Oferta de campo ya desarrollado en Itapua, Paraguay

1. Oportunidad de adquisición de parcelas
agrícolas en producción
Coordenadas: 26, 41, 12 S ; 56, 06, 35 W
Contactos:
Gustavo Leite

2. Síntesis
• Se ofrece un total de 4.285 hectáreas contiguas, de propiedad de dos empresas.
• Se han desarrollado, mecanizado y sembrado 2.900 hectáreas.
• Se ha comenzado a desarrollar y mecanizar 200 hectáreas adicionales.
• Existe potencial para llegar al 75% de superficie cultivable total según legislación vigente. Total potencial
de 3.213 hectáreas de agricultura.
• Las propiedades se encuentran en el distrito de San Pedro del Paraná, Itapúa.
• Las parcelas agrícolas en cuestión han sido desarrolladas específicamente para agricultura (soja, maíz,
trigo, girasol, canola, etc)
• Se ha comprobado el potencial agrícola de las parcelas, pudiendo afirmarse que están en condiciones de
producir en el promedio nacional, o por arriba del mismo, dependiendo del plan de fertilización adoptado.
• Se cuenta con un potencial de 4.000 hectáreas adicionales contiguas que pueden ser adquiridas para
poder crecer.
• Se cuenta con una casa patronal de 468 m2 con 4 dormitorios, corredor techado, y una sala amplia, más
una casa para capataz de 180 m2, más dormitorios para 15 personas, más oficina y dormitorios para
ingenieros y visitantes.
• Se cuenta con pozo artesiano, bomba y reservorio elevado para 30.000 litros.
• Se cuenta con un galpón de 800 m2 con taller, para el resguardo de maquinarias e insumos.
• Se cuenta con 78 kilómetros de caminos internos totalmente desarrollados.
• Las propiedades lindan al norte con el Río Tebicuary.
• Las propiedades se encuentran a 18 kilómetros de San Solano, Itapúa hasta dónde llega el empedrado
actualmente.
• El límite sur de las propiedades se encuentra a 57 kilómetros de la línea de frontera, es decir las
propiedades no están comprendidas por la faja de seguridad fronteriza.
• La zona en cuestión no conoce de antecedentes de invasiones. El 100% de las tierras de la zona no fue
objeto de reforma agraria, por lo que no puede tener problemas posteriores.
• El silo comprador más cercano (Agrofertil) se encuentra a 60 killómetros. El procesador mas cercano
(Oleaginosa Raatz) se encuentra a 100 kilómetros, y el puerto mas cercano (Puerto Trociuk) a 110
kilómetros.

3. 10 MOTIVOS PARA INVERTIR EN
PARAGUAY
• 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina (nunca hubieron devaluaciones bruscas,
expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc.) menor tasa de impuestos y simplicidad del sistema
fiscal
•
2. Rápida recuperación del crecimiento económico e inversión después de la crisis del 2008-2009, 6% de
crecimiento en el primer semestre del 2010 con base en la producción de alimentos cuya demanda
mundial tiende a crecer
• 3. Atractivos regímenes para maquila, inversiones extranjeras, zonas francas y amplias exenciones fiscales
a las inversiones
•
4. Acceso al MERCOSUR, una zona de libre comercio con un PIB de US$ 2 billones, que también incluye a
Argentina, Brasil y Uruguay.
•
5. Excelente relación costo-beneficio de la mano de obra en la región y menores cargas sociales sobre los
salarios
• 6. Población mayoritariamente joven y con gran facilidad de aprendizaje y capacitación
•
7. Abundante disponibilidad de energía eléctrica a tarifas más bajas de la región

4. Galería de fotos sobre los trabajos
realizados y los resultados

5. El inicio

6. Rastroneada inicial

7. Aplicación de cal para corrección de PH

8. Disqueo liviano y nivelación

9. Nivelación final pre siembra

10. Siembra

11. Soja en crecimiento

12. Floración

13. Cosecha

14. Siembra directa de soja sobre avena

15. Trigo 2010

16. Soja 2011/2012
(antes de sequía)

17. Siembra de Sept 2, 2011
(2 ton por ha con sequía)

18. Siembra de Sept 10, 2011
(2,5 ton por ha con sequía)

19. Siembra de Oct 20, 2011 (afectada por sequía)

20. Siembra de Nov 2, 2011 (afectada por sequía)

21. Siembra de Nov 20, 2011 (afectada por sequía)

22. Experimento de 56 hectáreas, cosecha 2009/2010, parcela 4 Sur
(3.500 kilos por hectárea)

23. Vista aérea de parcelas desarrolladas

24. Ubicación geográfica

25. Lo ofrecido está marcado en rojo y celeste. Las restantes propiedades
contiguas pueden ser adquiridas también a partir de un plan de crecimiento.
El río en el borde superior izquierdo es el Tebicuary.
• Plano de las parcelas.