Revista Inmobiliaria Renovatia Abril

BEGOÑA • LEIOA • SAN ADRIÁN • SANTUTXU • SARRIKO • TÍBOLI • TXURDINAGA • ZURBARANBARRI
www.renovatia.es
Abril 201811
Recorre Bilbao,
disfruta de
sus rincones

SARRIKO
Plaza Celestino María del Arenal, 7
48015 Bilbao.
T.: 944 472 706
sarriko@renovatia.es
BEGOÑA
Grupo Begoñalde, 2
48007 Bilbao.
T.: 946 756 592
begona@renovatia.es
TXURDINAGA
Av. Txomin Garat 11 Bajo
48004 Bilbao.
T.: 946 073 531
txurdinaga@renovatia.es
ZURBARANBARRI
Barrio Zurbaranbarri, 1A,
48007 Bilbao.
T.: 94 685 70 53
zurbaranbarri@renovatia.es
LEIOA
Avenida Sabino Arana, 54
48940 Leioa.
T.: 946 410 934
leioa@renovatia.es
SAN ADRIÁN
Avenida San Adrián, 36
48003 Bilbao.
T.: 944 704 661
sanadrian@renovatia.es
SANTUTXU
Landaburu Baserria Kalea, 2
48004 Bilbao.
T.: 944 320 321
landaburu@renovatia.es
TÍBOLI
C/ Tíboli, 1
(Esquina Huertas de la Villa)
48007 Bilbao.
T.: 946 004 543
tiboli@renovatia.es
UNA OFICINA
SIEMPRE
CERCA DE TI
Los precios indicados no incluyen los impuestos a los
que pueda estar sujeta la compraventa o alquiler (ITP Y
AJD, IVA, IRPF, IIVTNU), ni los honorarios del notario,
registro de la propiedad o gestoría.
Copyright: Renovatia 2018.
Tirada: 16.000 ejemplares.
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Renovatia es una Real State,
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Bizkaia que ofrece los servicios
inmobiliarios, financiero, de
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LEIOA
Avenida Sabino Arana, 54. 48940 Leioa.
T.: 946 410 934 • leioa@renovatia.es
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330.000 €
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Totalmente exterior y soleado.
C/ Mendibilbarri
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200.000 €
Vivienda de tres dormitorios, salón,
cocina y baño.
Ascensor. Exterior.
Totalmente reformada.
C/ Iturribide
LEIOA
149.000 €
Vivienda de 3 dormitorios, salón,
cocina y baño.
Con terreza, exterior y muy luninosa.
Totalmente reformada.
Grupo san Juan
LEIOA
385.000 €
Vivienda de 3 dormitorios (antes 4),
salón comedor, cocina y 3 baños.
Parcela de garaje directo y trastero.
Totalmente exterior.
C/ Mendibile
LEIOA
800 €/mes
cocina y 2 baños.
C/ Monte Ikea
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T.: 946 410 934
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SAN ADRIÁN
Avenida San Adrián, 36. 48003 Bilbao.
T.: 944 704 661 • sanadrian@renovatia.es
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Piso compuesto por tres dormitorios,
salón, cocina y baño reformado,
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Buena altura, vistas.
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Avenida San Adrián
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Cerca de Miribilla y supermercado
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SAN ADRIÁN. BILBAO
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Compuesto por tres dormitorios, sala,
cocina y baño.
Calefacción eléctrica, exterior, buena
altura, entrar a vivir, ascensor.
Avenida San Adrián
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
RESPONDE
¿QUÉ ES EL USUFRUCTO DE UN INMUEBLE?
Es un derecho de la propiedad que otorga a su beneficiario los
derechos de uso y disfrute con la obligación de conservarlo “en
forma y sustancia”. Es un derecho limitado y tiene una duración
temporal que puede fijarse por un tiempo concreto o de forma
vitalicia. La persona tendrá derecho de uso aunque no ostente la
propiedad del inmueble.
