El documento describe un proyecto comercial en Lomas de Atizapán, Estado de México. Se trata de una plaza comercial con una apertura prevista para agosto de 2013, ubicada en Avenida Adolfo López Mateos. Contará con tiendas ancla como Super Chedraui y una gasolinera PEMEX, así como 150 espacios de estacionamiento. El área circundante tiene un tráfico peatonal y vehicular adecuado debido a otros centros comerciales y servicios cercanos.
6. LOCAL COMERCIAL
CENTRO ATIZAPÁN
LOMAS DE ATIZAPAN, EDO DE MÉXICO
Ubicación: Av. Adolfo López Mateos #45, col. Lomas de Atizapán,
Municipio de Zaragoza.
Principales generadores dentro de la plaza: Estación de servicio PEMEX gasolinera y
Super Chedraui, formato de tiendas de la familia CHEDRAUI, enfocadas a plazas con
áreas populares, con división de abarrotes, perecederos, y una selección de
productos de ropa y mercancías generales. Sera una tienda con decoración modesta
y un buen nivel de confort. Tendrá una superficie de 1000 metros cuadrados, se
cuenta con otra tienda ancla que esta proyectada a servicios ó tienda AA.
Estacionamiento: 150 cajones independientes.
Tráfico peatonal: fácil acceso de personas sin automóvil.
8. LOCAL COMERCIAL
CENTRO ATIZAPÁN
LOMAS DE ATIZAPAN, EDO DE MÉXICO
LINDEROS Y COLINDANCIAS
NORTE: LIBRAMIENTO CHAMAPA LA QUEBRADO
SUR: VÍA DR. JORGEJIMÉNEZ CANTU
ORIENTE: BLVD. ADOLFO LÓPEZ MATEOS
PONIENTE: LIBRAMIENTO CHAMAPA LA QUEBRADO
ARTERIAS DE ACCESO
Primera
VINIENDO DENORTEA SUR SOBREAV. ADOLFO LÓPEZ MATEOS HASTA LLEGAR A LA NUEVA PLAZA EN CONSTRUCCIÓN.
12. LOCAL COMERCIAL
CENTRO ATIZAPÁN
LOMAS DE ATIZAPAN, EDO DE MÉXICO
Resumen de oportunidades
Tráfico Vehicular
El aforo vehicular es bueno, debido a que la Avenida Adolfo López Mateos es una
vialidad que conecta a las colonias México Nuevo y Lomas de Atizapán con la Avenida
Ruiz Cortínez ya sea para dirigirse al centro del municipio así como al libramiento
Chamapa y La Quebrada, lo que provoca tránsito constante durante todo el día.
Tráfico Peatonal
El desplazamiento peatonal es bueno, gracias a que en las mediaciones se encuentran
diversos generadores representativos como son: la Plaza Comercial Lomas de Atizapán,
Plaza Azaleas, la unidad Médica del IMSS y el CONALEP, los cuales generan una
población flotante que beneficiara a la plaza Centro Atizapán.
Además el sitio se localiza en una zona habitacional donde el nivel socioeconómico
predominante es medio bajo y medio ( C-/C).
En cuanto a la visibilidad es buena ya que el punto se encuentra en una curva que
permite la visibilidad, el acceso es excelente y fácil por el hecho de estar sobre avenida.
25. LOCAL COMERCIAL
CENTRO ATIZAPÁN
LOMAS DE ATIZAPAN, EDO DE MÉXICO
ÁREA DE LOCALES
LOCAL METROS
CUADRADOS
1 102
2 66.5
3 133.5
4 61.5
5 61.5
6 61.5
7 61.5
8 58
9 50
10 50
11 50
26. LOCAL COMERCIAL
CENTRO ATIZAPÁN
LOMAS DE ATIZAPAN, EDO DE MÉXICO
ÁREA DE LOCALES
LOCAL METROS
CUADRADOS
12 50
13 91
14 91
15 91
16 140.5
17 93
18 66.5
19 133.5
20 61.5
21 61.5
22 61.5
27. LOCAL COMERCIAL
CENTRO ATIZAPÁN
LOMAS DE ATIZAPAN, EDO DE MÉXICO
ÁREA DE LOCALES
LOCAL METROS
CUADRADOS
23 97.5
24 51
25 50
26 50
27 50
28 50
29 50
30 88.68
31 88.68
32 88.68
33 140.06
