7 consejos para vender tu vivienda al mejor precio

2. Massimo Filippa
¿Cómo conseguir el mejor precio?

3. Usted no puede actuar sobre:
• - la superficie de la vivienda
Massimo Filippa

4. • - la calidad constructiva
Massimo Filippa

5. • - las zonas y servicios comunes
Massimo Filippa

6. • - ubicación geográfica
Massimo Filippa

7. 1.- Mejor vender sin prisas
Massimo Filippa
Pero si puede optimizar lo que tiene: 7 consejos
para vender su vivienda al mejor precio:
Si tiene prisa, deberá bajar el precio para vender antes.

8. Valore el estado general de
paredes y techos
Massimo Filippa
Si tiene una pequeña grieta o las paredes están manchadas, considere la
posibilidad de hacer una pequeña inversión en albañil y pintura.
Puede mejorar considerablemente la percepción del comprador sobre el
estado general de la vivienda.

9. Despeje bien la entrada a la vivienda
Massimo Filippa

10. Ventile muy bien y
suba todas las persianas
Massimo Filippa

11. Las cocinas y los baños
deben estar impolutos
Massimo Filippa

12. Ordene todo muy bien,
cada cosa en su sitio
Massimo Filippa

13. Los dormitorios limpios
y las camas hechas
Massimo Filippa

14. Los suelos deben estar despejados.
Massimo Filippa

15. Evite que haya niños y ancianos
durante la visita.
Massimo Filippa

16. Contrate un comercial
• Le recomendará el precio justo al que puede vender. Conoce el
mercado y podrán aconsejarle la mejor cifra.
• Tiene mayor potencial de ventas con su web y base de datos que
usted solo con sus amigos y familiares. El comercial distribuirá la
propiedad a una mayor cantidad de público objetivo.
• Los compradores que le presente serán realmente compradores
con potencial, dispuestos a comprar.
• En general, el comprador se siente más cómodo dando su opinión a
personas neutrales como el comercial que al propietario de la
vivienda.
• El comercial puede llegar a lograr unas condiciones interesantes
para ambas partes, sin tener que asumir usted el papel negociador
con el comprador, que a veces puede resultar incómodo o violento
para las partes frente a frente.
Massimo Filippa