Alquilar una casa no debe representar un problema para el propietario. Si escoge apropiadamente un Profesional Inmobiliario que le acompañe en el proceso los resultados serán mejores. Conozca algunos consejos prácticos para alquilar su propiedad.

1. PRÁCTICOS CONSEJOS PARA
PROPIETARIOS

2. ENCUENTRE Y CONTRATE AL PROFESIONAL
INMOBILIARIO INDICADO PARA SU PROPIEDAD
Le ayudará a encontrar:
 Un inquilino que
cuide la propiedad
 Un inquilino que no
se atrase con las
mensualidades
 Un inquilino que sea respetuoso con las disposiciones de la
directiva si fuera residencial o con los vecinos si es urbanización
o colonia. Ponga atención a la forma en como aborda el alquiler,
esa es una señal de como podría ser su comportamiento a
futuro.

3. PERMITA QUE EL PROFESIONAL INMOBILIARIO SEA
QUIEN HAGA LA SELECCIÓN DEL INQUILINO
A veces a la hora de
alquilar, los
propietarios se
dejan llevar por
sentimientos con
sus familiares o
simpatía con
amigos, el resultado
casi siempre no es
bueno, pues existe
cierta tendencia de
aprovechamiento
por tal estimación.
Recuerde que no se
trata de solo alquilar
la propiedad.
Los Profesionales
Inmobiliarios
cuentan con técnicas
de investigación y
socialización que les
permite conocer
mejor quien es la
persona indicada
para habitar en su
casa.

4. ASEGURESE QUE ELABORAN PARA USTED UN
COMPLETO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Cerrar un contrato de arrendamiento de
vivienda es un tema de cuidado, hay que tener
claro los términos legales que pueden
salvaguardar su propiedad. El Profesional
Inmobiliario que le sirve conoce tales cláusulas y
se auxilia de un abogado/Notario especialista en
Bienes Raíces.

5. INCORPORE
CLÁUSULAS
PENSANDO
EN
EL FUTURO
Tome en cuenta que toda propiedad puede aumentar su valor debido al
crecimiento de la v2 en la zona, demanda habitacional, opciones de
seguridad que ofrece, etc. Por lo tanto deberá considerarlo dentro del
contrato de arrendamiento. Podría no lograrse que aumente la cuota de
arrendamiento si los negocios que están alrededor de la vivienda afectan
la: seguridad, orden, ruido, etc.

6. EVITE LA ROTACIÓN DE INQUILINOS
Si ya tiene dentro
de la casa a una
familia sólida, de
buenas
costumbres y
puntuales en sus
pagos, es mejor
que las cuide.
Evite la rotación
de inquilinos para
que la propiedad
nunca se encuentre vacía, sin mantenimiento y limpieza. Las
propiedades siempre es bueno que estén habitadas, ya que el sol y la
humedad tiende a perjudicarlas. Brindarles mantenimientos es costoso
para el propietario.

7. ASEGURAR LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE
ENTREGA LA VIVIENDA
Usted mejor que nadie sabe los
arreglos o mejoras que le ha
realizado a la vivienda y algunas que
pudieron quedarle pendientes.
Cuando realice el contrato, en
coordinación con el Profesional
Inmobiliario entregue la casa espacio
por espacio; así, estará seguro que
todo funcione correctamente.
Ante cualquier situación y siendo coherente, bríndele un espacio de 15 días al
inquilino para que pueda probar las instalaciones eléctricas, la grifería en general,
la cisterna, etc. Recuerde que hasta vivir dentro de la propiedad pueden resultar
algunas sorpresas a las que deberá brindarle mantenimiento.

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