Este documento presenta información sobre Construcciones Hispano Germanas, una promotora inmobiliaria con 45 años de experiencia en la Costa Blanca. Describe su proyecto estrella Oliva Nova Beach & Golf Resort, del cual son responsables de la construcción completa. También resalta que han obtenido la certificación ISO 9001 de garantía de calidad y que han satisfecho el sueño de tener una casa en la costa mediterránea a más de 7.500 clientes.

1. G R E E N 1 2

2. CONSTRUCCIONES
HISPANO GERMANAS:
GARANTÍA Y CONFIANZA
¿QUIÉNES SOMOS?
Somos una de las principales promotoras inmobiliarias de la
Costa Blanca, con 45 años de experiencia y más de 7.500
clientes que avalan nuestra calidad.
Ofrecerle siempre el mejor servicio es nuestra misión
y por ello ampliamos y diversificamos nuestros
productos creando el Grupo de empresas CHG.
Oliva Nova Beach & Golf Resort es nuestro
proyecto estrella, fruto de años de trabajo, esfuerzo y
dedicación por nuestra parte. En CHG somos responsables
de la construcción de todo el complejo, pudiendo
así completar nuestros exclusivos inmuebles con la
mejor oferta deportiva y de ocio para
conseguir un estilo de vida único.
Tenemos muchas cosas de las que sentirnos orgullosos,
entre ellas que hemos sido la primera empresa promotora
con sede en la Comunidad Valenciana que obtuvo la
certificación ISO 9001 de garantía de calidad, pero nuestro
mayor logro es el gran número de clientes que se han
beneficiado de nuestros servicios, cumpliendo su sueño de
tener un hogar en un enclave único junto al Mediterráneo.
Maestros constructores desde 1972
Más de 7.500 clientes satisfechos
45 años de experiencia
Residenciales llave en mano y villas a medida
Una larga lista de parcelas para escoger
Residenciales e inmuebles en Denia y Oliva Nova
Las mejores garantías
Servicio personalizado de posventa 24h
Primera promotora de la Comunidad Valenciana con
certificación ISO 9001
Más de 7.500 clientes satisfechosMás de 7.500 clientes satisfechosMás de 7.500 clientes satisfechos
45 años de experiencia45 años de experiencia45 años de experiencia
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Residenciales e inmuebles en Denia y Oliva NovaResidenciales e inmuebles en Denia y Oliva NovaResidenciales e inmuebles en Denia y Oliva Nova
Las mejores garantíasLas mejores garantíasLas mejores garantías
Servicio personalizado de posventa 24hServicio personalizado de posventa 24hServicio personalizado de posventa 24h
1

3. OLIVA NOVA

4. 3
G R E E N 1 2

5. 4
G R E E N 1 2

6. 5
G R E E N 1 2

7. 6
G R E E N 1 2

8. 7
G R E E N 1 2

9. 8
G R E E N 1 2

10. 9
G R E E N 1 2

11. 10
G R E E N 1 2

12. 11
G R E E N 1 2

13. 12
G R E E N 1 2

14. SITUACIÓN GENERAL
13
G R E E N 1 2

15. 1101 1201 1303 1401 1402 1304 1206 1106
1105120513051104 13061204120311031302120211021301
14
DISTRIBUCIÓN SEMISÓTANO 1
G R E E N 1 2

16. 2101 2201 2303 2401 2402 2304 2206 2106
2105220523052104 23062204220321032302220221022301
15
DISTRIBUCIÓN SEMISÓTANO 2
G R E E N 1 2

