1. UNIVERSIDAD CATOLICA DE
SALTA
FACULTAD ESCUELA DE NEGOCIOS
CARRERA:
-LIC. COMERCIALIZACIÓN-

2. DERECHO EMPRESARIAL
PROFESOR ADJUNTO A CARGO
MSc. DIEGO EMILIANO VILLAZON
Contacto:
profesorvillazon@gmail.com
Estudio Jurídico: Alsina 886 Planta Alta

3. UNIDAD I
DERECHO DE LA EMPRESA
-INTRODUCCIÓN-

4. CONCEPTO DE DERECHO (RAE)
Conjunto de PRINCIPIOS y NORMAS,
expresivos de una idea de JUSTICIA y de
ORDEN, que regulan las RELACIONES
HUMANAS en toda SOCIEDAD y cuya
observancia puede ser
impuesta de manera COACTIVA
JUSTICIA (“iustitia”): Dar a cada uno lo suyo

5. CONCEPTO DE DERECHO
Conjunto de NORMAS que regulan el funcionamiento
de una SOCIEDAD
caracterizadas por poseer dos elementos:
1- FUERZA COERCITIVA
2- PRETENSIÓN DE JUSTICIA
(Carlos María Negri)

6. DIVISIONES DEL DERECHO
POSITIVO ARGENTINO
Derecho Público:
1- Constitucional
2- Administrativo
3- Penal
4- Tributario
5- Procesal
Derecho Privado:
1- Civil
2- Comercial
(Der. EMPRESARIO)
3- laboral
4- Agrario

7. CONTENIDO DEL
DERECHO EMPRESARIO
1- Actos de comercio
(art. 8 C. Com.)
2- EMPRESA
3- Sociedades
4- Contabilidad
5- Actividad económica
(bolsas y mercados)
6- Contratos de empresa
7- Títulos de crédito
(valores)
RAMAS AUTÓNOMAS:
1) Der. aeronáutico
2) Der. Bancario
3) Der. de la navegación
4) DERECHO CONCURSAL

8. CONCEPTO DE EMPRESA
Unidad de ORGANIZACIÓN dedicada a
actividades INDUSTRIALES,
MERCANTILES
o de PRESTACIÓN DE SERVICIOS con
FINES LUCRATIVOS

9. EMPRESA y SOCIEDAD
 La sociedad es la forma jurídica de la
empresa
 Puede existir sociedad sin actividad, pero
no empresa sin actividad
 La empresa puede ser unipersonal, la
sociedad no
 La sociedad es sujeto de derecho, la
empresa no
 La empresa se conserva ante la extinción
del objeto social, la sociedad no

10. FUNCIONES DE LA EMPRESA
1. COMPRAS: MATERIAS PRIMAS, MATERIALES,
PRODUCTOS SEMIELABORADOS, O PRODUCTOS
TERMINADOS
2. PRODUCCIÓN: TRANSFORMA MATERIAS PRIMAS O
PRODUCTOS SEMIELABORADOS EN TERMINADOS
3. COMERCIALIZACIÓN: DISTRIBUYE BIENES Y
SERVICIOS A LOS MERCADOS CORRESPONDIENTES
4. FINANCIERA: SE OCUPA DE CONSEGUIR FONDOS
QUE REQUIERE LA ORGANIZACIÓN PARA
DESARROLLAR SU ACTIVIDAD
5. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO: PREVEE
CONTINGENCIAS FUTURAS. PARTE DE LA
FORMULACIÓN DE OBJETIVOS, ESTABLECE CURSOS
DE ACCIÓN, Y SECUENCIA Y DETERMINA LAS
OPERACIONES QUE DEBEN REALIZARSE PARA
ALCANZARLOS

11. PRINCIPIOS DER. EMPRESARIO
1. LEALTAD COMERCIAL (Ley Nº 22.802)
2. LIBRE COMPETENCIA (Ley Nº 22.262 y
Ley N° 25.156)
3. CONSERVACIÓN DE LA EMPRESA
4. ONEROSIDAD
5. SOLIDARIDAD

