FUENTES es la materialización de la pasión y la obsesión por los detalles de las mentes más creativas: Garza Mercado Capital y Lenoir & Asociados. El resultado de la suma fue el detonador para materializar la idea de obtener la más abundante cantidad de beneficios para una comunidad en plena transformación. Fuentes es mucho más que cemento y cristal, es el punto de partida para materializar esos sueños que siempre tuvimos desde niños. Los atributos arquitectónicos no pueden ser entendidos desde una óptica monumental, sino en cada uno de los detalles que lo componen.

1. UBICACIÓN VISTAS PRIVACIDAD

5. Fuentes es la materialización de la pasión y la obsesión por los
detalles de las mentes mas creativas, Garza Mercado Capital y
Lenoir y Asociados.
El resultado de la suma de talentos fue el detonador para
materializar la idea de obtener la más abundante cantidad de
beneficios para una comunidad en plena transformación.
Vive Fuentes
La responsabilidad de un desarrollador va mucho mas allá que
edificar la torre mas alta y obtener la mayor cantidad de unidades.
Nuestro compromiso consiste en crear espacios en los que la
sociedad tenga a su alcance la posibilidad de vivir mejor.
La altura de un desarrollo no debe de ser medido en metros
lineales sino en las mejoras que aporte a la sociedad. Fuentes es
mucho más que un desarrollo habitacional, es el punto en el que se
crea la comunidad familiar.
Fuentes es mucho más que cemento y cristal,es el punto de partidad
para paterializar esos sueños que siempre tuvimos desde niños.
Los atributos arquitectónicos no pueden ser entendidos desde
una óptica monumental, sino en cada uno de los detalles que
lo componen.
BIENVENIDO
A FUENTES.

6. Diseño –
El diseño de Fuentes hace una invitación a permanecer con una
profunda integración entre la comodidad del diseño interior con
impresionantes dimensiones en las áreas de descanso,entretenimiento
y convivencia.
Ubicación –
Una de las grandes recompensas de Fuentes es su excelencia ubicación
dentro de una zona exclusivamente residencial a tan solo unas cuantas
cuadras de las principales avenidas como Gonzalitos, Gómez Morín
y Lázaro Cárdenas.
Estilo de Vidsa Resort –
Fuentes ha sido concebido como un espacio que favorece la convivencia
familiar con fabulosas amenidades y con características y dimensiones
similares a las instalaciones de un club privado.
Altura
Fuentes nace en un punto con privilegiadas vistas hacia San Pedro
y Monterrey. La ubicación y orientación desde la gran explanada de
amenidades permite una visión ininterrumpida hacia todo el Valle de
San Pedro.
Su fachada norte permite apreciar la magnitud de la gran ciudad.
UN LUGAR ÚNICO
PARAVIVIR.

9. • Alberca
• Múltiples núcleos de convivencia exterior
• Espacios de convivencia semi abiertos
• Instalaciones deportivas
• Instalaciones de convivencia social
• Vitapista
• SPA y Gimnasio
• Lounge
• Business Center
Todos los espacios pensados para tu mayor comodidad
y amena convivencia entre familia y amigos.
AMENIDADES.

11. 1. Récamara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara
3. Baño
4. Comedor
5. Sala
6. Cocina
7. Lavandería
8.Terraza
9. Bodega
10. Baño
DEPARTAMENTO
TIPO A1 (126 M2).

12. DEPARTAMENTO
TIPO A2 (126 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara
3.Vestíbulo
4. Comedor
5. Sala
6. Cocina
7. Lavandería
8. Balcón
9. Bodega
10. Baño

13. DEPARTAMENTO
TIPO AD1 (193.87 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara
3.Vestíbulo
4. Baño para Recámara
5. Comedor
6. Sala
7. Cocina
8 Lavandería
9.Terraza Posterior
10. Bodega

14. DEPARTAMENTO
TIPO AD2 (158.36 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara
3. Baño
4. Comedor
5. Sala
6. Cocina
7. Lavandería
8.Terraza
9. Bodega

