1. BEGOÑA • LEIOA • SAN ADRIÁN • SANTUTXU • SARRIKO • TÍBOLI • TXURDINAGA
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Enero 201808
Año nuevo,
deseos nuevos
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BEGOÑA
Grupo Begoñalde, 2
48007 Bilbao.
T.: 946 756 592
begona@renovatia.es
LEIOA
Avenida Sabino Arana, 54
48940 Leioa.
T.: 946 410 934
leioa@renovatia.es
SAN ADRIÁN
Avenida San Adrián, 36
48003 Bilbao.
T.: 944 704 661
sanadrian@renovatia.es
SANTUTXU
Landaburu Baserria Kalea, 2
48004 Bilbao.
T.: 944 320 321
landaburu@renovatia.es
SARRIKO
Plaza Celestino María del
Arenal, 7 48015 Bilbao.
T.: 944 472 706
sarriko@renovatia.es
TÍBOLI
C/ Tíboli, 1
(Esquina Huertas de la Villa)
48007 Bilbao.
T.: 946 004 543
tiboli@renovatia.es
TXURDINAGA
Av. Txomin Garat 11 Bajo
48004 Bilbao.
T.: 946 073 531
txurdinaga@renovatia.es
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ni los honorarios del notario, registro de la propiedad o gestoría.
Copyright: Renovatia 2017.
Tirada: 14.000 ejemplares.
APERTURA
Próxima
OK 08 REVISTA enero.indd 2 26/12/17 12:02
3. BEGOÑAGrupo Begoñalde, 2
48007 Bilbao.
T.: 946 756 592
begona@renovatia.es
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de metro y zonas comerciales.
Zumaia
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con terraza, cocina, 2 baños y 2
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arquitectónicas. Calefacción central.
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Basílica y del metro.
C/ Virgen de Begoña
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compuesta de 2 dormitorios y un baño,
salón y cocina con mucha luminosidad.
Ubicado en Gpo Andramari de Begoña,
a 5 minutos de la boca del metro.
Gastos de comunidad: 100 € trimestrales.
Andra Mari de Begoña
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109.000 €
Compuesto de 3 dormitorios y 1
baño, salón y cocina con mucha
luminosidad.
Se encuentra ubicado en Grupo
Andramari de Begoña, a 5 min a pie
del metro y del centro de Begoña.
Gpo. Andramari de Begoña
OK 08 REVISTA enero.indd 3 26/12/17 12:02
4. 2018 empieza lleno de ilusión
y de nuevos propósitos. Si este
año, has decidido que es hora de
independizarse en Renovatia te
facilitamos algunos consejos para
empezar esta aventura lo mejor
posible. Pese a que parece muy
atractivo, la tarea de independizarse
puede ocasionar varios dolores de
cabeza, pero que se pueden evitar
siguiendo una serie de pasos…
¿Y SI ME
INDEPENDIZO?
PROPÓSITO
PARA ESTE 2018:
En busca de tu futuro hogar: Encontrar
el lugar perfecto en el que vivir puede resultar
un proceso complicado, que puede llevarte
horas si no sabes dónde buscar. En Renovatia
te ayudamos en este proceso y te orientaremos
sobre la ciudad, la zona o el barrio donde has
decidido emprender esta aventura. ¿el centro,
las afueras? Nos ajustamos a tu presupuesto y
te ofrecemos la mejor alternativa.
Haz cálculos: Independizarse supone hacer
frente a nuevos gastos y te recomendamos que
te hagas una planificación. Calcula además del
precio del alquiler o hipoteca, los gastos de
mantenimiento de tu nuevo hogar. Además, no
olvides consultar con tu ayuntamiento las posibles
ayudas para comprar o alquilar una vivienda.
Amueblar: para ahorrarte un dinero en
amueblar tu nuevo hogar, opta por reciclar
viejos muebles, dándoles una nueva vida para
poder aprovecharlos. El reciclaje es tendencia y
tu bolsillo te lo agradecerá.