12. DERECHO EMPRESARIO
y C. N.
EXISTEN DOS ENFOQUES:
 DERECHOS SUBJETIVOS Y GARANTÍAS
(arts. 14, 14bis, 17, 20, 25)
 POLÍTICAS A INSTRUMENTAR POR EL
CONGRESO (art. 75 incs. 18 y 19)

13. DERECHOS SUBJETIVOS
y GARANTÍAS
1- Libertad de trabajo (Art. 14)
2- Libertad de industria y comercio (Art. 14)
3- Libertad de asociarse con fines útiles (Art.
14)
4- Libertad para el uso y disposición del
patrimonio (Art. 14)
5- Propiedad inviolable (Art. 17)
“IGUALDAD ANTE LA LEY” (ART. 16)

14. POLÍTICAS A INSTRUMENTAR
POR EL CONGRESO (art. 75)
 BIENESTAR (inc. 18)
 PROGRESO (inc. 18)
 DESARROLLO (inc. 19)

15. ESTRUCTURA DE LA EMPRESA
1. PERSONERÍA JURÍDICA
2. DOMICILIO
3. NACIONALIDAD
4. CAPITAL
5. CATEGORÍAS
6. DIMENSIÓN (TAMAÑO)

16. 1- PERSONERÍA JURÍDICA
ELEMENTOS
 SUBJETIVO (personas)
 PATRIMONIAL (bienes) Ver bienes e
inversiones
 MATERIAL (objeto social y función)
 TELEOLÓGICO (fin a lograr)
 FORMAL (reconocimiento - inscripción)

17. 2- DOMICILIO
 Desde el derecho puede ser: a) Real,
b) Legal, c) Especial
 Desde el derecho empresario es: “el
lugar centro de la actividad empresaria,
para atender todo el movimiento
contable y administrativo,
independientemente de si coincide con
el sitio de explotación”

18.  NACIONALES (Derecho privado local)
 REGIONALES (Derecho privado comunitario, ej: Estatuto de
empresas binacionales –Arg/Brasil)
 MULTINACIONALES (Derecho Internacional Privado)
 OFF SHORE (En ppio: Derecho privado de origen). Pueden
realizar actos aislados si están inscriptas en el Reg. Público de
Comercio
3- NACIONALIDAD

19. ESTATUTO DE EMPRESAS
BINACIONALES
REQUISITOS
 CAPITAL SOCIAL: El 80 % debe ser
argentino o brasileño (de los 80%, por lo
menos 30% para uno de ellos -50+30-)
 DOMICILIO DE PERSONAS FÍSICAS:
Argentina o Brasil
 INSCRIPCIÓN DE SOCIEDADES: Idem
anterior

20. EMPRESAS OFF SHORE
 A partir de la publicación de la IGJ-Resolución
02/2005 a todas las sociedades
“Off Shore" que NO puedan acreditar
LEGITIMIDAD en ORIGEN, ACTIVOS (bienes
o créditos) en el país de origen y ACTIVIDAD
EMPRESARIA fehacientemente demostrada
en su país de origen, se las intimará a su
conversión a sociedad argentina (acciones
nominativas y garantía de sus directores) o
se solicitará a la Justicia la cancelación de la
inscripción en el Registro Público de
Comercio y su posterior disolución

21. 4- CAPITAL
PARA EL DERECHO PUEDE SER:
 DINERO para obtener renta
 DINERO para extinguir obligaciones monetarias
 FONDO de inicio para una sociedad (“capital
social”)
Capital social (se mantiene inalterable/estático)
NO ES
Patrimonio (dinámico, puede crecer o
decrecer: concurso/quiebra)