17. 16
DISTRIBUCIÓN PLANTA PRIMERA
G R E E N 1 2

18. 17
DISTRIBUCIÓN PLANTA SEGUNDA - TERCERA
G R E E N 1 2

19. 18
DISTRIBUCIÓN PLANTA CUARTA
G R E E N 1 2

20. 19
DISTRIBUCIÓN AZOTEA SOLÁRIUM
G R E E N 1 2

21. 20
ALZADO NORTE
G R E E N 1 2

22. 21
ALZADO SUR
G R E E N 1 2

23. 22
ALZADO ESTE
G R E E N 1 2

24. 23
ALZADO OESTE
G R E E N 1 2

25. PLANTA DESTINO DESTINO APARTAMENTO NUMERO NUMERO SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE ELEMENTOS SUMA PARTE PROPORC, TOTAL TERRAZA ESCALERA SUPERFICIE DE
EDIFICIO EDIFICIO NUMERO DORMITORIOS DE BAÑOS CERRADA TERRAZA ESCALERA CUBIERTA COMUNES SUPERFICIE ELEMENTOS DESCUBIERTA DESCUBIERTA SOLARIUM M2 ED
1000 2000 CUBIERTA EN AZOTEA POR PLANTA CONSTRUIDA COMUNES Y RAMPA GARAJE Y AZOTEAS 1
FLOOR CONSTRUCTED AREA STAIRCASE COMMON PROPORTIONAL AREA OPENSTAIRCASE
APARTMENT NUMBER OF NUMBER OF CLOSED AREA COVERED TO ROOF TERRACE ELEMENTS PART IN COMMUNAL OPEN RAMP GARAGE AREA
NUMBER ROOMS BATHROOMS AREA TERRACE PER FLOOR SUM ELEMENTS TOTAL TERRACE ROOF TERRACE
ETAGE BRUTTOFLAECHE FLAECHE TREPPE GEMEINSCHAFTS- ANTEIL AN FLAECHE AUSSENTREPPE
APARTMENT ANZAHL ANZAHL DER GESCHLOSSENE UEBERDACHTE ZUR DACHTERRASSE ELEMENTEN GEMEINSCHAFTS- DER RAMPE GARAGE FLAECHE
NUMMBER DER ZIMMER BADEZIMMER FLAECHE TERRASSE PRO STOCKWERK SUMME ELEMENTEN TOTAL FREITERRASSE DACHTERRASSE
PLATTEGROND OPPERVLAKTE OPPERVLAKTE GEMEENSCHAPPELIJKE AANDEEL OPPERVLAKTE BUITENTRAP TOTALES
APPARTEMENT AANTAL AANTAL GESTOLEN OVERDEKT TRAPPE OP ONDERDELEN GEMEENSCHAPPELIJKE OPEN GARAGEOPRIT OPPERVLAKTE
NUMMBER SLAAPKAMERS BADKAMERS OPPERVLAKTE TERRAS DAKTERRAS PER VERDIEPING OPGETELD ONDERDELEN TOTAAL TERRAS DAKTERRAS
SOTANO
BASEMENT 53,85
UNTERGESCHOSS
ONDERGRONDSEKELDER
O21K21101 O21K22101 1101/2101 1 1 48,00 m2 12,95 m2 60,95 m2 6,77 m2 67,72 m2 67,72 m2 O21
O21K21102 O21K22102 1102/2102 2 2 96,25 m2 14,00 m2 110,25 m2 12,25 m2 122,50 m2 67,50 m2 190,00 m2 O21
O21K21103 O21K22103 1103/2103 3 2 128,70 m2 19,30 m2 148,00 m2 16,44 m2 164,44 m2 52,30 m2 216,74 m2 O21
O21K21104 O21K22104 1104/2104 3 2 128,70 m2 19,30 m2 148,00 m2 16,44 m2 164,44 m2 52,30 m2 216,74 m2 O21
O21K21105 O21K22105 1105/2105 2 2 96,25 m2 14,00 m2 110,25 m2 12,25 m2 122,50 m2 67,50 m2 190,00 m2 O21
O21K21106 O21K22106 1106/2106 1 1 48,00 m2 12,95 m2 60,95 m2 6,77 m2 67,72 m2 67,72 m2 O21
O21K21201 O21K22201 1201/2201 1 1 48,00 m2 12,95 m2 60,95 m2 6,77 m2 67,72 m2 67,72 m2 O21
O21K21202 O21K22202 1202/2202 2 2 96,25 m2 14,00 m2 110,25 m2 12,25 m2 122,50 m2 122,50 m2 O21
O21K21203 O21K22203 1203/2203 3 2 128,70 m2 19,30 m2 148,00 m2 16,44 m2 164,44 m2 164,44 m2 O21
