Viviendas sociales o Social Housing.

1. REFORMANDO VIVIENDAS
Sostenibilidad Social
Pablo Santa Cruz Roldan | MEng. Lic.

2. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
La tipología de vivienda donde se pretende aplicar reformas de manera directa
para mejorar el status habitacional, social y de salud de sus habitantes son
aquellas que han sido construidas en estado de precariedad y en ese estado
hacen peligrar salud y vida de sus habitantes.
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3. MEJORAS A REALIZARMEJORAS A REALIZAR
Las mejoras o actuaciones que se llevaran a cabo se harán no solo para mejorar
la calidad de vivienda sino también para asegurar la vida de sus ocupantes.
Actuaciones a realizar:
•Afianzamiento de laderas o lechos para evitar deslizamientos o avalanchas.
•Mejoras en las estructuras de las viviendas
•Mejoras en el aislamiento de paredes y techo
•Mejoras en la ventilación natural
•Mejoras en la iluminación natural y artificial
•Mejoras en el equipamiento: instalaciones eléctricas y sanitarias
•Agua potable, agua caliente y cocina ecológica.
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4. ASENTAMIENTO DEL TALUD
Tema importante en la mayoría de asentamientos es el asentamiento de los
taludes donde se edifica o aseguramiento de los mismos. Un método
económico y usando plantas locales para evitar costos de agua sería por
enraizamiento del terreno. Como método de emergencia podemos usar hasta
neumáticos usados para asegurar el terreno colocándolos de una manera
especial
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5. AISLAMIENTO TÉRMICO
Se elige como aislamiento de paredes y techo corcho por su origen sostenible y
natural. La manera de aplicarse es en forma de proyectado sobre pared
(orientación sur) y techo con un grosor de 2 mm (Costo de m2 aproximado de 6
S/. por metro cuadrado).
Como características del corcho:
•Es ignífugo
•Elimina salitre
•Aísla térmica y acústicamente
•Impermeabiliza ante la humedad
•Es un material con un origen
sostenible y certificado
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6. MEJORAS EN INSTALACIONES
Dentro de las instalaciones sanitarias aseguraremos la calidad del agua potable
usando una tubería flexible, ecológica y duradera. Se requiere ninguna
experiencia para manipularla en sus instalaciones más que unas nociones. Para
este casó elegiremos pb o polibutileno por causas evidentes que anteriormente
hemos dicho. La tubería de desagüe se usara una tubería de pp o polipropileno
por los mismos motivos. Garantizar la salud de los habitantes y la duración de
las instalaciones en el tiempo y por movimientos telúricos.
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7. MEJORAS EN INSTALACIONES
Dentro de las instalaciones eléctricas elegiremos una tubería libre de halógenos
para conducir un cable con las mismas características. Es un material económico
y con seguridad para impedir accidentes por inhalación de gases en caso de un
incendio dentro de la vivienda.
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8. MEJORAS EN VENTILACIÓN
Para mejorar la ventilación natural de las viviendas se usan conceptos
bioclimáticos como ventilaciones cruzadas, chimeneas solares, etc.
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9. MEJORAS EN ILUMINACIÓN
Se usarán ventanas de medidas estándar para buscar acuerdos en precios con
los proveedores de ventanas. Dos ventanas siendo una interior y otra exterior
para hacer una cámara de aire que impida la perdida de temperatura en la
vivienda o la ganancia de la misma si fuera invierno o verano. Se usarán
lucernarios o tubos solares y se implementaran lucen de bajo consumo por su
eficiencia lumínica y su bajo costo/precio por duración.
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10. AGUA CALIENTE Y POTABLE
Hay sistemas económicos para calentar el agua de una vivienda y que a la vez
sirvan para cocinar. Me recordaron no hace mucho la caja negra arequipeña y
en donde mejorada puede conseguir no solo cocinar con temperaturas externas
un pan hasta calentar agua para hervir o para acumular y sanitizarla, o sea,
hacerla apta para el consumo humano. Del mismo modo se puede depurar el
agua de entrada usando métodos tradicionales como filtración por lechos.
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11. RESULTADOS
Los resultados que se consiguen no son solo de salud y bienestar para las
familias que ocupen las viviendas mejoradas sino beneficios sociales, mejora de
calidad de vida de sus habitantes en un sentido psicoemocional que los lleva a
una mejora de su status como ciudadanos y haciendo una mejora sustancial de
las zonas de residencia de esas personas, creando posibilidades de trabajo y
negocio en zonas deprimidas económicamente y haciendo una nueva industria
emergente en esas zonas.
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12. EJEMPLO
CATO MANOR, DURBAN – SUDAFRICA.
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13. GRACIAS POR SU ATENCIÓN