22. 5- CATEGORÍAS
 EMPRESA UNIPERSONAL (ej: monotributista que
alquila sus servicios y entrega factura). No está
regulada
 EMPRESA FAMILIAR (creada originariamente por
parientes o por sobrevenir los herederos forzosos al
causante). No está regulada
 EMPRESA PLURIPERSONAL (Sociedades de
personas -comerciales y civiles-, Sociedades de
capital)

23. 6- DIMENSIÓN
 PEQUEÑAS EMPRESAS
 MEDIANAS EMPRESAS
 GRANDES EMPRESAS

24. CLASIFICACIÓN (Según…)
1- TITULARIDAD CAPITAL DE LA EMPRESA
2- NÚMERO DE PROPIETARIOS
3- SECTORES DE ACTIVIDAD
4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA
5- PERSONALIDAD JURÍDICA
6- FORMA JURÍDICA
7- RELACIÓN O VÍNCULOS CON OTRAS EMPRESAS
8- ORIGEN DE CAPITAL
9- ÁMBITO GEOGRÁFICO

25. 1- TITULARIDAD DE CAPITAL
a) PRIVADA
b) PÚBLICA
c) MIXTA
2- NÚMERO DE PROPIETARIOS
a) UNIPERSONAL
b) SOCIETARIA (familiar /
pluripersonal)

26. 3- SECTORES DE ACTIVIDAD
a) PRIMARIO
b) SECUNDARIO
c) TERCIARIO
4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA
a) GRANDES: + de 400
trabajadores
b) MEDIANAS: entre 50 y 400 trab.
c) PEQUEÑAS: - de 50 trab.

27. 5- PERSONALIDAD JURÍDICA
a) PERSONALIDAD FÍSICA
b) PERSONALIDAD JURÍDICA
6- FORMA JURÍDICA
a) ASOC. y SOC. CIVILES,
b) COLECTIVAS,
c) EN COMANDITA,
d) CAPITAL e INDUSTRIA,
e) S. R. L.,
f) CAPITAL por ACCIONES,
g) S. A.,
h) COMANDITA por ACCIONES,
i) COOPERATIVAS,
j) ETC.

28. 7- RELACIÓN CON
OTRAS EMPRESAS
a) INDEPENDIENTES
b) VINCULADAS SIN RELACIÓN DE
DEPENDENCIA: PARTICIP. DEL CAPITAL
ES SUPERIOR AL 10% PERO INFERIOR AL
50%. EXISTE VÍNCULO NO DEPENDENCIA
c) CONTROLANTES / CONTROLADAS: LAS
PRIMERAS SON PRINCIPALES, (+ del 50%
CAPITAL de la OTRA)

29. 8- ORÍGEN DE CAPITAL
a) NACIONALES
b) EXTRANJERAS
9- ÁMBITO GEOGRÁFICO
a) GLOBALES
b) NACIONALES
c) REGIONALES
d) LOCALES

30. DERECHO
ACTIVIDAD EMPRESARIA
 GOBIERNO Y GESTIÓN
y
 CONTABILIDAD Y AUDITORÍA
 PATRIMONIO
 BIENES
 INVERSIONES
 OBLIGACIONES Y DEBERES

31. GOBIERNO / GESTIÓN
 GOBIERNO: QUIENES EJERCEN EL CONTROL DE LA EMPRESA
(EJ: ACCIONISTAS)
 GESTIÓN: (ÓRGANOS SOCIETARIOS)
a) Evaluar utilidades/Pérdidas
b) Vigilar movimiento de fondos y liquidez
c) Renovar tecnología y capacitar personal (para mejorar
competitivamente)
d) Cuidar financiación
e) Atender clientela y proveedores
f) Brindar condiciones optimas para trabajadores

32. CONTABILIDAD / AUDITORÍA
 CONTABILIDAD: Sirve para apreciar la
situación financiera (activo/pasivo). El
BALANCE es la clave
 AUDITORÍA: Se realiza para corroborar
la veracidad de la información del
balance

