Sesión Educativa 2 - HQE y su implementación en el contexto colombiano

1. CERTIFICACIÓN HQE™
Y SU IMPLEMENTACIÓN
EN EL CONTEXTO
COLOMBIANO
CONSTRUVERDE 2016
Bogotá, 19 de mayo de 2016
En asocio con

2. CONFERENCISTA
Sandra ORTIZ BARRAGAN
Directora de TERAO COLOMBIA SAS
Arquitecta con maestría en Arquitectura y
Desarrollo Sostenible. Asesora BREEAM y
LEED® . Actualmente en proceso de acreditación
como Referente HQE™

3. TERAO EN BREVE
TERAO es una empresa de consultoría e
ingeniería internacional comprometida
desde hace más de 20 años con la
eficiencia energética y ambiental de los
edificios en la ciudad.
Fundada en 1993 por el Ingeniero Michel
Raoust, TERAO es parte de los pioneros
del sector de la construcción sostenible.
Gracias a un equipo multidisciplinario de unos 30 ingenieros, TERAO es hoy por
hoy la primera empresa de consultoría independiente presente en Francia, así también
como a nivel internacional (en China desde el 2008, Bogotá desde el 2014, Dubaï, etc)
TERAO tiene como meta la promoción de la experiencia francesa a nivel
internacional y de su experiencia internacional a nivel local. TERAO interviene en
cualquier fase del ciclo de vida de una edificación, desde la fase de planeación y
diseño (interventoría, consultoría y asesoría), hasta la fase de operación (auditoría
energética, certificación ambiental de edificaciones nuevas y en operación).
Terao
Paris
Terao Shanghai
Terao
Lyon
Terao
Bogota
Terao Beijing

4. ¿QUÉ ES HQE?
HQE™ - Haute Qualité Environnementale
(Alta Calidad Ambiental) es un sistema de
origen frances de certificación ambiental de
edificaciones y territorios sostenibles desde
hace mas de 20 años. Esta certificacion es
gestionada y promocionada a nivel
internacional (excluye Francia) por la
organizacion CERWAY.
La Certificación HQE es una marca comercial registrada a nivel internacional y
propiedad exclusiva de la Asociación HQE.

5. LA EXPERIENCIA FRANCESA
1974 : Creación de la asociación Qualitel, cuyo objetivo es mejorar la calidad
de las viviendas en términos de acústica, térmica y materiales à enfoque
energético
1982 : Qualitel es el primer organismo de certificación para la
vivienda en Francia
1996 : Creación de la asociación HQE cuyo objetivo es promover la
construcción sostenible
2003 : Creación de certificaciones con enfoque medioambientales para mejorar la
calidad de la vivienda social. Aparecen las primeras certificaciones HQE. Se van
multiplicando las certificaciones para la vivienda
2015 : Todas las certificaciones francesas para la vivienda emergen bajo un solo
esquema de certificación
2013 : Desarrollo a nivel internacional de la certificación HQE

6. ¿QUIÉN ESTÁ DETRÁS DE LA CERTIFICACIÓN HQE?
• La
Cer'ficación
HQETM
es
una
marca
comercial
registrada
a
nivel
internacional
y
propiedad
exclusiva
de
la
Asociación
HQE.
• Tiene
una
base
cienAfica
desarrollada
por
sus
centros
de
inves'gación
de
reputación
mundial
(CSTB
y
QUALITEL)
• La
Cer'ficación
HQETM
es
ges'onado
por
el
operador
Cerway
en
todos
los
países,
excepto
en
Francia.

7. UN MOVIMIENTO QUE INVOLUCRAA MILES
DE PROFESIONALES

8. 59 millones de m² certificados en 380.000
proyectos certificados
1era certificación de origen europea a nivel internacional
con respecto a m2
Presencia en 22 países y en los 5 continentes
LA CERTIFICACIÓN HQE HOY
Source: SBA
Accent Eco, Pologne arquitecto: Visual
Effect
Vitra, Brésil, arquitecto: SDL - Studio
Daniel Libeskind

9. HQE EN EL MUNDO
Brasil
Canadá
Líbano
Socio de certificación
Polonia
Proyectos HQE y/o Referentes

10. ¿PERO QUÉ ES LA
CERTIFICACIÓN ?