Antesdedarelsalto,aprendelobásico:
planchar, limpiar la casa, organizar la comida,
son tareas de las que ya no podrás escapar así
que mejor si ya lo llevas aprendido. Además,
nadie está libre de que le salten los plomos o
tener alguna fuga de agua en el baño. ¡Que no
cunda el pánico! Una llamada a tiempo puede
sacarte de muchos problemas.
Y, sobre todo,
¡disfruta de tu nueva
vida independiente!
En la zona que más
te guste, y con
quien tú quieras,
lo importante es
que con estos
consejos sobre
cómo independizarte
disfrutes de tu hogar
y de tu nueva vida. En
Renovatia, estaremos
encantados de
acompañarte en este
proceso.
OK 08 REVISTA enero.indd 4 26/12/17 12:02
5. LEIOAAvenida Sabino Arana, 54
48940 Leioa.
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salón, cocina y baño.
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comedor, cocina y 2 baños. 2 parcelas
de garaje y trastero.
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Vivienda dúplex compuesta de
3 dormitorios, salón comedor,
cocina y 3 baños.
Garaje y trastero. Exterior.
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3 HABITACIONES. 75m2
217.000 €
Vivienda de 3 dormitorios, salón
comedor, cocina y baño.
Garaje incluido.
Ascensor.
C/ Iturribide
LEIOA
LEIOA
3 HABITACIONES. 80m2
322.000 €
Vivienda compuesta de 3 dormitorios,
salón, cocina y 2 baños.
Garaje y trastero. Terraza de 45 m2
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OK 08 REVISTA enero.indd 5 26/12/17 12:02
6. Si tiene alguna duda sobre cualquier tema ya sea hipotecario, de compra/venta de inmueble, sobre temas
notariales, no dude en ponerse en contacto con nosotros a traves de el e-mail: renoresponde@renovatia.es
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RESPONDE
¿Qué documentos son necesarios para la
VENTA DE UN GARAJE?
Tanto el vendedor como el comprador deberán aportar copia
de su DNI y si alguno o ambos están casados en Régimen de
Gananciales, también se deberá aportar fotocopia del DNI del
cónyuge. También deberá aportarse certificado del presidente
o administrador de la comunidad que indique
que las cuotas comunitarias están al día, así
como copia del contrato de compra-venta de
la plaza de garaje. Según Ley el importe que
debe declararse en escritura, será aquél que
se haya pagado realmente por la transmisión.
¿Qué documentos incluye un PRÉSTAMO HIPOTECARIO?
• Un contrato principal de préstamo, por el que una entidad (banco o caja), presta una cantidad de
dinero a otra (el deudor o comprador de la vivienda)
• La hipoteca es la garantía de pago de la deuda. Un inmueble (o varios) se ofrece como garantía
de devolución del préstamo. De no devolverse en los plazos pactados, la entidad puede vender en
pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo debido, quedando el sobrante, de haberlo, para
otros acreedores de haberlos o en su defecto el deudor
• La hipoteca no es la única forma de garantía posible. En algunos casos, la entidad financiera exige
que a la hipoteca se añada un aval, que consiste en que una o varias personas avalan al deudor,
obligándose a pagar si éste no lo hace.
¿Qué es el CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Es un certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. Informa sobre el
consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble. El contenido del
certificado energético se resume en la etiqueta energética, de aspecto muy similar a
la que encontramos en los electrodomésticos. Indica las calificaciones de emisiones
y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una
escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
EN UN ALQUILER DE VIVIENDA
HABITUAL, ¿QUIÉN PAGA LOS GASTOS
DE LA COMUNIDAD?
Para aquellos contratos de alquiler
posteriores a 1 de enero de 1995, el artículo
20delaLeydeArrendamientosestablece que
las partes podrán pactar que el arrendatario
(inquilino) se haga cargo de los gastos
generales para el adecuado sostenimiento del
inmueble y de sus servicios, tributos, cargas
o responsabilidades que sean susceptibles
de individualización y que correspondan a la
vivienda arrendada o a sus accesorios.
¿SE PUEDE RESTRINGIR
EL ALQUILER TURÍSTICO
en una comunidad?
¿puede prohibirse?