33. PATRIMONIO
 CONCEPTO: CONJUNTO DE ELEMENTOS
INCORPORALES SUSCEPTIBLES DE
APRECIACIÓN MONETARIA
 CARACTERES:
a) UNITARIO: incluye bienes y deudas
b) DINÁMICO: se producen altas y bajas
c) FUNCIONAL: posibilidad de ejecutar bienes
embargables por deudas contraídas

34. BIENES
 COSA: objeto material, sobre la que ejercemos derechos /
BIEN: derecho ejercido sobre o a la cosa (“in re” o “ad
rem”)
 EJEMPLOS:
1- Der. personales, reales, intelectuales
2- Registrables (inmuebles, autos, barcos, ganado de
raza, aeronaves
3- Patentes, marcas, semillas, creaciones fitogenéticas
4- Software
5- Fondos de comercio
6- Fondos comunes de inversión
7- Activo societario (dinero, créditos, bienes de cambio
y uso, inversiones en títulos)

35. INVERSIONES
 CONCEPTO: Conjunto de bienes
aplicados a formar un capital, o
transmitidos para dar liquidez dineraria
a la empresa (para financiar actividades,
proporcionar tecnología, equipos y
materias primas)
 CLASES:
a) Directas (títulos valores) / Indirectas
b) Internas / Externas Volver a
personería jurídica

36.  DÉBITOS
OBLIGACIONES
 RESPONSABILIDAD
 MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA
 MONTO DEL RESARCIMIENTO
 CÓMO GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO
 RELACIÓN GASTO / DEUDA
 DEBERES EMPRESARIOS
 DEFENSA DEL CONSUMIDOR (Ley 24.240)
 ESTRATEGIA JURÍDICA
y
DEBERES EMPRESARIOS

37. DÉBITOS
 DEUDAS GENERADAS POR LA
ADMINISTRACIÓN/DISPOSICIÓN DE
BIENES
 DEBE ANALIZARSE EL RIESGO
EMPRESARIO PARA EVITAR LA RUINA

38. RESPONSABILIDAD
 TRES ELEMENTOS:
1) LIBERTAD
2) PROPIEDAD (ver PATRIMONIO y BIENES)
3) RESPONSABILIDAD: La empresa deberá
responder por el incumplimiento de contratos
(culposo, condena a ejecutar prestación en
especie + daños e intereses o resarcimiento
integral + intereses; doloso, indemnización
puede incluir daño moral) y por actos ilícitos
(especie objetiva: riesgo o vicio de la cosa y
especie refleja: hecho de los dependientes
1.113 CC)
LA RESPONSABILIDAD EMPRESARIA SE CUBRE
CON UNA PÓLIZA DE SEGUROS

39. MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA
 Art. 2.618 CC (Relaciones de vecindad)
Art. 2.499 CC (Daño temido)
 Ley 17.048 (Daños nucleares)
Ley 25.018 (Residuos radioactivos)
Ley 24.051 (Desechos y residuos
peligrosos)
Ley 25.612 (Daño ecológico)
Ley 25.688 (Régimen de gestión
ambiental de aguas)

40. MONTO DEL RESARCIMIENTO
 CRITERIO DE LA REPARACIÓN
INTEGRAL DEL DAÑO
 STATUS QUO ANTE
 SIN BENEFICIO COMPLEMENTARIO

41. CÓMO GARANTIZAR
EL CUMPLIMIENTO
GARANTÍAS PERSONALES
a) Cauciones
b) Fianzas
GARANTÍAS REALES
a) Hipotecas
b) Prendas
c) Warrants
d) Anticresis
e) Otras

