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DETALLES DE PRESUPUESTO:
Nivel: Area de apartamento ( M2): Costo de nivel sin indirecto: Costo total:
1er. Nivel 118.24 $997,009.46 $1,156,530.97
2do. Nivel: 118.24 $856,148.51 $993,132.27
3er. Nivel : 118.24 $856,059.41 $993,028.92
Azotea: $410,501.04 $476,181.21
Escalera Emerg. $115,000.00 $133,400.00
Alta tension. $150,000.00 $174,000.00
Total de M2 de apartamentos: Costo de todos niveles: Total de todos los nieveles:
354.72 $3,384,718.42 $3,926,273.36
Costo de M2 de Aptos.: $11,068.66
Costo sin indirecto: Costo total con indirectos:
Area Comercial. 496.1 $8,843.22 $5,089,060.87
Asfalto en parqueos. 31565.67 $1,375.56 $50,367,893.71
Asfalto en calles. 19049.94 $1,375.56 $30,397,116.65
5. NOTA:
Este es un analisis estimado del costo real.
Para ser mas precisos es necesario
suministrar las memorias electricas, sanitaria
y estructurales. Por igual especifica
los tipos de materiales de terminacion que se
van a utilizar.
9. Costo sin indirecto: Costo total: Costo con Indirectos:
Area Comercial. 496.1 $ 8,843.22 $ 4,387,121.44 $ 5,089,060.87
Asfalto en parqueos. 31565.67 $ 1,375.56 $ 43,420,598.03 $ 50,367,893.71
Asfalto en calles. 19049.94 $ 1,375.56 $ 26,204,410.90 $ 30,397,116.65
Total Estimado de Costos de Area Comercial y Asfaltos $ 85,854,071.23
ESTIMADO DE COSTOS CONSTRUCCION PROYECTO LOS ANDINOS
16. Presupuesto de Tercer Nivel
Presupuesto de Tercer Nivel
No.: Partida: Cant.: U.D.; P.U.: Total:
1.- Trabajos Preliminares
2.8- Bote de escombros. 60 M3 200.00 12,000.00
3.- Hormigon Armado en :
3.7- Losa de entrepiso. 10.62 M3 12,948.15 137,509.35
3.8- Muros Laterales 16.19 M3 11,970.65 193,804.82
5.- Terminacion de superficie:
5.1- Resane de paredes 381 M2 30.00 11,430.00
6.- Pisos:
6.1- Piso en ceramica espanola 33*33. 72.54 M2 1,416.33 102,740.22
6.2- Zocalos en ceramica. 123 Ml 136.76 16,821.37
Ceramica en banos. 11.1 M2 1,059.51 11,760.56
Mesetas para closets y gabinetes cocina. 7 Uds. 1,800.00 12,600.00
17. Presupuesto de Tercer Nivel
7.- Revestimiento de superficie:
7.1- Ceramicas en paredes cocina. 2.5 M2 832.54 2,081.34
8.- Portajes:
Puerta principal en caoba. 1 Ud. 18,500.00 18,500.00
8.1- Puertas interiores en pino y plywood. 6 Uds. 5,500.00 33,000.00
Gabinetes aereos y de piso en cocina. (caoba) 25 Pie 800.00 20,000.00
9.- Ventanas:
9.1- Ventanas corredizas. 160 Pie2 315.00 50,400.00
10.- Pintura:
10.1
-
Pintura acrilica inbterior y exterior. 381 M2 115.00 43,815.00
11.- Miscelaneos:
11.1
-
Tope en marmolite. 28.37 Pie2 275.00 7,801.75
18. Presupuesto de Tercer Nivel
12.- Instalaciones electricas:
12.1- Luces cenitales. 14 Uds. 1,125.00 15,750.00
12.2- Tomacorrientes 110 dobles. 16 Uds. 1,450.00 23,200.00
12.3- Interruptores sencillos. 12 Uds. 1,125.00 13,500.00
12.4- Interruptores doble. 2 Uds. 1,500.00 3,000.00
12.5- Salidas para telefonos. 5 Uds. 850.00 4,250.00
12.6- Panel de distribucion de 16 circutos. 1 Uds. 12,456.00 12,456.00
13.- Instalaciones Sanitarias:
13.1- Lavamanos sencillos. 1 Uds. 6,835.00 6,835.00
13.2- Inodoros. 1 Uds. 9,552.00 9,552.00
13.3- Piletas. 1 Uds. 2,888.00 2,888.00
13.4- Registros Sanitarios. 1 Uds. 2,450.00 2,450.00
13.5- Mezcladoras en banos 1 Uds. 3,489.00 3,489.00
13.6- Desagues de piso. 1 Uds. 1,875.00 1,875.00
Baneras 1 Uds. 7,550.00 7,550.00
Piezas de PVC y M.O. De plomeria P.A. 75,000.00
Total de partidas………………………………… 856,059.41
19. Presupuesto de Tercer Nivel
Total de partidas………………………………… 856,059.41
Gastos Indirectos:
Transporte (4 %) 34,242.38
Gastos Administrativos ( 2 % ) 17,121.19
Disenos y Presupuestos ( 6% ) 51,363.56
Direccion Tecnica ( 12 % ) 102,727.13
Seguros y Fianzas ( 2% ) 17,121.19
Total de Gastos Indirectos……………………… 222,575.45
Total General…………………….………………… 1,078,634.86
Fecha:17 De Enero del 2002.
