Podrás conocer las estipulaciones que deberás tomar en cuenta para lograr una relación de cordialidad y respeto entre propietario e inquilino

1. Cómo lograr una relación de
cordialidad y respeto entre
Propietario e Inquilino?
Por: Marcela de Lemus
Coordinadorae Investigadora Inmobiliaria
MarketingInmobiliarioEl Salvador

2. Lograrlo es cuestión de la voluntad entre las
partes. El respeto entre propietario e inquilino
puede lograrse si en la relación contractual
que establecieron desde un principio fue clara
al definirse para las partes:

3. ESTIPULACIONES
1. Un contrato
claramente
estipulado y
comprensible
para ambas
partes.
2. Definición de
uso
(comercial o
habitacional)

4. 3. Una forma concisa del
sistema de pago (abono a
cuenta, en efectivo, cheque)
cancelando sin retraso
alguno.
4. Cláusulas comprensibles del
cuido que deberá darle a la
propiedad, de la cantidad de
habitantes permitidos en el
inmueble, del respeto hacia la
comunidad para evitar
futuras sanciones, etc.

5. 5. Condiciones/Permisos para
mejoras dentro de la
propiedad con previo
consentimiento del
propietario y con sentido de
responsabilidad de parte del
inquilino para evitar daños
a la estructura.
6. Definición comprensible de
a quien le corresponderán
llevar a cabo las
reparaciones locativas
(inquilino) y las
reparaciones por deterioro
natural del inmueble
(propietario).

6. 7. Continuidad del
arrendamiento de
ambas partes
(prorrogable o no
prorrogable), permiso
para ingresar a revisar
el inmueble,
establecimiento de un
seguro adicional si
fuera necesario.
8. Responsabilidad con el
pago de servicios
básicos e impuestos
municipales.

7. 9. Aceptación o no de
mascotas, cantidad
permitida, restricciones y
obligaciones con el cuido
especial de la mascota vrs
la propiedad.
10. Disposición del propietario
al finalizar el término del
contrato de
arrendamiento, de
mantener la cuota bajo
algunas consideraciones
o aumentarla de acuerdo a
la demanda del mercado.

8. 11. Devolución del
depósito, estado en el
que se entrega y en el
que se deberá devolver
la propiedad.

9. La clave del éxito en la relación
PROPIETARIO-INQUILINO,
será la comunicación y el
diálogo para resolver de manera
oportuna cualquier situación
pertinente a la propiedad.

10. Definida en base a las experiencias de Marcela de Lemus/Coord. e Investigadora
Inmobiliaria/Marketing Inmobiliario El Salvador
FUENTE

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