El término departamento en preventa es muy popular dentro del sector inmobiliario. Significa básicamente que la propiedad que estás comprando aún no está construida pero que será completada en el futuro. Para las familias que deciden comprar un departamento por primera vez, esto puede ser un poco complicado; piensan que comprar una propiedad aún inexistente puede resultar arriesgado.

1. Ventajas de comprar
un departamento en
preventa

2. El término departamento en preventa es muy popular dentro del sector
inmobiliario. Significa básicamente que la propiedad que estás comprando aún
no está construida pero que será completada en el futuro. Para las familias que
deciden comprar un departamento por primera vez, esto puede ser un poco
complicado; piensan que comprar una propiedad aún inexistente puede resultar
arriesgado. Pero no es así.

3. En el siguiente artículo de San Charbel Edificaciones, compartiremos algunos
beneficios o ventajas que representa comprar un departamento en preventa.
Esperamos que este artículo pueda guiarte en tu decisión sobre adquirir el
departamento de tus sueños.

4. Los departamentos en preventa son más
económicos
En ausencia de la unidad física, los departamentos en preventa se venden
normalmente a un menor precio(aproximadamente un 30 % de descuento en
comparación con el precio de una unidad terminada). A la mayoría de las
personas les molesta el hecho de que necesitan esperar uno o dos años
antes de poder usar la propiedad que compran, pero se sorprenden cuando
se dan cuenta de cuánto incrementó el precio de las unidades cuando están
para entrega inmediata y que las unidades disponibles son muy pocas. La
planificación anticipada realmente te permitirá ahorrar mucho dinero.
Aparte de su asequible precio, muchas inmobiliarias ofrecen facilidades de
pago e incluso descuentos en el precio de pago inicial para los proyectos en
preventa.

5. Tendrás para escoger los mejores
departamentos
Cuando compras un departamento en preventa, tienes el privilegio de elegir la
unidad que más te guste: la que se adapte mejor a tu estilo de vida y la de tu
familia.
Ya sea que desees vivir en los pisos bajos, que quieras tener una bonita vista
a la ciudad, que tu departamento tenga el número de la suerte, o que sea de
un tamaño determinado, etc., tu mejor opción será adquirir un departamento
en preventa. Esto solo será posible durante esta etapa: cuando todavía hay
pocos compradores y suficientes unidades disponibles.
Lo opuesto ocurre con los departamentos de entrega inmediata. Las unidades
que quedan disponibles suelen ser un poco más caras y quizás no sean
exactamente como lo que buscabas o tenías en mente.

6. Fuente futura de ingresos
Una vez que tu departamento esté construido y esté listo para ser entregado,
puedes optar por alquilarlo a otra persona. De esta manera, podrás obtener
un flujo de caja constante.
Si tu plan desde un inicio es comprar un departamento para luego rentarlo,
tiene sentido comprar uno de preventa ya que en esta etapa se ofrece a los
compradores la primera selección de unidades, aquellas que serán las
preferidas del público en general.

7. Revaloración del departamento
El valor de los departamentos, especialmente de los ubicados en puntos
céntricos (como nuestro proyecto Edificio Residencial Javier Prado), suelen
aumentar con el tiempo. Es por ello que los departamentos en preventa
también son grandes inversiones, ya que aumentan su valor a medida que se
acerca a su finalización. Esto puede ser utilizado en beneficio del comprador.
Por ejemplo, si compras una propiedad ahora en su etapa de preventa y su
precio es de $ 120,000, en aproximadamente dos o tres años, una vez que se
complete la construcción de este, su valor puede ascender a alrededor de $
160,000: esto representaría una ganancia de $ 40,000.

8. Consejos sobre la compra de departamentos
en preventa
Antes de firmar el contrato para adquirir un departamento en preventa
recuerda:
• Visitar la propiedad y verificar la ubicación.
• Inspecciona cuidadosamente la vista piloto y los planos.
• Investiga las condiciones del mercado inmobiliario actual.
• Investiga sobre la inmobiliaria y sus proyectos pasados.
• Revisa cuidadosamente el contrato con un profesional legal.

9. Departamentos en preventa de San Charbel
Edificaciones
Los departamentos en preventa que San Charbel Edificaciones tiene para ti
están ubicados en Magdalena del mar y son los siguientes:

10. Edificio Residencial Javier Prado
Este proyecto residencial, ubicado en la zona más céntrica de Magdalena del
Mar, tendrá departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de 52 m2 hasta 88 m2 con
perfectos acabados. Las unidades estarán divididas en dos torres con
cómodos ambientes y áreas comunes como piscina, salón de juego de niños,
salón lounge, etc.
Perfecto para jóvenes empresarios y familias que deseen vivir cerca a sus
centros laborales, restaurantes, bares, malls, supermercados, universidades y
al club deportivo Lima Cricket & Football Club.
Dirección: Av. Javier Prado Oeste 770 – Magdalena del Mar.
Fecha de entrega: 2020.

11. Edificio Residencial Trujillo
El único de nuestros proyectos con doble fachada (una con vista hacia el
parque Leoncio Prado y por donde se encuentra el ingreso al edificio; y la
otra, hacia la Calle Trujillo), está ubicado en una de las mejores zonas de
Magdalena del Mar y a unas cuantas cuadras de la av. Del Ejército y del
circuito de playas. Su excelente ubicación te permitirá ahorrar tiempo al
trasladarte gracias a su conexión con las principales vías de acceso de Lima.
Con departamentos de 3 dormitorios de 74 m2 hasta 98 m2, el Edificio
Residencial Trujillo cuenta con piscina, sauna, salón de niños, salón de
playstation, lobby, etc.
Dirección: Jr. Trujillo 725 – Magdalena del Mar.
Fecha de entrega: 2020.

12. Si estás planeando comprar un departamento en Lima, tenemos
proyectos en preventa ubicados en las zonas más exclusivas de
Magdalena del Mar. Para mayor información sobre nuestros
departamentos, comunícate con nosotros.
Link:
http://www.sancharbel.pe/blog/consejos/ventajas-comprar-
departamento-preventa/