El usufructo se constituye por la Ley (usufructos legales) o por
la voluntad de los particulares manifestada en actos ínter vivos
o de última voluntad (usufructos voluntarios) o por prescripción
adquisitiva (usucapión).
Si tiene alguna duda sobre cualquier tema ya sea hipotecario, de compra/venta de inmueble, sobre temas
notariales, no dude en ponerse en contacto con nosotros a traves de el e-mail: renoresponde@renovatia.es
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RESPONDE
¿Qué documentos son necesarios para la
VENTA DE UN GARAJE?
Tanto el vendedor como el comprador deberán aportar copia
de su DNI y si alguno o ambos están casados en Régimen de
Gananciales, también se deberá aportar fotocopia del DNI del
cónyuge. También deberá aportarse certificado del presidente
o administrador de la comunidad que indique
que las cuotas comunitarias están al día, así
como copia del contrato de compra-venta de
la plaza de garaje. Según Ley el importe que
debe declararse en escritura, será aquél que
se haya pagado realmente por la transmisión.
¿Qué documentos incluye un PRÉSTAMO HIPOTECARIO?
• Un contrato principal de préstamo, por el que una entidad (banco o caja), presta una cantidad de
dinero a otra (el deudor o comprador de la vivienda)
• La hipoteca es la garantía de pago de la deuda. Un inmueble (o varios) se ofrece como garantía
de devolución del préstamo. De no devolverse en los plazos pactados, la entidad puede vender en
pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo debido, quedando el sobrante, de haberlo, para
otros acreedores de haberlos o en su defecto el deudor
• La hipoteca no es la única forma de garantía posible. En algunos casos, la entidad financiera exige
que a la hipoteca se añada un aval, que consiste en que una o varias personas avalan al deudor,
obligándose a pagar si éste no lo hace.
¿Qué es el CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Es un certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. Informa sobre el
consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble. El contenido del
certificado energético se resume en la etiqueta energética, de aspecto muy similar a
la que encontramos en los electrodomésticos. Indica las calificaciones de emisiones
y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una
escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
¿QUÉ ES EL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD?
Es un organismo público que depende del Ministerio de Justicia
destinado a crear titularidades en virtud de poder público y a la
publicidad de la situación jurídica de los inmuebles, con la finalidad
de proteger el tráfico jurídico. En ella queda registrada la titularidad
del inmueble y los derechos que recaen sobre ellos (como la
hipoteca, o los embargos).
Al ser público ofrece información fiable a los ciudadanos sobre la
titularidad del bien inmueble. En el Registro de la Propiedad, se
adquieren el dominio y demás derechos reales con seguridad
suficiente evitando reivindicaciones. La función básica del Registro
no es publicar actos y contratos sino crear titularidades inatacables
en virtud de un acto de poder público.
¿QUÉ ES EL USUFRUCTO DE UN INMUEBLE?
Es un derecho de la propiedad que otorga a su beneficiario los
derechos de uso y disfrute con la obligación de conservarlo “en
forma y sustancia”. Es un derecho limitado y tiene una duración
temporal que puede fijarse por un tiempo concreto o de forma
vitalicia. La persona tendrá derecho de uso aunque no ostente la
El usufructo se constituye por la Ley (usufructos legales) o por
la voluntad de los particulares manifestada en actos ínter vivos
o de última voluntad (usufructos voluntarios) o por prescripción
RESPONDE !!
¿SUPERFICIE CONSTRUIDA VS
SUPERFICIE ÚTIL?
La superficie construida (metros
construidos)sonlosmetroscuadrados
sobre los que está construida la
vivienda, es decir, incluye todos los
elementos arquitectónicos de la
misma (tabiques, bajantes, muros,
terrazas,…).Sinembargo,lasuperficie
útil no tiene en cuenta los elementos
arquitectónicos. Sí se incluye el 50%
de los metros cuadrados de terrazas
o espacios exteriores de uso privativo
que estén cubiertos.