Preparado por:
23. Presupuesto de Segundo Nivel.
Total de partidas………………………………… 856,148.51
Gastos Indirectos:
Transporte (4 %) 34,245.94
Gastos Administrativos ( 2 % ) 17,122.97
Disenos y Presupuestos ( 6% ) 51,368.91
Direccion Tecnica ( 12 % ) 102,737.82
Seguros y Fianzas ( 2% ) 17,122.97
Total de Gastos Indirectos……………………… 222,598.61
Total General…………………….………………… 1,078,747.12
Fecha:17 De Enero del 2002.
Preparado por:
25. Presupuesto de Primer Nivel
No.: Partida: Cant.: U.D.; P.U.: Total:
1.- Trabajos Preliminares
1.3- Replanteo 61.65 Ml 120.00 7,398.00
1.4- Caseta de almacen. P.A. 15,000.00
2.- Movimientos de Tierra:
2.1- Desmonte de capa vegetal. P.A. 7,000.00
2.2- Excavacion de Platea. 25.12 M3 550.00 13,816.00
2.7- Relleno de caliche compactado. 16.8 M3 750.00 12,600.00
2.8- Bote de escombros. 60 M3 200.00 12,000.00
3.- Hormigon Armado en :
3.1- Platea 16.72 M3 5,086.54 85,046.95
3.7- Losa de entrepiso. 10.62 M3 12,948.15 137,509.35
3.8- Muros Laterales 16.19 M3 11,970.65 193,804.82
5.- Terminacion de superficie:
5.1- Resane de paredes 381 M2 30.00 11,430.00
6.- Pisos:
6.1- Piso en ceramica espanola 33*33. 72.54 M2 1,416.33 102,740.22
6.2- Zocalos en ceramica. 123 Ml 136.76 16,821.37
Ceramica en banos. 11.1 M2 1,067.54 11,849.65
Mesetas para closets y gabinetes cocina. 7 Uds. 1,800.00 12,600.00
26. Presupuesto de Primer Nivel
7.- Revestimiento de superficie:
7.1- Ceramicas en paredes cocina. 2.5 M2 832.54 2,081.34
8.- Portajes:
Puerta principal en caoba. 1 Ud. 18,500.00 18,500.00
8.1- Puertas interiores en pino y plywood. 6 Uds. 5,500.00 33,000.00
Gabinetes aereos y de piso en cocina. (caoba) 25 Pie 800.00 20,000.00
9.- Ventanas:
9.1- Ventanas corredizas. 160 Pie2 315.00 50,400.00
10.- Pintura:
10.1- Pintura acrilica inbterior y exterior. 381 M2 115.00 43,815.00
11.- Miscelaneos:
11.1- Tope en marmolite. 28.37 Pie2 275.00 7,801.75
12.- Instalaciones electricas:
12.1- Luces cenitales. 14 Uds. 1,125.00 15,750.00
12.2- Tomacorrientes 110 dobles. 16 Uds. 1,450.00 23,200.00
12.3- Interruptores sencillos. 12 Uds. 1,125.00 13,500.00
12.4- Interruptores doble. 2 Uds. 1,500.00 3,000.00
12.5- Salidas para telefonos. 5 Uds. 850.00 4,250.00
12.6- Panel de distribucion de 16 circutos. 1 Uds. 12,456.00 12,456.00
27. Presupuesto de Primer Nivel
13.- Instalaciones Sanitarias:
13.1- Lavamanos sencillos. 1 Uds. 6,835.00 6,835.00
13.2- Inodoros. 1 Uds. 9,552.00 9,552.00
13.3- Piletas. 1 Uds. 2,888.00 2,888.00
13.4- Registros Sanitarios. 1 Uds. 2,450.00 2,450.00
13.5- Mezcladoras en banos 1 Uds. 3,489.00 3,489.00
13.6- Desagues de piso. 1 Uds. 1,875.00 1,875.00
Baneras 1 Uds. 7,550.00 7,550.00
Piezas de PVC y M.O. De plomeria P.A. 75,000.00
Total de partidas………………………………… 997,009.46
28. Presupuesto de Primer Nivel
Total de partidas………………………………… 997,009.46
Gastos Indirectos:
Transporte (4 %) 39,880.38
Gastos Administrativos ( 2 % ) 19,940.19
Disenos y Presupuestos ( 6% ) 59,820.57
Direccion Tecnica ( 12 % ) 119,641.13
Seguros y Fianzas ( 2% ) 19,940.19
Total de Gastos Indirectos……………………… 259,222.46
Total General…………………….………………… 1,256,231.91
Fecha:17 De Enero del 2002.