O21K21204 O21K22204 1204/2204 3 2 128,70 m2 19,30 m2 148,00 m2 16,44 m2 164,44 m2 164,44 m2 O21
O21K21205 O21K22205 1205/2205 2 2 96,25 m2 14,00 m2 110,25 m2 12,25 m2 122,50 m2 122,50 m2 O21
O21K21206 O21K22206 1206/2206 1 1 48,00 m2 12,95 m2 60,95 m2 6,77 m2 67,72 m2 67,72 m2 O21
O21K21301 O21K22301 1301/2301 1 1 48,00 m2 12,95 m2 60,95 m2 6,77 m2 67,72 m2 67,72 m2 O21
O21K21302 O21K22302 1302/2302 2 2 96,25 m2 14,00 m2 110,25 m2 12,25 m2 122,50 m2 122,50 m2 O21
O21K21303 O21K22303 1303/2303 3 2 128,70 m2 19,30 m2 148,00 m2 16,44 m2 164,44 m2 164,44 m2 O21
O21K21304 O21K22304 1304/2304 3 2 128,70 m2 19,30 m2 148,00 m2 16,44 m2 164,44 m2 164,44 m2 O21
O21K21305 O21K22305 1305/2305 2 2 96,25 m2 14,00 m2 110,25 m2 12,25 m2 122,50 m2 122,50 m2 O21
O21K21306 O21K22306 1306/2306 1 1 48,00 m2 12,95 m2 60,95 m2 6,77 m2 67,72 m2 67,72 m2 O21
O21K21401 O21K22401 1401/2401 4 6 280,00 m2 12,35 m2 292,35 m2 32,48 m2 324,83 m2 46,25 m2 189,85 m2 560,93 m2 O21
O21K21402 O21K22402 1402/2402 4 6 280,00 m2 12,35 m2 292,35 m2 32,48 m2 324,83 m2 46,25 m2 189,85 m2 560,93 m2 O21
AZOTEA
ROOF TERRACE
DACHTERRASSE
DAKTERR
TOTAL 20 viv. 2.197,70 m2 277,50 m2 24,70 m2 277,70 m2 2.499,90 m2 277,72 m2 2.777,62 m2 332,10 m2 53,85 m2 379,70 m2 3.489,42 m2
CUADRO DE SUPERFICIES " GREEN 12 "
ELEMENTOS COMUNES
113,15 m2
COMMON ELEMENTS
GEMEINSCHAFTSELEMENTE
GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERDELEN
1
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
27,55 m2
COMMON ELEMENTS PER FLOOR
GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK
GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERDELEN PER VERDIEPING
2
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
40,35 m2
COMMON ELEMENTS PER FLOOR
GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK
GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERDELEN PER VERDIEPING
3
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
40,35 m2
COMMON ELEMENTS PER FLOOR
GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK
GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERDELEN PER VERDIEPING
4
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
26,25 m2
COMMON ELEMENTS PER FLOOR
GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK
GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERDELEN PER VERDIEPING
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
30,05 m2
COMMON ELEMENTS PER FLOOR
GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK
GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERDELEN PER VERDIEPING
24
CUADRO DE SUPERFÍCIES
G R E E N 1 2