SARRIKO
Plaza Celestino María del Arenal, 7. 48015 Bilbao.
T.: 944 472 706 • sarriko@renovatia.es
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SARRIKO. BILBAO
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Compuesta de 3 dormitorios, salón,
amplia cocina y baño.
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Bien comunicado con autobuses y
metro.
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3 dormitorios, amplio salón-comedor,
cocina con balcón, baño y aseo.
2 ascensores (uno de ellos a cota cero)
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Luminoso. Vistas despejadas.
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A reformar.
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el dormitorio principal) sala y cocina.
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Reformado. Para entrar a vivir.
Plaza Celestino María del Arenal
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Primera estancia diáfana de 29m2.
Almacén de 22,4m2 y baño.
Persiana metálica de seguridad
motorizada. Sistema de climatización.
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C/ Julio Urquijo
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BEGOÑA
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90.000 €
Compuesto de 2 dormitorios, sala,
hall, cocina, despensa y baño.
Con ascensor. Reformado.
Grupo Remar
BEGOÑA. BILBAO
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Piso de 95m2 útiles aprox. 4 habita-
ciones, dos baños, cocina, salón y
amplia terraza.
Posibilidad de garaje con acceso di-
recto. Calefacción central.
Gastos de comunidad: 125€/mes
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109.000 €
Compuesto de 3 dormitorios y 1 baño,
salón y cocina con mucha luminosidad.
Ubicado en Grupo Andramari de
Begoña, a 3 min a pie del metro y del
centro de Begoña.
Grupo Andra Mari de Begoña
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posibilidad de traspaso como Bar o
Txoko (negocio anterior).
Aprox. 50 metros cuadrados útiles.
Baño, despensa y cocina.
Gastos de comunidad: 25€/mes
Grupo Médico Pedro Cortes
ZURBARANBARRI. BILBAO
105.000 €
2 dormitorios, salón, cocina con
terraza, y 1 baño.
Calefacción, Luminoso y en zona
tranquila.
Comunidad: 25€
Andra Mari de Begoña
BEGOÑA. BILBAO
189.500 €
71m2 útiles aprox., 2 dormitorios, salón
con terraza, cocina y un baño. Edif.
hormigón con ascensor. Calefacción
de gas individual. Junto al parque
Etxebarria, la Basílica y metro del Casco
Viejo (ascensor de Mallona).
Gastos de comunidad: 42 €/mes.
C/ Virgen de Begoña
135.000 €
cocina, terraza y un baño. Cerca de la
boca del metro.
Gastos de comunidad: 40 €/mes
Zurbaranbarri
BEGOÑA. BILBAO
950€/mes
Alquiler de vivienda de 4 habitaciones.
Salón, terraza cerrada, cocina con
despensa, baño y aseo. Calefacción de
gas individual.
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Fianza: 1 mensualidad.
Grupo Médico Pedro Cortes
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3 HABITACIONES.87m2
310.000 €
80m2 útiles aprox. 3 dormitorios y
2 baños, salón y cocina, y 2 terrazas!
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Calefacción central. Al lado del parque
Etxebarria, la Basílica y el metro del
Casco Viejo (ascensor se Mallona).
C/ Virgen de Begoña
195.000 €
3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina,.
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Inmejorables vistas. Ascensor.
Zurbaranbarri
BEGOÑA. BILBAO
3 HAB. (antes 4). 93m2
150.000 €
EL PRECIO DE 150.000€ SE REFIERE A
LA CUOTA FINAL EN CASO DE COMPRA
MEDIANTE ALQUILER OPCIÓN A COMPRA.
81m2 útiles aprox., 3 hab., 1 baño, sa-
lón. Vistas al parque de Etxebarria. Para
reformar. Sin barreras arquitectónicas.
