Raul Sanchez De Varona is the MD and partner of TSG, which provides various comprehensive services like customised property management, property leasing, sales & marketing, assets acquisition and so on.

2. El Sur de Florida / Miami
Crecimiento económico del área – Factores de
impacto
1. Expansión del Canal de Panamá
2. Túnel del Puerto de Miami
3. Sistema ferroviario interurbano de pasajeros
4. Expansiones de autopistas de Miami
5. Aeropuerto Internacional de FLL
6. Explosión cultural

3. Expansión del Canal de Panamá
Miami será uno de los primeros y únicos puertos de
EE.UU. capaces de albergar los buques post-panamax
• Dragado de USD 220 millones para profundizar el puerto
hasta los 15.2 m
• Mejora de la infraestructura por valor de USD 2000
millones

4. Imagen de los buques pre y post- Panama
(Miami 2020 report)

5. Túnel del Puerto de Miami
• Inversión de USD 1000 millones
• Conexión directa del puerto a las autopistas
• Menos tráfico y más seguridad en el centro de la ciudad
• Apertura en 2015

6. Sistema ferroviario interurbano de
pasajeros: ALL ABOARD FLORIDA
• Conexión del sur con el centro de Florida en 377 km de vías
• Estaciones en: Dowtown Miami, Fort Lauderdale, West Palm
Beach y futura terminal sur del Aeropto. Internacional de
Orlando
• Megaproyecto multiuso : Grand Central Station en Downtown
Miami
• Desarrollado por Florida East Coast Industries (FECI)
• Inauguración a finales de 2015
Efectos:
Reducción del número de automóviles en 3 millones
Reducción del mantenimiento y las reparaciones de autopistas

7. Expansiones de autopistas
Proyecto del Departamento de Transporte: 836/I-395
Reconstrucción de la I-395
• I-395 arteria principal de la Interestatal
• Conector este-oeste que presta servicio a Miami Beach y los
puertos
• Inversión de USD 500 – 600 millones
• Nuevo puente
• Potencial para crear hasta 30000 empleos
Renovación de la 836 y 826
• Carreteras estatales Dolphin y Palmetto
• Inversión de USD 560 millones
• Finalización en 2015
• Mejora del tránsito para los 430.000 conductores diarios
• Sistemas de transporte inteligente

8. Obras de mejora y renovación del Aeropuerto
Internacional de Fort Lauderdale – Hollywood
(FLL)
• Tráfico de pasajeros: 23 millones al año.
• Inversión de 2300 millones para aumentar capacidad.
• Nueva terminal internacional: de 66 a 97 puertas de
embarque.
• Expansión de la pista sur: 50% de aumento de capacidad del
aeropto.
• Remodelación de terminales.
• Implementación de sistema de gestión de equipaje en línea.
• Programa de mitigación del ruido.
• Inauguración a finales de 2014.
(Gráfico del crecimiento del tráfico de pasajeros en 2014)

9. Explosión cultural
• Museo de Arte Pérez de Miami (PAMM)
1. Abierto al público.
2. Obra arquitectónica en sí misma ( & de Meuron
3. Exhibición de obras de arte internacional de los s. XX y XXI
• Centro Adrienne Arsht
1. Abierto al público.
2. Uno de los centros de artes escénicas más grande de EE.UU.
3. Teatro para ballet y ópera, sala de conciertos, teatro Carnival
Studio.
• Museo de Ciencias Patricia y Philip Frost
1. Apertura a principios de 2015
2. Modelo de sostenibilidad y tecnología (uso de recursos naturales)
3. Acuario, tanque de tiburones, planetario, domo digital, centro de
exhibiciones, etc.

10. Los mejores arquitectos del mundo
en Miami
(Cuadro TSG)

11. Informe sobre la riqueza
Ciudades más valoradas por las personas con alto
poder adquisitivo (HNWI*)
(Screenshot Wealth Report 2013)
*HNWI (High Net Worth Individuals): Personas con alto poder adquisitivo, a
partir de 30 millones de dólares

13. QUÉ OFRECEMOS
Asesoría, inversión, desarrollo, mercadeo y
ventas en el sector inmobiliario.

15. Cambiar el orden de los proyectos: Primero IPP, desp HS, desp cassa (a la dcha)

17. Propiedades con Retorno
• Activos residenciales en todo el Sur de
Florida: Miami Dade, Broward and Palm
Beach.
• Propiedades de la clase media adquiridas
durante la crisis.
• Propiedades completamente renovadas.
• La mayoría se venderán por debajo de su
valor de mercado.
• Compañía de Administración de propiedades
sólida.
• Rango de precios: $68000 - $250000
PAQUETES DE UNIDADES DISPONIBLES

18. El proceso (traducir al español)

19. Inventario disponible | Ejemplo

20. Paquete ejemplo

21. Paquete ejemplo

22. Análisis del
paquete
ejemplo

23. Información clave
• Costes de cierre: 2%
• Deposito del 10% en la cuenta de fideicomiso de la compañía
• El vendedor paga la comisión
• Las unidades no se pueden reservar

24. Hollywood Station

25. EL FUTURO
DE HOLLYWOOD
Tri Rail Coastal Link (Red de ferrocarril)
Hasta 28 estaciones a lo largo de la costa del Sur de Florida.
Obras de mejora y renovación del Aeropuerto de
Fort Lauderdale
Tráfico de pasajeros: 23 millones al año.
Expansión de la pista sur, remodelación de las terminales, implementación de
sistema de gestión de equipaje en línea, programa de mitigación del ruido.
Resort Margaritaville Beach
Dos hectáreas y media a lo largo de 140 metros de costa en el famoso paseo
marítimo de Hollywood.
Hollywood Circle
Desarrollo de un proyecto de 25 pisos para uso mixto. Apartamentos de renta,
hotel de 104 habitaciones, supermercado Publix, 1,400 m2 de espacio para
pequeños comercios.

26. UBICACIÓN:
The Hollywood Experience 4 all
[Haga clic en la imagen para ver el
video]

27. INVENTARIO LIMITADO
Ya Disponible
• Paquete de 37 lofts y 9 condos
• Inventario listo para comprar
• Cierres inmediatos
• Viviendas de estreno
• Programas de incentivos para inversionistas

28. TSG Paragon Development
Un nuevo concepto de vivienda: producto
novedoso, bien diseñado y a precios bajos.

29. Video cassa – ModernLiving4all

30. Ponce de Leon Architects
Socio de Carlos Ott, con quien ha ganado el premio
International Property Awards en 2010 y 2011 y
certificados LEED .
Proyectos en India, Sri Lanka, EAU y múltiples países de
Latam.
[Fotos de los proyectos más destacados de CPL]

31. cassa at Georgetown
• Carencia de construcción para el segmento más
grande del Sur de Florida: clase media
• Área en desarrollo (up & coming)
• Demanda de rentas
• Parque Regional
• Producto de calidad

32. Video cassa – From Idea to Reality

33. cassa brickell
Demanda del mercado en Brickell:
• Experiencia boutique
• Diseño personalizado
• Área tranquila, pero urbana
+ El precio adecuado

36. • exclusividad – 81 unidades
• opciones de diseño – 22 modelos
• funcionalidad – 3 niveles de parqueadero
• menos tiempo manejando – fácil acceso a la I-95
• más tiempo para la familia – tejado con instalaciones
para todos
• forma de vida más activa, menos estática – se puede
ir caminando al centro de la acción
• precios a partir de $370,000

38. gracias