1. EJERCICIO N 2
VIVIENDA - ESTUDIO
Catedra: B-S-B Sarlinga, Florencia

2. DATOS DEL SITIO

3. SITIO
LUJAN
N
Luján, Bs As, Argentina

4. SITIO // Accesibilidad
N
Centro

5. SITIO // Ubicación del terreno
N

6. SITIO // Ubicación del terreno
Calle: Ascasubi entre F. Beschtedt y V. Rodriguez
Dimensiones: 12 x 44 m = 528 m2
Valor del terreno: U$S 48.000 x $ 4,4 = $ 211.200
Inmobiliaria: Tarraubella Propiedades - Lujan
Valor x m2 = $420

7. SITIO//
N

8. DATOS CATASTRALES//
ZONIFICACION : UR2b
RETIROS:
FRENTE: 3m L.M.
FONDO: 4m min.
ALT. MAX: 9 m
N DE PLANTAS: 2
DENSIDAD: 130 hab. /hect.
F.O.S: 0,60
F.O.T: 0,90
SERVICIOS: Todos (Luz, Gas, Cloacas, Agua
corriente)

9. 4m 12 m
Sup. Terreno: 528 m2
44 m F.O.S: 316,80 m2
F.O.T: 475, 20 m2
N
3m

10. ACTOR SOCIAL
+
PROGRAMA

11. ACTOR SOCIAL//
HOY MAÑANA
+

12. PROGRAMA// Sup. Total: 150 m2
1era ETAPA
ESTUDIO - Sector de trabajo 20 %
- Office
- Toilette
VIVIENDA 80%
- Estar
- Comedor
- Cocina
- Toilette PB
- Dormitorio (1) + Baño PA
2da ETAPA
- 2 Dormitorios + Baño PA

13. PROYECTO

14. 4m 12 m
INTENCIONES//
-Espacios puros e integrados
44 m -Gran aporte de luz natural
-Fluidez espacial
-Interior y exterior unificados
-Ligereza
-Transparencia
-Espacios convocantes y acogedores
VIVIENDA -Que se disfrute y se pueda habitar
N Estudio
Acceso
3m

15. PLANTA BAJA
Sup. Cubierta: 109,65 m2
Sup. Semicubierta: 21,62
Sup. Total P.B.: 131,27 m2

16. PLANTA ALTA
Sup. PA : 32,22 m2
Sup. Total: 163,49 m2

17. PLANTA ALTA //AMPLIACION
Sup. PA : 32,22 m2 + 39,91 m2
Nueva Sup. Total: 203,40 m2

18. VOLUMETRIAS

19. - Correcta implantación
ESTUDIO // Mas ESTE
Cerca a LM
VIVIENDA// Mas retirada de LM
en relación con el patio
OESTE
ESTE
DORMITORIOS:
Reciben el sol del E y N
OESTE

20. - Orden Funcional
Acceso ppal.
Acceso a
vivienda y a
estudio
Office-Cocina
Acceso
Acceso a PA
Núcleos
sanitarios
Estar
Comedor
Dormitorios

21. - Orden Estructural
-Columnas y Vigas de H A
-Viguetas pre-moldeadas en entrepiso
-Cubierta de chapa c/ estructura metálica

22. - Correcta disposición, orientación y
ventilación de los locales
ESTE
Aberturas que
dan paso a la
VENTILACIÓN de
OESTE los locales y que
cuentan además
con protección
ESTE para el SOL.
OESTE