Grupo Begoñalde
99.000 €
cocina, terraza con vistas y un baño.
Para reformar. Cerca de la boca del
metro.
Zurbaranbarri
Grupo Begoñalde, 2. 48007 Bilbao.
T.: 946 756 592 • begona@renovatia.es
¡Posibilidad de alquiler con opción a compra!
Barrio Zurbaranbarri, 1A. 48007 Bilbao.
T.: 946 857 053 • zurbaranbarri@renovatia.es
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ENTRADA 11.000 €,
ALQUILER 4 años 500€/mes
y 150.000€
A LA ESCRITURA.
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SANTUTXU
Landaburu Baserria Kalea, 2. 48004 Bilbao.
T.: 944 320 321• landaburu@renovatia.es
Santutxu Agency
SANTUTXU. BILBAO
168.000 €
Bien comunicado. 3 dormitorios,
salón, cocina, baño y balcón.
Reformado. Piso alto.
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Comunidad: 50€ aprox/mes.
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SANTUTXU. BILBAO
179.000 €
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terraza. Luminoso.
Calefacción y agua caliente central.
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BOLUETA. BILBAO
67.000 €
Bien comunicado, cerca de mercados
y transportes. 2 dormitorios, sala,
cocina y baño.
Sin ascensor. Zona tranquila.
Comunidad: 50 € aprox/mes.
C/ Ibarsusi
SANTUTXU. BILBAO
229.000 €
Bien comunicado.2 dormitorios,
salón, cocina, baño.
Calefacción eléctrica. Reformado.
Comunidad: 50€ aprox.
Sin derramas pendientes.
Zabalbide
SANTUTXU. BILBAO
235.000 €
Bien comunicado, situado en zona
llana.
Totalmente exterior. Calefacción
central. Con garaje incluido en
precio. Para entrar a vivir.
Comunidad: 75€ aprox/mes
Plaza del Carmen
SANTUTXU. BILBAO
185.000 €
Bien comunicado. 3 dormitorios, sala,
cocina y baño.
Para entrar a vivir.
Ascensor. Exterior completamente.
Calefacción individual. Luminoso.
Comunidad: 50€ aprox/mes
Plaza Luis Echevarria
¡Enhorabuena! Ya tienes tu nuevo piso.
Pero ahora queda un último paso, hacer
la mudanza. Para que no te enredes y
comiences como se merece esta nueva
etapa, te proponemos 6 consejos para
una mudanza perfecta.
HACER UNA MUDANZA
¡Enhorabuena!
Ya tienes tu nuevo piso,
comienzas un nuevo proyecto
de vida, pero ahora queda
un último paso, !HACER LA
MUDANZA¡. Para que no te
enredes y comiences como se
merece esta nueva etapa, te
proponemos estos consejos.
6
MUDANZA
PARA UNA PERFECTA
CONSEJOS
HACER LIMPIEZA Pon orden en tus cosas, sé sincero
contigo mismo y despréndete de todo aquello que
no necesites o que no utilices.
SUMINISTROS DEL HOGAR No lo dejes para última
hora. Pregunta a tu suministrador de luz, agua y gas
por los plazos para darse de baja o alta o cambiar
el domicilio.
MALETA DE SUPERVIVENCIA Antes de empaquetar
todo, hazte una maleta pequeña con los
imprescindibles (algo de ropa, material de aseo
y toallas medicamentos, …) para no tener que
empezar a desempaquetar desde el primer día.
¿POR DÓNDE EMPIEZO? Empieza empaquetando
aquello que no sea imprescindible en tu día a día:
ropa de otras temporadas, libros, elementos de
decoración, … Procura ir vaciando la despensa y
el congelador.
HACIENDO CAJAS Mete los objetos en cajas por
habitaciones y etiqueta todas las cajas. No caigas en
la tentación de llenar las cajas grandes hasta arriba.