26. 25
CUADRO DE SUPERFÍCIES
G R E E N 1 2
IE DESTINO Nº DESTINO Nº SUPERFICIE SUPERFICIE PARTE PROPORC,
M M2 EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO GARAJES TRASTEROS ELEMENTOS M2
S 1000 1000 2000 2000 COMUNES GARAJE
PROPORTIONAL PART
AREA OF AREA IN COMMUNAL
ACE THE GARAGE STORAGE ROOM ELEMENTS OF GARAGE
ANTEIL AN
FLAECHE FLAECHE GEMEINSCHAFTS-
SSE GARAGE ABSTELLRAUM ELEMENTEN GARAGE
TOTALES PROPORTIONEEL AANDEEL TOTALES
KTE OPPERVLAKTE OPPERVLAKTE GEMEENSCHAPPELIJKE
AS GARAGE BERGRUIMTE ONDERDELEN GARAGE
67,72 m2 O21K21001 13 O21K22022 40 17,80 m2 6,60 m2 11,89 m2 36,29 m2
190,00 m2 O21K21002 11 O21K22023 22 20,90 m2 8,30 m2 13,96 m2 43,16 m2
216,74 m2 O21K21003 8 O21K22024 25 17,60 m2 7,00 m2 11,75 m2 36,35 m2
216,74 m2 O21K21004 5 O21K22025 28 17,60 m2 7,00 m2 11,75 m2 36,35 m2
190,00 m2 O21K21005 2 O21K22026 31 20,90 m2 8,30 m2 13,96 m2 43,16 m2
67,72 m2 O21K21006 20 O21K22027 33 17,80 m2 6,60 m2 11,89 m2 36,29 m2
67,72 m2 O21K21007 14 O21K22028 39 17,80 m2 7,30 m2 11,89 m2 36,99 m2
122,50 m2 O21K21008 10 O21K22029 23 20,90 m2 8,30 m2 13,96 m2 43,16 m2
164,44 m2 O21K21009 7 O21K22030 26 18,05 m2 9,00 m2 12,05 m2 39,10 m2
164,44 m2 O21K21010 6 O21K22031 27 18,05 m2 9,00 m2 12,05 m2 39,10 m2
122,50 m2 O21K21011 3 O21K22032 30 20,90 m2 8,30 m2 13,96 m2 43,16 m2
67,72 m2 O21K21012 19 O21K22033 34 17,80 m2 7,30 m2 11,89 m2 36,99 m2
67,72 m2 O21K21014 12 O21K22034 21 20,75 m2 8,85 m2 13,86 m2 43,46 m2
122,50 m2 O21K21015 9 O21K22035 24 17,60 m2 7,00 m2 11,75 m2 36,35 m2
164,44 m2 O21K21016 15 O21K22036 38 20,90 m2 15,75 m2 13,96 m2 50,61 m2
164,44 m2 O21K21017 18 O21K22037 35 20,90 m2 15,75 m2 13,96 m2 50,61 m2
122,50 m2 O21K21018 4 O21K22038 29 17,60 m2 7,00 m2 11,75 m2 36,35 m2
67,72 m2 O21K21019 1 O21K22039 32 20,75 m2 8,85 m2 13,86 m2 43,46 m2
2 560,93 m2 O21K21020 16 O21K22040 37 36,15 m2 20,95 m2 24,14 m2 81,24 m2
2 560,93 m2 O21K21021 17 O21K22041 36 36,15 m2 20,95 m2 24,14 m2 81,24 m2
m2 3.489,42 m2 416,90 m2 198,10 m2 278,42 m2 893,42 m2
SUPERF. CONSTRUÍDA
EDIFICABILIDAD MÁXIMA POR EDIFICIO
1.006,57 m2
1ª 665,95 m2 665,95 m2
2ª 678,75 m2 678,75 m2
3ª 678,75 m2 678,75 m2
4ª 586,25 m2 586,25 m2
Azotea 54,75 54,75 m2
TOTAL 3.671,02 m2 2.664,45 m2
2.664,45 m2
RESUMEN POR PLANTAS
PLANTA EDIFICABILIDAD CONSUMIDA
Semisótano
SUPERF. CONSTRUÍDA
PARCELA 8203,68
CAMINO 87,08
SUP. TOTAL 8290,76
EDIFICABILIDD 5392,31 0,6504
2
63,41
EDIFICABILIDAD MÁXIMA POR EDIFICIO
1.006,57 m2
1ª 665,95 m2 665,95 m2
2ª 678,75 m2 678,75 m2
3ª 678,75 m2 678,75 m2
4ª 586,25 m2 586,25 m2
Azotea 54,75 54,75 m2
TOTAL 3.671,02 m2 2.664,45 m2
2.664,45 m2
5.328,90 m2
RESUMEN POR PLANTAS
PLANTA EDIFICABILIDAD CONSUMIDA
Semisótano