11. voluntaria
una evidencia objetiva de que el producto o servicio prestado o comprado tiene las
características definidas en una norma o marco, esquema de certificación, y que es
regularmente controlada
basado en la competencia de un organismo de certificación, así también como en su
imparcialidad
LA CERTIFICACIÓN ES:

12. En asocio con
TIPO DE CERTIFICACIONES HQE

13. HQE Construcción
Residencial y comercial (oficinas, centros comerciales,
educación, salud ...),en construcción y renovación.
HQE Edificios existentes
Cualquier edificio o parte de un edificio comercial en
funcionamiento. Puede ser implementada por los
propietarios, operadores y / u ocupantes
HQE para planificación, infraestructura y
desarrollo urbano Cualquier operación de
desarrollo urbano o de planeación independientemente
de su tamaño, de las actuaciones públicas o privadas,
a contexto territorial o destino: la renovación o
ampliación, urbanas o rurales, hábitat y / o actividades.
Universidad Internacional de Rabat - Marruecos
Centro Cultural y medioambiental Frederick Back -
Canadá
Villa Olímpica – Rio de Janeiro

14. EDIFICIOS EN
CONSTRUCCIÓN

15. Estructura del esquema de
certificación
Proceso de certificación
• Exigencias relativas a la Gestión Ambiental
del Proyecto
• Exigencias relativas al Desempeño
Ambiental del Edificio con 14 metas
reagrupados bajo 4 temas
Energía
Medioambiente
Confort
Salud
EDIFICIOS EN CONSTRUCCIÓN O RENOVACIÓN

16. Pre-Diseño
Concepción
Ejecución
PROCESO DE CERTIFICACIÓN

17. En asocio con
PUNTUACIÓN ADAPTABLE Y TRANSPARENTE
1cálculo para cada objetivo (BASICO,
AVANZADO, MUY AVANZADO)
2cálculo por tema (De 1 a 4 estrellas)
3 calculo del rendimiento general:
HQE™ Pass
HQE™ Good
HQE™ Very Good
HQE™ Excellent
HQE™ Exceptional
1
2
3

18. PARTICULARIDADES

19. Un enfoque multicriterio que garantiza la calidad general
del proyecto.
Adaptabilidad y flexibilidad (principios de equivalencia)
Respeta y se adapta a las particularidades especificas
de cada país el términos de clima, reglamentación y
procedimientos propios del sector de la construcción
local.
Evalúa la capacidad profesional de trabajar en equipo y
la manera de documentar.
Cualquier tipo de proyecto de construcción y
planificación
Todos los actores involucrados a través de el sistema de
gestion del proyecto
ENFOQUE GENERAL

20. TRANSPARENCIA
Auditorias con profesionales
independientes de las partes
interesadas, intervienen en vivo
Acceso libre a toda la documentación
www.behqe.com

21. ADAPTABILIDAD Y FLEXIBILIDAD
Enovos - Luxemburgo
Coca Cola - Belgica
Fundación Louis Vuitton - France
Vitra - Brasil

22. En asocio con
La gestión del proyecto,
componente clave
Salud y Confort = 50% de los
requisitos
Profesionales en persona
EL SER HUMANO EN EL CENTRO DEL PROCESO

23. Una certificación equilibrada con requisitos en todas las metas à diseño cualitativo
con el fin de construir un edificio funcional
4 de las 14 metas con que cuenta la certificación están orientadas al confort
(térmico, acústico, olfativo y visual)
2 metas definen exigencias para facilitar la buena operación del edificio
3 metas están orientadas hacia la calidad del edificio
Exigencias cualitativas para facilitar la adaptabilidad de la certificación
14 METAS CENTRALES