Compra papel de burbuja y protege los elementos
más delicados (vajilla, objetos de cristal, …)
¿Y CON LOS MUEBLES? Si te vas a llevar algún
mueble, asegúrate de llevarte las instrucciones de
montaje. Guarda bien tornillos y demás piezas en
sobres o bolsas, etiquétalos y guárdalos junto el
mueble en cuestión.
Siguiendo estos consejos,
podrás realizar sin
problemas tu mudanza.
Queda en tus manos decidirte
por un profesional o trasladar
tú mismo tus enseres. Ante
todo, paciencia y ten siempre
en mente que TE ESPERA TU
NUEVO HOGAR.

Comprar una casa por primera vez es
un paso muy importante en la vida de
cualquiera, por eso, en Renovatia, te
traemos algunos consejos para ayudarte a
tomar tu decisión.
Al ser primerizo, puedes verte tentado por
tomar decisiones apresuradas por la propia
presión del proceso. Así que, ten calma
y sigue estos prácticos tips para que todo
llegue a buen puerto.
Puedes acudir a nuestro servicio financiero para que te hagan una evaluación e incluso
pre-conceder un préstamo acorde a tu realidad financiera.
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salón, cocina y 1 baño.
Edificio de madera, con ascensor.
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Para entrar a vivir.
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baño y aseo.
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exterior. Trastero opcional.
Junto a las escuelas de uribarri y
próximo a la parada del metro de
uribarri en Maurice Ravel.
3 dormitorios, salón, cocina y 2
baños.
Edificio de hormigón con ascensor.
Exterior, junto a la boca del metro.
Bien comunicado en zona comercial.
5 dormitorios, salón, cocina office y
baño. Terraza.
Edificio de madera, con ascensor.
Semi Exterior. Para reformar.
C/ Uribarri
C/ Tutulu
C/ Ricardo Arregui PaseoCampoVolantín
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2 dormitorios salón, cocina y baño.
Edificio de hormigón con ascensor.
Zona comercial y próxima a la nueva
parada del metro de la línea 3.
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129.000 €
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y baño.
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amueblado!
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C/ Tíboli 1 (Esquina Huertas de la Villa). 48007 Bilbao.
T.: 946 004 543 • tiboli@renovatia.es
COMPRAR VIVIENDA
Deﬁne un presupuesto
Revisa los ahorros que tienes para
la compra de tu casa. Se aconseja
tener ahorrado un 20% del valor
final del piso y no destinar más del
40% de los ingresos al pago de la
hipoteca. Recuerda igualmente
que la compra de una casa lleva
asociados otros costes que también
deberás tener en cuenta (escrituras,
registro de la propiedad,…)
Mantén la calma
Comprar tu primer piso es una de
las decisiones más importantes
que vas a tomar a lo largo de tu
vida, por lo que no te apresures.
Visita el piso tantas veces como
necesites, pide apoyo y consejo a
tus familiares. Imagínate viviendo
en esa vivienda, piensa si debes
hacer alguna reforma, etc… No
tomes decisiones en caliente.
Identiﬁca lo que
valoras en un piso
Haz una lista con los requisitos
indispensables que necesitas en un
piso y de los que no prescindirías,
siempre acorde a tu presupuesto:
un garaje, ascensor, el número
de habitaciones...De esta forma,
ayudarás igualmente a los agentes
inmobiliarios a ofrecerte pisos de tu
interés.
Conoce el barrio
donde quieres vivir
Si ya conoces el barrio donde te
gustaría vivir, perfecto. Si estás
pensando en cambiar de zona
comprueba que esta tiene las
instalaciones y servicios que
necesitas tanto ahora como en un
futuro. Consultanos por los servicios
como colegios, servicios sanitarios,
zonas verdes, guarderías, mercados y
comercios que tiene la zona.
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COMPRAR
UNA VIVIENDA
POR PRIMERA VEZ?

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con office, 2 baños, balcón.
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Exterior Luminoso.