Preparado por:
35. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
Morteros:
4.1.- Mortero para colocación de blocks.
1.1- Arena gruesa 1 M3 850.00 $850.00
1.2- Agua 60 Gals. 1.00 $60.00
1.3- Cemento gris 8.5 Fdas. 285.00 $2,422.50
1.4- Mano de obra mezclado 1 M3 250.00 $250.00
1.5.- Desperdicio 15% M3 $537.38
$4,119.88
4.2.- Mortero para colocacion de piso
2.1- Arena gruesa 1 M3 850.00 $850.00
2.2- Agua 60 Gals. 1.00 $60.00
2.3- Cemento gris 6 Fdas. 285.00 $1,710.00
2.4- Mano de obra mezclado 1 M3 250.00 $250.00
2.5- Desperdicio 15% M3 $430.50
$3,300.50
36. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
4.3.- Mortero para panete.
3.1- Arena de panete 1 M3 1100.00 $1,100.00
3.2- Cal. 3 Fdas. 140.00 $420.00
3.3- Agua 60 Gals. 1.00 $60.00
3.4- Cemento gris. 8.5 Fdas. 285.00 $2,422.50
3.5- Mano de obra mezclado 1 M3 250.00 $250.00
3.6- Desperdicio 15% M3 $637.88
$4,890.38
4.- Muros de bloques.
4.1.- Muros de bloques de 4":
1.1- Bloques de 4" 13 Uds. 22.00 $286.00
1.2- Acero 3/8' @ .20 0.02 QQ 2350.00 $47.00
1.3- Mortero para colocacion de bloques 0.05 M3 4119.88 $205.99
1.4- Andamio para colocacion de bloques. 1 M2 75.00 $75.00
1.5- Mano de obra para coloc. De blocks 13 Uds. 16.00 $208.00
1.6- Mano de obra para coloc. Acero 0.02 QQ 150.00 $3.00
M2 $824.99
37. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
4.2.- Muros de bloques de 6".
2.1- Bloques de 6" 13 Uds. 26.00 $338.00
2.2- Acero 3/8' @ .60 0.03 QQ 2350.00 $70.50
2.3- Mortero para colocacion de bloques 0.02 M3 4119.88 $82.40
2.4- Andamio para colocacion de bloques. 1 M2 75.00 $75.00
2.5- Mano de obra para coloc. De blocks 13 Uds. 16.00 $208.00
2.6- Mano de obra para coloc. Acero 0.03 QQ 150.00 $4.50
2.7- Hormigon para llenado de huecos. 0.05 M3 4210.15 $210.51
M2 $988.91
4.3.- Muros de bloques de 8".
3.1- Bloques de 8" 13 Uds. 30.00 $390.00
3.2- Acero 3/8' @ .60 0.03 QQ 2350.00 $70.50
3.3- Mortero para colocacion de bloques 0.02 M3 4119.88 $82.40
3.4- Andamio para colocacion de bloques. 1 M2 75.00 $75.00
3.5- Mano de obra para coloc. De blocks 13 Uds. 20.00 $260.00
3.6- Mano de obra para coloc. Acero 0.03 QQ 150.00 $4.50
3.7- Hormigon para llenado de huecos. 0.04 M3 4210.15 $168.41
M2 $1,050.80
38. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
4.- Muros de Hormigon Armado:
4.1- Hormigon en muros 1 M3 4865.65 $4,865.65
1.1- Acero 3/8' @ .60 1.3 QQ 2350.00 $3,055.00
1.2- Encofrado con moldes . 10 M2 300.00 $3,000.00
1.3- Andamio para colocacion de bloques. 1 M2 50.00 $50.00
1.4- Resane de muros. 20 M2 50.00 $1,000.00
M3 $11,970.65
5.- Revestimiento de Superficies:
5.1- Panete
1.1- Mortero para panete 0.03 M3 4890.38 $146.71
1.2- Reglas 0.25 P2 45.00 $11.25
1.3- Andamio Para panete 1 M2 75.00 $75.00
1.4- Mano de Obra 1 M2 150.00 $150.00
M2 $382.96
39. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
5.2- Cantos
2.1- Mortero Para panete 0.002 M3 4890.38 $9.78
2.2- Reglas 0.12 P2 45.00 $5.40
2.3- M.O. 1 ML 70.00 $70.00
ML $85.18
5.3- Mochetas:
3.1- Mortero para panete 0.007 M3 4890.38 $34.23