15. DEPARTAMENTO
TIPO B1 (154.20 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1 Baño
3.Vestíbulo
4. 1/2 Baño
5. Comedor
6. Sala
7. Cocina
8. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
9. Estancia
10. Balcón
11. Bodega

16. DEPARTAMENTO
TIPO B2 (151.62 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1 Baño
3.Vestíbulo
4. Comedor
5. Sala
6. Cocina
7. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
8. Estancia
9. Balcón
10. Bodega

17. DEPARTAMENTO
TIPO B3 (159 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1 Baño
3.Vestíbulo
4. 1/2 Baño
5. Comedor
6. Sala
7. Cocina
8. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
9. Estancia
10. Balcón
11. Bodega

18. DEPARTAMENTO
TIPO C1 (174.74 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1
3. Recámara 2
4. Baño p/ Recámara
5. 1/2 Baño
6. Estancia
7. Comedor
8 Sala
9. Cocina
10. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
11. Balcón
12. Bodega

19. DEPARTAMENTO
TIPO C2 (193 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1
3. Recámara 2
4. Baño
5. 1/2 Baño
6. Estancia
7. Comedor
8 Sala
9. Cocina
10. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
11. Balcón
12. Bodega

20. DEPARTAMENTO
TIPO GD1 (307.97 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1
3. Recámara 2
4. Baño
5. 1/2 Baño
6. Estancia
7. Comedor
8. Sala
9. Cocina
10. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
11.Terraza
12. Bodega

21. DEPARTAMENTO
TIPO GD2 (262.18 M2).
1. Recámara Principal / Baño-Vestidor
2. Recámara 1
3. Recámara 2
4. Baño
5. 1/2 Baño
6. Estancia
7. Comedor
8. Sala
9. Cocina
10. Lavandería, Cto. de Servicio, Baño
11.Terraza
12. Bodega

22. PLANTATORRE 1 & 2.
TIPO C1 TIPO A1
TIPO B1
Nivel 2-10.

23. TIPO B2
TIPO A2 TIPO C2
TIPO B3

24. PLANTA BAJA.
Torre 1 –
TIPO B2
SALÓN DE EVENTOS

25. TIPO AD1 TIPO GD1
TIPO B3

26. PLANTA BAJA.
Torre 2 –
TIPO GD2 TIPO AD2
TIPO E1

27. TIPO E2

28. MASTERPLAN.

30. MODO DE ENTREGA.
Los departamentos se entregan en obra blanca, listos para que el cliente
pueda personalizar su espacio a su gusto sin requerir trabajos de albañilería.
Incluye –
• Muros divisorios entre departamentos de block de concreto.
• Ventanería de cristal doble en fachadas sur, oriente y poniente. Cristal sencillo en lado norte.
• Muros interiores de panel de yeso.
• Altura interior de los departamentos de 2.60 m de piso a plafón.
• Plafón liso de panel de yeso en todo el departamento, excepto en closets para alojar climas.
• Puerta principal de madera sólida, con herrajes en acero inoxidable o similar.
• Accesorios electrónicos: contactos, apagadores, preparación para salidas de TV,
preparacion para salida de Voz y Datos
• Intercomunicación entre departamentos, áreas comunes y vigilancia.
• Salidas para iluminación.
• Salida par línea de agua purificada.
• 3 Salidas de Gas (Estufa, Calentador de Agua (Boiler) y Lavadora/Secadora).
• Ductería, tubería, rejillas y difusores para el sistema de aire acondicionado.
No se incluye evaporadoras ni condesadora. No se permiten minisplits ni unidades de ventana.
• Bodega en sótano para cada departamento.
• 2 cajones para cada departamento, 3 cajones para PH’s.
No incluye –
• Acabados de piso ni empastado, acabados en muro y/o pintura en plafones.
• Muebles sanitarios: lavabo, inodoro, mezcladoras y accesorios de baño.
• Luminarias o lámparas decorativas.
• Condensadora ni evaporadoras del sistema de aire acondicionado.
• Puertas interiores.
• Cocina.
• Pileta y tallador en área de servicio
• Closets, vestidores u otro tipo de carpinetría.
• Calentador (boiler) eléctrico.
• Electrodomésticos como Refrigerador,horno eléctrico,microondas,lavavajillas,lavadora,secadora,etc.
Por reglamento deberá ser Horno y Parrilla de Gas
• Mobiliario en departamentos: sala, mesa, camas, burós, escritorios, burro de planchar, espejos, etc.
• Persianas o cortinas, sin embargo. Por reglamento deberá ser Persiana Enrollable Marca: Hunter
Douglas, Modelo: Advance, Color: P10-099 Snow,Tela: Panama 10 ó Similar.