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SANTUTXU-BASARRATE. BILBAO
87.000 €
2 Dormitorios, salón, cocina y baño.
Semiexterior. Luminoso.
Zona peatonal. Cerca del Metro
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TXURDINAGA. BILBAO
169.000 €
3 Dormitorios, salón comedor, cocina
con office, 2 baños, balcón.
Calefacción. Ascensor. Reforma parcial.
Exterior. Con vistas al monte.
Grupo Aixeona
LA PEÑA. BILBAO
132.000 €
2 Dormitorios, salón, cocina, comedor
y baño. Reformado.
Semiexterior. Luminoso.
En el centro de la Peña.
C/ Zamakola
TXURDINAGA. BILBAO
61.000 €
Exterior. Luminoso.
C/ Txotena
TXURDINAGA. BILBAO
68.000 €
A reformar.
Todo exterior vistas. Luminoso.
C/ Ugarte
BARRIOS LLENOS DE VIDA
Begoña es uno de los barrios con más
encanto de Bilbao. La amatxu de Begoña
protege todo el barrio y lo convierte en
uno de los principales lugares tanto de
culto como de turismo de la villa.
El parque Etxebarria es el pulmón de la
ciudad y epicentro de la Aste Nagusia
con el Circo y las barracas como grandes
atractivos. Sin embargo, Begoña es
mucho más y como conocedores del
barrio, os proponemos un paseo.
Por las mañanas, nos levantamos
y vamos a por el pan al local de
HARINO PANADERA, quizá de los
mejores panes de la villa. Sólo como
huele antes de entrar hace que resulte
imposible no caer en la tentación e
ir camino del trabajo con uno de sus
ricos pasteles en la mano.
Para terminar el día, acércate al BAR
ACQUA regentado por Pablo, pub con
música de fondo donde poder charlar
y repasar la jornada. Un lugar perfecto
donde tomar algo y descansar
después de un día de trabajo. Un lugar
de encuentro entre amigos para ir
cerrando el día.
Si eres de los que sale corriendo de
casa, toca parada obligatoria en la
CAFETERÍA ILARGI. Un servicio muy
agradable que cuenta con la infatigable
sonrisa de Javi y Emma. Barra de
pintxos espectacular con sus tortillas,
anchoas, tigres y sándwiches como
máximos exponentes.
Begoña no son solo bares. Pequeños
comercios nos facilitan nuestra vida.
En la calle Alberca, nos encontramos
con la PELUQUERÍA CLEMENTE.
Peluquería Unisex donde podrás
hacerte el corte de pelo a la última.
Buena atención y trato familiar.
Para el almuerzo, dirígete al BAR
COFFEE, donde reina el ambiente
familiar y punto de encuentro de las
cuadrillas del barrio. Uno de nuestros
sitios preferidos para ver los partidos
del Athletic con unos pintxos fuera de
lo normal. Regentado por Jose, es una
apuesta segura si te acercas al barrio.
La frutería FRUTAS Y VERDURAS
ALBA trae todos los días frutas
y verduras de temporada para
que comer sano resulte sencillo y
asequible. Y, ¡no hay excusas! Si no
tienes tiempo, te acercan la compra a
casa.
C/ Doctor Alberca, 8 • 944 46 12 09
Avda. Zumalakarregi, 105 • 944 46 47 45
Cada día abren la persiana para hacer que Begoña sea un barrio de sus gentes,
lleno de vida y de actividad donde vecinos y comerciantes lo hacen cada día más grande.
BegoñaBegoñaBegoña
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También publicamos tu
inmueble en nuestra Web,
y en más de 30 portales
inmobiliarios.
En nuestra completa
Estrategia de
Marketing, ponemos
el foco en las redes
sociales y nuestro blog.
Realizamos un
reportaje fotográfico,
planos e infografías de
tu inmueble para que
destaque sobre los demás.
Refinantia se ocupa de
financiar hasta el 100%
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