27. 26
G R E E N 1 2
MEMORIA DE CALIDADES

28. 27 Cimentación
Mediante losa de hormigón armado, según resultado de estudio geotécnico.
Estructura
De hormigón armado con pilares y forjado con nervios "in situ".
Cerramiento
Con fábrica de bloques de termoarcilla de 14 cm. de espesor.
Tabiquería interior
Trasdosado autoportante de doble placa de yeso laminado 13+13 mm.
Tejadillos inclinados
Acabados con teja árabe.
Aislamientos térmicos y acústicos
En fachadas mediante cámara de aire con lana de mineral LW, con espesores y conductividad suficiente para obtener eficiencia energética.
Entre viviendas mediante ladrillo macizo de 11 cm de espesor y aislamiento termoacústico de lana mineral en ambas caras y terminación a
base de sistemas de paneles autoportantes de yeso laminado 13+13 mm.
En suelos contra transmisión de ruidos de impacto, lámina de polietileno reticulado de 5 mm ó 10 mm de espesor y losa flotante de mortero de
cemento de 5 cm ó 4 cm según forjados.
Sobre el forjado de planta primera y en azoteas planas, aislamiento térmico a base de placas de poliestireno extruido de alta densidad.
En ventanas con acristalamiento doble termoacústico, formado por dos lunas separadas por cámara de aire estanco.
En azoteas mediante hormigón aligerado con arcillas expandidas de 5 cm. de espesor mínimo.
MEMORIA DE CALIDADES
G R E E N 1 2

29. 28
Impermeabilizaciones
En azoteas, terrazas descubiertas y cubiertas mediante lámina asfáltica tipo LBM-40FP (4 kg/m²) con armadura de poliéster.
En cubiertas inclinadas con película impermeabilizante, resultado de pintar con tres de manos de revestimiento acrílico elástico.
Paramentos verticales y horizontales
En los techos de los baños, aseos y donde lo requiera la instalación de aire acondicionado se colocará falso techo de escayola, siendo desmontable
en las zonas de registro de máquinas de aire acondicionado.
Los paramentos verticales y horizontales exteriores se enfoscarán con mortero hidrófugo proyectado a máquina, armado con fibra de vidrio y
textura raspada con llagueado según diseño. Acabados pintados con pintura plástica transpirable.
Paramentos verticales en baños y cocinas alicatados con azulejos de la marca Porcelanosa.
Suelo del garaje con capa de mortero de cemento acabado mediante pintura.
Formación de cortineros en puertas cristaleras y ventanas. Hornacinas de falsos techos de estancias principales, para futura iluminación tipo
tira-led (no incluida).
Pavimentos interiores
Toda la casa pavimentada con revestimientos de Porcelanosa.
Umbrales y tapetas de antepechos, de mármol micrograno en tono CREMA MARFIL.
Pavimentos exteriores
En azoteas y terrazas descubiertas y cubiertas con pavimento antideslizante de Porcelanosa.
Carpintería exterior
Ventanas y puertas fabricadas con perfiles de 70 mm de PVC en color bronce.
Se colocarán persianas de aluminio con motor en las puertas y ventanas del salón-comedor y de los dormitorios en el color de la perfilería.

30. Carpintería interior
Puertas de paso de madera aglomerada tipo DM hidrófugo liso, acabado laqueado en color blanco o roble a elegir.
Armarios con puertas plegables o correderas según plano, forrados en el interior mediante laminado imitación a madera. Distribución interior
a base de cajoneras inferiores, separador de altillo y barra para colgar.
Portón de acceso a vivienda blindado, con mirilla, con panel de tablero aglomerado tipo DM hidrófugo laqueado en blanco o roble por el interior
y de madera en tono claro por el exterior.
Instalación de fontanería, sanitarios y grifería
Red de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado de alta densidad.
Desagües con tuberías de PVC.
El sistema de agua caliente está proyectado con una instalación aerotérmica de calentadores con bomba de calor.
Sanitarios de la marca Noken de Porcelanosa. Los lavabos, e inodoros son suspendidos, estos últimos con cisterna empotrada. Bañeras de
Hidromasaje sistema mezcla agua y aire en baño principal. Platos de duchas prefabricados de Porcelanosa en baños segundos según planos.
Grifería monomando de la marca Noken de Porcelanosa en baños.
Accesorios de la marca Noken de Porcelanosa.
Mamparas en baños de dormitorio principal.
Mueble de lavabo en baño de dormitorio principal
Cocinas
Muebles de cocina de la marca Gamadecor de Porcelanosa serie Residence en color blanco.
Grifería monomando de la marca Noken de Porcelanosa.
Placa vitrocerámica de cuatro fuegos y horno eléctrico de encastrar de la marca BOSCH. Campana en acero inoxidable de la marca Thermex.
Fregadero de acero inoxidable montado bajo encimera.
Encimera sobre muebles de cocina en Silestone o similar calidad
29