31. Estructura y Fachada –
• Estructura de concreto a base de columnas y losa aligerada.
• Fachada con ventanas de cancelería de aluminio y cristal.
Circulaciones verticales en cadaTorre –
• 1 Elevador con capacidad para 13 pasajeros
• 1 Elevador de cabina profunda con capacidad para 13 pasajeros
para ser usado también para mudanzas y servicio.
• Escaleras de emergencia de concreto con acabado aparente y barandal metálico.
Servicios –
• Área para buzón de correo personal
• Sala de estar para choferes.
• Bodegas para cada departamento.
• Administración profesional de inmueble operando.
• Personal de Seguridad 24 horas.
• Accesos controlados para visitantes con registro.
• Registro y control de acceso de empleada(o) domésticos.
• Baños y vestidores para empleados ubicados en el sótano.
• Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.
• Cámaras de vigilancia.
• Sistema de detección de humo con alarma.
• Planta eléctrica de emergencia para elevadores, equipo de seguridad,
iluminación parcial en pasillos y amenidades.
Sistemas de Seguridad –
• Sistema de control de acceso vehicular en estacionamiento.
• Sistema de control de acceso peatonal a elevadores y amenidades.
• Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio.
• Cámaras de vigilancia.
• Sistema de detección de humo con alarma para departamentos y zonas comunes.
• Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera y extintores.
• Sistema de tierras físicas con pararrayos de ionización.
• Señalización con rutas de evacuación.
CARACTERÍSTICAS.

32. INSTALACIONES.
Instalación eléctrica –
• Medición independiente para cada departamento,
concentración de medidores localizada en sótano.
• Cada condominio hace su contrato independiente con CFE
• Medición independiente para áreas y equipos comunes cuyo
consumo estará incluido en la cuota de mantenimiento.
• Subestación eléctrica por torre.
• Planta eléctrica de emergencia para elevadores, equipo
de seguridad, iluminación parcial en pasillo y amenidades.
Instalación aire acondicionado y calefacción –
• Los departamentos se entregan con ductería, tubería, rejillas
y difusores de aire acondicionado incluidos e instalados.
No se incluyen equipos evaporadoras ni la condensadora (equipo exterior).
• Sistema de extracción para baños y secadora.
• Las amenidades interiores del edificio se entregan climatizadas,
con excepción de los espacios abiertos.
Instalación hidrosanitaria –
• El consumo de agua será prorrateado por departamento
según sus m² y estará incluido en la cuota de mantenimiento.
• Cisternas y equipo de bombeo en sótano.
• Todas las salidas hidro-sanitarias en departamentos
se entregan ya conectadas a la red principal.
Televisión, voz y datos –
• Se entrega el departamento con canalizaciones guiadas
a cada una de las salidas marcadas en la distribución
del departamento, sin cableado.
El cableado lo instalará el proveedor del servicio (Telmex, Cable, Sky, etc.)
• Se pone charola desde el site hasta el registro de cada
departamento para uso de los proveedores de servicios.

33. *Las presentaciones, materiales, planos y caracteríticas específicas sobre los beneficios del proyecto contenidas
en este material son sólo un proyecto y el desarrollador se reserva el derecho a modificarlas y/o eliminarlas
bajo su criterio y sin previo aviso, por lo tanto no pueden ser consideradas como promesas implícitas del
desarrollador, sobre las características del proyecto.

34. MONTE CAPITOLIO 242
COL. FUENTES DEL VALLE, SAN PEDRO G. G, N.L.
8356.7137
WWW.VIVEENFUENTES.COM