Sobre este asunto pueden
darse dos supuestos.
a) Si no existe aún ninguna
vivienda en la que se esté
desarrollando este tipo de
actividad, la comunidad
puede adoptar
el acuerdo de
prohibirla puesto
que para ello debe
aprobarse una
cláusula estatutaria por
unanimidad al suponer una
restricción o limitación del
ejercicio de un derecho
sobre la propiedad.
b) Si ya se está desarrollando
este tipo de actividad, dado
lo improbable de adoptarse
el acuerdo puesto que no
vamos a contar con el voto
favorable del propietario
directamente afectado, deben
adaptarse.
¿QUIÉN SE ENCARGA DE
CAMBIAR O DAR DE ALTA LOS
SUMINISTROS DE AGUA, LUZ Y
GAS TRAS UNA COMPRA VENTA?
Debe ser el nuevo propietario, o la
persona debidamente autorizada por
éste,elquerealicelasgestionesparacambiar
la titularidad de los suministros o darlos de
alta con las respectivas compañías. Será
de mucha utilidad contar con las últimas
facturas, cédula de habitabilidad, certificados
de instalación y boletines.
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7. SAN ADRIÁNAvenida San Adrián, 36
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9. SANTUTXULandaburu Baserria Kalea, 2
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cocina y baño. Para entrar a vivir.
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tranquila. Comunidad : 50€ aprox/
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OK 08 REVISTA enero.indd 9 26/12/17 12:02
10. TENDENCIAS DECORACIÓN 2018
Convierte tu hogar en un lugar
confortable, donde reducir el
ritmo de nuestro estilo de vida y
volver a conectar con la naturaleza
gracias a estas cinco tendencias
de decoración para este 2018
5
1
2
3
4
5
dedecoración
para 2018
tendencias
Total White: el blanco como
elemento predominante pero
añadiendo matices de colores
para darle personalidad a los
espacios. Este año, el azul navy
gana enteros para combinarlo,
sin olvidar el rosa milenial o el
azul índigo. El minimalismo sigue
siendo tendencia.
Iluminación: las lámparas
transparentes que dejan al
descubierto los filamentos, serán
las grandes protagonistas en el
diseño de interiores del hogar.
También, puedes apostar por
otras soluciones como bombillas
de estética retro, en color o
vitrales.
Reciclaje: La fiebre del Do
it Yourself llega a la decoración
primando el reciclaje de materiales
o la transformación de objetos en
otros que nada tienen que ver con la
idea para la que fueron concebidos.
Especial interés tendrán los DIY en
madera.
Materiales: seguiremos con
protagonismo de la madera y
los materiales naturales, con el
corcho como principal referente.
El cobre, predominante en estos
últimos años, deja paso al latón y
a los metálicos plateados.
Muebles XXL: Destacan
las piezas de mobiliario de gran
tamaño, que aportan al espacio
un toque de elegancia. Eso sí,
es importante que tengas en
cuenta que solo son válidos
para estancias con muchos
metros cuadrados. Para espacios
pequeños, predominarán los
muebles sencillos y funcionales
de líneas rectas.
OK 08 REVISTA enero.indd 10 26/12/17 12:02
11. SARRIKOPlaza Celestino María del Arenal, 7
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metro de Sarriko. En perfecto estado.
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2 baños (uno de ellos incorporado en
la cocina), amplia cocina equipada y
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Perfecto estado. Para entrar a vivir.
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Sarriko Agency
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12. Se mezcla un poco de los 250 ml de leche con 2 ó 3
cucharadas de la harina de fuerza y añadimos 25-30 gr
de levadura fresca desmenuzada. Removemos y dejamos
fermentar 15/20 min.
Una vez fermentada, añadimos el resto de la harina y poco
a poco el resto de ingredientes: azúcar, ralladura de limón y
naranja, sal, leche, 2 huevos, azúcar, la masa de arranque,
el agua de azahar y la mantequilla o margarina derretida.
Removemos hasta que quede una masa homogénea.