42. DEBERES EMPRESARIOS
“TRANSPARENCIA, COMPETITIVIDAD y LEALTAD”
 Deberes: (ver PRINCIPIOS DEL DERECHO
EMPRESARIO)
1) No limitar el libre acceso al mercado
2) No falsear ni distorsionar ofertas
3) Colocar productos no inferiores al costo
4) No reparto horizontal de clientes y zonas
5) Respetar igualdad de oportunidades
6) No abusar de la posición dominante
7) Identificar la mercadería ofrecida
8) No inducir a error, confusión x 1/2 de publicidad
9) No dar premios a eventuales compradores

43. ESTRATEGIA JURÍDICA
 DEBE SER GLOBAL:
a) Conflictos laborales
b) Intimaciones fiscales
c) Controles policiales
Debe pensarse en medios alternativos de
solución de conflictos:
a) Arbitraje/Mediación
b) Negociación
c) Conciliación

44. DEFENSA DEL CONSUMIDOR
 LEY 24.240

45. CONTRATACIÓN EMPRESARIA
 CONTRATOS CLÁSICOS (COMPRAVENTA, CESIÓN,
LOCACIÓN, MANDATO)
 “PACTA SUNT SERVANDA”, “AUTONOMÍA DE LA
VOLUNTAD” (Art. 1.197 CC), “BUENA FE ”
 CONTRATO DE ADHESIÓN (CRÉDITOS
BANCARIOS, SEGUROS)
 CONVENCIONES INFORMALES: CELEBRADAS CON
COMPROBANTES (TICKETS, RECIBOS, FACTURAS)
 MEDIOS ELECTRÓNICOS: Ley 25.506 de firma digital
 TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: PERMITE AJUSTAR
EL EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES
ALTERADAS POR CAUSAS SOBREVINIENTES
(“REBUS SIC STANTIBUS”)

46. CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS
1) RELATIVOS AL EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD:
Compraventa, Locación de obra, publicidad,
locación de maquinaria, depósito, etc.
2) CORRESPONDIENTES A LAS MODALIDADES
DE EXPLOTACIÓN: Transferencia fondo de
comercio
3) PERTENECIENTES AL DER. COMÚN
ADAPTADOS AL DER. EMPRESARIO: Pactos
especiales de compraventa, mandato,
“leasing”
4) DE DISTRIBUCIÓN: Agencia, concesión,
consignación, franquicia

47. ALGUNOS CONTRATOS ANALIZADOS
1) DISTRIBUCIÓN
2) AGENCIA
3) FRANQUICIA
4) LEASING
5) FACTORING

48. DISTRIBUCIÓN
 FIGURA RESIDUAL QUE NO ESTÁ PREVISTA
ESPECIALMENTE
 DISTRIBUIDOR TIENE EXCLUSIVIDAD EN
DETERMINADA ZONA/REGIÓN Y REVENDE
MERCADERÍA QUE LE SUMINISTRA EL
FABRICANTE, SIN REPRESENTACIÓN/MANDATO
(NO ES RELACIÓN “INTUITO PERSONAE”)
 SU RETRIBUCIÓN ESTÁ EN LA DIF. ENTRE EL
PRECIO PAGADO POR MERCADERÍA AL
FABRICANTE Y SU VENTA AL PÚBLICO
 PODRÍA SER UN PORCENTAJE ENTRE EL VALOR
DE SUMINISTRO Y EL DE COLOCACIÓN