31. Instalación Eléctrica
Mecanismos eléctricos modelo SIMON serie 82 detail.
Acometidas, dictámenes de la delegación de Ministerio de Industria, y contratación con las empresas suministradoras de agua y luz (9,2 kW)
Instalación aire acondicionado y extracción de aire
Instalación de aire acondicionado zonificado mediante conductos y rejillas de difusión, con máquinas exteriores situadas en la azotea comunitaria
del edificio y fan-coils interiores individuales por vivienda, ocultos en baños o cocinas sobre techos de escayola.
El sistema de extracción de aire para la ventilación de la vivienda está compuesto por bocas de extracción con rejillas colocadas en baños, aseos
y cocinas, conducto y extractor instalado en local húmedo.
Instalación de TV, Teléfono y Alarma
Instalación comunitaria de antena de TV según normativa.
Tomas de TV en salón y dormitorios.
Tomas de TF en salón y dormitorios.
Preinstalación de alarma.
Instalación de detección de incendios en cocina.
Portero electrónico para apertura de la puerta de zaguán y puerta de acceso a la urbanización.
Ascensores
Con capacidad para seis personas, parada en todas las plantas y puertas automáticas.
30

32. ZONAS COMUNES
Urbanización:
Red general de saneamiento.
Acometida general de electricidad a centralización del edificio.
Acometida general de agua potable a centralización del edificio.
Red general de telecomunicaciones hasta conexión al RITU en el interior del edificio.
Alumbrado público en zonas comunes.
Acometida de red general de TV por TDT.
Jardinería:
Muros de piedra natural perimetrales, con vallado de tela metálica
Rellenos y tierra de jardín
Pasillos peatonales pavimentados y acceso para vehículos.
Terraza alrededor de la piscina acabada con pavimento antideslizante.
Ajardinamiento mediante césped-grama, plantas y setos de cipreses gold crest y jardinera perimetral a la parcela con árboles en el linde del muro de
piedra natural con la acera.
Sistema de riego subterráneo automático por aspersores y goteo en setos
Puerta de peatones de acceso a la urbanización
Puerta corredera motorizada de acceso para vehículos a la urbanización
Buzones centralizados
Piscina comunitaria:
2 piscinas exteriores, una de adultos con profundidad uniforme de 1,30 m y otra infantil de 0,30 m de profundidad, según planos.
Duchas comunitarias.
31

33. 32
Garajes y Trasteros:
Los garajes se construirán en semisótano, cerrados al exterior y con acceso común de vehículos y peatones. Dispondrá cada uno de ellos de un
trastero.
Gastos incluidos:
Honorarios Arquitecto y Arquitecto Técnico
Licencia de obras
Seguro decenal
Plusvalías
Contratación Agua y luz (9,2 kw)
NOTAS:
No se podrá realizar ningún cambio en el interior de las viviendas después de la terminación de la estructura de cada planta. Para esta fecha deberán
también estar elegidas todas las calidades, si no es así, las decidirá Construcciones Hispano Germanas, S.A., no pudiendo ser ya modificadas.
Construcciones Hispano Germanas, S.A. se reserva el derecho a la realización de cambios siempre que estos no signifiquen ninguna disminución
de la calidad.
Fecha prevista de terminación:
Fase 1 (edificio 1 de 20 viviendas, jardines y piscinas comunitarias): diciembre 2018.

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