Enharinamos una superficie lisa, y amasamos dando forma
de bola. Reservamos en un recipiente hermético durante
un par de horas en un lugar cálido hasta que la masa haya
crecido aproximadamente al doble
En una superficie lisa enharinada, amasamos de nuevo y
vamos dando forma a nuestro roscón haciendo el agujero
con los dedos. El agujero se hará más pequeño al hornearlo,
así que es conveniente hacerlo grande. Dejamos reposar
durante una hora bien cubierto y en un lugar caliente. Un
buen truco es encender el horno previamente a 50°C y
apagarlo, y meter el roscón en el horno apagado para que se
mantengan calientes.
Finalmente, pintamos el roscón con huevo, y decoramos
al gusto. Si queremos añadirle una figurita, es el momento
de esconderla dentro de la masa. Los metemos al horno
precalentado a 18o°C durante unos 20 minutos. Dejamos
enfriar un poco y si nos gusta, podemos cortarlos por la
mitad y rellenarlos de nata, trufa o nuestro relleno favorito.
Ingredientes
650 g de harina de fuerza
250 ml de leche tibia
25-30 g de levadura fresca
120 g de azúcar
120 g de mantequilla o
margarina derretida
2 huevos y 1 yema
10 g de sal
2 y 1/2 cucharadas de agua
de azahar
Piel rallada de 1 limón grande
y 1 naranja
PARA DECORAR:
Frutas escarchadas al gusto
Azúcar
1 huevo batido
Una naranja
Figuritas horneables
Reyes
Rosconde
Elaboración
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13. TÍBOLIC/ Tíboli 1 (Esquina Huertas de la Villa)
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baños.
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14. HABLEMOS DE NUESTROS BARRIOS
Txurdinaga pertenece al
distrito tres de Otxarkoaga-
Txurdinaga junto con el barrio
de Otxarkoaga. Cuenta con una
superficie de 109,67 hectáreas
y 16.778 habitantes y es uno de
los barrios más jóvenes.
Txurdinaga nace en la década de los 70 con
la construcción del área rural comprendida
entre Otxarkoaga y Santutxu. La edificación
se hizo fundamentalmente en altura lo que
dotó al barrio de importantes zonas verdes y
de esparcimiento. En los años 90, se completó
la construcción con edificios de menor altura.
Si hay un elemento que destacar en Txurdinaga
es el Parque Europa, una de las principales
zonas verdes de Bilbao con 107.000 m2
. La
vaguada del río Matalobos donde se encontraba
una chatarrería, un vertedero y otras actividades
insalubres se convirtió en una zona de
esparcimiento de referencia. El parque cuenta
además con una zona infantil, numerosas
esculturas y es escenario de conciertos en la
Aste Nagusia Bilbaína.
La modernización de Txurdinaga es evidente.
Cuenta desde abril de 2017 con una parada de
metro Bilbao gracias a la apertura de la línea 3
que completa su ya extensa red de autobuses
que conectan el barrio con el resto de la villa,
así como con los municipios limítrofes. La
Avenida Txomin Garat actúa de eje vertabrador
del barrio con una amplia red de comercios y el
ambulatorio, junto con la avenida Gabriel Aresti.
TXURDINAGA
Con una tasa de población joven del 19%, cuatro puntos
por encima de la media de la ciudad, el ayuntamiento ha
elegido Txurdinaga como uno de los principales barrios
a transformar. Bajo el proyecto “Corazones de
Barrio” aprobado en 2017, se prevé convertir el
barrio en un ‘ecobulevar’ y un ‘anillo verde’
que conecte el barrio con todos los de su
entorno, Santutxu, Otxarkoaga, Begoña
y Bolueta. Esta remodelación hará
de Txurdinaga el barrio con las
mayores zonas verdes de
Bilbao.
PROYECTO
“CORAZONES DE BARRIO”
OK 08 REVISTA enero.indd 14 26/12/17 12:03
15. TXURDINAGAAv. Txomin Garat 11 Bajo
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Ascensor. Exterior. Luminoso.
Zona peatonal. Cerca del Metro.
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3 HABITACIONES. 100m2
237.500 €
3 dormitorios, salón Comedor, cocina,
baño. Terraza y Trastero.
Exterior. Vistas.
Garaje cerrado.
C/ Txomin Garat
VENDIDO
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T.: 946 073 531
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