24. 14 METAS CENTRALES
• Energía (Reducción de los consumos a través del diseño, simulación térmica dinámica,
emisiones de CO2,…)Energía
• Sitio (Urbanización, espacios verdes, vecindad,…)
• Materiales (Sostenibilidad, adaptabilidad, mantenimiento,…)
• Obra (Manejo de los flujos, consumos de agua y de energía de la obra, reducción de
impacto,…)
• Agua (Consumos, aprovechamiento de aguas lluvias, aguas grises,…)
• Residuos (Reciclaje y/o reuso de los residuos en operación, espacios dedicados para
el almacenamiento,…)
• Mantenimiento (Diseño que facilite el mantenimiento, accesibilidad de los
equipamientos,…)
Medio
Ambiente
• Calidad de los espacios (Electromagnetismo, higiene para cuartos específicos,…)
• Calidad del agua (Diseño de la red, temperaturas, tratamiento,…)
• Calidad del aire (Ventilación, COV,…)
Salud
• Confort higrotérmico (diseño bioclimático, tratamiento térmico,…)
• Confort acústico (Acústica interior, exterior, ruido de los equipamientos,…)
• Confort visual (Iluminación natural y artificial)
• Confort olfativo (reducción de las fuentes de malos olores,…)
Confort

25. ¿POR DONDE VA COLOMBIA?
2 proyectos en curso de
certificación
¡Todo queda
por hacer!

26. APLICACIÓN A UN
PROYECTO EN COLOMBIA

27. En asocio con
PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
Localizado en Madrid, Cundinamarca
1 supermanzana
26 torres de 5 pisos
Más de 31 113 m2, 520 viviendas de interés
social
La empresa, por política interna, ya contaba con
practicas de sostenibilidad
Red de parques lineales que conectas los
equipamientos, las zonas verdes y las zonas
residenciales

28. PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
Integración de la certificación desde la fase de planeación del proyecto afín de limitar los
sobrecostos
VIS à compromiso entre la sostenibilidad y la economía de la construcción
Organización:
Cliente
Diseñadores
Asesor
para
HQE™
(TERAO)
CERWAY

29. PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
Presupuesto para la certificación del proyecto:
0,52€/m2 ≈ 1720 COP/m2, pero por ser el primer
proyecto de vivienda en buscar la certificación
HQE™, CERWAY hizo un descuento del 50%
à 860 COP/m2
Presupuesto para la asesoría HQE™, incluyendo los
estudios:
1330 COP/m2 (sin IVA)
Sobrecosto fue del 1% del valor de las ventas del
proyecto

30. B
A
MA
PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
Perfil ambiental del Proyecto: nivel EXCELENTE (Diseño)
Prerrequisito
Avanzado
Muy
Avanzado

31. PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
ESTRATEGIAS IMPLEMENTADAS
Creación de un entorno de alta calidad urbanística vegetado con superficies
permeables generoso que mejora las condiciones ambientales del lugar y se adapta
a las necesidades de los futuros ocupantes
Viviendas orientadas de manera adecuada para garantizar el acceso, de los futuros
residentes, a vistas exteriores e iluminación natural, haciendo de estos espacios
confortables higrotérmica, acústica y visualmente.
Implementación de un sistema de ventilación natural eficiente que permiten
garantizar a lo largo de la mayoría del año temperaturas entre los 18 y 24ºC;
Distribución espacial interna que permite disminuir al máximo las molestias
acústicas.
Ahorro del 15% en los consumos de energía y agua, con respecto a una vivienda
social convencional, a través de:
El uso y aprovechamiento de la ventilación e iluminación natural;
Especificación de luminarias eficientes tipo LED
Especificación de aparatos sanitarios y griferías de bajo consumo
Captura y aprovechamiento de las aguas lluvias..

