El documento propone realizar un estudio de factibilidad para crear una empresa de diseño y construcción urbana sostenible en Armenia, Quindío. El estudio analizaría los mercados, medio ambiente, organización, economía y finanzas del proyecto. El producto serían viviendas ecológicas y tradicionales. Se estima una demanda insatisfecha de 39,724 familias y se comercializaría a través de publicidad y equipo de ventas. El proceso productivo incluiría optimización de recursos y uso de energías renovables para reducir

9. Área del mercado Armenia Quindío, zona urbana y rural se encuentran los siguientes estratos: Muy pobre = 21% Medianamente pobre = 12% Menos pobres el = 8% Menos acomodados = 2.5% Medianamente pobre = 1.5% Estratos mas acomodados = 1% Medianamente rico = 0.30%, Mas rico = 0.0199 %, Estratos potentados = 0.001 . NOTA: Se trabajara solo desde los estratos potentados, hasta los menos pobres que se encuentran con capacidad de compra. Segmentación Hombres y mujeres mayores de edad residentes en el departamento del Quindío, empleados o empleadores e inversionistas con poder adquisitivo que realicen actividades de carácter licito. Comercialización Determinan los siguientes Canales de distribución para la comercialización Publicidad física: Volantes, Renders. Publicidad virtual: Interne net, Redes sociales. Publicidad Voz a Voz: Equipo comercial de la empresa. Oferta la oferta se determino con la cantidad de créditos desembolsados en el Quindío que fueron un total de 11.463.

11. Estudio ambiental y de responsabilidad social 1. Optimización de los recursos y materiales: Para la optimización de los materiales se modulan y así se evitan los desperdicios. A demás , se utilizan las técnicas de las 4rrrr reutilizar, reciclar, renovar, restaurar y la participación de materiales nobles como : madera, guadua, material pet, acero, hierro, aluminio, tierra, residuos industriales. 2. Disminución del consumo energético y uso de energías renovables: en este caso se toma tolo lo tangible (materiales) logístico (ejecución de obra) como como energías en desarrollo y se optimizan en su modo productivo: Materiales ; cantidades estrictamente para los desarrollos, y sus excedentes son utilizados en otras secciones o devueltos a su entorno natural. Ejecución de obras; respeto por la programación en los tiempos laborales y esfuerzo obrero equivalente a la producción. 3. Disminución de residuos y emisiones : a menos combustibles utilizados, energía eléctrica, residuos materiales, perdidas energéticas en la producción, empleo de maquinarias y mano de obra sin calificar es menor la emisión de co2.

12. 5.Aumento de la calidad de vida de los ocupantes de los predios. 4. Disminución del mantenimiento, explotación y buen uso de los recursos naturales 6.Reglamento interno de trabajo, Principios generales de actuación Sobre la relación con los clientes Sobre la relación con los colaboradores Sobre la relación con la organización