El documento presenta un anteproyecto para la primera fase de renovación de la Plaza de Cervantes en Ciudad Real. La plaza presenta problemas de estabilidad en el subsuelo que han causado hundimientos y desniveles en los pavimentos y en la estatua de Cervantes. La primera fase se centrará en renovar las redes de agua y saneamiento, mejorar la estabilidad del terreno y los pavimentos. Presupuesto total de 537.647,25€.

1. Ayuntamiento de Ciudad Real
Concejalía de Urbanismo

2. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN
DE LA
PLAZA DE CERVANTES
(1ª FASE)

3. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
• El anteproyecto se redacta al objeto de proceder la
realización de una 1ª FASE de obras de adecuación de
la Plaza de Cervantes de Ciudad Real, dirigido
principalmente a la renovación de las redes de agua,
saneamiento y demás infraestructuras, así como a
mejorar la estabilidad del firme y los pavimentos.
• En fases posteriores se procederá a la mejora del
tratamiento superficial de la Plaza de Cervantes y a
completar la ordenación peatonal extendiéndola por la
Avenida Alfonso X el Sabio hasta el Mercado y C/
Postas.

4. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)

5. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
OBJETO DEL PROYECTO
• El objeto del proyecto es resolver y mejorar las deficiencias y
problemas que en la actualidad presenta este espacio urbano
peatonal de gran simbolismo e importancia para la Ciudad.
• Una de las carencias más evidentes es la falta de estabilidad
del subsuelo la cual se manifiesta en la superficie de la Plaza.
• La progresiva evolución de estas señales de deterioro, junto
con los distintos estudios del subsuelo y las infraestructuras
existentes, marcan la urgente necesidad de intervención para
resolver tales problemas.

6. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
Los problemas de estabilidad y las patologías
del subsuelo se manifiestan en los siguientes
hechos:
Hay zonas del pavimento que están hundidas,
lo cual se manifiesta en que las pendientes
han aumentado considerablemente en
algunos puntos superando el 6% (muy
superior al 1-2 % originales de la obra
ejecutada entre 1.993-1.994).

7. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)

8. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)

9. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
La estatua de Cervantes y el propio pedestal de
granito, presentan un considerable desplome
hacia el lado Este con un desnivel de más de 5 cm
de unos vértices a otros.

10. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
Con los datos aportados por el levantamiento topográfico (de 30
abril de 2015) se puede comprobar que la rasante del terreno
ha experimentado descensos en algunos puntos de hasta 35
cm respecto a su configuración inicial.
Con los datos aportados por el 2º levantamiento topográfico de
comprobación (de 10 de octubre de 2015) se puede constatar
que el descenso de la superficie del terreno es progresiva.
Que en estos 6 meses transcurridos entre un levantamiento
topográfico y otro hay puntos que han descendido hasta 3 cm
en las zonas más afectadas, el resto apenas ha experimentado
variación.

11. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
• El 16 de septiembre de 2013 se inician los trabajos de renovación
del tramo de colector de saneamiento más afectado por los
hundimientos. Un tramo de unos 8 metros en los cuales se recoge
la zona correspondiente a la acometida del edificio del nº 5 (no así
el resto de la tubería también con importantes deficiencias).
• El 11 de marzo de 2014 dan comienzo las obras de renovación de
un tramo de unos 40 ms. correspondientes al colector que va desde
el centro de la plaza hasta el colector general.
• Esta renovación parcial dejaba pendiente otros tramos de esa
misma red con importantes deficiencias de fisuraciones,
contrapendientes, descuelgue de algunos tramos, falta de
estanqueidad en los encuentros, etc.

12. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)

13. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
• La red de agua potable y las redes de riego también
tienen deficiencias que dan lugar a averías y fugas. Las
redes de agua que discurren por la Plaza de Cervantes
son de fibrocemento de 150 mm de diámetro, salvo un
tramo de unos 50 ms. renovados con polietileno.
• Son tuberías muy antiguas, frágiles, con piezas muy
deterioradas en juntas y llaves de corte, con frecuentes
pérdidas y averías. La fragilidad del material de las
tuberías, unido a los asentamientos del terreno, es la
peor combinación para su seguridad y durabilidad.
• Tal situación hace urgente su renovación

14. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
Del estudio Geotécnico realizado por el Geólogo Lucio
Villegas Rodríguez e Isabel del Pino Peces, se obtienen
los datos siguientes:
• Existe en la plaza una serie de puntos en los que el
subsuelo está cediendo, dando lugar a pequeños
hundimientos y deformaciones.
• Se observa que el nivel de rellenos antrópicos ha tenido
un lavado. Parte de los rellenos son escombros y
cascotes junto con zahorra y arcilla, lo que indica que la
compactación tras su colocación no fue la adecuada,
por su propia naturaleza.

15. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
• Además se ha detectado, sobre todo en el paquete
inmediatamente infrayacente de arcillas grises, la
existencia de una contaminación orgánica maloliente,
lo que nos da idea del origen probable en una rotura
del saneamiento. La presencia de agua ha reblandecido
el nivel que originalmente presente una compacidad
media, dando lugar a una mezcla del nivel de los
rellenos con las arcillas grises al comienzo de este
paquete.
• En los suelos arcillosos, la humedad modifica
sustancialmente las propiedades mecánicas de estos
terrenos, disminuyendo la capacidad de soporte.

16. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
EN CONCLUSION, la patología que está teniendo lugar en la plaza de Cervantes es
debida a:
• 1. La utilización de cascotes y escombros como parte del material de relleno. Este
nivel, por su naturaleza, no compacta debidamente y con el tiempo, sufren una
consolidación natural, que se traducen en superficie en forma de hundimiento.
• 2. La rotura o fugas en la red de saneamiento y/o recogida de pluviales ha podido
deberse a la consolidación natural del paquete de rellenos pero no hay que
descartar que hayan podido ser provocadas por una fatiga de los componentes e
incluso a una mala ejecución. Sea cual sea el motivo, el agua ha provocado el
lavado de los finos, tras el que se producen colapsos.
• 3. El agua de las fugas / roturas de las tuberías ha llegado también al nivel de
arcillas, que al ser porosas, retienen el agua. Esta agua produce un
reblandecimiento de las arcillas, provocando una interacción con el paquete de
rellenos. Además y por su condición de impermeables, la contaminación orgánica
procedente de las fugas, queda igualmente retenida. Esto a medio – largo plazo,
volvería a provocar colapsos en el terreno, cuando esta materia orgánica se
descomponga, perdiendo volumen.

17. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
ACTUACIONES QUE SE INCLUYEN EN ESTA 1ª FASE:
Las actuaciones que se incluyen en esta 1ª FASE de obras
de adecuación de la Plaza de Cervantes de Ciudad Real,
están dirigidas principalmente a la renovación de las
redes de agua, saneamiento y demás infraestructuras,
así como a mejorar la estabilidad del firme y los
pavimentos.
En fases posteriores se procederá a completar la mejora
del tratamiento superficial de la Plaza y a completar la
ordenación peatonal extendiéndola por la Avenida
Alfonso X el Sabio hasta el Mercado y C/ Posta.

18. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
Las actuaciones previstas se describen en los apartados
siguientes:
1) Demoliciones y trabajos previos.
2) Movimiento de tierras.
3) Saneamiento.
4) Agua potable.
5) Instalaciones varias.
6) Consolidaciones del terreno.
7) Pavimentaciones.
8) Gestión de residuos.
9) Seguridad y salud.

19. ANTEPROYECTO DE ADECUACIÓN DE
LA PLAZA DE CERVANTES (1ª FASE)
DENOMINACIÓN DE LA OBRA: “ADECUACIÓN
PLAZA CERVANTES Y SU ENTORNO (1ª FASE)”.
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL:
373.392,08 €
PRESUPUESTO DE LICITACIÓN: 444.336,57 €
21% DE I.V.A.: 93.310,68 €
PRESUPUESTO TOTAL: 537.647,25 €

20. Ayuntamiento de Ciudad Real
Concejalía de Urbanismo