32. En asocio con
PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
ESTRATEGIAS IMPLEMENTADAS
Las viviendas fueron concebidas como espacios seguros y sanos donde la
integridad física y la salud de los residentes se custodian a través de:
El uso de materiales sanos libres de VOC (Compuestos Volátiles Orgánicos) y
formaldehidos; no cancerígenos, según la Organización Mundial de la Salud, y
responsables con el medio ambiente.
Limitando el impacto de las ondas electromagnéticas en las viviendas
Empleando elementos de seguridad, como cerraduras, robustos
Implementando redes contra incendios
Diseñando un sistema de manejo de residuos apropiado.
Inclusión de tecnologías para el aprovechamiento de energías renovables como la
solar, lo cual permite aumentar el ahorro del consumo energético del proyecto. Esto a
través del uso de luminarias exteriores solares.
Cada una de las estrategias de eficiencia energética permite que hoy las viviendas
tengan un consumo anual de energía inferior a 50Kwh/m2.año

33. PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
FORTALEZAS DESTACABLES
PAISAJISMO
La creación de un entorno de alta calidad urbanística vegetado con superficies
permeables (54%) generoso que mejora las condiciones ambientales del lugar (manejo
de olores y contaminantes del entorno inmediato) y se adapta a las necesidades de los
futuros ocupantes.
• Salón comunal
• Salón infantil
• Cancha de futbol 5
• Parque infantil
• Parque de ejercicios
• Caminos peatonales y
plazoletas
• Zonas verdes
• Parqueaderos (vehículos
y motocicletas)
• Bicicleteros
• Preterías
• Cuarto de Basuras

34. Especies nativas y adaptadas que requieren únicamente de
agua lluvia y no riego adicional y son resistentes a los cambios
de temperatura.
Especies que sirven de alimento para los seres humanos, la
avifauna y otras especies melíferas que atraen a las aves
silvestres e insectos polinizantes.
Especies de gran valor ornamental (florecidas la mayor parte
del año con llamativos colores)
Arboles de alto porte para protección y barreras corta viento
generadoras de sombra y resistentes a la contaminación.
PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID

35. PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
VENTILACION NATURAL
La totalidad de los apartamentos se
ventilan naturalmente. Para garantizar
la ventilación constante de los
apartamentos, se contara con una
perfilaría anti condensación (en
habitaciones y zona social), junto con
dos rejillas en zona de cocina (inferior y
superior) que adicionalmente, permiten
cumplir con la normativa local asociada
a la instalación de gas natural para el
uso en estufas y/o calentadores.
ILUMINACION NATURAL
La totalidad de los apartamentos
tienen acceso a la iluminación natural
garantizando confort visual (Sala-
comedor FLD mayor o igual al 2% y
habitaciones FLD mayor o igual al
1,5%)

36. PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID
CONFORT ACUSTICO
Se mejora la calidad acústica al interior de los
apartamentos y de los salones comunales, así
como las practicas locales relacionadas con la
acústica de las viviendas y de los salones
comunales.
Los apartamentos son protegidos de los
ruidos exteriores a través de la localización
de los edificios sobre el lote del proyecto.
Las habitaciones y estudios son
protegidos de los ruidos exteriores a través
de su localización al interior de los
apartamentos con respecto a las áreas de
servicios del edificio.
Las habitaciones y estudios son
protegidos de los ruidos interiores gracias a
su ubicación con respecto a las áreas de
servicios del edificio.
Se especificaron revestimientos interiores
para la mejora de la acústica de los salones
comunales (salón infantil y comunal)

37. En asocio con
Estudio de iluminación natural
(TERAO COLOMBIA)
Analisis de sombras del Proyecto para
determiner areas de studio
Analisis indice de aperturas segun certificacion
HQE (15%)
PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID

38. Estudio de iluminación natural
(TERAO COLOMBIA)
Analisis de los niveles de iluminacion natural
segun la certificacion HQE (Sala-comedor FLD
mayor o igual al 2% y habitaciones FLD mayor o
igual al 1,5%)
95% de los espacios cumplen con el
requerimiento.
Recomendaciones para lograr que sea el
100%: Aumentar el factor de reflexion luminosa
considerando colores de acabados mas claros
para cielorraso y muros interiores
PIAMONTE SM4 - RESERVA DE MADRID

40. GRACIAS POR SU
ATENCIÓN
Contacto:
Terao Colombia
sortiz@terao.fr