49. Datos de la “EMPRESA” (nombre, domicilio, representante) y de la “DISTRIBUIDORA” (nombre, domicilio, profesión)
Cláusulas contractuales:
PRIMERA: DISTRIBUIDORA vende productos que fabrique o comercialice la EMPRESA en la provincia de Salta. Esa zona podrá ser modificada por
la EMPRESA con previo aviso.
SEGUNDA: Productos fijados por EMPRESA, amplia su número, lo reduce o los sustituye.
TERCERA: DISTRIBUIDORA asume la exclusividad de venta en la zona asignada.
CUARTA: DISTRIBUIDORA operará con lista de precios de venta sugeridos que fije EMPRESA. Margen de utilidad: diferencia entre su valor de venta
y el de provisión. EMPRESA podrá aumentar precios de venta en cualquier momento, comunicando a DISTRIBUIDORA dentro de un plazo.
QUINTA: DISTRIBUIDORA asume obligaciones y riesgos de distribución y comercialización de productos comprendidos en este contrato, corriendo
por su cuenta exclusiva y bajo su responsabilidad, su actuación en la zona indicada en la cláusula primera.
SEXTA: Obligaciones EMPRESA: a) proveer a DISTRIBUIDORA de la mercadería que solicite, salvo fuerza mayor o falta; b) procurar que provisiones
se efectúen en tiempo oportuno; c) no vender a clientes de DISTRIBUIDORA. Excluye clientes de EMPRESA individualizados en anexo.
SEPTIMA: Obligaciones DISTRIBUIDORA: a) mantener organización comercial y administrativa y existencia de mercaderías provista por EMPRESA;
b) cumplir con porcentaje mínimo del plan de ventas que fije EMPRESA; c) respetar clientes de EMPRESA; d) proporcionar a EMPRESA, dentro del
plazo de … días, listado y direcciones de su clientela para evitar superposición, informar altas o bajas de clientes cada.... días; e) pagar mercadería
que se le venda, respetando plazos de pago; f) mantener mercadería que se ha de revender en perfecto estado de conservación y almacenaje o
estibaje; g) recibir de EMPRESA mercadería que ha de ser comercializada conforme al plan comercial que fije EMPRESA; h) brindar toda
información que pueda solicitar EMPRESA a los fines de mejor venta y distribución; i) cumplir con directivas, pedidos e indicaciones que el
representante de EMPRESA indique; j) distribuir sin cargo elementos de promoción que EMPRESA disponga; k) realizar pagos en tiempo fijado; l)
cumplir con instrucciones de venta que imparta EMPRESA; m) mantener organización de ventas, administrativa y de distribución.
OCTAVA: Duración del contrato. Renovación.
NOVENA: Causales de rescisión.
DECIMA: Vencimiento del contrato.
DECIMO PRIMERA: EMPRESA se reserva derecho de ejercer supervisión y auditoria y / o dar instrucciones sobre ventas, sistemas de distribución,
plazos de entrega, organización administrativa-contable de DISTRIBUIDORA y realizar investigaciones de mercado, pudiendo asesorar sobre el
servicio de distribución.
DECIMO SEGUNDA: Restitución de bienes en caso de rescisión contractual.
DECIMO TERCERA: Reglamento de funcionamiento (producido por la EMPRESA).
DECIMO CUARTA: Valor de las prestaciones económicas de este contrato es de PESOS....($...)
DECIMO QUINTA: Domicilios especiales de las partes (ya indicados). Jurisdicción.

50. AGENCIA
 PARECIDO AL DE DISTRIBUCIÓN, CON
FORMA DE MANDATO (“PROMOTOR”)
 NO HAY DEPENDENCIA LABORAL
 EL AGENTE (“PROMOTOR”) IMPULSA LOS
NEGOCIOS DE LA EMPRESA
 RETRIBUCIÓN: PORCENTAJE SOBRE EL
VALOR DE LAS OPERACIONES
REALIZADAS Y COBRADAS DEBIDO AL
PROMOTOR
 EJ: AGENTE DE BOLSA, AGENTE MARÍTIMO

