Este documento presenta el estudio del estado actual y la propuesta de intervención y rehabilitación del antiguo asilo de Biar en Alicante. Incluye el levantamiento del edificio mediante escáner láser y software BIM, el análisis de patologías como humedades y problemas estructurales, y las soluciones propuestas como la mejora del aislamiento térmico y la renovación de la red de saneamiento. El objetivo es preservar este edificio histórico de 1936 mediante técnicas de restauración actuales.

1. Estudio del estado actual, propuesta de
intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo
de Biar (Alicante)”
GERMES VALLS, PABLO JOSE
Curso 2015

2. Convenio UPV-M.I. Ayuntamiento de Biar
2012 Asignatura Procedimientos Tecnológicos y de Caracterización de
Materiales en Restauración de Edificios
Trabajo inicial realizado junto con la alumna Ana Yepes
Tutorizado por Juan Aznar y María Dolores Marcos

3. Situación
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio
Calle María Payà, 16 Biar Alicante PGOU de
Biar 12 de
diciembre
de 2000
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”

4. Situación
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”

5. Joaquín Aracil Aznar 1936
Estilo Racionalista
Fachada Casticista
BRL (Bien de Relevancia Local)
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Historia
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio

6. Planta sótano Planta Baja Planta Primera
Sección Longitudinal
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Construcción
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio
1º Donación de terrenos y
dinero de Doña María Paya.
2º Hermanas Trinitarias
Descalzas como escuelas.
3º Varios grupos para
reuniones y ensayos.

7. Construcción
Muro de Mampostería Ladrillos macizos para huecos
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio

8. Construcción
Viguetas IPN 80 empotradas en muro Viguetas IPN 80 apoyadas en vigas IPN 180Pilares de ladrillos macizos
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio

9. Construcción
Estructura de la cubierta
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio
Interior Exterior
Cubierta plana ventilada

10. Construcción
Saneamiento Evacuación de aguas de cubierta
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio

11. Construcción
Ventanas
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio
Levantamiento Lesiones ConclusionesEstudio
Abatibles de madera
De fachada con persiana

12. Escáner
Escaneado
interior
Escaneado
exterior
Imagen del
escaneado
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

13. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Escáner
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

14. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Escáner
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

15. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Escáner
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

16. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Escáner
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

17. Nube de puntos
Aproximación a la
realidad:
- Grosores
- Niveles
- Desplomes
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Revit
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

18. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Revit
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento
Nube de puntos
Aproximación a la
realidad:
- Grosores
- Niveles
- Desplomes

19. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Revit
Edificio Lesiones ConclusionesEstudio
Levantamiento

20. Problemas fundamentales:
- Calefacción
- Refrigeración
Estado de las ventanas
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Certificado
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio

21. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Cámara
Térmica
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Conocer la temperatura
de un punto
Visualizar materiales
no visibles a simple
vista

22. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Cámara
Térmica
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Variación de temperatura según la hora
Estudio solar
(Revit)

23. Localizar la zona de extracción Tomar la muestra Etiquetar la muestra
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Análisis de
muestras
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio

24. Análisis de
muestras
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Trabajar la muestra Difragtómetro Picos de la muestra

25. Análisis de
muestras
Búsqueda de los elementos principales que
componen la muestra
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio

26. Análisis de
muestras
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Cantera de Alcoy: calizas y margas
Cantera de Bocairente: calizas,
areniscas y margas.

27. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Georradar
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio

28. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Georradar
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio

29. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Georradar
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Secciones
Planta

30. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Architrave
(estructura)
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Sección a estudiar
Sección en Cad
Sección en Architrave

31. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Architrave
(estructura)
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Desplazamientos muro EJE Y Tensiones recibidas EJE X Diagramas de Axiles,
Cortantes y Momentos

32. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Architrave
(estructura)
Edificio Lesiones ConclusionesLevantamiento
Estudio
Estudio de Barra (Vigueta P1)
Diagramas
Peritación de la Viga

33. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Blandón “Sala
del Nazareno”
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones

34. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Blandón “Sala
del Nazareno”
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones

35. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Blandón “Sala
del Nazareno”
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones
Red de Saneamiento

36. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Blandón “Sala
del Nazareno”
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones
4. Colocación de una capa de hormigón de 10cm/e con
mallazo de reparto 15x15 y ø6mm.
1. Arranque y demolición del pavimento existente y de la
base.
2. Eliminación de la pequeña capa de hormigón donde exista.
3. Compactación del terreno que aparezca, nivelación y
aportación de tierras (gravas limpias tam. máx. 40mm) si
fuese necesario.
5. Colocación del nuevo pavimento.
Nueva Red de Saneamiento

37. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Problemas de
fachada
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones
MAPEO

38. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Problemas de
fachada
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones
Desprendimientos de
mortero y pintura
1. Sanear bien todo el paramento.
2. Aplicar un consolidante al paramento. (se pulveriza
sobre la pared).
3. Los huecos los rellenamos con un mortero de
albañilería base cal.
4. Enfoscamos con un mortero base de cal hidráulica.
5. Por último terminamos con una capa fina del
mortero hidrofugado.

39. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Humedades
internas
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones
Estado red evacuación de aguas Estado ventanas Estado interior

40. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Humedades
internas
Edificio Estudio ConclusionesLevantamiento
Lesiones
Rehacer la red de Evacuación de aguas
Restituir las ventanas
Limpiar las zonas dañadas
Quitar el oxido de la estructura y tratar
la estructura
Nuevas bajantes y
colectores y colocar
arquetas
Mejorar el
aislamiento y el
confort
Retirar pintura y
mortero interior
transpirables al vapor
del agua
Limpieza abrasiva de
las viguetas y pintura
anticorrosión

41. Realizar un levantamiento con una gran aproximación a la
realidad
Trabajar con última softwares de última tecnología
Estudiar el edificio desde varios aspectos técnicos Aportar soluciones claras y sencillas respaldadas y
justificadas
Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio EstudioLevantamiento
Conclusiones
Lesiones

42. Estudio del estado actual, propuesta de intervención y rehabilitación del “Antiguo asilo de Biar (Alicante)”
Edificio EstudioLevantamiento
Conclusiones
Lesiones
Agradecimientos
M. I. Ayuntamiento de Biar
Pueblo de Biar
María Dolores Marcos
Juan Aznar Molla
Todos los profesores de la
UPV
Familiares
Compañeros