROPIETARIO: EMILIO PULGAR
DIRECCION DE PROPIEDAD: LOTE 18, LOS COIPOS
COMUNA:HUALAÑE
GENERALIDADDES
La obra deberá ejecutarse en conformidad al proyecto de arquitectura y las especificaciones
técnicasgenerales,alaordenanzageneral de urbanismoyconstrucción,alosreglamentosparalas
instalaciones de los diferentes servicios involucrados, así como se debe considerar el pago de
permisos de derechos municipales, ensayos y análisis de materiales.
Los materiales que se identifiquen para la obra se entienden de primera calidad respetando las
normas y especificaciones del fabricante.
Cualquieromisión,erroro doble interpretaciónque puedaexistirenla interpretaciónde las EE.TT
enlos planosy documentoscomplementarios,se resolveráconsiderandoel buenarte de construir
y la correcta utilización de los materiales.
1. TRAZADO Y ESTACADO
Una vez efectuado el escarpe y emparejamiento del terreno se dispondrá a un metro del
perímetro un cerco niveladoen base a estacas de pino bruto de 2 x 2 y niveladas de pino
cepillado de 1 x 4 sobre las cuales se marcarán los ejes de las excavaciones y todo lo
necesario según el plano de estructura de arquitectura.
- El nivel de piso terminado será 15 cm sobre el nivel de la solera.
2. EXCAVACIONES
Se ejecutaránde acuerdoalosplanosde fundaciones.Seránde 0.35m de anchoy 0.5 mde
profundidad, como mínimo, debiendo en todo esto penetrar 0.2 m en terreno firme.
3. RADIER
Se consideraenáreas necesariasunrellenoabase de material estabilizadoque cuente con
el V.B.°del profesional acargode la obra. Sobre el compactadose agregauna capa de ripio
de 0.1 m de espesor debidamente compactada. Tamaño máximo nominal de ripio de 2”
sobre el cual se aplicaráunacapa de Poliestirenode 0.2mmde espesorycubriendotodael
área de Radier con un traslapo de 15 cm.
4. ESTRUCTURA
Este se realizamedianteel título5de laOGUCreferidoacondicionesmínimasde elementos
de construcción sometidos a calculo estructural.
4.1. Muros
Seránmurosde tabiqueríade pinoestructural de2x3”recubiertosconmaderaconpino
impregnado machihembrado de ¾” de espesor en forma horizontal.

2. ESPECIFICACIONES TECNICAS
4.2. Techumbre
Serán de cerchas dobles de pino estructural seco de tabla de tapa 1 x 4” para los pies
derechos y en 2 piezas para pino bruto de 1x5” para los tirantes, humedad máxima
permitida de 12% sin nudos.
ZONA DEL PAIS PENDIENTE MINIMA (%) TRASLAPOS (cm)
SIN LLUVIAS 10
15
15
10
LLUVIAS MODERADAS 20
30
20
15
LLUVIAS FUERTES 30
40
20
15
5. AISLACION TERMICA
ZONA TRANSMITANCIA TERMICA RESISTENCIA TERMICA TOTAL
4 0.38 2.60
Lo anterior estipulaque deberá realizarse con material r 100 mínimo,según la NCh 2251,
sea el siguiente:
ZONA R 100 – MATERIAL AISLANTE TERMICO
4 235
Poliestireno expandido en planchas para la z4, según tablas del fabricante y conforme a
la NCh 1070 of 84. con una densidad de 25 kg/m3 de 100 mm de espesor.
6. TERMINACIONES
6.1. ESTUCO
Se consideraestucoentodointeriorde bañoy zonashúmedasincluyendola lavacopa
con mortero de dosificación 1:3 previo limpiado.
6.2. PAVIMENTOS
Baldosas micro vibradas o cerámico:
Se colocan sobre el mortero de cemento.
6.3. PUERTAS
Puestas lisas de 45 mm de espesor tipo caracol o similares.
Se contempla la colocación de marcos de puertas metálicos y ventanas de perfil
metálico CINTAC 1 mm de espesor.
6.4. VENTANAS
Las ventanasseránde aluminioeconómicoL – 40000 mate,correderasy su instalación
se hará en base a lo indicado por el fabricante.

3. ESPECIFICACIONES TECNICAS
7. INSTALACIONES
- Para el agua potable se considera cañería de cobre tanto para el agua caliente y fría.
- Para lo que es alcantarillado se considera una tubería PVC de 110 mm bajo las
normativas establecida en el RIDAA.
- Se consultala colaciónde solamente unacañeríaenel sectorde la cocina para proveer
combustible al calefón y cocina.
-
8. ARTEFACTOS SANITARIOS
Losartefactossanitariosestándetalladosenlosplanosde arquitecturaparaunmejorajuste
al espacio interior del recinto sanitario.
9. INFORME COMPORTAMIENTO AL FUEGO
Al respecto, el comportamiento de los distintos elementos que componen el presente
proyecto es el siguiente:
o Muro corta fuego: No contempla
o Muros zona vertical: Albañilería ladrillo tipo soga F-180
o Muros divisorios: Madera pino, corresponde una resistencia de F-60
o Elementos soportantes verticales: Hormigón con F – 180
o Elementos no soportantes verticales: Madera de pino F – 60
o Elementos soportantes horizontales: Hormigón con F – 180
o Elementos no soportantes horizontales: Madera de pino F – 60
EMILIO PULGAR ORTIZ
PROPIETARIO
Carlos Fuenzalida Labra
ARQUITECTO
Carlos Fuenzalida Labra
ARQUITECTO