51. DATOS EMPRESA (NOMBRE, DOMICILIO, REPRESENTANTE) Y AGENTE (NOMBRE, DOMICILIO,
PROFESIÓN)
ARTICULO 1: EMPRESA AUTORIZA A AGENTE PARA QUE EN LA ZONA UBICADA EN LA LOCALIDAD DE
SALTA, PROVINCIA DE SALTA Y DELIMITADA POR.... REALICE LAS SIGUIENTES OPERACIONES....
ARTICULO 2: AGENTE SE OBLIGA A RESPETAR EN LA ZONA MENCIONADA LAS SIGUIENTES PAUTAS:
A) RESPECTO A LAS VENTAS...; B) RESPECTO A LOS DESCUENTOS...; C) RESPECTO A LOS
CLIENTES...; D) RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL.... ETC.
ARTICULO 3: RETRIBUCIÓN AGENTE SE PACTA EN....PESOS... ($...)
ARTICULO 4: DURACIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA.
ARTICULO 5: EMPRESA NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE CON PERSONAS
AJENAS A LOS AQUÍ FIRMANTES, DENTRO DE LA ZONA MENCIONADA EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
AGENTE NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE PARA REALIZAR MISMAS
OPERACIONES. EL INCUMPLIMIENTO DE LO AQUÍ PACTADO DA LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO Y A LA DEMANDA DE LOS CONSIGUIENTES DAÑOS Y PERJUICIOS.
ARTICULO 6: PRESENTE CONTRATO NO IMPLICA INTENCIÓN SOCIETARIA, NI REFLEJA RELACIÓN
LABORAL ALGUNA.
ARTICULO 7: GARANTÍA POR EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: AGENTE ENTREGA A EMPRESA
UN PAGARÉ A LA VISTA, POR LA SUMA DE PESOS.... ($.... ).
ARTICULO 8: EMPRESA DA EXCLUSIVIDAD AL AGENTE DENTRO DE SU ÁMBITO. LOS PRODUCTOS DE
LOS QUE TAXATIVAMENTE TENDRÁ EXCLUSIVIDAD EL AGENTE SON....
ARTICULO 9: ÚNICO NEXO JURÍDICO ENTRE EMPRESA Y AGENTE ES EL PRESENTE CONTRATO DE
AGENCIA, LAS PARTES PACTAN EXPRESAMENTE QUE PARA QUE TENGAN VALIDEZ LAS
MODIFICACIONES QUE SE ACUERDEN DEBERÁN INSERTARSE EN ESTE INSTRUMENTO.
ARTICULO 10: LAS PARTES CONSTITUYEN LOS SIGUIENTES DOMICILIOS ESPECIALES.... DONDE
TENDRÁN VALIDEZ TODAS LAS NOTIFICACIONES EXTRA-JUDICIALES O JUDICIALES.

52. FRANQUICIA
 FRANQUICIANTE TRANSFIERE AL FRANQUICIADO UN
MÉTODO PARA ADMINISTRAR UN NEGOCIO, CON
MONOPOLIO TERRITORIAL DE DISTRIBUCIÓN DEL
PRODUCTO/SERVICIO CON MARCA COMERCIAL Y
SUJETO A CONTROL ESTRICTO
 SE ADQUIERE “KNOW HOW”
 NO ES LICENCIA (LEY 24.481), NO ESTÁ LEGISLADO
 ETAPAS: 1) FRANQUICIANTE SUMINISTRA INFO PARA
DESARROLLAR ACTIVIDAD (TECNOLOGÍA,
COMERCIALIZACIÓN) – FRANQUICIADO EFECTÚA
ESTUDIO DE MERCADO Y FACTIBILIDAD; 2) SE
ACUERDAN CLÁUSULAS DE CUMPLIMIENTO DE
CONTRATO, PLAZO, MODO DE DISTRIBUIR
GANANCIAS, SUMINISTRO DE DATOS, CONTROLES A
EFECTUAR, ETC.