3.2- Reglas 1.09 P2 45.00 $49.05
3.3- M.O. 1 ML 45.00 $45.00
ML $128.28
5.4- Careteo:
4.1- Mortero para coloc. Blocks. 0.01 M3 4119.88 $41.20
4.2- M.O. 1 M2 15.00 $15.00
M2 $56.20
40. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
6.- Pisos:
6.1- Piso de granito fondo blanco
1.1- Mortero para colocacion de piso 0.15 M3 3300.50 $495.08
1.2- Baldosas+ 5% desperdicio. 1.05 M2 650.00 $682.50
1.3- Transporte de baldosas 1 M2 35.00 $35.00
1.4- Derretido 0.1 Fda. 375.00 $37.50
1.5- Pulido y Brillado de piso 1 M2 150.00 $150.00
1.6- M.O. Colocacion. 1 M2 150.00 $150.00
M2 $1,550.08
6.2.- Piso de ceramica 33*33(1ra)
2.1- Mortero para colocacion de piso 0.15 M3 3300.50 $495.08
2.2- Baldosas+ 5% desperdicio. 1.05 M2 675.00 $708.75
2.3- Transporte de baldosas 1 M2 25.00 $25.00
2.4- Derretido 0.1 Fda. 375.00 $37.50
2.5- M.O. 1 M2 150.00 $150.00
M2 $1,416.33
41. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
6.3- Piso de Hormigon armado(H-.12)
3.1- Hormigon 210 0.12 M3 4865.65 $583.88
3.2- Madera 0.3 P2 45.00 $13.50
3.3- M.O. Colocacion. 1 M2 55.00 $55.00
3.4- Acero 0.11 QQ 2350.00 $258.50
M2 $910.88
6.4- Zocalos en granito
4.1- Mortero impermeable para pulido 0.01 M3 1525.91 $15.26
4.2- Baldosas+ 5% desp. 1.05 ML 40.00 $42.00
4.3.- Transporte 1.05 ML 5.00 $5.25
4.4- Corte de chazos 1 ML 10.00 $10.00
4.5- Derretido 0.01 Fda. 375.00 $3.75
4.6- M.O. 1 ML 50.00 $50.00
ML $126.26
42. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
6.5- Zocalos en Ceramica
5.1- Mortero impermeable para pulido 0.01 M3 1525.91 $15.26
5.2- Baldosas+ 5% desp. 1.05 ML 50.00 $52.50
5.3- Transporte 1.05 ML 5.00 $5.25
5.4- Corte de chazos 1 ML 10.00 $10.00
5.5- Derretido 0.01 Fda. 375.00 $3.75
5.6- M.O. 1 ML 50.00 $50.00
ML $136.76
7.- Revestimiento de paredes:
7.1- Ceramica de 1ra.
1.1- Mortero impermeable para pulido + desp. 0.04 M3 1525.91 $61.04
1.2- Baldosas + desp. 1.05 M2 750.00 $787.50
1.3- Mano de obra colocacion 1 M2 200.00 $200.00
1.4- Derretido 0.03 Fda. 300.00 $9.00
1.5- Cortes 1 M2 10.00 $10.00
M2 $1,067.54
43. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
7.2- Ceramica de 2da.
2.1- Mortero impermeable para pulido + desp. 0.04 M3 1525.91 $61.04
2.2- Baldosas + desp. 1.05 M2 550.00 $577.50
2.3- Mano de obra colocacion 1 M2 175.00 $175.00
2.4- Derretido 0.03 Fda. 300.00 $9.00
2.5- Cortes. 1 M2 10.00 $10.00
M2 $832.54
8.- Terminacion de escaleras:
8.1- Mortero para piso en escalones de .9*.175*.3 0.119 M3 3300.50 $392.76
1.2- Madera para escalones 4.84 P2 45.00 $217.80
1.3- Baldosas para escalones + desp. 1.53 M2 450.00 $688.50
1.4- M.O. Escalones 1 M2 1100.00 $1,100.00
1.5- Derretido 0.03 Fda. 375.00 $11.25
M2 $2,410.31
44. ANALISIS DE COSTOS DE PRESUPUESTOS
9.- Terminacion de techos:
9.1.- Fino de techo:
1.1- Mortero para colocacion blocks. 0.1 M3 4119.88 $411.99
1.2- Madera para rateado 0.15 P2 45.00 $6.75
1.2- M.O. 1 M2 200.00 $200.00
M2 $618.74
9.2- Zabaletas:
2.1- Mortero para colocacion de blocks 0.02 M3 4119.88 $82.40
2.2- Mano de obra para colocacion 1 ML 50.00 $50.00
ML $132.40