53. LEASING
 LOCACIÓN DE COSAS CON OPCIÓN DE
COMPRA (RIGEN SUBSIDIARIAMENTE
ÉSTOS REGIMENES, SEGÚN LA
HIPÓTESIS). DOS CONTRATOS EN UNO
 Ley 25.248
 VENTAJOSO NO OPTAR POR LA COMPRA (
AERONAVES Y COMPUTADORAS)
 VENTAJOSO OPTAR POR LA COMPRA
(INMUEBLES)

54. Datos DADOR (nombre, domicilio, representante) y TOMADOR (nombre, domicilio)
PRIMERA: el DADOR da en locación con opción a compra al TOMADOR el inmueble, según medidas , linderos e
instalaciones que surgen del título e inventario que se adjuntan en este acto en el anexo.... , el inmueble se encuentra
ubicado en la calle.... , de la ciudad de.... , el plazo del presente contrato se extiende por.... meses, el cual se contará a
partir del día.... hasta el día....
SEGUNDA: Precio mensual por el uso del inmueble / forma y día de pago.
TERCERA: el TOMADOR destinará el inmueble para.... , no pudiendo, antes de ejercer la opción de compra, ceder total o
parcialmente el presente contrato, ni prestar ni permutar, ni subalquilar el inmueble de ninguna forma, no pudiendo
cambiar el destino del inmueble que toma en leasing. Si el TOMADOR efectuara mejoras, quedarán en beneficio del
inmueble, salvo que de no ejercer la opción de compra, el TOMADOR, las retirara, devolviendo al inmueble a su estado
anterior.
CUARTA: el TOMADOR, conforme lo expresado en el presente, recibe el inmueble en perfectas condiciones, desocupado,
y en completo funcionamiento, si el TOMADOR no ejerce opción de compra, se compromete a devolver el inmueble en las
mismas condiciones en que lo recibe, salvo el normal deterioro por el transcurso del tiempo.
QUINTA: los Gastos (energía eléctrica, gas, agua, impuestos municipales o provinciales, teléfono) serán a cargo del
TOMADOR.
SEXTA: el TOMADOR, transcurridos los primeros.... meses, podrá dar por resuelto el presente contrato, debiendo notificar
en forma fehaciente al DADOR con una antelación no menor a.... días, del momento en que se reintegrará el inmueble dado
en leasing, esta opción de resolución, podrá ser ejercida hasta un plazo máximo de.... meses de transcurrido el presente
contrato.
SEPTIMA: Si el TOMADOR dejara de abonar el canon mensual en la forma prevista en la cláusula SEGUNDA, el DADOR,
podrá reclamar el reintegro del inmueble dado en leasing, y su desalojo inmediato. La falta de pago de una sola
mensualidad en la fecha establecida constituye al TOMADOR en mora, la cual se producirá de pleno derecho sin necesidad
de interpelación.
OCTAVA: El precio del inmueble es el resultante de del pago de la totalidad de las mensualidades, no existiendo valor
residual alguno, transcurridos.... meses del presente contrato, y en cualquier momento a partir de esa fecha, el TOMADOR,
puede ejercer la opción de compra del inmueble dado en leasing, de ejercer esta opción deberá constituir una garantía ....,
debiendo el TOMADOR, notificar al DADOR en forma fehaciente, su intención de realizar la opción de compra mencionada,
luego de lo cual se otorgará la escritura traslativa de dominio por ante la Escribanía.... , dentro de los.... días de ejercida
esta opción, estando a cargo del.... los gastos y honorarios del escribano.
NOVENA: Las partes de común acuerdo se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Salta, a cuyos
efectos constituyen domicilio legal en la calle.... , de la ciudad de Salta.

55. FACTORING (Facturación)
 CESIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS
 FACTOREANDO (CEDENTE) CEDE
CRÉDITOS AL FACTOR (CESIONARIO)
 FACTOR ASUME RIESGOS DE
COBRANZA (TERCERIZACIÓN)
 DOS FORMAS: 1) PRO SOLVENDO:
FACTOR PUEDE DESCONTAR
ACREENCIAS DE SUMAS PERCIBIDAS
(CEDENTE GARANTIZA LEGITIM.
CRÉDITOS, NO RESPONDE POR
INSOLVENCIA, SALVO MALA FE); 2)
MANDATO: FACTOR RINDE CUENTAS